二零二五年高端住宅區(qū)建筑工程清包施工合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端住宅區(qū)建筑工程清包施工合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3工程概況1.4工程地點(diǎn)與施工范圍1.5工程進(jìn)度計(jì)劃1.6施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7工程造價(jià)與支付方式1.8工期延誤與違約責(zé)任1.9工程驗(yàn)收與交付1.10保修期限與保修責(zé)任1.11安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除與終止1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：建筑工程有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.1.5甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.6甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.7甲方法定代表人：1.1.8甲方聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2024年3月10日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3工程概況1.3.1工程名稱(chēng)：高端住宅區(qū)建筑工程1.3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.3.3工程規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米1.3.4工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上18層，地下1層1.3.5工程內(nèi)容：土建、裝飾裝修、水電安裝等1.4工程地點(diǎn)與施工范圍1.4.1工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.4.2施工范圍：包括但不限于土建、裝飾裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容1.5工程進(jìn)度計(jì)劃1.5.1工程開(kāi)工日期：2024年4月1日1.5.2工程竣工日期：2025年3月31日1.5.3工程分期進(jìn)度：根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行分期施工，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件一1.6施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.7工程造價(jià)與支付方式1.7.1工程造價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）1.7.2支付方式：1.7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付工程造價(jià)的20%1.7.2.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度支付，每月支付工程造價(jià)的20%1.7.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付工程造價(jià)的50%1.7.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付工程造價(jià)的10%，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還1.8工期延誤與違約責(zé)任1.8.1工期延誤：1.8.1.1因承包方原因造成工期延誤的，每延誤一天，承包方應(yīng)向甲方支付工程造價(jià)的0.1%作為違約金。1.8.1.2因不可抗力等原因造成工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整工期。1.9工程驗(yàn)收與交付1.9.1工程驗(yàn)收：1.9.1.1甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)接收工程。1.9.1.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.9.2工程交付：1.9.2.1工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理工程交付手續(xù)。1.10保修期限與保修責(zé)任1.10.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為2年。1.10.2保修責(zé)任：1.10.2.1承包方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行保修，確保工程質(zhì)量。1.10.2.2保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。1.11安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.11.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.11.2承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境保護(hù)。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除與終止1.13.1合同解除：1.13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。1.13.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。1.13.2合同終止：1.13.2.1合同履行完畢，自動(dòng)終止。1.13.2.2合同解除后，合同終止。1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1工程設(shè)計(jì)圖紙1.14.1.2工程量清單1.14.1.3施工組織設(shè)計(jì)1.14.1.4進(jìn)度計(jì)劃1.14.2雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.8工期延誤與違約責(zé)任（續(xù)）1.8.3違約金的支付：1.8.3.1違約金應(yīng)按月支付，每逾期一日，按逾期金額的0.5%計(jì)算。1.8.3.2逾期支付違約金后，承包方仍有義務(wù)繼續(xù)完成工程，直至工程竣工。1.9工程驗(yàn)收與交付（續(xù)）1.9.3驗(yàn)收程序：1.9.3.1甲方應(yīng)組織相關(guān)技術(shù)人員和質(zhì)檢人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。1.9.3.2承包方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料，包括施工圖紙、施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告等。1.9.3.3驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，直至合格。1.10保修期限與保修責(zé)任（續(xù)）1.10.3保修期內(nèi)的問(wèn)題處理：1.10.3.1保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)立即進(jìn)行維修，不得拖延。1.10.3.2維修過(guò)程中，承包方應(yīng)通知甲方，并取得甲方同意。1.10.3.3保修期內(nèi)因承包方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。1.11安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)（續(xù)）1.11.2安全生產(chǎn)措施：1.11.2.1承包方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員。1.11.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)。1.11.2.3承包方應(yīng)采取有效措施，防止和減少安全事故的發(fā)生。1.12爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）1.12.2訴訟費(fèi)用：1.12.2.1因合同爭(zhēng)議提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。1.13合同解除與終止（續(xù)）1.13.2合同終止的條件：1.13.2.1合同約定的保修期滿(mǎn)。1.13.2.2合同因不可抗力解除。