2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險提示及防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險提示及防范協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3支付時間節(jié)點3.4支付方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費承擔(dān)主體4.4稅費繳納方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果確認(rèn)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記所需材料6.3登記費用承擔(dān)6.4登記時限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律變更條款11.3通知送達方式11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署代表授權(quán)14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時限14.3備案費用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：056801.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：蘇州市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：蘇房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2價格構(gòu)成：房屋交易價格3.3支付時間節(jié)點：3.3.1簽署合同后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2房屋交付前支付剩余房款人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）3.4支付方式：3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付3.5逾期付款違約責(zé)任：3.5.1買受人逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的萬分之五作為違約金。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費計算依據(jù)：按照國家及蘇州市相關(guān)法律法規(guī)和政策計算4.3稅費承擔(dān)主體：買受人承擔(dān)全部交易稅費4.4稅費繳納方式：買受人自行辦理繳納，并承擔(dān)相關(guān)費用5.房屋交付與驗收5.1交付時間：2024年5月1日5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛5.2.2房屋符合買賣合同約定的交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完好5.3.2房屋內(nèi)部裝修符合買賣合同約定5.4驗收程序：5.4.1雙方在約定的時間內(nèi)進行現(xiàn)場驗收5.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決5.5驗收結(jié)果確認(rèn)：5.5.1驗收合格，雙方簽署驗收合格證明5.5.2驗收不合格，雙方協(xié)商確定解決方案6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間：自房屋交付之日起30日內(nèi)6.2登記所需材料：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2房屋買賣合同6.2.3買賣雙方身份證明6.2.4其他相關(guān)材料6.3登記費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)登記費用6.4登記時限：自登記申請之日起30個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而發(fā)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人逾期支付房款超過30日未履行支付義務(wù)；9.1.2出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見；9.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項退還手續(xù)；9.3.2因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。10.3合同解除程序：參照第九條合同解除程序。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律變更條款：如國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同條款。11.3通知送達方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間：2024年4月1日13.2簽署地點：蘇州市區(qū)路號13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前應(yīng)提供有效身份證件。13.4簽署代表授權(quán)：如簽署代表非合同當(dāng)事人本人，應(yīng)提供授權(quán)委托書。14.合同備案14.1備案機關(guān)：蘇州市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門14.2備案時限：自合同簽署之日起30日內(nèi)14.3備案費用：備案費用按照國家及蘇州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.1.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便完成服務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取合理的服務(wù)費用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保持對甲乙雙方信息的保密。15.2.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方的介入。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：16.1.1甲方的權(quán)利：16.1.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.1.2甲方可要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方的義務(wù)：16.1.2.1甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.1.2.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1乙方的權(quán)利：16.2.1.1乙方可要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.1.2乙方可要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2.2乙方的義務(wù)：16.2.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.2.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定的服務(wù)費用為限。17.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的服務(wù)費用的兩倍。18.第三方的責(zé)任免除18.1第三方的責(zé)任免除：18.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的變更和替換19.1第三方的變更和替換：19.1.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.1.2第三方的變更或替換不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方的退出20.1第三方的退出：20.1.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.1.2第三方的退出不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，并注明與原件一致。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：附件二用于記錄雙方在合同履行過程中達成的補充條款。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：附件三用于補充證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬分之五計算。示例：若合同約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為5月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金。1.2出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未如實告知房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人購買后發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)退還房款并賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如逾期付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的萬分之五計算。