2025年度存量房屋買賣中介合同（綠色出行倡導(dǎo)升級版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣中介合同（綠色出行倡導(dǎo)升級版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收爭議處理7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.綠色出行倡導(dǎo)及升級8.1綠色出行倡導(dǎo)內(nèi)容8.2綠色出行升級措施8.3綠色出行獎勵機制9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.3中介方信息中介方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省份：________所在城市：________所在區(qū)域：________詳細地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途用途類型：________2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.6房屋配套設(shè)施供暖方式：________供水供電：________燃氣供應(yīng)：________電梯：________停車位：________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____年____月____日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效時間：____年____月____日4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：____元4.2付款方式：4.2.1首付款：____元，支付時間為____年____月____日4.2.2尾款：____元，支付時間為____年____月____日4.3付款時間：4.3.1首付款支付方式：____4.3.2尾款支付方式：____4.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)：雙方按國家及地方政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)：5.2.1賣方承擔(dān)：____5.2.2買方承擔(dān)：____5.3稅費支付時間：在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按《房屋買賣合同》約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗收爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：7.1.1出賣方負責(zé)在房屋交付前進行維修7.1.2買受方在房屋交付后承擔(dān)日常維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1買受方負責(zé)對房屋進行日常保養(yǎng)7.2.2出賣方負責(zé)對房屋重大結(jié)構(gòu)進行保養(yǎng)7.3維修及保養(yǎng)費用：7.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定8.綠色出行倡導(dǎo)及升級8.1綠色出行倡導(dǎo)內(nèi)容8.1.1鼓勵雙方使用公共交通工具、自行車或步行出行8.1.2房屋周邊提供綠色出行相關(guān)設(shè)施信息8.1.3定期開展綠色出行宣傳活動8.2綠色出行升級措施8.2.1提供綠色出行優(yōu)惠券或積分獎勵8.2.2設(shè)立綠色出行專項基金，用于支持綠色出行項目8.2.3與綠色出行平臺合作，提供出行優(yōu)惠8.3綠色出行獎勵機制8.3.1對連續(xù)使用綠色出行方式的雙方給予獎勵8.3.2鼓勵雙方參與綠色出行公益活動，累積獎勵積分9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1未按時交付房屋，每延遲一日，支付買受方房屋總價款的萬分之五作為違約金9.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失9.2買受方違約責(zé)任9.2.1未按時支付房款，每延遲一日，支付出賣方房屋總價款的萬分之五作為違約金9.2.2買受方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，支付出賣方房屋總價款的萬分之五作為違約金9.3中介方違約責(zé)任9.3.1未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，賠償雙方因此遭受的損失9.3.2中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，賠償雙方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到解決請求后____日內(nèi)作出裁決或判決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶、稅費等問題11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)違約責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理房屋交付、過戶、稅費等問題12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同修改14.2.1合同修改需雙方書面同意14.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)14.3.2如有爭議，由合同簽訂地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）和中介方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的情形。15.2.2合同履行過程中，因房屋質(zhì)量問題或其他原因，需要第三方進行鑒定或評估的情形。15.2.3爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁員或調(diào)解員的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事宜，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的意見或服務(wù)的真實性和有效性。15.4.2第三方對因其提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括因其專業(yè)意見或服務(wù)引起的直接損失和間接損失。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲、乙雙方按照實際情況承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲、乙雙方支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的專業(yè)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費用。17.1.2第三方對甲方的損害賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的專業(yè)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費用。17.2.2第三方對乙方的損害賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1中介方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.3.2中介方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。17.3.3中介方對第三方介入過程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。17.4第三方與合同雙方的劃分17.4.1第三方對合同雙方承擔(dān)的專業(yè)責(zé)任，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.4.2第三方對合同雙方造成的損害賠償，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：作為證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件，是合同生效和房屋過戶的基礎(chǔ)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積確認的依據(jù)，對房屋交易具有重要意義。