智慧國土-不動產(chǎn)登記管理平臺

智慧國土不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺全國部分區(qū)域不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)情況湖北?。核勺淌?、天門市、石首市、孝昌縣江蘇省徐州市、泰州市、高郵市、睢寧縣、沭陽縣湖北省荊州市、天門市、石首市、松滋市、江陵縣、孝昌縣、宜昌市、宜都市、長陽縣、五峰縣江西省宜春市、九江市、撫州市、景德鎮(zhèn)市、鄱陽縣、浮梁縣、廣昌縣廣東省汕頭市、濠江區(qū)、佛山市、中山市甘肅省蘭州市、古浪縣、臨澤縣內(nèi)蒙古二連浩特市、伊金霍洛旗黑龍江林口浙江省寧波、義烏山東省東營市、墾利縣福建省福鼎四川省瀘州市、瀘縣、遂寧市曙光支持的不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)典型案例湖北?。核勺淌?、天門市、石首市、孝昌縣廣東?。荷穷^市、濠江區(qū)甘肅?。禾m州市、臨澤縣、古浪縣徐州市全國第一本證書睢寧縣

江蘇省第一本宅基地與房屋合一不動產(chǎn)權(quán)證書荊州市

湖北省第一本證書石首市湖北省第一本林權(quán)類不動產(chǎn)權(quán)證書汕頭市及濠江區(qū)實現(xiàn)全國首個“市區(qū)聯(lián)動”登記發(fā)證蘭州市

甘肅省第一本證書二連浩特市

內(nèi)蒙古第一本證書江蘇徐州—全國第一本證

2015年3月1日，在徐州市政府服務(wù)中心，國土資源部部長姜大明和江蘇省省委常委、副省長徐鳴為“徐州市不動產(chǎn)登記局”揭牌；姜大明部長為市民邢衛(wèi)鋒夫婦頒發(fā)了我國第一批不動產(chǎn)權(quán)證書，編號為NoD32000000001，這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記這項制度開始實實在在落地。國土資源部部長姜大明（左二）為市民頒發(fā)全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書國土資源部部長姜大明（左）和江蘇省省委常委、副省長徐鳴（右）共同為徐州市不動產(chǎn)登記局揭牌江蘇徐州—各部門系統(tǒng)龐雜、數(shù)據(jù)多樣土地登記系統(tǒng)房產(chǎn)登記舊系統(tǒng)房產(chǎn)查封管理系統(tǒng)房產(chǎn)登記新系統(tǒng)房產(chǎn)交易系統(tǒng)房產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)林權(quán)登記系統(tǒng)集體土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)房和宅基地新老測繪成果管理系統(tǒng)并行Access數(shù)據(jù)庫SQLServer數(shù)據(jù)庫與老登記系統(tǒng)未關(guān)聯(lián)ARCGIS/Oracle試點建庫農(nóng)房和宅基地缺乏關(guān)聯(lián)老房產(chǎn)系統(tǒng)土地登記系統(tǒng)不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)老房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫新房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫土地數(shù)據(jù)庫不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫新房產(chǎn)系統(tǒng)接口江蘇徐州—不動產(chǎn)登記信息化第一步四個系統(tǒng)四個庫一個系統(tǒng)三個庫過渡階段不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫老房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫新房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)

不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)狀一個系統(tǒng)一個庫江蘇徐州—不動產(chǎn)登記信息化發(fā)展過程湖北荊州—湖北省第一本證湖北省國土資源廳黨組書記、廳長孫亞（右）及荊州市市長李建明（左）湖北省國土資源廳黨組書記、廳長孫亞頒發(fā)湖北省第一本不動產(chǎn)權(quán)證書2015年4月1日，湖北省國土資源廳黨組書記、廳長孫亞及荊州市市長李建明共同為“荊州市不動產(chǎn)登記中心”揭牌；孫亞廳長為荊州市民宋發(fā)軍、劉曉靜夫婦頒發(fā)湖北省第一本不動產(chǎn)權(quán)證書，編號NO.D42000000001，這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記這項制度在湖北省正式落地實施。

登記管理土地調(diào)查測繪地理信息管理權(quán)籍信息不動產(chǎn)登記房管局交易房產(chǎn)測繪檔案土地測繪土地調(diào)查土地登記檔案登記測繪交易檔案湖北荊州—信息平臺建設(shè)的實際需求房產(chǎn)管理數(shù)據(jù)庫測繪交易檔案登記

房產(chǎn)管理系統(tǒng)（東軟）不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫土地登記數(shù)據(jù)庫不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)轉(zhuǎn)換兩個系統(tǒng)兩個庫湖北荊州—信息化系統(tǒng)建設(shè)模式收件申請調(diào)查審批繕證收費發(fā)證房產(chǎn)檔案國土檔案房產(chǎn)管理系統(tǒng)登簿涉房不動產(chǎn)登記系統(tǒng)推送湖北荊州—不動產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)模式下一步目標(biāo)：采用新建小區(qū)封閉審核、其他區(qū)域逐步整合的“混合”模式內(nèi)蒙古二連浩特—內(nèi)蒙古第一本證內(nèi)蒙古二連浩特—集中數(shù)據(jù)整合（一）國土數(shù)據(jù):宗地總數(shù)6361，登記信息21665