1.13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議（續(xù)）1.14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：1.14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。1.14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為合同附件。1.14.3附件的效力：1.14.3.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.14.3.2附件的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)公司等。1.15.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、咨詢(xún)等。1.15.2.2解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。1.15.2.3提供資金、技術(shù)或物資支持。1.15.2.4實(shí)施合同約定的其他服務(wù)。1.16第三方責(zé)任限額1.16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：1.16.1.1第三方介入合同中，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。1.16.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同附件或作為合同條款的一部分。1.16.2責(zé)任限額的執(zhí)行：1.16.2.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，其責(zé)任不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。1.16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方或第三方自行承擔(dān)。1.17第三方責(zé)權(quán)利界定1.17.1責(zé)任：1.17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性和合規(guī)性負(fù)責(zé)。1.17.1.2第三方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.17.2權(quán)利：1.17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.17.2.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使自己的專(zhuān)業(yè)判斷和決策權(quán)。1.17.3利益：1.17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。1.17.3.2第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息。1.18第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.18.1職責(zé)劃分：1.18.1.1承包方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的具體實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.18.1.2甲方負(fù)責(zé)工程的整體規(guī)劃、資金安排和驗(yàn)收。1.18.1.3第三方根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同目標(biāo)。1.18.2責(zé)任劃分：1.18.2.1承包方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。1.18.2.2甲方對(duì)工程的整體質(zhì)量和合規(guī)性負(fù)責(zé)。1.18.2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.19第三方介入合同的簽訂1.19.1第三方介入合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。1.19.2第三方介入合同應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.20第三方介入合同的變更與解除1.20.1變更：1.20.1.1第三方介入合同在執(zhí)行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。1.20.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充或替代。1.20.2解除：1.20.2.1第三方介入合同在執(zhí)行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。1.20.2.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。1.21第三方介入合同的爭(zhēng)議解決1.21.1爭(zhēng)議解決方式：1.21.1.1第三方介入合同中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.22第三方介入合同的終止1.22.1終止條件：1.22.1.1第三方介入合同履行完畢。1.22.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。1.22.1.3第三方介入合同經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致解除。1.23第三方介入合同的相關(guān)附件1.23.1第三方介入合同的相關(guān)附件包括但不限于：1.23.1.1第三方資質(zhì)證明文件。1.23.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。1.23.1.3第三方責(zé)任限額說(shuō)明。1.23.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙要求：包含詳細(xì)的建筑、結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)計(jì)圖紙，以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、設(shè)備、人工等數(shù)量和單價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)和支付進(jìn)度款的基礎(chǔ)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工有序進(jìn)行。4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件要求：包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是合同雙方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施要求：包括噪聲控制、廢水處理、固體廢棄物處理等環(huán)保措施。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，保護(hù)環(huán)境的重要措施。8.附件八：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的證明。9.附件九：工程結(jié)算書(shū)要求：包括工程結(jié)算時(shí)間、結(jié)算人員、結(jié)算金額等。說(shuō)明：工程結(jié)算書(shū)是計(jì)算工程最終造價(jià)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，承包方應(yīng)向甲方支付工程造價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定工期為一年，承包方實(shí)際工期延誤一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，甲方應(yīng)向承包方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定每月支付10萬(wàn)元進(jìn)度款，甲方逾期支付1萬(wàn)元，則應(yīng)支付1000元違約金。3.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若工程主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，承包方應(yīng)進(jìn)行返工修復(fù)。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若監(jiān)理方未按時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：合同一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。全文完。