示例：若合同約定支付房款時間為2024年5月1日，實際支付時間為5月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金。2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買受人未經(jīng)允許拆除房屋原有隔墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，買受人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)退還評估費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買受人個人信息，買受人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險提示及防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價格3.1交易價格確定方式3.2交易價格構(gòu)成3.3交易價格調(diào)整機制4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.房屋交易風(fēng)險提示9.1房屋交易風(fēng)險概述9.2房屋交易風(fēng)險分類9.3房屋交易風(fēng)險防范措施10.房屋交易稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)10.3稅費繳納11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標(biāo)志13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費清單13.3附件三：房屋交易風(fēng)險提示及防范措施14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于蘇州市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易。1.3合同主體買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，出賣方為房屋所有權(quán)人，買受方為購買房屋的自然人或法人。2.房屋信息2.1房屋基本情況出賣方保證所售房屋為合法建筑，符合國家相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房屋面積房屋面積以房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)，如實際面積與房產(chǎn)證記載不符，雙方協(xié)商解決。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、空調(diào)等，出賣方保證其正常使用。3.交易價格3.1交易價格確定方式交易價格由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2交易價格構(gòu)成交易價格包括房屋買賣價款及稅費。3.3交易價格調(diào)整機制交易價格自合同簽訂之日起一年內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.付款方式4.1付款時間買受方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后__個工作日內(nèi)付清。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款憑證買受方支付款項后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.房屋交付5.1交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交付地點房屋交付地點為買賣雙方約定的實際使用地點。5.3交付條件5.4交付手續(xù)買受方在收到房屋后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買受方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為蘇州市仲裁委員會，仲裁地點為蘇州市。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.房屋交易風(fēng)險提示9.1房屋交易風(fēng)險概述本合同中包含的房屋交易風(fēng)險包括但不限于：房屋權(quán)屬不清、房屋質(zhì)量問題、交易稅費承擔(dān)、交易資金安全等。9.2房屋交易風(fēng)險分類9.2.1房屋權(quán)屬風(fēng)險9.2.2質(zhì)量風(fēng)險9.2.3稅費風(fēng)險9.2.4資金風(fēng)險9.3房屋交易風(fēng)險防范措施9.3.1房屋權(quán)屬風(fēng)險防范出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)清晰。9.3.2質(zhì)量風(fēng)險防范雙方應(yīng)共同對房屋進行實地查驗，確認(rèn)房屋質(zhì)量。9.3.3稅費風(fēng)險防范雙方應(yīng)明確約定稅費承擔(dān)方式，確保交易合法合規(guī)。9.3.4資金風(fēng)險防范交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管，確保資金安全。10.房屋交易稅費10.1稅費種類房屋交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。10.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)稅費。10.3稅費繳納稅費繳納時間及方式由買賣雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1解除合同的情形合同解除的情形包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同無效等。11.2解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效標(biāo)志合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費清單13.3附件三：房屋交易風(fēng)險提示及防范措施14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易各方履行合同義務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方劃分1.2.1服務(wù)提供方服務(wù)提供方為提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.2協(xié)助方協(xié)助方為協(xié)助交易各方履行合同義務(wù)的第三方，如評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定2.2.1服務(wù)提供方責(zé)任限額服務(wù)提供方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為合同交易金額的__%。2.2.2協(xié)助方責(zé)任限額協(xié)助方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為合同交易金額的__%。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件3.1.1雙方同意買賣雙方在合同中明確約定第三方介入的條件，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。3.1.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并取得買賣雙方的認(rèn)可。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1服務(wù)提供方權(quán)利服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2協(xié)助方權(quán)利協(xié)助方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1服務(wù)提供方義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，確保交易順利進行。4.2.2協(xié)助方義務(wù)協(xié)助方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助交易各方履行合同義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方的劃分第三方不得干預(yù)出賣方的房屋權(quán)屬、交易價格等決策，出賣方對房屋權(quán)屬、交易價格等事項承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買受方的劃分第三方不得干預(yù)買受方的付款、房屋驗收等決策，買受方對付款、房屋驗收等事項承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方的劃分第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，對交易過程負(fù)責(zé)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1額外條款定義額外條款是指在第三方介入時，為明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)而增加的條款。6.2額外條款內(nèi)容6.2.1第三方服務(wù)費用明確第三方服務(wù)費用的金額、支付方式及時間。