二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2經(jīng)營(yíng)方信息3.項(xiàng)目范圍和目標(biāo)3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目里程碑4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2軟件系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.價(jià)格和付款條款6.1合同價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.權(quán)利和義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利7.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)8.項(xiàng)目變更管理8.1變更請(qǐng)求流程8.2變更影響評(píng)估8.3變更控制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息泄露處理11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)14.其他條款14.1合同附件14.2合同修正14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智慧社區(qū)”指通過(guò)運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和居民的智能化，提升社區(qū)品質(zhì)和居民生活便利性的社區(qū)。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)承包任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“經(jīng)營(yíng)方”指在本合同中負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。1.1.4“項(xiàng)目”指智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“年”指公歷年度。1.2.2本合同中的“月”指公歷月份。1.2.3本合同中的“日”指公歷日期。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1名稱：X科技2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2經(jīng)營(yíng)方信息2.2.1名稱：智慧社區(qū)管理服務(wù)2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.項(xiàng)目范圍和目標(biāo)3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)建設(shè)3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)3.1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括智慧家居、智慧安防、智慧物業(yè)、智慧醫(yī)療等子系統(tǒng)建設(shè)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)3.2.2實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的智能化和高效化3.2.3增強(qiáng)社區(qū)的安全保障3.3項(xiàng)目范圍3.3.1智慧家居系統(tǒng)：包括智能門禁、智能家居控制等。3.3.2智慧安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。3.3.3智慧物業(yè)系統(tǒng)：包括物業(yè)管理系統(tǒng)、在線繳費(fèi)系統(tǒng)等。3.3.4智慧醫(yī)療系統(tǒng)：包括遠(yuǎn)程醫(yī)療、健康管理等。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：2025年1月1日至2025年1月31日4.1.2系統(tǒng)開(kāi)發(fā)階段：2025年2月1日至2025年6月30日4.1.3系統(tǒng)測(cè)試階段：2025年7月1日至2025年8月31日4.1.4系統(tǒng)部署階段：2025年9月1日至2025年11月30日4.1.5項(xiàng)目驗(yàn)收階段：2025年12月1日至2025年12月31日4.2項(xiàng)目里程碑4.2.1系統(tǒng)開(kāi)發(fā)完成：2025年6月30日4.2.2系統(tǒng)測(cè)試完成：2025年8月31日4.2.3系統(tǒng)部署完成：2025年11月30日4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3.1技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：包括技術(shù)難題、技術(shù)更新等。4.3.2管理風(fēng)險(xiǎn)：包括項(xiàng)目進(jìn)度延誤、成本超支等。4.3.3法律風(fēng)險(xiǎn)：包括合同條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.1.1硬件設(shè)備需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2軟件系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2軟件系統(tǒng)需通過(guò)第三方安全檢測(cè)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1承包方需提供24小時(shí)技術(shù)支持。5.3.2承包方需對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級(jí)。6.價(jià)格和付款條款6.1合同價(jià)格6.1.1合同總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。6.2付款方式6.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%。6.2.2進(jìn)度款：按項(xiàng)目進(jìn)度支付合同總價(jià)的60%。6.2.3尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%。6.3付款時(shí)間6.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2進(jìn)度款：每個(gè)里程碑完成后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3.3尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。8.權(quán)利和義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.1.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。8.1.2在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有合理的利潤(rùn)空間。8.1.3在項(xiàng)目完成后，享有系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)的優(yōu)先權(quán)。8.2承包方義務(wù)8.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。8.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。8.2.3提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。8.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利8.3.1對(duì)智慧社區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。8.3.2監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)。8.3.3享有智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)收益。8.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)8.4.1提供必要的運(yùn)營(yíng)資金。8.4.2確保智慧社區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。8.4.3維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益。9.項(xiàng)目變更管理9.1變更請(qǐng)求流程9.1.1變更請(qǐng)求需由經(jīng)營(yíng)方提出，并書(shū)面通知承包方。9.1.2承包方收到變更請(qǐng)求后，需在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。9.2變更影響評(píng)估9.2.1變更可能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量產(chǎn)生影響。9.2.2雙方需共同評(píng)估變更的影響，并協(xié)商解決方案。9.3變更控制9.3.1變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。9.3.2變更后的成本和進(jìn)度需在變更通知中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，并積極配合。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息泄露處理11.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同期限12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限為3年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同終止條件12.3.1合同期滿自然終止。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計(jì)算13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響進(jìn)行計(jì)算。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施方案、技術(shù)規(guī)格書(shū)、付款計(jì)劃等。