二零二四年高端住宅區(qū)建筑工程清包施工合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期1.5合同簽訂時(shí)間1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同附件1.8合同保密條款第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)別2.5工程設(shè)計(jì)單位2.6工程監(jiān)理單位2.7工程施工范圍2.8工程施工期限第三章施工組織設(shè)計(jì)3.1施工組織機(jī)構(gòu)3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3施工方案3.4施工安全措施3.5施工質(zhì)量保證措施3.6施工環(huán)境保護(hù)措施3.7施工文明施工措施第四章工程費(fèi)用4.1工程造價(jià)4.2工程付款方式4.3工程結(jié)算方式4.4工程變更及索賠4.5工程保險(xiǎn)4.6工程稅費(fèi)第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)方式5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料設(shè)備采購(gòu)合同5.5材料設(shè)備運(yùn)輸及保管第六章施工進(jìn)度與質(zhì)量6.1施工進(jìn)度要求6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3施工質(zhì)量檢查6.4施工質(zhì)量整改6.5施工質(zhì)量保修第七章施工安全7.1施工安全責(zé)任7.2施工安全措施7.3施工安全事故處理7.4施工安全培訓(xùn)7.5施工安全監(jiān)督第八章施工環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境污染處理8.4環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收8.5環(huán)境保護(hù)費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同變更及解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約糾紛解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)13.4附件四：材料設(shè)備清單13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間14.4合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年高端住宅區(qū)建筑工程清包施工中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同有效期自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]1.6合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.7合同附件1.7.1附件一：工程量清單1.7.2附件二：施工圖紙1.7.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)1.7.4附件四：材料設(shè)備清單1.7.5附件五：其他相關(guān)文件1.8合同保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)[工程名稱(chēng)]2.2工程地點(diǎn)[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模]2.4工程類(lèi)別[工程類(lèi)別]2.5工程設(shè)計(jì)單位[工程設(shè)計(jì)單位]2.6工程監(jiān)理單位[工程監(jiān)理單位]2.7工程施工范圍[工程施工范圍]2.8工程施工期限[工程施工期限]第三章施工組織設(shè)計(jì)3.1施工組織機(jī)構(gòu)[施工組織機(jī)構(gòu)]3.2施工進(jìn)度計(jì)劃[施工進(jìn)度計(jì)劃]3.3施工方案[施工方案]3.4施工安全措施[施工安全措施]3.5施工質(zhì)量保證措施[施工質(zhì)量保證措施]3.6施工環(huán)境保護(hù)措施[施工環(huán)境保護(hù)措施]3.7施工文明施工措施[施工文明施工措施]第四章工程費(fèi)用4.1工程造價(jià)[工程造價(jià)]4.2工程付款方式[工程付款方式]4.3工程結(jié)算方式[工程結(jié)算方式]4.4工程變更及索賠[工程變更及索賠]4.5工程保險(xiǎn)[工程保險(xiǎn)]4.6工程稅費(fèi)[工程稅費(fèi)]第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)方式[材料設(shè)備供應(yīng)方式]5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求[材料設(shè)備質(zhì)量要求]5.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.4材料設(shè)備采購(gòu)合同[材料設(shè)備采購(gòu)合同]5.5材料設(shè)備運(yùn)輸及保管[材料設(shè)備運(yùn)輸及保管]第六章施工進(jìn)度與質(zhì)量6.1施工進(jìn)度要求[施工進(jìn)度要求]6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.3施工質(zhì)量檢查[施工質(zhì)量檢查]6.4施工質(zhì)量整改[施工質(zhì)量整改]6.5施工質(zhì)量保修[施工質(zhì)量保修]第七章施工安全7.1施工安全責(zé)任[施工安全責(zé)任]7.2施工安全措施[施工安全措施]7.3施工安全事故處理[施工安全事故處理]7.4施工安全培訓(xùn)[施工安全培訓(xùn)]7.5施工安全監(jiān)督[施工安全監(jiān)督]第八章施工環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的環(huán)境保護(hù)相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施。8.2環(huán)境保護(hù)措施[環(huán)境保護(hù)措施]8.3環(huán)境污染處理[環(huán)境污染處理]8.4環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收[環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收]8.5環(huán)境保護(hù)費(fèi)用[環(huán)境保護(hù)費(fèi)用]第九章合同變更與解除9.1合同變更程序[合同變更程序]9.2合同解除條件[合同解除條件]9.3合同解除程序[合同解除程序]9.4合同變更及解除后的處理[合同變更及解除后的處理]第十章違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)]10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.4違約糾紛解決[違約糾紛解決]第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序]11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件[合同解除條件]12.2合同終止條件[合同終止條件]12.3合同解除及終止后的處理[合同解除及終止后的處理]第十三章合同附件13.1附件一：工程量清單[附件一內(nèi)容]13.2附件二：施工圖紙[附件二內(nèi)容]13.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)[附件三內(nèi)容]13.4附件四：材料設(shè)備清單[附件四內(nèi)容]13.5附件五：其他相關(guān)文件[附件五內(nèi)容]第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件[合同生效條件]14.3合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間]合同方簽字：甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：附件：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工程量清單4.施工圖紙5.施工組織設(shè)計(jì)6.材料設(shè)備清單7.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)，并保證其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供施工現(xiàn)場(chǎng)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保乙方能夠按時(shí)開(kāi)工。1.3甲方應(yīng)在施工過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊居民、單位的矛盾和糾紛，維護(hù)施工秩序。1.5甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)向乙方支付違約金。