2025年度綠色建筑拆遷安置房銷售及售后合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑拆遷安置房銷售及售后合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度甲方因綠色建筑項(xiàng)目拆遷所涉及的安置房銷售及售后服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置房屋位于________，具體位置詳見(jiàn)附件一《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)說(shuō)明詳見(jiàn)附件一《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于________，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為每平方米________元，總價(jià)為_(kāi)_______元。4.2支付方式（1）首付比例：________%，首付金額為_(kāi)_______元；（2）貸款比例：________%，貸款金額為_(kāi)_______元；（3）剩余款項(xiàng)支付方式：________，支付期限為_(kāi)_______。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付，剩余款項(xiàng)應(yīng)在________日內(nèi)付清。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程及配套設(shè)施工程全部完成；（2）房屋達(dá)到入住條件，具備正常使用功能；（3）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照齊全。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______，具體交付日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題維修；（2）房屋設(shè)施設(shè)備故障維修；（3）物業(yè)管理服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)________年。6.3售后服務(wù)責(zé)任（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)；（2）在接到乙方報(bào)修后，及時(shí)進(jìn)行維修處理；（3）因維修原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的臨時(shí)住宿或補(bǔ)償措施。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一的違約金。（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。（3）因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并保持溝通，尋求解決方案。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）房屋質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記；（3）金融貸款與擔(dān)保；（4）物業(yè)管理與維護(hù)；（5）法律咨詢與代理；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并應(yīng)合理設(shè)定；（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同義務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）對(duì)甲乙雙方的信息和資料保密；（4）在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要變更合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2合同變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）達(dá)到合同約定的終止條件；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為合同的核心組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易的合法性。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：貸款合同（如有）要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：本附件用于明確貸款的具體條款，保障買(mǎi)方的貸款權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年3月31日，甲方于4月1日交付，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。示例：若合同約定首付時(shí)間為2025年4月30日，乙方于5月1日支付，則乙方需支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定：任何一方擅自變更合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未與乙方協(xié)商一致，擅自變更合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑拆遷安置房銷售及售后合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的綠色建筑拆遷安置房項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，綜合考慮建筑對(duì)環(huán)境的影響，采用綠色建筑設(shè)計(jì)、綠色建筑材料、綠色建筑技術(shù)、綠色建筑設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑品質(zhì)的建筑。（2）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）銷售：指甲方將綠色建筑拆遷安置房項(xiàng)目中的房屋出售給乙方。（2）售后：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，甲方對(duì)房屋提供的相關(guān)售后服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將綠色建筑拆遷安置房項(xiàng)目中的房屋出售給乙方。（2）甲方應(yīng)確保所出售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。（4）甲方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)綠色建筑拆遷安置房項(xiàng)目中的房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。（4）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方位于_________的綠色建筑拆遷安置房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，將房屋出售給乙方。（2）乙方按照本合同約定，支付購(gòu)房款。（3）甲方按照本合同約定，提供售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的購(gòu)房款、房屋等事項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋銷售價(jià)格：_________元人民幣，具體價(jià)格以雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋銷售價(jià)格的_________%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋銷售價(jià)格的_________%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：如前所述。（2）尾款支付時(shí)間：甲方在房屋交付合格后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（2）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋銷售價(jià)格_________%的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)_________%的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付：違約方應(yīng)在收到甲方或乙方的書(shū)面賠償通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額以現(xiàn)金形式支付。（2）轉(zhuǎn)賬支付：違約方應(yīng)在收到甲方或乙方的書(shū)面賠償通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額以轉(zhuǎn)賬形式支付至指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效。