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，對合同履行具有指導(dǎo)作用。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時間、項目、費用等信息。5.綠色出行倡導(dǎo)活動記錄要求：提供綠色出行倡導(dǎo)活動的記錄，包括活動時間、地點、參與人數(shù)、獎勵情況等。說明：綠色出行倡導(dǎo)活動記錄是綠色出行倡導(dǎo)升級版合同履行情況的體現(xiàn)。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、房屋過戶手續(xù)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行情況的補充，有助于全面了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或法院判決。違約責(zé)任的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方入住延遲，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方房屋總價款的萬分之五作為違約金。乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方房屋總價款的萬分之五作為違約金。第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)果錯誤，造成甲方或乙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同（綠色出行倡導(dǎo)升級版）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房屋買賣中介服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在綠色出行倡導(dǎo)升級版背景下，實現(xiàn)房屋買賣中介服務(wù)的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“綠色出行倡導(dǎo)升級版”是指甲方在房屋買賣過程中，提倡并引導(dǎo)乙方采取綠色出行方式，降低碳排放，保護環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房屋：指在合同簽訂時，已經(jīng)存在并處于交易狀態(tài)的房屋。2.中介服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供房屋買賣過程中的咨詢、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.綠色出行：指采取公共交通、自行車、步行等低碳、環(huán)保的出行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中，積極協(xié)助其與乙方進行溝通、協(xié)商。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中，積極配合其與甲方進行溝通、協(xié)商。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，積極與甲方溝通，了解房屋買賣相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成房屋買賣手續(xù)。3.乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費為房屋成交價的_____%，具體金額為____元。2.綠色出行獎勵：甲方同意，若乙方在房屋買賣過程中采取綠色出行方式，甲方將給予乙方____元獎勵。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶費等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式1.中介服務(wù)費：在房屋買賣合同簽訂后，乙方支付甲方_____%的中介服務(wù)費。2.綠色出行獎勵：在房屋買賣合同生效后，乙方支付甲方綠色出行獎勵。7.3支付時間1.中介服務(wù)費：在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.綠色出行獎勵：在房屋買賣合同生效后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時出具相應(yīng)發(fā)票。2.乙方支付款項時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后查詢和核對之用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還已收取的中介服務(wù)費；2.向乙方支付違約金，違約金為____元；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還已收取的綠色出行獎勵；2.向甲方支付違約金，違約金為____元；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為實際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。若違約金不足以彌補實際損失，違約方應(yīng)另行賠償差額部分。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同簽訂前、簽訂過程中以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等；2.本合同的具體條款、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等因素導(dǎo)致的，雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格或合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更；2.合同約定的保密條款、違約責(zé)任等條款；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方保留對中介服務(wù)費用的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對中介服務(wù)的監(jiān)督和評價權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量房屋買賣中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）代表：（簽字）乙方（買方）代表：（簽字）甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）代表：（簽字）乙方（買方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評估報告4.綠色出行獎勵證明5.雙方身份證明文件6.中介服務(wù)費用收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、完整的房屋信息。乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費或綠色出行獎勵。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。違約行為的認定，以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會事件等因素導(dǎo)致的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。5.綠色出行：采取公共交通、自行車、步行等低碳、環(huán)保的出行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不真實。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋信息，確保真實、完整。2.問題：中介服務(wù)費或綠色出行獎勵支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間，并按照約定支付。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減少損失，并協(xié)商解決。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)書面同意修改和補充內(nèi)容，并簽署書面文件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、交易保障等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、完整的房屋信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保中介服務(wù)的及時性和有效性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供綠色出行相關(guān)的獎勵和優(yōu)惠政策。