2025年浙江房產(chǎn)稅收改革7月1日起適用合同規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年浙江房產(chǎn)稅收改革7月1日起適用合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2浙江省地方性稅收政策1.3浙江省房產(chǎn)稅收改革政策2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.稅收計(jì)算及繳納4.1稅收計(jì)算依據(jù)4.2稅收計(jì)算方法4.3稅收繳納期限4.4稅收繳納方式5.稅收優(yōu)惠及減免5.1優(yōu)惠條件5.2減免條件5.3優(yōu)惠政策期限6.房產(chǎn)交易價(jià)格6.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式6.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.房產(chǎn)過戶9.1房產(chǎn)過戶時(shí)間9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)9.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《浙江省地方性稅收政策》以及《浙江省房產(chǎn)稅收改革政策》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同涉及的房產(chǎn)稅收改革政策自2025年7月1日起開始適用。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：供水：____________________供電：____________________供暖：____________________通訊：____________________4.稅收計(jì)算及繳納4.1稅收計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《浙江省房產(chǎn)稅收改革政策》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。4.2稅收計(jì)算方法：契稅：____________________印花稅：____________________土地增值稅：____________________其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________4.3稅收繳納期限：自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.4稅收繳納方式：____________________5.稅收優(yōu)惠及減免5.1優(yōu)惠條件：____________________5.2減免條件：____________________5.3優(yōu)惠政策期限：____________________6.房產(chǎn)交易價(jià)格6.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定。6.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____________________6.3房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)：____________________7.付款方式及期限7.1付款方式：____________________7.2付款期限：自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起______日內(nèi)。7.3付款方式變更：____________________8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在付款后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)證齊全房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好8.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書乙方接收房產(chǎn)及相關(guān)文件甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.房產(chǎn)過戶9.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過戶提供相關(guān)文件和證明材料甲方配合辦理過戶手續(xù)9.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間付款任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方解除合同雙方簽署合同解除協(xié)議12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行雙方應(yīng)返還已支付或應(yīng)收的款項(xiàng)合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的行使13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議雙方確認(rèn)合同終止日期14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。未經(jīng)書面同意，任何口頭變更均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)房產(chǎn)過戶過程中的代理服務(wù)稅收咨詢及代理服務(wù)法律咨詢及代理服務(wù)15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲、乙雙方的行為，甲、乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同總價(jià)的____%為最高賠償限額第三方因故意或重大過失造成損失的，不適用責(zé)任限額19.第三方介入時(shí)的額外條款第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方在合同履行中的保密義務(wù)第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分如下：第三方與甲方的關(guān)系：甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方第三方與乙方的關(guān)系：乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方第三方與合同履行相關(guān)方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行21.第三方介入后的合同履行甲、乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供合同履行情況報(bào)告甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依據(jù)本合同第10條的規(guī)定，通過爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)交易合同：要求：提供甲、乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.付款憑證：要求：提供甲、乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.稅收繳納憑證：要求：提供甲、乙雙方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)或完稅證明。