（二）房產(chǎn)數(shù)據(jù):現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)25600,查封405,抵押9856窗口統(tǒng)一受理辦理不動產(chǎn)系統(tǒng)審核登簿繕證收費發(fā)證歸檔審核內(nèi)蒙古二連浩特—封閉審核模式封閉審核模式是目前不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)主流模式！由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。四統(tǒng)一統(tǒng)一機(jī)構(gòu)統(tǒng)一簿冊統(tǒng)一依據(jù)統(tǒng)一信息平臺集體土地所有權(quán)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)森林、林木所有權(quán)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)海域使用權(quán)地役權(quán)抵押權(quán)“四統(tǒng)一”目標(biāo)信息化要求-“一橫四縱”“一橫”不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化需求分析橫向上：多個部門統(tǒng)一登記政府審批與交易部門互聯(lián)互通相關(guān)部門信息共享交換行政審批政務(wù)服務(wù)中心林業(yè)局林權(quán)管理環(huán)保局環(huán)境監(jiān)測國土局海洋海洋管理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)局國稅局稅務(wù)監(jiān)管市長專線市政府集約節(jié)約利用“四縱”登記匯交監(jiān)管共享查詢不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺需求分析縱向上涵蓋：國家/省/市/縣四個級別實現(xiàn)上下四級互聯(lián)貫通實現(xiàn)統(tǒng)一登記、匯交、監(jiān)管、共享查詢信息平臺建設(shè)—橫向整合（以房地為例）不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫國土部門房管部門調(diào)查數(shù)據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)登記數(shù)據(jù)國土數(shù)據(jù)庫房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫登記模塊其他模塊土地登記系統(tǒng)登記模塊其他模塊房產(chǎn)登記系統(tǒng)登記數(shù)據(jù)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)不動產(chǎn)綜合檔案管理系統(tǒng)電子監(jiān)察系統(tǒng)登記信息公示系統(tǒng)共享服務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果管理系統(tǒng)不動產(chǎn)統(tǒng)一查詢系統(tǒng)并聯(lián)審核模式——徐州市、荊州市信息平臺建設(shè)—并聯(lián)審核（過渡階段）窗口統(tǒng)一受理辦理原房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫輔助審核登簿繕證收費發(fā)證歸檔審核原房產(chǎn)系統(tǒng)參與審核窗口統(tǒng)一受理辦理不動產(chǎn)系統(tǒng)審核登簿繕證收費發(fā)證歸檔審核封閉審核模式——蘭州市、汕頭市、天門市、松滋市、石首市、二連浩特市、孝昌縣、古浪縣、臨澤縣……信息平臺建設(shè)—封閉審核信息平臺建設(shè)—縱向互通（接口開發(fā)）四級連通的關(guān)鍵0-行政區(qū)劃1-地籍區(qū)2-地籍子區(qū)3-不動產(chǎn)權(quán)屬4-柵格數(shù)據(jù)宗地宗海(含無居民海島)房屋其它定著物數(shù)據(jù)整合—空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)建立房屋空間圖層，整合導(dǎo)入形成房屋空間數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)來源包括：二次調(diào)查、房屋測繪與調(diào)查、數(shù)字城市……統(tǒng)一坐標(biāo)轉(zhuǎn)換，與城鄉(xiāng)一體化宗地統(tǒng)一編碼圖層疊加分析，實現(xiàn)房屋“落宗”，建立房地之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系通過帶“坐標(biāo)”（CAD附圖/帶左上角坐標(biāo)點的JPEG圖片）的房屋平面圖的轉(zhuǎn)換與宗地和房屋的疊加分析，結(jié)合房管數(shù)據(jù)庫中的樓盤表，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)“落戶”，建立房屋產(chǎn)權(quán)與房屋及宗地圖層的關(guān)聯(lián)關(guān)系依據(jù)以上關(guān)聯(lián)關(guān)系，生產(chǎn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記單元，進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記單元的統(tǒng)一編碼（28位）落宗落戶樓盤表數(shù)據(jù)房屋平面圖房屋圖層數(shù)據(jù)整合—非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)（落宗落戶）指靜脈采集認(rèn)證管理系統(tǒng)指靜脈認(rèn)證人工及其他方式身份證認(rèn)證認(rèn)證結(jié)果認(rèn)證結(jié)果認(rèn)證結(jié)果承包地登記查詢。。。其他不動產(chǎn)登記查詢林地登記查詢房屋登記查詢土地登記查詢數(shù)據(jù)整合—指靜脈信息關(guān)聯(lián)指靜脈采集認(rèn)證管理系統(tǒng)旨在建立一個準(zhǔn)確、高效、便捷的生物識別統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，向不動產(chǎn)登記、共享、查詢等業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供穩(wěn)定的、可快速接入的生物識別身份認(rèn)證服務(wù)。不動產(chǎn)登記信息化的核心競爭力

既支持ArcGIS平臺開發(fā)，又支持國產(chǎn)自主知識產(chǎn)權(quán)Geostar平臺開發(fā)；

1、唯一支持跨平臺