14.2合同修正14.2.1合同修正需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)供應(yīng)商等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2甲乙雙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交工作計(jì)劃和預(yù)期成果。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。16.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行監(jiān)督管理。17.1.2甲乙雙方負(fù)責(zé)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.1.3經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。17.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.3經(jīng)營(yíng)方有權(quán)要求甲乙雙方和第三方共同保障智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)安全。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)自身工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3經(jīng)營(yíng)方對(duì)智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)安全承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。18.2.2合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、實(shí)施步驟和預(yù)期目標(biāo)。包含技術(shù)路線、設(shè)備選型、施工計(jì)劃等。2.技術(shù)規(guī)格書(shū)列出智慧社區(qū)各子系統(tǒng)所需的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)和安全標(biāo)準(zhǔn)。包含硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等的技術(shù)要求。3.付款計(jì)劃列出合同總價(jià)、付款節(jié)點(diǎn)、付款金額及支付方式。包含首付款、進(jìn)度款、尾款的具體金額和時(shí)間。4.項(xiàng)目進(jìn)度表列出項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵里程碑節(jié)點(diǎn)。包含項(xiàng)目啟動(dòng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的進(jìn)度安排。5.質(zhì)量保證書(shū)承包方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)和產(chǎn)品。包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、售后服務(wù)等內(nèi)容。6.保密協(xié)議約定甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。包含保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。7.第三方合作協(xié)議列出第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。包含第三方的工作計(jì)劃和預(yù)期成果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用承擔(dān)。包含仲裁或訴訟的適用范圍和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。承包方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定。經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的利息損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限第二章雙方基本信息2.1承包方信息2.2經(jīng)營(yíng)方信息2.3合同履行地點(diǎn)第三章智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)3.2建設(shè)內(nèi)容3.3技術(shù)要求3.4項(xiàng)目進(jìn)度安排第四章投資及資金管理4.1投資總額4.2資金來(lái)源4.3資金支付方式4.4資金使用監(jiān)管第五章施工及安裝5.1施工單位資質(zhì)5.2施工方案5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量保證5.5施工安全保證第六章軟件開(kāi)發(fā)及系統(tǒng)維護(hù)6.1軟件開(kāi)發(fā)內(nèi)容6.2軟件驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)6.4技術(shù)支持第七章運(yùn)營(yíng)及管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估7.4用戶服務(wù)第八章服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3投訴處理8.4質(zhì)量保證期第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)的號(hào)召，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理。1.2合同目的本合同旨在明確承包方與經(jīng)營(yíng)方在二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同范圍包括智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理等方面。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章雙方基本信息2.1承包方信息承包方名稱：科技注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2經(jīng)營(yíng)方信息經(jīng)營(yíng)方名稱：智慧社區(qū)管理注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)街道社區(qū)第三章智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)建設(shè)成為具有智能化、便捷化、安全化、環(huán)?；闹腔凵鐓^(qū)。3.2建設(shè)內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括智能門禁、視頻監(jiān)控、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。3.2.2軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)：包括社區(qū)管理平臺(tái)、智能家居系統(tǒng)、在線繳費(fèi)系統(tǒng)等。3.2.3系統(tǒng)維護(hù)：確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。3.3技術(shù)要求3.3.2軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)安全。3.3.3系統(tǒng)維護(hù)：定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，提高系統(tǒng)性能。第四章投資及資金管理4.1投資總額本合同投資總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整。4.2資金來(lái)源資金來(lái)源為承包方自籌及經(jīng)營(yíng)方投資。4.3資金支付方式4.3.1分階段支付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按比例支付。4.3.2驗(yàn)收合格后支付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。4.4資金使用監(jiān)管雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。第五章施工及安裝5.1施工單位資質(zhì)承包方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需求。5.2施工方案5.2.1施工方案需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。5.2.2施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量保證、安全措施等內(nèi)容。5.3施工進(jìn)度5.3.1項(xiàng)目建設(shè)分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試。5.3.2每個(gè)階段的時(shí)間安排需在合同中明確。5.4施工質(zhì)量保證5.4.1承包方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.5施工安全保證5.5.1承包方需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.5.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。第六章軟件開(kāi)發(fā)及系統(tǒng)維護(hù)6.1軟件開(kāi)發(fā)內(nèi)容6.1.2軟件開(kāi)發(fā)需遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)安全。6.2軟件驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1軟件功能完整，性能穩(wěn)定。6.2.2軟件界面友好，操作簡(jiǎn)便。6.2.3軟件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)6.3.1承包方負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。6.3.2系統(tǒng)升級(jí)需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。