1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程竣工備案手續(xù)，確保工程順利通過(guò)竣工驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并確保其符合工程要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，包括但不限于施工人員的安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施的設(shè)置和維護(hù)。2.4乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)，確保其質(zhì)量符合工程要求。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。2.6乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和擾民。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠公正、客觀地履行職責(zé)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出整改建議。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，如因不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商處理。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)的合同解除條件、違約責(zé)任等，參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工程量清單4.施工圖紙5.施工組織設(shè)計(jì)6.材料設(shè)備清單7.其他相關(guān)文件（如：合同附件、第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供施工現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)或甲方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交工作報(bào)告。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交工作報(bào)告，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未提交。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事法律關(guān)系的法律。3.違約金：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.竣工驗(yàn)收：工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)工程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。5.第三方中介機(jī)構(gòu)：受甲乙雙方委托，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整工期。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，必要時(shí)可暫停施工。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告函，如甲方仍未支付，乙方可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交工作報(bào)告。解決辦法：甲乙雙方可共同向第三方中介機(jī)構(gòu)發(fā)出催告函，要求其按時(shí)提交工作報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅區(qū)建筑工程的清包施工合同。2.甲方為主導(dǎo)的建筑工程施工合同。3.乙方為主導(dǎo)的建筑工程施工合同。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的建筑工程施工合同。5.需要明確工程量清單、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等附件的建筑工程施工合同。全文完。二零二四年高端住宅區(qū)建筑工程清包施工合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（施工單位）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，高端住宅區(qū)建設(shè)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方擬在（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）建設(shè)一高端住宅區(qū)項(xiàng)目，現(xiàn)決定與乙方簽訂本合同，進(jìn)行清包施工。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在高端住宅區(qū)建筑工程清包施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.清包施工：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)完成工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等施工內(nèi)容，甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙、材料、設(shè)備等。2.高端住宅區(qū)：指以高品質(zhì)、高舒適度為特點(diǎn)，滿(mǎn)足消費(fèi)者高端生活需求的住宅項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.工程量：指本合同約定的工程內(nèi)容，包括但不限于土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。2.工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程內(nèi)容的質(zhì)量、進(jìn)度要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.提供設(shè)計(jì)圖紙、材料、設(shè)備等，確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出整改意見(jiàn)。3.按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程內(nèi)容，確保工程質(zhì)量。2.對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題，及時(shí)向甲方提出，并協(xié)助解決。3.遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫(xiě)具體時(shí)間，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的工程地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用清包施工方式，完成工程內(nèi)容。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的工期屆滿(mǎn)，工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。2.甲方應(yīng)按照約定，支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。3.雙方就合同終止事宜達(dá)成一致后，本合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.間接費(fèi)用：包括施工管理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等。4.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：在施工過(guò)程中因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的10%。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成一定比例后，甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，支付相應(yīng)比例的工程款。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的80%。4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付保修金，金額為合同總價(jià)的5%，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成工程總量的20%后支付，每月支付一次。3.驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付。4.