說明：用于證明稅收繳納的完成情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、委托書等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供甲、乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議：要求：提供甲、乙雙方在合同變更過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間付款。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。第三方因故意或重大過失造成損失的，不適用責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金____元。乙方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到房款，甲方要求乙方支付違約金____元。第三方在提供稅收咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方多繳納稅費(fèi)，甲方要求第三方賠償____元。全文完。2025年浙江房產(chǎn)稅收改革7月1日起適用合同規(guī)定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的與原則二、稅收改革背景1.國(guó)家稅收政策調(diào)整2.浙江省房產(chǎn)稅收改革概述3.改革的主要內(nèi)容與目標(biāo)4.改革實(shí)施時(shí)間與范圍三、合同適用范圍1.合同適用房產(chǎn)類型2.合同適用稅收項(xiàng)目3.合同適用稅率調(diào)整4.合同適用優(yōu)惠條件四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)2.購買方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)4.合同雙方違約責(zé)任五、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同備案與登記4.合同變更與解除六、房產(chǎn)交易流程1.房產(chǎn)交易登記2.稅收申報(bào)與繳納3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.合同備案與登記七、稅收計(jì)算與繳納1.稅收計(jì)算方法2.稅收繳納期限3.稅收繳納方式4.稅收優(yōu)惠政策八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)信息表2.稅收計(jì)算表3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十一、合同解釋與適用1.合同解釋原則2.合同適用法律3.合同適用政策4.合同解釋與適用爭(zhēng)議十二、合同生效日期1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效通知4.合同生效后的處理十三、合同終止日期1.合同終止時(shí)間2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止后的處理十四、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同通知條款4.合同其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年浙江房產(chǎn)稅收改革7月1日起適用合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.出售方名稱、地址、聯(lián)系方式b.購買方名稱、地址、聯(lián)系方式6.合同目的與原則：a.明確2025年浙江房產(chǎn)稅收改革的具體適用規(guī)定b.保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益c.保障稅收政策的平穩(wěn)過渡二、稅收改革背景1.國(guó)家稅收政策調(diào)整a.國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)稅收的最新政策文件2.浙江省房產(chǎn)稅收改革概述a.改革的主要內(nèi)容b.改革的目標(biāo)3.改革的主要內(nèi)容與目標(biāo)a.稅率調(diào)整b.優(yōu)惠政策c.納稅流程優(yōu)化4.改革實(shí)施時(shí)間與范圍a.改革實(shí)施日期：2025年7月1日起b.改革適用范圍：浙江省行政區(qū)域內(nèi)所有房產(chǎn)交易三、合同適用范圍1.合同適用房產(chǎn)類型a.商品住宅b.非住宅房產(chǎn)2.合同適用稅收項(xiàng)目a.房產(chǎn)交易契稅b.房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅c.土地增值稅3.合同適用稅率調(diào)整a.列出具體稅率的調(diào)整方案4.合同適用優(yōu)惠條件a.列出具體優(yōu)惠政策的適用條件四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.出售方權(quán)利與義務(wù)a.出售方享有收取房款的權(quán)利b.出售方有義務(wù)按照合同規(guī)定提供房產(chǎn)c.出售方有義務(wù)配合辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)2.購買方權(quán)利與義務(wù)a.購買方享有支付房款的權(quán)利b.購買方有義務(wù)按照合同規(guī)定支付房款c.購買方有義務(wù)配合辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)a.第三方作為中介或代理的義務(wù)和權(quán)利4.合同雙方違約責(zé)任a.違約行為定義b.違約責(zé)任承擔(dān)方式五、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序a.雙方協(xié)商達(dá)成一致b.雙方簽署合同2.合同生效條件a.合同簽署完畢b.合同履行必要手續(xù)3.合同備案與登記a.合同備案地點(diǎn)b.合同登記程序4.合同變更與解除a.合同變更條件b.合同解除條件六、房產(chǎn)交易流程1.房產(chǎn)交易登記a.登記流程b.登記所需材料2.稅收申報(bào)與繳納a.稅收申報(bào)流程b.稅收繳納方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)a.過戶手續(xù)流程b.過戶所需材料4.合同備案與登記a.備案與登記流程b.備案與登記所需材料七、稅收計(jì)算與繳納1.稅收計(jì)算方法a.契稅計(jì)算方法b.個(gè)人所得稅計(jì)算方法c.土地增值稅計(jì)算方法2.稅收繳納期限a.契稅繳納期限b.個(gè)人所得稅繳納期限c.土地增值稅繳納期限3.稅收繳納方式a.納稅人自行繳納b.通過稅務(wù)機(jī)關(guān)代扣代繳c.通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納4.稅收優(yōu)惠政策a.優(yōu)惠政策的詳細(xì)內(nèi)容b.優(yōu)惠政策的申請(qǐng)程序八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序a.協(xié)商解決流程b.仲裁解決流程c.訴訟解決流程4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)原則b.費(fèi)用支付方式九、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同一方違約b.約定的解除條件2.合同終止條件a.合同履行完畢b.約定的終止條件3.合同解除與終止程序a.解除與終止通知b.解除與終止生效4.合同解除與終止后的處理a.房產(chǎn)交易后續(xù)事宜b.稅收清算與繳納十、合同附件1.房產(chǎn)信息表a.房產(chǎn)基本情況b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.