2025年沿街商品房租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年沿街商品房租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于沿街的商品房，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該商品房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將沿街商品房出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物業(yè)管理綜合服務(wù)，雙方共同維護(hù)商品房的正常使用秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）沿街商品房：指位于城市街道兩旁，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住、經(jīng)營等用途的商品房。（2）物業(yè)管理綜合服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金的民事法律行為。（2）物業(yè)管理：指甲方對沿街商品房進(jìn)行管理，確保其安全、整潔、舒適，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理綜合服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)保障沿街商品房的正常使用，確保房屋質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街商品房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理綜合服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理有關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，證明本合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時間將款項(xiàng)現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定退還乙方剩余租金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。（2）賠償損失的方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或等價(jià)物品進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法交付或接收貨物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留沿街商品房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與沿街商品房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對沿街商品房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留對沿街商品房進(jìn)行合法用途調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)沿街商品房的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、房屋維修記錄等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等。3.付款憑證附件：租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。4.不可抗力事件證明附件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。5.爭議解決相關(guān)文件附件：協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定退還乙方剩余租金。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間造成房屋損壞。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)、法院判定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用，乙方支付租金的民事法律行為。2.物業(yè)管理：指甲方對沿街商品房進(jìn)行管理，確保其安全、整潔、舒適，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可要求乙方提前支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，如乙方有特殊需求，可協(xié)商解決。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方可向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，確保沿街商品房的安全、整潔、舒適。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對沿街商品房的公共區(qū)域進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時處理物業(yè)管理中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)時，要求甲方更換第三方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免或補(bǔ)貼。乙方有權(quán)在房屋維修期間，要求甲方提供臨時居住場所。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合乙方的要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋租金收益。甲方可享受物業(yè)管理服務(wù)的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無故拖欠租金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常生活。全文完。2025年沿街商品房租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物基本信息1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任六、物業(yè)管理費(fèi)繳納1.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)繳納時間3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.違約責(zé)任七、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任劃分2.房屋維修申請及處理3.房屋保養(yǎng)責(zé)任4.房屋保養(yǎng)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.物業(yè)管理違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同解釋4.合同補(bǔ)充條款十三、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年沿街商品房租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃物基本信息1.房屋位置及面積：地址：_______面積：_______平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施：_______3.租賃物現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀：_______設(shè)施狀況：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：甲方同意乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前____日書面通知甲方。乙方同意提前終止租賃的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付違約金_______元。四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付時間：每月_______日前支付下一個月的租金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶。4.違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：樓宇公共區(qū)域清潔樓宇公共區(qū)域綠化樓宇公共區(qū)域安保樓宇公共區(qū)域設(shè)施維修2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用：每月_______元，包含在租金中。4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。六、物業(yè)管理費(fèi)繳納1.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納時間：每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)至甲方指定賬戶。4.違約責(zé)任：逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。七、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任劃分：乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.房屋維修申請及處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。3.房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.房屋保養(yǎng)費(fèi)用：房屋保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.物業(yè)管理違約責(zé)任：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.違約金及賠償：雙方違反合同約定，應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。收到解除通知后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)提前_______日書面通知對方。收到終止通知后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方。十二、其他約定1.合同附件：房屋租賃合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充條款。十三、合同附件（此處列出合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人簽字蓋章：出租方（甲方）：_______________（簽字）日期：____年____月____日承租方（乙方）：_______________（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。甲方應(yīng)保證租賃物的安全，定期進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。2.租賃物使用限制乙方在使用租賃物時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行裝修、改造。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃物變更通知甲方對租賃物進(jìn)行裝修、改造等變更時，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。5.租賃物退出責(zé)任租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。2.租賃物使用限制甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行裝修、改造。甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。甲方在使用過程中造成的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃物變更通知乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造等變更時，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。5.租賃物退出責(zé)任租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露客戶信息。2.中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)如需更換，應(yīng)提前_______日書面通知雙方。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃登記備案證明5.乙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和雙方協(xié)商。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送催款通知，逾期未支付，可依法解除合同并要求支付違約金。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求整改，如整改無效，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任難以界定，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.沿街商品房租賃。2.物業(yè)管理綜合服務(wù)。3.房屋裝修、改造等變更。4.租賃合同解除和終止。5.爭議解決和違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年沿街商品房租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________________的沿街商品房出租給乙方，乙方作為承租方使用該房屋，并約定雙方在租賃期間及租賃期滿后的權(quán)利、義務(wù)以及物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）沿街商品房：指位于城市街道兩旁的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。（2）物業(yè)管理：指對沿街商品房及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方沿街商品房的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。（4）裝修：指乙方對沿街商品房進(jìn)行改造、裝飾等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對沿街商品房的裝修、使用等行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回沿街商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街商品房，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房位于__________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。（2）任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將沿街商品房恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租金為每月人民幣____元，租賃期限為____年。（2）物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元，用于支付物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。（3）押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后七日內(nèi)無息退還。7.2支付方式租金及物業(yè)管理費(fèi)均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月____日前將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付時間為每月____日，如遇法定節(jié)假日或周末，支付時間順延至下一個工作日。7.4支付章件乙方應(yīng)在支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以作為支付的有效證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的____倍。（2）如甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法使用。（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響租賃合同的履行。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致沿街商品房的用途發(fā)生變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果的情況下，雙方可提交至_____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將沿街商品房轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對沿街商品房的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對沿街商品房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）乙方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)沿街商品房的使用安全和管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不構(gòu)成補(bǔ)充或修改。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.房屋租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定：甲方違約。未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定：甲方違約。單方面提高租金，認(rèn)定：甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定：乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定：乙方違約。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定：乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的一種法律程序。5.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)錯誤。解決辦法：及時與銀行溝通，核實(shí)并糾正錯誤。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式明確修改和補(bǔ)充內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方的權(quán)利：參與合同的簽訂和履行。對合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同中約定的權(quán)利。6.第三方的義務(wù)：遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，及時向雙方通報(bào)。對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。7.第三方的責(zé)任：對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對因第三方原因造成的合同雙方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的沿街商品房。要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對沿街商品房進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方對沿街商品房進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得單方面解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：收取乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違約時，有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將沿街商品房恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得拖欠租金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方不得損害沿街商品房及其配套設(shè)施。全文完。2025年沿街商品房租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時間7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制8.3房屋轉(zhuǎn)租限制9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.3.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.3.3物業(yè)管理方住所：____________________1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____________________日前支付5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：____________________5.3物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/月6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時間：每月____________________日前支付7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任：____________________7.2房屋維修責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：本房屋僅用于____________________，不得用于____________________。8.2房屋裝修限制：房屋裝修需符合____________________標(biāo)準(zhǔn)，并取得出租方書面同意。8.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡房屋使用權(quán)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。9.1.2未履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____________________倍。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。9.2.2損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：9.3.1未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____________________倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知承租方，可解除合同。11.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和物業(yè)相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：____________________年____________________月____________________日。13.合同附件13.1合同附件名稱：附件一：房屋基本情況表附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2合同附件內(nèi)容：詳見附件一和附件二。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的____________________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，