二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)比例1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及期限1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11其他約定事項(xiàng)2.1租賃雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整及支付時(shí)間2.6租金押金及退還2.7使用范圍及限制2.8房屋維護(hù)及維修責(zé)任2.9爭(zhēng)議解決方式2.10合同解除及違約責(zé)任2.11合同生效及終止2.12其他約定事項(xiàng)3.1共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1.1轉(zhuǎn)讓條件及程序3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及期限4.1租賃條款4.1.1租賃期限及續(xù)租4.1.2租金及支付方式4.1.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.4租金押金及退還4.1.5使用范圍及限制5.1房屋交付及驗(yàn)收5.1.1交付時(shí)間及方式5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及期限7.1.1手續(xù)辦理流程7.1.2辦理期限8.1房屋交付及驗(yàn)收8.1.1交付時(shí)間及方式8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1合同解除及違約責(zé)任9.1.1合同解除條件9.1.2違約責(zé)任及賠償10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證13.1.3其他相關(guān)證明文件14.1補(bǔ)充協(xié)議14.1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序14.1.2補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分一、房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明二、共有產(chǎn)權(quán)比例2.1轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)比例2.2接受方產(chǎn)權(quán)比例2.3共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間四、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及期限5.1辦理手續(xù)5.2辦理期限5.3辦理費(fèi)用六、房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序七、轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1解除條件7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止9.1生效條件9.2終止條件9.3終止程序十、租賃雙方基本信息10.1租賃方基本信息10.2承租方基本信息十一、租賃期限11.1租賃起止時(shí)間11.2租賃期限11.3續(xù)租條件十二、租金及支付方式12.1租金金額12.2支付方式12.3支付時(shí)間十三、租金調(diào)整及支付時(shí)間13.1調(diào)整條件13.2調(diào)整幅度13.3支付時(shí)間十四、租金押金及退還14.1押金金額14.2押金退還條件14.3押金退還程序十五、使用范圍及限制15.1使用范圍15.2使用限制十六、房屋維護(hù)及維修責(zé)任16.1維護(hù)責(zé)任16.2維修責(zé)任十七、爭(zhēng)議解決方式17.1爭(zhēng)議解決途徑17.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)17.3爭(zhēng)議解決程序十八、合同解除及違約責(zé)任18.1解除條件18.2違約責(zé)任18.3賠償標(biāo)準(zhǔn)十九、合同生效及終止19.1生效條件19.2終止條件19.3終止程序二十、其他約定事項(xiàng)20.1雙方權(quán)利義務(wù)20.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二十一、合同附件21.1房屋所有權(quán)證21.2房屋他項(xiàng)權(quán)證21.3其他相關(guān)證明文件二十二、補(bǔ)充協(xié)議22.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序22.2補(bǔ)充協(xié)議效力八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理并審理爭(zhēng)議案件。九、合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得提前終止合同。9.2終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除。9.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同自通知之日起終止。9.3終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及租賃物的歸還事宜。十、其他約定事項(xiàng)10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。10.1.2接受方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同等。10.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋他項(xiàng)權(quán)證11.3房屋租賃合同11.4其他相關(guān)證明文件十二、補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同附件中列明。12.2補(bǔ)充協(xié)議效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、合同解除及違約責(zé)任13.1解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.1賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1.1違約金的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。14.1.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同解釋14.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由非合同主體，但與合同履行直接相關(guān)的第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的約定2.1介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定。2.1.2介入方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、公平。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定或法律法規(guī)賦予的權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入本合同附件。4.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.2責(zé)任賠償4.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2.2賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方僅對(duì)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利僅限于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。六、第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱(chēng)、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的終止條件。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更7.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定。7.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。7.2合同解除7.2.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定。7.2.2合同解除不影響本合同其他條款的效力。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。九、合同生效及終止9.1第三方介入的合同生效及終止條件，按照本合同約定的生效及終止條件執(zhí)行。十、其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，按照本合同約定的其他約定事項(xiàng)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證原件或復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等信息。附件說(shuō)明：用于了解房屋是否存在其他權(quán)利限制。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃期限。4.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已依法繳納。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3未按時(shí)交付房屋1.4房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.5違反房屋使用規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。2.2.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.2.3未按時(shí)交付房屋：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為本合同約定租金的一定比例。2.2.4房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：違約方應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.2.5違反房屋使用規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同約定，甲方應(yīng)在2025年1月1日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款100萬(wàn)元。甲方未按時(shí)支付，乙方要求甲方支付違約金。3.2甲乙雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同約定，甲方應(yīng)在2025年1月1日前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方未按時(shí)辦理，乙方要求甲方賠償因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而造成的損失。3.3甲乙雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同約定，甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋。甲方未按時(shí)交付，乙方要求甲方支付違約金。3.4甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求甲方修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.5甲方違反房屋使用規(guī)定，乙方要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2共有產(chǎn)權(quán)房屋基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的簽訂依據(jù)1.2.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的簽訂方式1.3.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的生效條件1.3.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的生效時(shí)間1.4.1共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬確認(rèn)1.4.2共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬變更1.5.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件1.5.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的租賃條件1.6.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的價(jià)款及支付方式1.6.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的租金及支付方式1.7.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的期限1.7.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的續(xù)簽與終止1.8.1共有產(chǎn)權(quán)房屋的交付與接收1.8.2共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的違約責(zé)任1.9.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的爭(zhēng)議解決方式1.10.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的解除條件1.10.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的解除程序1.11.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的保密條款1.11.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的不可抗力條款1.12.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的生效日期1.12.