2025最具權(quán)威的上海個人租賃合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：出租人信息：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：承租人信息：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于上海市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人愿意繼續(xù)承租的，雙方可簽訂新的租賃合同，就租賃期限、租金等事項重新達(dá)成協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金每個月支付一次。3.2承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在日內(nèi)將押金退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明妥善使用，并愛護(hù)公共設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，出租人不予追究。但承租人人為損壞或未經(jīng)出租人同意擅自改動的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.3租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除本合同，應(yīng)提前個月通知承租人，并支付給承租人個月的租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前個月通知出租人，并支付給出租人個月的租金作為違約金。6.3雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人相應(yīng)的賠償金。7.3承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)提前解除本合同。7.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第八條其他約定8.1房屋交付時間為年月日。8.2房屋返還時間為年月日。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對租賃事宜的理解一致。2.確認(rèn)房屋的描述與實際情況相符，包括地址、面積、設(shè)施等。3.明確租賃期限，確保租賃時間的起止日期無誤。4.了解租金的金額、支付方式和支付時間，確保自己能夠按時支付租金。5.注意押金的數(shù)額及退還條件，了解押金在租賃期滿或合同解除后的退還流程。6.熟悉房屋使用和維修的責(zé)任劃分，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致額外費(fèi)用。7.明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.注意合同的簽字蓋章日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.如對合同條款有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解釋和澄清。2.如房屋描述與實際情況不符，可要求出租人進(jìn)行改正或按照實際狀況調(diào)整合同內(nèi)容。3.租賃期限不清或存在爭議時，應(yīng)明確起止日期，并在合同中進(jìn)行修改確認(rèn)。4.租金支付相關(guān)問題應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，并在合同中明確支付方式和時間。5.押金退還問題應(yīng)在合同中詳細(xì)說明，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.使用和維修責(zé)任的劃分應(yīng)在合同中明確，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。7.合同變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，確保雙方對權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識。8.合同簽字蓋章后，應(yīng)確保雙方各執(zhí)一份，并妥善保管合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：租賃并使用房屋的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租人使用房屋的時間段。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.法律效力：合同依法成立并具有法律約束力的屬性。應(yīng)用場合：1.個人租賃合同：適用于個人之間的房屋租賃關(guān)系。2.短期租賃合同：適用于租賃期限較短的房屋租賃情況。3.長期租賃合同：適用于租賃期限較長的房屋租賃情況。4.帶家具租賃合同：適用于出租人提供家具等附屬設(shè)施的房屋租賃。5.不帶家具租賃合同：適用于出租人不提供家具等附屬設(shè)施的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的要求和限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分。3.保險條款：規(guī)定承租人是否需要購買房屋保險，及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.變更地址條款：當(dāng)合同一方發(fā)生地址變更時，應(yīng)通知對方并更新合同。5.提前解除合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.租金調(diào)