保修金：竣工驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后30日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)保證提交的付款申請(qǐng)和相關(guān)證明材料真實(shí)、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同約定的工程內(nèi)容涉及他人權(quán)益的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量提出異議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題時(shí)的修改權(quán)。2.甲方保留在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)的停工權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成工程。2.雙方應(yīng)積極解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展和問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通工程相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或承諾的組成部分。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。3.材料和設(shè)備的采購(gòu)合同及質(zhì)量證明文件。4.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款的，視為違約。提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)立即書(shū)面通知違約方。違約方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如：7日）采取補(bǔ)救措施或支付違約金。如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.違約金：因一方違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：材料、設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：提前簽訂材料、設(shè)備采購(gòu)合同，確保按時(shí)到貨。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改問(wèn)題。3.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目管理。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響施工。解決辦法：按照合同約定處理，減輕損失。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：保持溝通，尋求協(xié)商一致，必要時(shí)通過(guò)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)指導(dǎo)及施工監(jiān)督。第三方對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題負(fù)責(zé)解答和指導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)計(jì)和指導(dǎo)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在施工過(guò)程中因不可抗力原因?qū)е碌难诱`獲得工期順延。乙方有權(quán)因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過(guò)程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變施工方案，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。全文完。二零二四年高端住宅區(qū)建筑工程清包施工合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)型3.工程范圍3.1主要工程內(nèi)容3.2輔助工程內(nèi)容3.3附屬工程內(nèi)容4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程開(kāi)工時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.工程造價(jià)6.1工程總造價(jià)6.2工程分項(xiàng)造價(jià)6.3工程變更及增減費(fèi)用7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.工程保修9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：張先生1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：李女士1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.1.1高端住宅區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶(hù)數(shù)：800戶(hù)2.4工程類(lèi)型2.4.1高端住宅區(qū)3.工程范圍3.1主要工程內(nèi)容3.1.1土建工程：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等3.1.2安裝工程：給排水工程、電氣工程、暖通空調(diào)工程等3.2輔助工程內(nèi)容3.2.1道路工程：小區(qū)道路、停車(chē)場(chǎng)等3.2.2綠化工程：小區(qū)綠化、景觀設(shè)計(jì)等3.3附屬工程內(nèi)容3.3.1公共設(shè)施：物業(yè)管理中心、健身房、游泳池等4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程開(kāi)工時(shí)間：2024年3月1日4.2工程竣工時(shí)間：2025年12月31日4.3工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.3.1土建工程：2024年6月30日前完成主體結(jié)構(gòu)4.3.2安裝工程：2024年12月31日前完成全部安裝工程4.3.3裝飾裝修工程：2025年6月30日前完成室內(nèi)裝修5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2工程質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良5.2質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土建工程：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)5.2.2安裝工程：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)5.3質(zhì)量保證措施5.3.1嚴(yán)格選用優(yōu)質(zhì)材料5.3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝5.3.3定期進(jìn)行質(zhì)量檢查6.工程造價(jià)6.1工程總造價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000）6.2工程分項(xiàng)造價(jià)6.2.1土建工程：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30000000）6.2.2安裝工程：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000）6.2.3輔助工程：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000）6.2.4附屬工程：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000）6.3工程變更及增減費(fèi)用6.3.1工程變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)工程范圍、內(nèi)容、進(jìn)度等進(jìn)行變更6.3.2增減費(fèi)用：根據(jù)工程變更情況，按照合同約定進(jìn)行調(diào)整7.付款方式7.1付款比例7.1.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%7.1.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)的5%7.1.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的20%7.1.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的10%，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還7.2付款時(shí)間7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付7.2.2進(jìn)度款：每月的20日前支付7.