2024私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3付款方式及支付時(shí)間第二條：房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條：房屋過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條：房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第五條：房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間第六條：房屋使用管理6.1合理使用房屋6.2禁止事項(xiàng)6.3房屋愛(ài)護(hù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限11.3保護(hù)措施第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.3保險(xiǎn)理賠第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性13.3附件的修改和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的有效性14.3補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息本合同雙方共同確認(rèn)，出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)：住宅/別墅/商業(yè)等），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋使用性質(zhì)為_(kāi)______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)：居住/商業(yè)/辦公等），共有情況為_(kāi)______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)：?jiǎn)为?dú)所有/共同所有等）。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施、裝修等一切費(fèi)用。1.3付款方式及支付時(shí)間（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還；（2）定金支付后_______日內(nèi)，雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）買(mǎi)方支付完全部房?jī)r(jià)后，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第二條：房屋交付2.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修等一并交付給買(mǎi)方。2.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)位等配套設(shè)施齊全。2.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等戶(hù)號(hào)過(guò)戶(hù)，物業(yè)、供暖等費(fèi)用結(jié)算，及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條：房屋過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付完成后_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提供身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料，及按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求提供的其他文件和資料。第四條：房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.2質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_______年。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如買(mǎi)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。具體處理方式雙方可協(xié)商解決。第五條：房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)在質(zhì)量保證期限內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3維修時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出維修要求后_______日內(nèi)，安排維修。第六條：房屋使用管理6.1合理使用房屋買(mǎi)方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，并愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。6.2禁止事項(xiàng)買(mǎi)方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.3房屋愛(ài)護(hù)買(mǎi)方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)的；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金的；（3）賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的；（4）買(mǎi)方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損失的；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率（‰）。具體違約金比率雙方可協(xié)商確定。8.3違約金計(jì)算方式如違約方未按約定支付房?jī)r(jià)或定金，違約金按未支付金額計(jì)算；如違約方未按約定時(shí)間交付房屋或買(mǎi)方未按約定合理使用房屋，違約金按房?jī)r(jià)的_______%計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下；（3）雙方另有約定的終止條件。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方約定的其他解除條件。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。11.2保護(hù)期限雙方對(duì)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋裝修合同等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。13.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的有效性補(bǔ)充條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。詳細(xì)要求：須為最新有效的權(quán)屬證明，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。詳細(xì)要求：須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。附件說(shuō)明：明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為本合同的補(bǔ)充。附件三：房屋裝修合同附件內(nèi)容：如有，提供房屋裝修合同及相關(guān)設(shè)計(jì)方案。詳細(xì)要求：須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。附件說(shuō)明：明確房屋裝修雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為本合同的補(bǔ)充。附件四：房屋保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單正本或復(fù)印件。詳細(xì)要求：須為有效期內(nèi)、覆蓋房屋損失的保險(xiǎn)單。附件說(shuō)明：保障房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方利益。附件五：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶(hù)所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。詳細(xì)要求：須為真實(shí)、有效的個(gè)人信息和房產(chǎn)證明文件。附件說(shuō)明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保合同履行。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)雙方簽署的交付確認(rèn)書(shū)。詳細(xì)要求：須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。附件說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋維修過(guò)程中的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。詳細(xì)要求：須為真實(shí)、完整的維修記錄。附件說(shuō)明：用于跟蹤和管理房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。附件八：付款憑證附件內(nèi)容：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)、定金等相關(guān)費(fèi)用的憑證。詳細(xì)要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效支付憑證。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方支付房款的履行情況，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。4.買(mǎi)方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損失。5.雙方約定的其他違約情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率（‰）。2.違約金比率雙方可協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，按_______‰計(jì)算。3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×違約天數(shù)×違約金比率。例如，如果房?jī)r(jià)為人民幣100萬(wàn)元，違約金比率為1%，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付的違約金為：100萬(wàn)元×違約天數(shù)×1‰。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議，包括及所有附件。2.賣(mài)方：指本合同中出