6.4技術(shù)支持6.4.1承包方提供必要的技術(shù)支持，包括電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)支持等。6.4.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間為8小時(shí)工作制。第八章服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平。8.1.2智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)重大安全漏洞。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)對(duì)智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。8.2.2承包方應(yīng)定期向經(jīng)營(yíng)方提交項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。8.3投訴處理8.3.1用戶對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)有任何投訴，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方反映。8.3.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在接到投訴后的5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.4質(zhì)量保證期8.4.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為一年。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或提供不合格的工程。9.1.2經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付工程款或違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任。9.3.2若違約方拒不履行違約責(zé)任，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2項(xiàng)目建設(shè)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止需提前30日通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同已報(bào)送相關(guān)部門備案。12.2合同附件12.2.1項(xiàng)目建設(shè)方案12.2.2質(zhì)量保證書(shū)12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同解釋合同解釋權(quán)歸經(jīng)營(yíng)方所有。第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署人承包方簽署人：（簽字）經(jīng)營(yíng)方簽署人：（簽字）第十四章其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。____年____月____日承包方：（簽字）經(jīng)營(yíng)方：（簽字）承包方：（蓋章）經(jīng)營(yíng)方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括項(xiàng)目范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.2項(xiàng)目變更管理1.2.1任何項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并由乙方提出變更申請(qǐng)。1.2.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、影響及所需額外費(fèi)用。1.3資金支付條件1.3.1甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方完成情況，按約定支付工程款。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和資金使用情況說(shuō)明。1.4爭(zhēng)議解決機(jī)制1.4.1當(dāng)乙方對(duì)甲方?jīng)Q策有異議時(shí)，應(yīng)在收到?jīng)Q策后的5個(gè)工作日內(nèi)提出。1.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合同中擁有項(xiàng)目實(shí)施和管理的主動(dòng)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)提出項(xiàng)目建議和改進(jìn)方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理2.2.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況，并提出應(yīng)對(duì)措施。2.3質(zhì)量控制2.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。2.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的質(zhì)量控制進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.4專利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.4.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的專利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.4.2乙方應(yīng)確保其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2.2第三方中介費(fèi)用在項(xiàng)目完成后一次性支付。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.3.2第三方中介報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的信息。3.4第三方中介變更3.4.1如需更換第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.4.2更換第三方中介后，原合同中關(guān)于第三方中介的條款仍有效。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介對(duì)其提供的報(bào)告和評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.5.2第三方中介因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目建設(shè)方案2.質(zhì)量保證書(shū)3.資金支付計(jì)劃4.施工方案5.軟件開(kāi)發(fā)需求規(guī)格說(shuō)明書(shū)6.用戶手冊(cè)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則9.合同變更記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或提供不合格的工程。經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付工程款或違反合同約定的其他義務(wù)。甲方未履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成本增加。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未按期完成項(xiàng)目或提供不合格工程，甲方有權(quán)認(rèn)定其為違約行為。經(jīng)營(yíng)方未按約定支付工程款，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定進(jìn)行違約認(rèn)定。甲方未履行主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成本增加，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁（Arbitration）：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密條款（ConfidentialityClause）：指合同中約定當(dāng)事人對(duì)某些信息保密的條款。5.法律適用（ApplicableLaw）：指合同爭(zhēng)議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任主體，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：建立資金支付監(jiān)督機(jī)制，確保按合同約定支付工程款。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督體系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與改造。3.軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與維護(hù)。4.第三方中介服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為滿足我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的需求，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定開(kāi)展2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等基礎(chǔ)上，進(jìn)行智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程。