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付7.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付7.3付款方式7.3.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方7.3.2乙方提供銀行收款賬號(hào)信息8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2符合設(shè)計(jì)文件及施工圖紙要求8.1.3工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)8.2驗(yàn)收程序8.2.1甲方組織相關(guān)專(zhuān)家及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2乙方配合提供驗(yàn)收所需資料8.2.3驗(yàn)收不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行整改8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)完成后30日內(nèi)8.3.2安裝工程：工程完工后15日內(nèi)8.3.3裝飾裝修工程：工程完工后30日內(nèi)9.工程保修9.1保修期限9.1.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限9.1.2安裝工程：設(shè)備保修期限為設(shè)備制造商提供的一年保修期9.1.3裝飾裝修工程：保修期限為兩年9.2保修范圍9.2.1因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題9.2.2因乙方選用材料不合格造成的質(zhì)量問(wèn)題9.3保修責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)在接到保修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修9.3.2保修期內(nèi)，因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度10.1.2乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)10.1.3乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行保修10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金金額為合同總價(jià)的2%10.3違約賠償10.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付預(yù)付款12.2合同終止條件12.2.1工程按約定完成并驗(yàn)收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.1.1設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.2.1土建工程量清單13.2.2安裝工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1材料采購(gòu)合同13.3.2機(jī)械設(shè)備租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)14.1.2乙方負(fù)責(zé)按合同約定完成工程14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.2.2合同補(bǔ)充需明確約定變更內(nèi)容14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律授權(quán)介入合同履行活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)與其介入的活動(dòng)相對(duì)應(yīng)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方介入的具體條款16.1監(jiān)理單位16.1.1監(jiān)理單位由甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.1.3監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。16.2設(shè)計(jì)單位16.2.1設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。16.2.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足工程要求。16.2.3設(shè)計(jì)單位在施工過(guò)程中應(yīng)提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)計(jì)變更提出意見(jiàn)。16.3材料供應(yīng)商16.3.1材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。16.3.2材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料的交付時(shí)間和數(shù)量。16.3.3材料供應(yīng)商對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.4設(shè)備供應(yīng)商16.4.1設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。16.4.2設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證設(shè)備的交付時(shí)間和數(shù)量。16.4.3設(shè)備供應(yīng)商對(duì)提供的設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)16.5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)工程材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。16.5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。16.6保險(xiǎn)公司16.6.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定為工程購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。16.6.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的活動(dòng)及合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量事故；17.2.2第三方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格；17.2.3第三方檢測(cè)、監(jiān)理等工作中出現(xiàn)的失誤。17.3第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入的活動(dòng)范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不因甲方、乙方之間的責(zé)任劃分而免除。18.2第三方與工程其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)工程其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.2.2第三方對(duì)工程其他相關(guān)方的責(zé)任，不因合同其他條款的約定而免除。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.3.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因合同其他條款的約定而改變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，必須清晰、完整，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須由設(shè)計(jì)單位提供，并在施工前得到甲方確認(rèn)。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各分項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，由乙方編制，并在施工前得到甲方確認(rèn)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工的重要指導(dǎo)文件，由乙方編制，并在施工前得到甲方確認(rèn)。4.