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的附件與補(bǔ)充1.13.1本合同目錄一覽的修訂與補(bǔ)充1.13.2本合同目錄一覽的簽署與生效第一部分：合同如下：1.1.1雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址，聯(lián)系電話(huà)；乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址，聯(lián)系電話(huà)。1.1.2共有產(chǎn)權(quán)房屋基本信息房屋坐落：詳細(xì)地址；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：；房屋權(quán)屬證明：。1.2.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際，簽訂本合同。1.2.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的簽訂方式本合同采用書(shū)面形式，由雙方代表簽字或蓋章后生效。1.3.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。1.3.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。1.4.1共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬確認(rèn)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.4.2共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬變更甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓份額轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方成為共有產(chǎn)權(quán)人。1.5.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.5.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的租賃條件乙方有權(quán)將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.6.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___元整；支付方式：____。1.6.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___元/月；支付方式：____。1.7.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的續(xù)簽與終止本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同；如一方提出終止，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.8.1共有產(chǎn)權(quán)房屋的交付與接收甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)接收。8.8.2共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.9.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于損失額的違約金。9.9.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.10.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.10.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。11.11.1轉(zhuǎn)讓及租賃合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.11.2轉(zhuǎn)讓及租賃合同的不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.12.1本合同目錄一覽的修訂與補(bǔ)充對(duì)本合同目錄一覽的修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。12.12.2本合同目錄一覽的簽署與生效本合同目錄一覽經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。65257813.13.1本合同目錄一覽的附件與補(bǔ)充（1）共有產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬證明；（2）房屋交接清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.13.2本合同目錄一覽的簽署與生效本合同目錄一覽及其附件經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。65257914.14.1本合同目錄一覽的生效日期本合同目錄一覽自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的條件（1）甲方或乙方在轉(zhuǎn)讓或租賃過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。14.1.3第三方介入的方式第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式同意參與本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。14.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明14.2.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。14.2.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的提醒和督促。14.2.3第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，保持中立，公正處理爭(zhēng)議。14.3第三方的責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任的界定第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)此限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的損失。14.3.3第三方責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方在合理范圍內(nèi)履行職責(zé)而產(chǎn)生的正常損失。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易過(guò)程。14.4.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易過(guò)程。14.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方不參與甲乙雙方的合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決過(guò)程，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同關(guān)系中的任何風(fēng)險(xiǎn)。14.4.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間不構(gòu)成合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)自己的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。14.5第三方介入后的合同修改14.5.1合同修改的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如合同條款需要調(diào)整以適應(yīng)第三方職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商修改合同。14.5.2合同修改的程序合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)，同時(shí)通知第三方。14.5.3合同修改的生效修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬。2.房屋交接清單：詳細(xì)列明共有產(chǎn)權(quán)房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的共有產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.租賃合同：甲乙雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同。6.付款憑證：甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金的憑證。7.付款計(jì)劃：甲乙雙方約定的付款時(shí)間、金額及方式。8.維修保養(yǎng)記錄：共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修保養(yǎng)記錄，由甲方負(fù)責(zé)填寫(xiě)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收共有產(chǎn)權(quán)房屋，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。示例：甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)交付共有產(chǎn)權(quán)房屋，但逾期____日才交付，應(yīng)支付違約金____元。2.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但逾期____日未支付，應(yīng)支付違約金____元。3.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但逾期____日未支付，應(yīng)支付違約金____元。4.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋在乙方使用期間損壞，甲方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。5.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙雙方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲乙雙方違反合同解除條款，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)益3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益分配4.轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.租賃事宜5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃保證金6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1履約保證7.2履約違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于___________，具體地址為_(kāi)__________。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)，具體包括___________。2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為_(kāi)__________，編號(hào)為_(kāi)__________。3.共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)益3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方擁有___________的共有產(chǎn)權(quán)，乙方擁有___________的共有產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益分配共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益按照各自比例分配，具體權(quán)益包括但不限于房屋使用、收益、處分等。4.轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將___________的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)__________元，乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.租賃事宜5.1租賃期限租賃期限為_(kāi)__________年，自___________起至___________止。5.2租金及支付方式租金為_(kāi)__________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前支付。5.3租賃用途房屋僅用于___________用途。5.4租賃保證金租賃保證金為_(kāi)__________元，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后___________日內(nèi)支付。6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由___________承擔(dān)。7.履約責(zé)任7.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履約違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_______仲裁委員會(huì)9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除本合同的解除，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.3簽署人甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止日期本合同租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、房屋租賃中介、法律咨詢(xún)、物業(yè)管理等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)議約定支付。6.第三方責(zé)任與義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及合同相關(guān)的任何信息。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。