二零二五版房產(chǎn)租賃管理及維修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房產(chǎn)租賃管理及維修合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五章房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房產(chǎn)維修流程5.5房產(chǎn)裝修限制第六章房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單10.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)10.3房產(chǎn)維修記錄10.4其他附件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同履行監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2合同履行監(jiān)督方式13.3合同履行監(jiān)督程序第十四章合同附件14.1房產(chǎn)租賃清單14.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)14.3房產(chǎn)維修記錄14.4其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版房產(chǎn)租賃管理及維修合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方所出租房產(chǎn)位于______。2.2房產(chǎn)面積甲方所出租房產(chǎn)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方所出租房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途甲方所出租房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方所出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年。3.2租金金額本合同租金總額為______元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章租賃押金4.1押金金額本合同押金金額為______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，向甲方提出押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。第五章房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)安排維修。5.5房產(chǎn)裝修限制乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第六章房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.2合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。7.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房產(chǎn)，并按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（3）因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方約定的方式執(zhí)行。第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單10.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)10.3房產(chǎn)維修記錄10.4其他附件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同修改效力合同修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即清理房產(chǎn)，并按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即清理房產(chǎn)，并按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金、押金、維修費(fèi)用等。第十三章合同履行監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方可設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。13.2合同履行監(jiān)督方式合同履行監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)勘查等。13.3合同履行監(jiān)督程序合同履行監(jiān)督程序按雙方約定的方式執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)租賃清單14.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)14.3房產(chǎn)維修記錄14.4其他附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)管理權(quán)甲方保留對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、安排物業(yè)管理服務(wù)、監(jiān)督房產(chǎn)使用情況等。1.2房產(chǎn)增值權(quán)益甲方享有房產(chǎn)租賃期間因市場(chǎng)價(jià)值上升而產(chǎn)生的增值權(quán)益。1.3房產(chǎn)裝修決策甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修方案和費(fèi)用，乙方需遵守甲方的裝修規(guī)定。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前______日通知乙方，且不影響乙方的租賃權(quán)。1.5房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持房產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限延長(zhǎng)權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。2.2租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。2.3房產(chǎn)使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.4房產(chǎn)維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供房產(chǎn)相關(guān)信息；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行中的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)3.房產(chǎn)維修記錄4.房產(chǎn)使用規(guī)定5.房產(chǎn)裝修方案及費(fèi)用清單6.合同修改協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。乙方未按約定支付租金。乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面通知。甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.租賃期限：指雙方約定房產(chǎn)租賃的有效期限。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延長(zhǎng)支付期限。2.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)損壞情況，并依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租人之間的房產(chǎn)租賃。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)租賃。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)用于辦公、經(jīng)營(yíng)等用途。全文完。二零二五版房產(chǎn)租賃管理及維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.房產(chǎn)押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)租賃用途及限制6.1房產(chǎn)租賃用途6.2房產(chǎn)租賃限制7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修流程及費(fèi)用8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除流程10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方身份證號(hào)碼：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方身份證號(hào)碼：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：_______4.3匯款賬戶信息：_______5.房產(chǎn)押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房產(chǎn)租賃用途及限制6.1房產(chǎn)租賃用途：_______6.2房產(chǎn)租賃限制：_______7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：_______7.2承租方維修責(zé)任：_______7.3維修流程及費(fèi)用：_______8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：_______8.2保險(xiǎn)金額：_______元人民幣8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：_______9.房產(chǎn)租賃合同變更及終止9.1合同變更條件：_______9.2合同終止條件：_______9.3合同解除流程：_______10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：_______10.2承租方違約責(zé)任：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及其他12.1合同生效條件：_______12.2合同附件：_______12.3其他約定事項(xiàng)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任：_______14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期：_______14.2承租方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要或甲乙雙方共同約定，介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)評(píng)估、鑒定或調(diào)解的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，并書面通知對(duì)方。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)的責(zé)任限額決定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前得到甲乙雙方確認(rèn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。15.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。15.8第三方介入合同終止15.8.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。15.8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。15.8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。15.8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.額外條款及說(shuō)明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方介入的部分。16.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的任何決定或行動(dòng)，均不應(yīng)視為甲乙雙方的共同決定或行動(dòng)。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)違反任何法律法規(guī)或損害第三方的合法權(quán)益。16.5第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于合同約定的范圍。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)和合同履行。17.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，獲取不正當(dāng)利益。17.4第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立和公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明出租方對(duì)出租房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)租賃合同：本合同正本，用于雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)：用于證明承租方已支付押金的憑證。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括房產(chǎn)的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等，由雙方共同填寫并簽字。