附件四：材料設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：明確材料設(shè)備的供應(yīng)商、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說(shuō)明：材料設(shè)備采購(gòu)合同是確保施工材料設(shè)備質(zhì)量及供應(yīng)的重要文件。5.附件五：機(jī)械設(shè)備租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃的機(jī)械設(shè)備種類(lèi)、數(shù)量、租賃期限、租金等。說(shuō)明：機(jī)械設(shè)備租賃合同是確保施工過(guò)程中機(jī)械設(shè)備供應(yīng)的保障。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全的重要文件。7.附件七：設(shè)計(jì)變更通知單詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)變更的原因、內(nèi)容、影響等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更通知單是工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)變更的正式通知。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收的正式文件。9.附件九：保修證書(shū)詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：保修證書(shū)是工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量保修的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定工程竣工時(shí)間為2025年12月31日，實(shí)際竣工時(shí)間為2026年1月10日，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付修復(fù)期間的停工損失。示例：若乙方施工的墻體出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)期間的停工損失。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行保修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定保修期為兩年，實(shí)際開(kāi)始保修時(shí)間為保修期結(jié)束后的第三天，則乙方應(yīng)支付3天的違約金。4.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定付款時(shí)間為每月的20日前，實(shí)際付款時(shí)間為每月的25日，則甲方應(yīng)支付5天的違約金。5.違約行為：第三方提供不合格的材料或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用，并支付更換期間的停工損失。示例：若第三方提供的鋼筋質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并支付更換期間的停工損失。全文完。二零二四年高端住宅區(qū)建筑工程清包施工合同4合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及類(lèi)型2.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求2.4工程投資估算及資金來(lái)源第三章施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工圖紙及技術(shù)資料第四章施工進(jìn)度安排4.1施工工期4.2施工階段劃分4.3施工進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)第五章施工質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改第六章工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)6.2工程量清單6.3工程造價(jià)調(diào)整及索賠6.4工程款支付方式及時(shí)間第七章施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)管理制度7.3安全生產(chǎn)措施及預(yù)案7.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)第八章保修期限及責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任及處理第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁或訴訟第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（建設(shè)單位）：__________________法定代表人：__________________乙方（施工單位）：__________________法定代表人：__________________1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)及地點(diǎn)工程名稱(chēng)：__________________工程地點(diǎn)：__________________2.2工程規(guī)模及類(lèi)型工程規(guī)模：__________________工程類(lèi)型：__________________2.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________________設(shè)計(jì)要求：__________________2.4工程投資估算及資金來(lái)源投資估算：__________________資金來(lái)源：__________________第三章施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍1.土建工程2.水電安裝工程3.門(mén)窗安裝工程4.防水工程5.裝飾裝修工程3.2施工內(nèi)容1.土方開(kāi)挖及回填2.基礎(chǔ)工程3.結(jié)構(gòu)工程4.外墻工程5.內(nèi)墻工程6.屋面工程7.水電安裝8.門(mén)窗安裝9.防水處理10.裝飾裝修3.3施工圖紙及技術(shù)資料施工圖紙：__________________技術(shù)資料：__________________第四章施工進(jìn)度安排4.1施工工期總工期：__________________分階段工期：__________________4.2施工階段劃分1.施工準(zhǔn)備階段2.土建施工階段3.裝修施工階段4.竣工驗(yàn)收階段4.3施工進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃：__________________節(jié)點(diǎn)時(shí)間：__________________第五章施工質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量保證措施1.嚴(yán)格遵循施工規(guī)范2.定期進(jìn)行質(zhì)量檢查3.實(shí)施質(zhì)量責(zé)任追究制度5.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________2.驗(yàn)收程序：__________________3.驗(yàn)收整改：__________________第六章工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)工程造價(jià)：__________________6.2工程量清單工程量清單：__________________6.3工程造價(jià)調(diào)整及索賠1.工程造價(jià)調(diào)整因素：__________________2.索賠程序：__________________6.4工程款支付方式及時(shí)間1.支付方式：__________________2.支付時(shí)間：__________________第七章施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任1.甲方安全生產(chǎn)責(zé)任：__________________2.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任：__________________7.2安全生產(chǎn)管理制度1.乙方建立健全安全生產(chǎn)管理制度2.甲方監(jiān)督執(zhí)行7.3安全生產(chǎn)措施及預(yù)案1.乙方制定安全生產(chǎn)措施及預(yù)案2.甲方進(jìn)行審核及備案7.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)2.甲方提供必要的安全防護(hù)設(shè)施第八章保修期限及責(zé)任8.1保修期限1.土建工程：__________________2.水電安裝工程：__________________3.門(mén)窗安裝工程：__________________4.防水工程：__________________5.裝飾裝修工程：__________________8.2保修范圍1.