2024適用二手房交易誠意金協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024適用二手房交易誠意金協(xié)議范例版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3誠意金1.4協(xié)議2.雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.誠意金金額與支付3.1誠意金金額3.2支付方式3.3支付時間4.誠意金的作用與效力4.1作用4.2效力5.房屋交易流程5.1雙方協(xié)商5.2簽署房屋買賣合同5.3辦理過戶手續(xù)5.4支付房款5.5交付房屋6.誠意金的退還6.1未簽署房屋買賣合同6.2未辦理過戶手續(xù)6.3其他特殊情況7.誠意金的扣除7.1扣除原因7.2扣除流程8.誠意金的管理與使用8.1管理8.2使用9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更10.3終止11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.保密條款12.1保密內容12.2泄露責任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且本次交易為第二次交易。1.2交易：指買方購買賣方所持有的二手房的行為。1.3誠意金：指買方為確保交易順利進行而支付給賣方的一定金額的錢。1.4協(xié)議：指本合同雙方共同簽署的，關于二手房交易的誠意金支付、退還及管理等方面的約定。2.雙方信息2.1賣家信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2買家信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________3.誠意金金額與支付3.1誠意金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付誠意金。3.3支付時間：乙方應在本合同簽署后七個工作日內支付誠意金。4.誠意金的作用與效力4.1誠意金作為乙方購買甲方二手房的誠意表現(xiàn)，自乙方支付誠意金之日起至本合同約定的房屋交易完成之日止，乙方不得以任何理由要求退還。4.2誠意金在本合同約定的房屋交易完成之后，作為房款的一部分，計入乙方應支付的總房款。5.房屋交易流程5.1雙方協(xié)商：雙方就房屋買賣事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2簽署房屋買賣合同：雙方在本合同約定的時間內簽署《房屋買賣合同》。5.3辦理過戶手續(xù)：雙方按照《房屋買賣合同》約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付房款：乙方按照《房屋買賣合同》約定的時間支付房款。5.5交付房屋：甲方按照《房屋買賣合同》約定的時間將房屋交付給乙方。6.誠意金的退還6.1未簽署房屋買賣合同：若雙方未能在本合同約定的時間內簽署《房屋買賣合同》，甲方應無息退還乙方已支付的誠意金。6.2未辦理過戶手續(xù)：若雙方未能在本合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應無息退還乙方已支付的誠意金。6.3其他特殊情況：如雙方約定其他特殊情況導致誠意金需要退還的，按雙方約定辦理。8.誠意金的管理與使用8.1管理：甲方應對已收到的誠意金進行專戶管理，確保誠意金的安全。8.2使用：誠意金僅用于《房屋買賣合同》約定的房屋交易相關費用，包括但不限于房款、稅費等。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調解機構申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更：任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.3.1雙方簽署《房屋買賣合同》并完成房屋交易；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。11.違約責任11.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的誠意金的20%。12.保密條款12.1保密內容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2附件：本合同附件包括《房屋買賣合同》、房屋產權證明文件、雙方身份證明文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：詳細記錄房屋的基本情況、交易價格、支付方式、過戶時間等條款。2.房屋產權證明文件：證明房屋的所有權歸屬，以及是否有抵押、查封等權利限制。3.雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。4.付款憑證：乙方支付誠意金、房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.過戶手續(xù)辦理文件：包括房屋過戶所需的所有相關文件和證明。6.其他雙方約定的相關文件和資料。附件的詳細要求和說明：1.《房屋買賣合同》應由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。2.房屋產權證明文件應由相關政府部門出具，并加蓋公章。3.雙方身份證明文件應真實、有效，并加蓋公章。4.付款憑證應清晰顯示付款金額、付款時間等信息，并加蓋銀行公章。5.過戶手續(xù)辦理文件應符合相關政府部門的要求，并加蓋公章。6.其他附件應符合雙方約定和法律規(guī)定的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：1.1未能按照約定時間簽署《房屋買賣合同》，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。1.2未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。1.3泄露乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任：2.1未能按照約定時間支付誠意金或房款，乙方應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。2.2未能按照約定時間簽署《房屋買賣合同》或辦理過戶手續(xù)，乙方應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。2.3泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內簽署《房屋買賣合同》，則甲方應支付乙方違約金10000元，并賠償乙方因此造成的損失20000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且本次交易為第二次交易。2.交易：指買方購買賣方所持有的二手房的行為。3.誠意金：指買方為確保交易順利進行