農(nóng)業(yè)園租賃合同

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)業(yè)園租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的農(nóng)業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：_____________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，系具備法人資格的農(nóng)業(yè)園所有權(quán)人或授權(quán)代表；乙方（承租方）：_____________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，系具備相應(yīng)民事行為能力的法人或其他組織。鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)業(yè)園，乙方擬租賃該農(nóng)業(yè)園進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、科研等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確租賃關(guān)系，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將農(nóng)業(yè)園出租給乙方，乙方同意租賃甲方農(nóng)業(yè)園，開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)園的合理利用和可持續(xù)發(fā)展；3.雙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)農(nóng)業(yè)園的生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.甲方同意將農(nóng)業(yè)園按現(xiàn)狀出租給乙方，租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___元/年（大寫：____________________元整），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的____%作為定金，定金支付后，租賃關(guān)系正式生效。剩余租金按年度支付，每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前__個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。4.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向甲方支付租金。每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)相應(yīng)支付憑證，甲方確認(rèn)收到租金后，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。5.租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。6.乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行租賃期限的租金總額的____%。7.甲方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及定金，同時(shí)賠償乙方因提前解除合同所產(chǎn)生的損失，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證其對(duì)農(nóng)業(yè)園擁有合法出租權(quán)，并確保租賃物符合租賃用途，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問題。甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬爭(zhēng)議等造成的一切法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)園的基本設(shè)施維護(hù)，確保農(nóng)業(yè)園內(nèi)道路、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方適宜的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用農(nóng)業(yè)園，合理利用資源，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)采取措施保護(hù)農(nóng)業(yè)園生態(tài)環(huán)境，防止土壤、水源等污染。4.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)因自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等不可抗力因素導(dǎo)致的乙方損失。5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。6.雙方應(yīng)共同遵守以下變更條款：a.如乙方需對(duì)農(nóng)業(yè)園進(jìn)行改擴(kuò)建或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；b.雙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際需要，協(xié)商調(diào)整租賃范圍、租賃期限等合同條款，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款；c.如因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可提前解除合同。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；b.雙方應(yīng)約束員工、代理人等遵守本保密條款，如因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.在訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；d.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。3.合同的解釋與適用：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響合同其他條款的效力；c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，簽訂本合同均為自愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定，自行承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的稅費(fèi)；c.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自轉(zhuǎn)租、分租農(nóng)業(yè)園，否則視為違約；d.如本合同部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款；e.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃期內(nèi)農(nóng)業(yè)園的安全生產(chǎn)。2.合同簽署：a.本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款