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋買賣合同中約定的獎勵和優(yōu)惠政策得以實現(xiàn)。甲方不得因乙方采取綠色出行方式而降低房屋質(zhì)量或配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按約定履行綠色出行獎勵和優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時提供有效的身份證明文件。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中配合其進行房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其提供的身份證明文件真實有效。乙方應(yīng)保證其在合同履行過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供身份證明文件，或提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按約定配合甲方進行房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同（綠色出行倡導(dǎo)升級版）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同簽訂的目的與依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3中介服務(wù)費用及支付方式3.4中介服務(wù)期限第四章綠色出行倡導(dǎo)內(nèi)容4.1綠色出行倡導(dǎo)的原則4.2綠色出行倡導(dǎo)的具體措施4.3綠色出行倡導(dǎo)的獎勵與激勵第五章房屋交易流程5.1簽訂購房意向書5.2買賣雙方進行實地看房5.3買賣雙方協(xié)商并簽訂正式合同5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理的流程6.2過戶手續(xù)所需材料6.3過戶手續(xù)的辦理時間與費用6.4過戶手續(xù)的辦理結(jié)果第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行原則7.2違約責(zé)任認定7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任賠償范圍第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：綠色出行倡導(dǎo)措施10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人簽名第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3爭議處理的法律依據(jù)第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費用結(jié)算14.4合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：1.2.2合同訂立地點：1.3合同簽訂的目的與依據(jù)1.3.1合同簽訂目的：1.3.2合同簽訂依據(jù)：第二章房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)：2.1.5房屋所在樓棟：2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.4房屋裝修情況：2.4房屋的配套設(shè)施2.4.1水電氣暖供應(yīng)情況：2.4.2電梯、車庫等配套設(shè)施：2.4.3其他配套設(shè)施：第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方的權(quán)利：3.1.2中介方的義務(wù)：3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方的權(quán)利：3.2.2買方的義務(wù)：3.3中介服務(wù)費用及支付方式3.3.1中介服務(wù)費用：3.3.2支付方式：3.3.3支付時間：3.4中介服務(wù)期限3.4.1服務(wù)期限：3.4.2服務(wù)起止日期：第四章綠色出行倡導(dǎo)內(nèi)容4.1綠色出行倡導(dǎo)的原則4.1.1原則一：4.1.2原則二：4.2綠色出行倡導(dǎo)的具體措施4.2.1措施一：4.2.2措施二：4.3綠色出行倡導(dǎo)的獎勵與激勵4.3.1獎勵一：4.3.2激勵一：第五章房屋交易流程5.1簽訂購房意向書5.1.1購房意向書內(nèi)容：5.1.2購房意向書簽訂日期：5.2買賣雙方進行實地看房5.2.1看房時間：5.2.2看房地點：5.3買賣雙方協(xié)商并簽訂正式合同5.3.1正式合同內(nèi)容：5.3.2正式合同簽訂日期：5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.1過戶手續(xù)辦理流程：5.4.2過戶手續(xù)辦理時間：5.4.3過戶手續(xù)辦理費用：第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理的流程6.1.1辦理流程一：6.1.2辦理流程二：6.2過戶手續(xù)所需材料6.2.1材料一：6.2.2材料二：6.3過戶手續(xù)的辦理時間與費用6.3.1辦理時間：6.3.2辦理費用：6.4過戶手續(xù)的辦理結(jié)果6.4.1辦理結(jié)果一：6.4.2辦理結(jié)果二：第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行原則7.1.1原則一：7.1.2原則二：7.2違約責(zé)任認定7.2.1違約情形一：7.2.2違約情形二：7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1承擔(dān)方式一：7.3.2承擔(dān)方式二：7.4違約責(zé)任賠償范圍7.4.1賠償范圍一：7.4.2賠償范圍二：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2仲裁；8.1.3訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為：8.2.2若選擇訴訟，爭議解決法院為：8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在__日內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：綠色出行倡導(dǎo)措施10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期：11.2合同簽署地點：第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案；12.2.2備案所需材料：12.3合同備案機構(gòu)12.3.1房地產(chǎn)交易管理部門；12.3.2其他相關(guān)部門。12.4合同備案期限12.4.1合同備案有效期為__年。第十三章合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、含義和目的進行解釋；13.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋。13.2適用法律13.2.1合同適用中華人民共和國法律；13.2.2若合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算；14.3合同解除與終止后的費用結(jié)算14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；14.3.2若合同未約定，按實際發(fā)生費用結(jié)算；14.4合同解除與終止后的爭議解決14.4.1若合同解除或終止后發(fā)生爭議，應(yīng)按照第八章爭議解決方式處理。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________中介方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方因自身原因需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前__日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于已提供中介服務(wù)費用__%的違約金。