（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的最終檢查和驗(yàn)收權(quán)力。（2）乙方保留對(duì)房屋的合理使用和合法轉(zhuǎn)讓權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照約定配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和交付。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑拆遷安置房銷售及售后服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何其他協(xié)議或條款均不影響本合同的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（買(mǎi)受方）：代表（簽字）：年月日蓋章：甲方（出賣(mài)方）：代表（簽字）：年月日乙方（買(mǎi)受方）：代表（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證明文件7.稅費(fèi)繳納憑證8.協(xié)議書(shū)、函件等相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.綠色建筑：在建筑的全生命周期內(nèi)，綜合考慮建筑對(duì)環(huán)境的影響，采用綠色建筑設(shè)計(jì)、綠色建筑材料、綠色建筑技術(shù)、綠色建筑設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑品質(zhì)的建筑。4.拆遷安置房：因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方可先進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的驗(yàn)收和交付工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)保證房屋在交付后，乙方在使用過(guò)程中不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度綠色建筑拆遷安置房銷售及售后合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同目的及適用范圍4.合同生效條件二、項(xiàng)目基本情況1.拆遷安置房項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)及規(guī)劃3.項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)4.項(xiàng)目配套設(shè)施三、銷售條款1.銷售對(duì)象及資格2.銷售價(jià)格及支付方式3.銷售面積及分配方式4.銷售時(shí)間及進(jìn)度安排四、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容4.售后服務(wù)責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目配套設(shè)施清單3.銷售價(jià)格表4.售后服務(wù)承諾書(shū)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十一、合同其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知條款4.合同份數(shù)及效力十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)十三、合同附件清單1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目配套設(shè)施清單3.銷售價(jià)格表4.售后服務(wù)承諾書(shū)5.不可抗力證明材料6.保密協(xié)議7.通知方式確認(rèn)書(shū)8.合同簽訂證明十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式合同編號(hào)2025年度綠色建筑拆遷安置房銷售及售后合同一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________3.合同目的及適用范圍本合同旨在規(guī)范綠色建筑拆遷安置房的銷售及售后服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、項(xiàng)目基本情況1.拆遷安置房項(xiàng)目名稱綠色家園拆遷安置房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)及規(guī)劃項(xiàng)目地點(diǎn)：__________項(xiàng)目規(guī)劃：__________3.項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)項(xiàng)目規(guī)模：__________項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：__________4.項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施：__________三、銷售條款1.銷售對(duì)象及資格銷售對(duì)象：符合拆遷安置條件的居民。銷售資格：經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審核合格的拆遷安置居民。2.銷售價(jià)格及支付方式銷售價(jià)格：根據(jù)政府規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。支付方式：分期付款，具體付款時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件。3.銷售面積及分配方式銷售面積：根據(jù)政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。分配方式：按照拆遷安置政策及居民實(shí)際情況分配。4.銷售時(shí)間及進(jìn)度安排銷售時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件。四、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍：房屋交付后的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年。3.售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件。4.售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任：詳見(jiàn)附件。五、合同履行與變更1.合同履行方式合同履行方式：按照合同約定及政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同解除條件合同解除條件：詳見(jiàn)附件。4.合同終止條件合同終止條件：詳見(jiàn)附件。六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定違約行為及認(rèn)定：詳見(jiàn)附件。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：詳見(jiàn)附件。3.違約賠償方式違約賠償方式：詳見(jiàn)附件。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)附件。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)附件。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：詳見(jiàn)附件。八、合同附件清單1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目配套設(shè)施清單3.銷售價(jià)格表4.售后服務(wù)承諾書(shū)5.不可抗力證明材料6.保密協(xié)議7.通知方式確認(rèn)書(shū)8.合同簽訂證明九、合同附件（此處應(yīng)附上合同附件的具體內(nèi)容）十、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件：詳見(jiàn)附件。2.合同終止條件合同終止條件：詳見(jiàn)附件。3.合同解除程序合同解除程序：詳見(jiàn)附件。4.合同終止程序合同終止程序：詳見(jiàn)附件。十一、合同生效與備案1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同附件齊全。2.合同備案要求合同備案要求：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.合同備案程序合同備案程序：詳見(jiàn)附件。4.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用：詳見(jiàn)附件。十二、合同其他約定1.不可抗力條款不可抗力條款：詳見(jiàn)附件。2.保密條款保密條款：詳見(jiàn)附件。3.通知條款通知條款：詳見(jiàn)附件。4.合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理合同解除后的處理：詳見(jiàn)附件。2.合同終止后的處理合同終止后的處理：詳見(jiàn)附件。3.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：詳見(jiàn)附件。