2025年個人房產買賣合同（含家具家電）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產買賣合同（含家具家電）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產及家具家電出售給乙方，乙方購買該房產及家具家電事宜，經友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產：指甲方名下?lián)碛械淖≌?、商鋪、辦公樓等建筑物及其附屬設施；（2）家具家電：指甲方房產內所包含的家具、家電等生活用品；（3）房產證：指甲方持有的房產所有權證書；（4）土地使用權證：指甲方持有的土地使用權證書；（5）過戶手續(xù)：指將房產及土地使用權過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：（1）出賣方：指甲方，即房產及家具家電的出售方；（2）買受方：指乙方，即房產及家具家電的購買方；（3）交付：指甲方將房產及家具家電交付給乙方；（4）驗收：指乙方對交付的房產及家具家電進行驗收；（5）違約責任：指合同一方未履行合同約定義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應保證房產及家具家電的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房產及家具家電；（4）甲方應配合乙方辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)；（5）甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行所應承擔的違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及家具家電；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應配合甲方辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)；（4）乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行所應承擔的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內將房產及家具家電交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應將房產及家具家電交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房產及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付購房款；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方支付給甲方的房產購買價格；（2）稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方應繳納的房產交易稅費；（3）過戶手續(xù)費：指乙方在辦理房產過戶手續(xù)時應支付的相關費用；（4）其他費用：指雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付購房款；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付稅費；（3）過戶手續(xù)費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時支付過戶手續(xù)費；（4）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付購房款及其他費用時，應提供相應的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或相關憑證；（3）雙方應妥善保管支付憑證，作為日后處理爭議的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付房產及家具家電的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未保證房產及家具家電權屬清晰的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方未配合乙方辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點支付購房款及其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未在約定時間內辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金為本合同總金額的_____%；（2）賠償方式：違約方應按照本合同約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內容不再具有保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）因不可抗力事件導致合同履行困難的，雙方可協(xié)商調整合同內容。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產的占有權、使用權和收益權，直至乙方支付完畢購房款并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）乙方在未支付完畢購房款前，不得擅自對房產進行裝修、改造或轉賣。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力或政策調整等原因，對房產進行必要維修或調整的權利；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變房產的結構、用途或進行任何可能影響甲方權益的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的時間和方式，提供必要的資料和協(xié)助；（2）雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方簽訂的完整合同，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買受方）：簽字：_______________________日期：_______________________附件：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.家具家電清單4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.家具家電清單4.付款憑證5.補充協(xié)議6.其他相關文件（如：維修記錄、協(xié)商記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式交付房產及家具家電；未保證房產及家具家電權屬清晰；未配合乙方辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間、地點支付購房款及其他費用；在辦理房產過戶手續(xù)過程中提供虛假信息；未在約定時間內辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽字確認的文件。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方名下?lián)碛械淖≌?、商鋪、辦公樓等建筑物及其附屬設施。2.家具家電：指甲方房產內所包含的家具、家電等生活用品。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定義務，應承擔的法律責任。5.保密內容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.不可抗力事件：指地震、洪水、臺風等自然災害，戰(zhàn)爭、軍事沖突，政府行為、政策調整等。7.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產及家具家電權屬不清。解決辦法：雙方應盡快核實房產及家具家電的權屬，必要時可尋求法律援助。2.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房產及土地使用權過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，如遇困難可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的性質，雙方協(xié)商調整合同內容或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的權利：第三方有權根據(jù)本合同的約定，參與合同履行過程中的相關活動；第三方有權監(jiān)督本合同的履行情況，并提出合理意見和建議。3.第三方的義務：第三方應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；第三方應提供必要的技術或資源支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。4.第三方的責任：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任；第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，交付符合約定條件的房產及家具家電；乙方有權在交付過程中，對房產及家具家電進行驗收，如不符合約定，有權要求甲方修復或更換；乙方有權要求甲方提供房產的合法產權證明，確保房產的權屬清晰。2.乙方的利益條款：甲方如未按約定交付房產及家具家電，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方如未保證房產及家具家電的質量，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；甲方如違反合同約定，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房產及家具家電，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未保證房產及家具家電的權屬清晰，應承擔相應的法律責任；甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產的用途，否則乙方有權要求解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，支付約定的稅費和過戶手續(xù)費；甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式驗收房產及家具家電。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方如未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；乙方如違反合同約定，甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金；乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；乙方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年個人房產買賣合同（含家具家電）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房產買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（2）“家具家電”是指房產內的家具、電器、設備等。（3）“合同價款”是指乙方購買房產及其家具家電所支付的款項。3.2關鍵詞解釋：（1）“交付”是指甲方將房產及其家具家電交付給乙方。（2）“驗收”是指乙方對房產及其家具家電進行驗收。（3）“違約責任”是指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方應保證房產及其家具家電的真實性、合法性；（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）甲方應保證交付的房產及其家具家電符合合同約定。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及其家具家電；（2）乙方應按照合同約定支付合同價款；（3）乙方應在收到房產及其家具家電后進行驗收；（4）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.2合同履行地點：甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式：甲方將房產及其家具家電交付給乙方，乙方驗收合格后，辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理房產及其家具家電；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（2）稅費：乙方應承擔因房產買賣產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：乙方支付合同價款的方式如下：（1）乙方應將合同價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的全部款項后，出具收款憑證。7.3支付時間：7.4支付條款：（1）乙方支付合同價款后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證；（3）如因乙方原因導致合同價款支付延遲，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（2）如甲方提供的房產及其家具家電存在虛假信息或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（2）如乙方在驗收房產及其家具家電時發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在驗收合格前通知甲方，否則視為乙方放棄追究甲方責任的權利。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額=合同價款×違約金比例；九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，保護保密內容的秘密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定終止合同。10.4不可抗力實例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產及其家具家電的所有權，直至乙方支付完畢合同價款；（2）乙方在未支付完畢合同價款前，不得對房產及其家具家電進行轉讓、抵押、出租等任何形式處分。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產及其家具家電的維修、保養(yǎng)、更新等權利；（2）如因乙方原因導致房產及其家具家電損壞，乙方應承擔相應的維修費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成房產過戶等相關手續(xù)；（2）甲乙雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務；（2）甲乙雙方應及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就房產買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房產評估報告4.家具家電清單及照片5.付款憑證6.交付清單7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產及其家具家電，認定違約。提供虛假房產信息或家具家電存在質量問題，認定違約。未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付合同價款，認定違約。未在驗收期限內提出質量問題，認定違約。未按合同約定方式支付違約金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。3.測繪報告：對房產進行測繪所得的報告，用于確定房產面積、位置等信息。4.評估報告：對房產進行評估所得的報告，用于確定房產價值。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產及其家具家電。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：房產存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或更換，甲方應在合理期限內解決。4.問題：房產過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：如第三方為房產評估機構，應提供真實、準確的評估報告；