稅收計(jì)算表a.契稅計(jì)算b.個(gè)人所得稅計(jì)算c.土地增值稅計(jì)算3.合同簽訂證明a.合同簽訂日期b.合同雙方簽字4.其他相關(guān)文件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書b.稅收繳納憑證十一、合同解釋與適用1.合同解釋原則a.文義解釋b.合理解釋2.合同適用法律a.中華人民共和國(guó)合同法b.浙江省相關(guān)地方性法規(guī)3.合同適用政策a.國(guó)家稅收政策b.浙江省房產(chǎn)稅收改革政策4.合同解釋與適用爭(zhēng)議a.解釋爭(zhēng)議解決方式b.適用爭(zhēng)議解決方式十二、合同生效日期1.合同生效時(shí)間a.合同簽訂之日起2.合同生效條件a.合同簽署完畢b.合同履行必要手續(xù)3.合同生效通知a.生效通知方式b.生效通知內(nèi)容4.合同生效后的處理a.合同履行b.合同變更與解除十三、合同終止日期1.合同終止時(shí)間a.合同履行完畢2.合同終止條件a.合同履行完畢b.約定的終止條件3.合同終止通知a.終止通知方式b.終止通知內(nèi)容4.合同終止后的處理a.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算b.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)十四、合同其他約定1.合同保密條款a.保密內(nèi)容b.保密期限c.違約責(zé)任2.合同不可抗力條款a.不可抗力事件定義b.不可抗力事件發(fā)生后合同的處理3.合同通知條款a.通知方式b.通知內(nèi)容c.通知送達(dá)4.合同其他約定事項(xiàng)a.合同補(bǔ)充條款b.合同變更條款[購買方簽字/蓋章][日期][出售方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)選擇權(quán)條款a.甲方有權(quán)在簽訂合同時(shí)選擇具體的房產(chǎn)項(xiàng)目。b.甲方選擇的房產(chǎn)項(xiàng)目需符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。c.甲方在選擇房產(chǎn)時(shí)，需充分考慮乙方的意見，并在合理時(shí)間內(nèi)做出決定。2.甲方主導(dǎo)下的交易流程管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)流程，包括但不限于稅務(wù)申報(bào)、產(chǎn)權(quán)過戶等。b.甲方應(yīng)確保交易流程的合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。c.甲方有權(quán)要求乙方配合完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.甲方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管條款a.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付和收訖，確保資金安全。b.交易資金的支付需按照合同約定的比例和時(shí)限進(jìn)行。c.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)資金使用情況。4.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)質(zhì)量保證條款a.甲方承諾所購買的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)在簽訂合同時(shí)選擇具體的房產(chǎn)項(xiàng)目。b.乙方選擇的房產(chǎn)項(xiàng)目需符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、配套設(shè)施等。c.甲方應(yīng)在乙方選定房產(chǎn)后的一定期限內(nèi)確認(rèn)是否購買。2.乙方主導(dǎo)下的交易流程管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)流程，包括但不限于稅務(wù)申報(bào)、產(chǎn)權(quán)過戶等。b.乙方應(yīng)確保交易流程的合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。c.甲方有權(quán)要求乙方配合完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.乙方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管條款a.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付和收訖，確保資金安全。b.交易資金的支付需按照合同約定的比例和時(shí)限進(jìn)行。c.乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)資金使用情況。4.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)質(zhì)量保證條款a.乙方承諾所購買的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易，并協(xié)助完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，并在合同中約定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中約定，通常為交易完成后的某一時(shí)間點(diǎn)。c.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)詳細(xì)說明，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間等。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)因不可抗力等原因?qū)е陆灰资〉?，不承?dān)賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)退出條款a.當(dāng)合同解除或終止時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定退出交易過程。b.中介機(jī)構(gòu)退出時(shí)，應(yīng)將已完成的交易文件和資料移交給合同雙方。c.中介機(jī)構(gòu)退出后，若出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.稅收計(jì)算表3.合同簽訂證明4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書5.稅收繳納憑證6.交易雙方的身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定時(shí)間支付房款。b.一方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.一方未按合同約定提供房產(chǎn)。d.一方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。e.一方泄露合同約定保密信息。f.一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。b.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法享有的對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.稅收：國(guó)家為籌集財(cái)政收入，對(duì)個(gè)人、法人及其他組織征收的一種強(qiáng)制性財(cái)政收入。4.不可抗力：指合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。