4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：詳見(jiàn)附件。十四、合同簽署（此處應(yīng)填寫(xiě)合同簽署的具體日期和地點(diǎn)）甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字：甲方代表：____________________日期：____________________簽字：乙方代表：____________________日期：____________________附件：（此處應(yīng)附上合同附件的具體內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與建設(shè)說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及配套設(shè)施的完善，確保項(xiàng)目按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。2.甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等，確保乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有充分了解。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供售后服務(wù)保障說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)部門(mén)，對(duì)房屋交付后的維修、保養(yǎng)等服務(wù)進(jìn)行管理，確保乙方享受到優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.甲方負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)說(shuō)明：甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等方面。2.乙方有權(quán)提出項(xiàng)目變更申請(qǐng)說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因特殊原因需要變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，有權(quán)向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料，以便乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了解和監(jiān)督。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)說(shuō)明：乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.乙方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出異議說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如對(duì)甲方提出的任何要求或決定有異議，有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和協(xié)商。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)范圍，包括但不限于項(xiàng)目介紹、合同簽訂、項(xiàng)目監(jiān)督等。2.中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等，并確保收費(fèi)合理。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目配套設(shè)施清單3.銷售價(jià)格表4.售后服務(wù)承諾書(shū)5.不可抗力證明材料6.保密協(xié)議7.通知方式確認(rèn)書(shū)8.合同簽訂證明9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告11.項(xiàng)目變更申請(qǐng)12.項(xiàng)目相關(guān)資料13.服務(wù)費(fèi)和傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的支付時(shí)間或方式支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)超過(guò)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密協(xié)議：雙方約定在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息保密的協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供報(bào)告，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則可暫停服務(wù)或采取法律手段。3.問(wèn)題：甲方未提供滿意售后服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出投訴，要求甲方采取措施解決問(wèn)題，如不滿足可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑拆遷安置房的銷售。2.拆遷安置房項(xiàng)目的建設(shè)與監(jiān)督。3.售后服務(wù)提供與保障。4.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)與責(zé)任承擔(dān)。5.合同違約行為的處理與解決。全文完。2025年度綠色建筑拆遷安置房銷售及售后合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色建筑政策的深入推進(jìn)，為積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，甲方擬在2025年度開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色建筑拆遷安置房項(xiàng)目，以滿足拆遷安置需求。2.2目的：為明確甲乙雙方在綠色建筑拆遷安置房銷售及售后服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）拆遷安置房：指為解決城市拆遷戶的住房問(wèn)題，由政府或開(kāi)發(fā)商建設(shè)的用于拆遷安置的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）銷售：指甲方將綠色建筑拆遷安置房轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）售后：指乙方在購(gòu)買(mǎi)綠色建筑拆遷安置房后，甲方提供的各類售后服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成綠色建筑拆遷安置房的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)工作。（3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)綠色建筑拆遷安置房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在購(gòu)買(mǎi)綠色建筑拆遷安置房后，積極配合甲方提供相關(guān)售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色建筑拆遷安置房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)綠色建筑拆遷安置房所應(yīng)支付的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前全部付清。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。（3）乙方應(yīng)在收到房屋交付確認(rèn)書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若乙方在房屋交付后，違反合同約定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對(duì)合同內(nèi)容中未明確約定或未涉及的權(quán)利的行使。（2）甲方保留對(duì)綠色建筑拆遷安置房項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等特殊權(quán)力的絕對(duì)控制權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方上述特殊權(quán)力的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在本合同中予以注明，并作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取有效措施，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其與甲乙雙方之間存在的其他協(xié)議或條款與本合同相沖突。16.3增減條款：（1）甲乙雙方在本合同基礎(chǔ)上，可增加、減少或修改條款，但必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）增減條款的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）