2025承包承租土地合同

?合同編號(hào)：合同各方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條土地狀況1.1土地位于，總面積為平方米。1.2土地用途為：。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用（1）土地承包費(fèi)：元/平方米·年；（2）其他費(fèi)用：元/年。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每年月日。3.3乙方支付承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)；（2）保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作；（4）按約定時(shí)間收取承包費(fèi)用。4.2承包方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付承包費(fèi)用；（2）合理利用土地，不得改變土地用途；（3）不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)；（4）負(fù)責(zé)土地的環(huán)保工作，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：守約方應(yīng)與違約方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。4.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)自覺(jué)遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承包方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利，權(quán)利人享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.承包費(fèi)用：指承包方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用，包括土地承包費(fèi)和其他費(fèi)用。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同約定義務(wù)的當(dāng)事人。8.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行或違反合同約定義務(wù)的當(dāng)事人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)廠(chǎng)房、開(kāi)設(shè)商業(yè)設(shè)施等。2.土地所有權(quán)者或使用權(quán)者出租土地給需要用地的個(gè)人或企業(yè)。3.任何需要明確土地使用權(quán)和租賃條款的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地使用范圍詳細(xì)說(shuō)明：明確乙方可以在土地上進(jìn)行的活動(dòng)，以及禁止的行為。2.土地交付和驗(yàn)收：規(guī)定土地交付的時(shí)間、條件以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)對(duì)土地及其上附著物進(jìn)行保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)受益人。4.土地改良與修復(fù)：規(guī)定乙方在承包期間對(duì)土地進(jìn)行改良時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，以及承包期滿(mǎn)后土地的修復(fù)和恢復(fù)原狀的要求。5.特殊情況處理：如遇自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素，雙方如何分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)好鞔_合同在雙方同意下的轉(zhuǎn)讓條件和程序。7.土地征用與賠償：如果土地被政府征用，雙方如何處理合同終止后的賠償事宜。附件列表