6.保險(xiǎn)單：包括房產(chǎn)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等，用于證明保險(xiǎn)的購(gòu)買和生效情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的詳細(xì)協(xié)議內(nèi)容，如職責(zé)、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。9.房產(chǎn)維修記錄：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，用于記錄房產(chǎn)維修情況。10.合同變更協(xié)議：包括合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的日期支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。房產(chǎn)損壞：承租方在使用過(guò)程中損壞房產(chǎn)，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。租賃用途不符：承租方未按合同約定的用途使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。保險(xiǎn)失效：甲方未按時(shí)續(xù)保房產(chǎn)保險(xiǎn)，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，構(gòu)成違約。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日應(yīng)支付租金的_______%。房產(chǎn)損壞：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，由承租方賠償。租賃用途不符：承租方需承擔(dān)因此造成的損失和責(zé)任。保險(xiǎn)失效：甲方需承擔(dān)因保險(xiǎn)失效導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：承租方需賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的租賃期限屆滿前_______日內(nèi)通知乙方續(xù)約，構(gòu)成違約，需支付每日應(yīng)支付租金的_______%作為違約金。承租方在使用過(guò)程中，造成房屋墻面脫落，修復(fù)費(fèi)用為_______元，由承租方承擔(dān)。承租方將房屋用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。二零二五版房產(chǎn)租賃管理及維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在房產(chǎn)租賃及維修過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在房產(chǎn)租賃及維修過(guò)程中的行為，確保租賃雙方在租賃期間房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，降低雙方可能發(fā)生的糾紛，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.維修：指在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租房產(chǎn)的甲方。2.乙方：指本合同中租賃房產(chǎn)的乙方。3.房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.維修基金：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的用于房產(chǎn)維修的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。4.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用甲方房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納維修基金。4.乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地，即____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____（如：月付、季付等）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定繳納維修基金，維修基金繳納方式為____（如：按年繳納、按月繳納等）。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，確保房產(chǎn)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。2.甲方或乙方單方解除合同，并履行合同約定的解除程序。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方。3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例和金額，在租賃期限內(nèi)按期繳納維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金和維修基金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的繳納周期支付維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金或維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，且租賃房產(chǎn)用于居住。2.甲方為個(gè)人，且租賃房產(chǎn)為甲方自有房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方租賃房產(chǎn)僅為使用目的。2.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)利。2.乙方不得擅自拆改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃及維修的全部協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃管理及維修合同正本2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)4.維修基金繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。b.擅自提高租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或維修基金。b.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。c.租賃期滿或合同解除后未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.維修：指在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)，如不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：a.丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。b.丙方應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。權(quán)利：a.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。b.丙方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。利益：a.丙方通過(guò)提供中介服務(wù)獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。b.丙方通過(guò)維護(hù)合同雙方的權(quán)益，提升其市場(chǎng)聲譽(yù)。3.丙方與甲乙雙方的關(guān)系：丙方與甲乙雙方均為獨(dú)立合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的房產(chǎn)。b.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。c.乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需支付提前終止合同的費(fèi)用。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受租賃期間房產(chǎn)增值帶來(lái)的利益。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后退還押金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。b.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)，除非得到乙方同意。c.甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。c.甲方可要求乙方在合同到期前提前終止合同，但需支付提前終止合同的費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。b.甲方可享受租賃期間房產(chǎn)增值帶來(lái)的利益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。b.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.乙方租賃期滿或合同解除后未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五版房產(chǎn)租賃管理及維修合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付日期5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用規(guī)范8.房產(chǎn)租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.房產(chǎn)租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期間變更：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：_________________元整4.2支付方式：_________________4.3付款日期：每月的_________________日4.4違約責(zé)任：_________________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付日期：_________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗(yàn)收程序：_________________6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：_________________6.2承租方維修責(zé)任：_________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________7.房產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施清單：_________________7.2設(shè)備清單：_________________7.3設(shè)備使用規(guī)范：_________________8.房產(chǎn)租賃合同變更8.1變更條件8.1.1出租方提出變更的條件：_________________8.1.2承租方提出變更的條件：_________________8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)提前_________________日書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄并簽字確認(rèn)8.3變更生效8.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效8.3.2變更內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力9.房產(chǎn)租賃合同解除9.1解除條件9.1.1出租方有權(quán)解除合同的條件：_________________9.1.2承租方有權(quán)解除合同的條件：_________________9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_________________日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)9.2.3解除合同應(yīng)以書面形式記錄并簽字確認(rèn)9.3解除生效9.3.1解除合同自雙方簽字之日起生效9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按約定交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：_________________10.1.2違反租賃用途的違約責(zé)任：_________________10.1.3未按約定進(jìn)行維修的違約責(zé)任：_________________10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按約定支付租金的違約責(zé)任：_________________10.2.2損壞房產(chǎn)的違約責(zé)任：_________________10.2.3違反租賃用途的違約責(zé)任：_________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.2.2未協(xié)商確定的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2任何與合同有關(guān)或因合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的執(zhí)行。15.3.2第三方介入前，