（2）承包經(jīng)營(yíng)期限：指乙方在甲方授權(quán)下，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目承包費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、維護(hù)，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作，甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的承包費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資費(fèi)用；（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工費(fèi)用；（3）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用；（4）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用；（5）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)；（6）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和比例支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取必要措施；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府發(fā)布禁令，禁止項(xiàng)目施工；（3）罷工導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常生產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同內(nèi)容；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方完成所有合同約定的義務(wù)；（2）乙方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中使用的專利技術(shù)、商標(biāo)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決策權(quán)；（2）乙方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中引入新技術(shù)、新產(chǎn)品的優(yōu)先權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就智慧社區(qū)建設(shè)承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減，但增減條款不得違反法律法規(guī)和損害第三方的合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件；2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙；3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備清單；4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同；5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)協(xié)議；6.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；8.任何其他與本合同有關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，或未按合同約定提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施等；乙方違約：未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，或未提供所需條件，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正；乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.專利技術(shù)：指受專利法保護(hù)的發(fā)明創(chuàng)造，包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法受保護(hù)的、權(quán)利人對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可依法要求支付違約金，并可暫?；蚪K止項(xiàng)目施工。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方加快項(xiàng)目進(jìn)度，如乙方無(wú)法按時(shí)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，修復(fù)或更換不合格的設(shè)備、設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的設(shè)備、技術(shù)支持等；第三方應(yīng)保證所提供設(shè)備、技術(shù)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備、技術(shù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)設(shè)備、技術(shù)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項(xiàng)目實(shí)施；第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目預(yù)付款和進(jìn)度款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，獲得一定比例的運(yùn)營(yíng)收益；乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后，獲得項(xiàng)目設(shè)施的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；甲方可要求乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決；甲方可對(duì)乙方提供的技術(shù)、設(shè)備等進(jìn)行審查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)；甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的一定比例收益；甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如提供的技術(shù)、設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包經(jīng)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為提升社區(qū)智能化水平，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在2025年度對(duì)_________社區(qū)進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同簽署的《2025年度智慧社區(qū)建設(shè)承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；（3）配套設(shè)施：指為滿足智慧社區(qū)建設(shè)需求，需配套建設(shè)的各類設(shè)施，如停車場(chǎng)、充電樁、垃圾處理站等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過(guò)技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化；（2）承包經(jīng)營(yíng)合同：指甲方將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方承包款和經(jīng)營(yíng)收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全、環(huán)保；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的_________%作為甲方收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資費(fèi)用；（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工費(fèi)用；（3）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用；（4）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用；（5）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，以證明已收到相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工費(fèi)用，應(yīng)按照施工進(jìn)度分期支付；（3）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用，應(yīng)在設(shè)備采購(gòu)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)按年度或按月支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)確保在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)到達(dá)乙方指定的賬戶；（2）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；（2）如甲方未按合同約定提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定；（3）賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)缺陷、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中斷；（2）政府發(fā)布禁令，禁止使用某種設(shè)備或技術(shù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法派遣技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可書(shū)面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予任何一方的權(quán)利，均視為保留；（2）雙方均保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)相關(guān)技術(shù)和設(shè)備的升級(jí)、改進(jìn)和更換權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）任何修改和補(bǔ)充，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；（2）雙方應(yīng)積極解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和存在的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式，保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)