6.2.2第三方保密義務(wù)第三方對交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任承擔(dān)范圍和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。房屋他項權(quán)證原件及復(fù)印件（如有）。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.附件二：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：稅費種類及金額。稅費繳納時間及方式。稅費承擔(dān)方。說明：附件二用于明確稅費承擔(dān)情況，便于交易順利進行。3.附件三：房屋交易風(fēng)險提示及防范措施詳細(xì)要求：房屋交易風(fēng)險概述。風(fēng)險分類及防范措施。買賣雙方責(zé)任劃分。說明：附件三用于提醒雙方注意交易風(fēng)險，降低交易風(fēng)險。4.附件四：房屋實地查驗報告詳細(xì)要求：房屋基本情況描述。房屋附屬設(shè)施及設(shè)施狀況。房屋質(zhì)量問題及處理意見。說明：附件四用于證明房屋質(zhì)量狀況，保障買賣雙方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容。第三方服務(wù)費用及支付方式。第三方責(zé)任承擔(dān)。說明：附件五用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方協(xié)商一致的其他約定。補充協(xié)議的生效條件及時間。說明：附件六用于補充合同未盡事宜，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約未按時交付房屋。房屋權(quán)屬存在爭議或存在未披露的權(quán)屬問題。房屋存在質(zhì)量問題未告知買受方。1.2買受方違約未按時支付房款。改變房屋用途或擅自處分房屋。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任認(rèn)定出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易金額的__%。房屋權(quán)屬存在爭議或存在未披露的權(quán)屬問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋存在質(zhì)量問題未告知買受方，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還房款。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的__%。買受方改變房屋用途或擅自處分房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為交易金額的__%。3.違約示例說明3.1出賣方未按時交付房屋出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。3.2買受方未按時支付房款買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的0.5%。全文完。2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險提示及防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房屋交易風(fēng)險提示7.1法律法規(guī)風(fēng)險7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險7.3房屋權(quán)屬風(fēng)險7.4房屋交易資金風(fēng)險8.風(fēng)險防范措施8.1出賣人責(zé)任8.2買受人責(zé)任8.3爭議解決8.4保障措施9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：_________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：該房屋為_________產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)歸_________所有。3.2房屋使用權(quán)：_________3.3房屋抵押情況：該房屋_________抵押，抵押權(quán)人為_________，抵押登記號為_________。3.4房屋租賃情況：該房屋_________租賃，承租人為_________，租賃合同號為_________。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣_________元整。4.2付款方式：_________方式4.3付款時間：_________前4.4付款地點：_________5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：_________稅、_________費等5.2稅費承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)_________%，出賣人承擔(dān)_________%。5.3稅費支付時間：_________前6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_________前6.2房屋交付條件：房屋_________，無債務(wù)糾紛，權(quán)屬清晰。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序：_________7.房屋交易風(fēng)險提示7.1法律法規(guī)風(fēng)險：房屋交易過程中可能涉及到的法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等風(fēng)險。7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險：房屋存在質(zhì)量缺陷、安全隱患等風(fēng)險。7.3房屋權(quán)屬風(fēng)險：房屋權(quán)屬存在爭議、抵押、租賃等風(fēng)險。7.4房屋交易資金風(fēng)險：交易過程中可能出現(xiàn)的資金支付、資金安全等風(fēng)險。8.風(fēng)險防范措施8.1出賣人責(zé)任8.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議。8.1.2出賣人保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。8.1.3出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.2買受人責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付前自行核實房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀。8.2.2買受人應(yīng)按時支付房屋交易款項。8.2.3買受人應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。8.3爭議解決8.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4保障措施8.4.1出賣人應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件。8.4.2買受人應(yīng)提供支付款項的憑證。8.4.3雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵。9.1.2買受人未按約定支付房款。9.1.3房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2單方解除合同需提前_________日通知對方。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止房屋交易活動。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)退還已收款項。9.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)的終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋。10.1.2買受人未按約定支付房款。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人未交付房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。10.2.2買受人未支付房款的，應(yīng)支付違約金_________元。10.2.3雙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式為：_________。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2雙方完成房屋交付。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)退還已收款項。12.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)的終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.2.2通知送達時間為_________。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：_________14.2簽署地點：_________14.3合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的交易，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、測繪等服務(wù)。15.1.3第三方介入的范圍和具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.2第三方責(zé)任15.2.1