土建工程：__________________2.水電安裝工程：__________________3.門(mén)窗安裝工程：__________________4.防水工程：__________________5.裝飾裝修工程：__________________8.3保修責(zé)任及處理1.保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換2.保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方3.保修期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：__________________2.乙方違約責(zé)任：__________________9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，依法向人民法院提起訴訟第十章合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方原因?qū)е潞贤獬?.乙方原因?qū)е潞贤獬?.因不可抗力導(dǎo)致合同解除10.2合同終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格2.雙方協(xié)商一致3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同經(jīng)甲方審批3.合同經(jīng)乙方確認(rèn)11.2合同終止條件1.合同履行完畢2.合同解除或終止3.合同約定的其他終止條件第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式1.雙方簽字蓋章2.合同經(jīng)甲方審批3.合同經(jīng)乙方確認(rèn)13.2合同簽署日期__________________13.3合同簽署地點(diǎn)__________________第十四章合同其他約定14.1合同保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延14.3合同補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（建設(shè)單位）簽字：__________________日期：__________________乙方（施工單位）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款說(shuō)明：為確保工程順利進(jìn)行，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的變更。任何設(shè)計(jì)變更均需提前通知乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整工程造價(jià)。1.2工程進(jìn)度款支付條款說(shuō)明：甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付工程款，支付比例根據(jù)合同約定。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期付款違約金。1.3甲方提供資料及設(shè)備條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)提供施工所需的圖紙、資料、設(shè)備等，以保證施工進(jìn)度。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。1.4甲方協(xié)調(diào)職責(zé)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程周邊關(guān)系，包括但不限于與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1施工組織管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.2材料采購(gòu)及管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量。材料采購(gòu)需經(jīng)甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料。2.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括但不限于人員、設(shè)備、材料、環(huán)境等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.6中介機(jī)構(gòu)解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙及技術(shù)資料3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃5.附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：安全生產(chǎn)措施及預(yù)案7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.附件九：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定提供圖紙、資料或設(shè)備。認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供，導(dǎo)致施工進(jìn)度滯后，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未提供。2.違約行為：乙方未能按約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或工程未按期完成。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款期限未支付工程款。4.違約行為：乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未提交。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，依法向人民法院提起訴訟的司法救濟(jì)方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)及工程量清單。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，如仍未支付，可暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并重新施工。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅區(qū)建筑工程清包施工合同2.土建工程及裝飾裝修工程清包施工合同3.水電安裝工程及門(mén)窗安裝工程清包施工合同4.防水工程及裝飾裝修工程清包施工合同5.土建工程及配套設(shè)施清包施工合同全文完。二零二四年高端住宅區(qū)建筑工程清包施工合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在____________________（具體地址）建設(shè)一棟高端住宅區(qū)，為滿(mǎn)足項(xiàng)目需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在高端住宅區(qū)建筑工程清包施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目目標(biāo)。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)建筑法》3.《建筑工程施工合同示范文本》4.甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及工程量清單等三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.清包施工：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及工程量清單等，自行組織施工，甲方不提供施工人員的合同。2.工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程各階段的施工任務(wù)。3.工程質(zhì)量：指乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高端住宅區(qū)：指位于____________________（具體地址），占地面積____________________，總建筑面積____________________的住宅項(xiàng)目。2.清包施工：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及工程量清單等，自行組織施工，甲方不提供施工人員的合同。3.工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程各階段的施工任務(wù)。4.工程質(zhì)量：指乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及工程量清單等。3.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的人員、設(shè)備、材料等符合安全生產(chǎn)要求。4.乙