1.2甲方房屋信息變更條款說明：若甲方在合同履行期間對房屋信息進行變更，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，甲方應(yīng)立即通知乙方，并書面確認變更內(nèi)容。1.3甲方房屋權(quán)屬爭議處理條款說明：若在合同履行期間，房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)解決爭議，確保乙方權(quán)益不受損害。1.4甲方房屋交易稅費承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.5甲方房屋交付條款說明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方，若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已提供中介服務(wù)費用__%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方因自身原因需要提前購買房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意向。2.2乙方房屋看房安排條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋看房服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方在合理時間內(nèi)完成看房。2.3乙方房屋交易資金監(jiān)管條款說明：乙方在支付房屋交易款項時，應(yīng)通過第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.4乙方房屋交易稅費承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.5乙方房屋交付驗收條款說明：乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進行。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介責(zé)任條款說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方（賣方）基本信息表2.乙方（買方）基本信息表3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.綠色出行倡導(dǎo)措施6.其他相關(guān)文件，如：房屋交易稅費計算表、中介服務(wù)費用明細等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；中介方未按約定提供中介服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后未在__日內(nèi)糾正的，視為違約；乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后未在__日內(nèi)支付，視為違約；中介方未按約定提供中介服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后未在__日內(nèi)改正，視為違約；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在__日內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。5.中介服務(wù)：指中介方在房屋買賣過程中提供的居間、代理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、爭議解決機構(gòu)或法律途徑解決。2.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：核實稅費計算，按照實際稅費進行結(jié)算。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時更換中介方。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方自行達成交易意向，需要中介方提供中介服務(wù)。2.甲方或乙方為外籍人士，需要中介方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋交易涉及綠色出行倡導(dǎo)內(nèi)容，需要中介方提供相應(yīng)服務(wù)。4.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要中介方進行調(diào)解或協(xié)調(diào)。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同（綠色出行倡導(dǎo)升級版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋的協(xié)議。雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合綠色出行倡導(dǎo)升級版的要求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在合同簽訂前已建成并投入使用的房屋；2.綠色出行：指采用公共交通、自行車、步行等環(huán)保、低碳的出行方式；3.升級版：指在原有綠色出行倡導(dǎo)基礎(chǔ)上，提高環(huán)保、低碳出行要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的存量房屋；2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的行為；3.中介：指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守綠色出行倡導(dǎo)升級版的要求，采用環(huán)保、低碳的出行方式。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付房屋價款；3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：指甲方同意出售的房屋價格，包括但不限于房屋本體的價款；2.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所應(yīng)收取的費用；3.印花稅、契稅等稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費；4.其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.房屋成交價格及中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付房屋成交價格及中介服務(wù)費；2.稅費支付：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付印花稅、契稅等稅費；3.其他費用支付：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房屋成交價格及中介服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋成交價格及中介服務(wù)費；2.稅費支付時間：買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費；3.其他費用支付時間：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋成交價格及中介服務(wù)費后，向乙方提供房屋交付所需的必要手續(xù)；2.乙方應(yīng)在支付房屋成交價格及中介服務(wù)費后，及時向甲方提供相關(guān)稅費支付憑證；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間、地點支付房屋成交價格及中介服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.乙方違反綠色出行倡導(dǎo)升級版要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及履行情況的秘密；2.雙方不得泄露或向任何第三方提供本合同內(nèi)容及履行情況。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋成交價格及中介服務(wù)費；2.乙方保留對合同中約定的綠色出行倡導(dǎo)升級版要求的遵守權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；2.修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容，對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互