5.保密信息：指合同雙方約定不應(yīng)對(duì)外泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：交易過程中出現(xiàn)稅收政策變動(dòng)。解決辦法：及時(shí)調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益。3.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)租賃交易。3.房產(chǎn)抵押貸款。4.房產(chǎn)投資交易。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更。全文完。2025年浙江房產(chǎn)稅收改革7月1日起適用合同規(guī)定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為了進(jìn)一步優(yōu)化浙江地區(qū)的房產(chǎn)稅收環(huán)境，提高稅收征管效率，根據(jù)浙江省人民政府的決策部署，自2025年7月1日起，對(duì)浙江省范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅收進(jìn)行改革。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)稅收改革過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改革工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指位于浙江省境內(nèi)的各類房屋及其附屬設(shè)施。（2）房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)等權(quán)益所征收的稅。（3）稅收改革：指對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)稅收制度進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，以適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)房產(chǎn)稅收改革相關(guān)工作的單位或個(gè)人。（2）乙方：指在本合同中接受房產(chǎn)稅收改革相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方存在利益關(guān)系或合作關(guān)系的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)稅收改革工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，制定和完善房產(chǎn)稅收改革方案。（3）甲方有義務(wù)確保改革方案的順利實(shí)施，并對(duì)改革過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受甲方提供的房產(chǎn)稅收改革相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，配合完成房產(chǎn)稅收改革相關(guān)工作。（3）乙方有義務(wù)在改革過程中，確保自身合法權(quán)益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)稅收改革工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為浙江省內(nèi)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)稅收改革方案，并組織實(shí)施。（2）乙方根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助完成改革工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)稅收改革工作全部完成。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)稅收改革方案制定費(fèi)用；（2）政策宣傳和培訓(xùn)費(fèi)用；（3）信息系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)費(fèi)用；（4）其他與房產(chǎn)稅收改革相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在改革方案制定完成后，支付合同總金額的40%作為進(jìn)度款；（3）甲方應(yīng)在信息系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)完成后，支付合同總金額的20%作為進(jìn)度款；（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)稅收改革工作全部完成后，支付合同總金額的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在相關(guān)階段工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款應(yīng)在房產(chǎn)稅收改革工作全部完成后三十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相關(guān)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；（2）甲方未按時(shí)完成改革方案制定或信息系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金；（3）甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)稅收改革工作的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的2%作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）乙方未按時(shí)完成相關(guān)工作的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的2%作為違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)稅收改革方案、政策、技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)稅收改革工作全部完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)稅收改革方案的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)改革過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)稅收改革工作的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就改革過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論改革工作的進(jìn)展和問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)稅收改革的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)稅收改革方案2.相關(guān)政策文件3.信息系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)方案4.費(fèi)用支付憑證5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。未按時(shí)完成改革方案制定或信息系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。未按時(shí)完成房產(chǎn)稅收改革工作：甲方未在約