2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本（含精裝修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本（含精裝修）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3預(yù)售許可證信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.預(yù)售合同簽訂方式5.預(yù)售合同價(jià)款及支付方式5.1預(yù)售合同總價(jià)款5.2首付款支付比例及時(shí)間5.3首付款支付方式5.4一次性付款優(yōu)惠5.5分期付款方式及時(shí)間5.6分期付款比例5.7逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.交付后維修責(zé)任8.1房屋保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任8.4保修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4注冊(cè)資本：________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4聯(lián)系地址：________1.3預(yù)售許可證信息1.3.1許可證編號(hào)：________1.3.2許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：________1.3.3許可證頒發(fā)日期：________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________（建筑面積）________（使用面積）2.3房屋戶型：________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋裝修情況：精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：________3.2簽訂地點(diǎn)：________4.預(yù)售合同簽訂方式4.1簽訂方式：雙方在合同簽訂地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)簽訂5.預(yù)售合同價(jià)款及支付方式5.1預(yù)售合同總價(jià)款：________元5.2首付款支付比例及時(shí)間：首付款比例為合同總價(jià)款的30%，支付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)5.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4一次性付款優(yōu)惠：無5.5分期付款方式及時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)分________期支付，具體付款時(shí)間及比例詳見附件一5.6分期付款比例：首期付款比例為合同總價(jià)款的30%，后續(xù)各期付款比例分別為________%5.7逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的________%向買受人支付違約金6.房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得房屋所有權(quán)證6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向開發(fā)商提出7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付之日起________個(gè)月內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________元，由買受人承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.交付后維修責(zé)任8.1房屋保修期限：自房屋交付之日起________年8.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等主要設(shè)施設(shè)備8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換8.4保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，但買受人應(yīng)承擔(dān)合理的材料費(fèi)和人工費(fèi)9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任：9.1.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付________%的違約金9.1.2買受人逾期交房的，應(yīng)向開發(fā)商支付________%的違約金9.2開發(fā)商違約責(zé)任：9.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金9.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退房，并支付相應(yīng)的違約金9.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的________%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后生效13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.2合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜14.3合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止14.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋14.6合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買受人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是買受人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿選擇，也可以是合同約定。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)事先征得對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)的瑕疵或不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由第三方與買受人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另行約定，并在服務(wù)合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求買受人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與買受人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與本合同無直接關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)買受人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)合同約定范圍。15.6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.7第三方介入的合同內(nèi)容15.7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；15.7.1.3第三方提供服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)；15.7.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.7.1.5第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.7.1.6第三方違約責(zé)任；15.7.1.7合同解除條件及程序；15.7.1.8爭議解決方式；15.7.1.9其他約定事項(xiàng)。16.第三方介入的額外條款16.1買受人根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.1.1買受人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2買受人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和資料。16.1.3買受人應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。16.2開發(fā)商根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.2.1開發(fā)商應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2.2開發(fā)商應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和資料。16.2.3開發(fā)商應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I受人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致買受人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。17.3第三方在服務(wù)過程中，因買受人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因?qū)е聯(lián)p失的，由買受人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并與房屋實(shí)際情況相符。說明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出房屋的裝修材料、工藝、設(shè)備等信息，并附上相關(guān)圖片或樣品。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確房屋的精裝修內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：預(yù)售許可證要求：預(yù)售許可證應(yīng)完整、清晰，包括許可證編號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)、頒發(fā)日期等信息。說明：預(yù)售許可證作為合同附件，用于證明房屋預(yù)售的合法性。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括買受人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息，房屋基本信息等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書作為合同附件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)填寫完整，包括買受人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息，房屋交付時(shí)間、條件等。說明：房屋交付確認(rèn)書作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件。6.附件六：房屋質(zhì)量保修單要求：保修單應(yīng)填寫完整，包括買受人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息，房屋保修期限、范圍等。說明：房屋質(zhì)量保修單作為合同附件，用于明確房屋保修期限和范圍。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款1.2開發(fā)商未按約定交付房屋1.3開發(fā)商交付的房屋不符合約定1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的________%2.3賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按約定支付房款，逾期________天，應(yīng)向開發(fā)商支付________%的違約金。3.2開發(fā)商未按約定交付房屋，逾期________天，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。3.3開發(fā)商交付的房屋不符合約定，買受人有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或退房，并支付相應(yīng)的違約金。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本（含精裝修）1合同目錄第一章合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的1.4合同價(jià)格1.5合同履行期限1.6合同簽訂地第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章預(yù)售許可證3.1許可證編號(hào)3.2許可證發(fā)放機(jī)關(guān)3.3許可證有效期3.4許可證內(nèi)容第四章精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修材料品牌4.2精裝修項(xiàng)目4.3精裝修質(zhì)量要求4.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5精裝修費(fèi)用第五章付款方式5.1付款方式概述5.2首付款5.3按揭貸款5.4按期付款5.5付款期限5.6逾期付款責(zé)任第六章驗(yàn)房與交房6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房條件6.4交房手續(xù)6.5交房期限6.6逾期交房責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金7.5爭議解決方式第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力影響8.4不可抗力解除第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除效力第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同標(biāo)的1.3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]1.3.2房地產(chǎn)面積：[面積及面積單位]1.3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]1.3.4房地產(chǎn)用途：[用途類型]1.3.5房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬情況]1.3.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]1.4合同價(jià)格1.4.1預(yù)售房總價(jià)：[金額及貨幣單位]1.4.2精裝修費(fèi)用：[金額及貨幣單位]1.5合同履行期限1.5.1預(yù)售起始時(shí)間：[日期]1.5.2預(yù)售結(jié)束時(shí)間：[日期]1.5.3驗(yàn)收交付時(shí)間：[日期]1.5.4交房日期：[日期]1.6合同簽訂地：[簽訂地點(diǎn)]第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1街道名稱：[街道名稱]2.1.2小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]2.1.3樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]2.1.4房號(hào)：[房號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[面積及面積單位]2.2.2使用面積：[面積及面積單位]2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：[建筑類型]2.3.2樓層：[樓層]2.3.3戶型：[戶型描述]2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：[用途性質(zhì)]2.4.2使用年限：[年限]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]2.5.2權(quán)屬證書編號(hào)：[證書編號(hào)]2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1交通設(shè)施：[交通設(shè)施清單]2.6.2生活設(shè)施：[生活設(shè)施清單]2.6.3教育設(shè)施：[教育設(shè)施清單]2.6.4醫(yī)療設(shè)施：[醫(yī)療設(shè)施清單]第三章預(yù)售許可證3.1許可證編號(hào)：[許可證編號(hào)]3.2許可證發(fā)放機(jī)關(guān)：[發(fā)放機(jī)關(guān)名稱]3.3許可證有效期：[有效期起止日期]3.4許可證內(nèi)容：[許可證具體內(nèi)容]第四章精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝修材料品牌：[品牌名稱]4.2精裝修項(xiàng)目：[裝修項(xiàng)目清單]4.3精裝修質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求描述]4.4精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]4.5精裝修費(fèi)用：[金額及貨幣單位]第五章付款方式5.1付款方式概述：[付款方式描述]5.2首付款5.2.1付款比例：[比例]5.2.2付款時(shí)間：[具體日期]5.2.3付款方式：[付款方式描述]5.3按揭貸款5.3.1銀行名稱：[銀行名稱]5.3.2貸款金額：[金額及貨幣單位]5.3.3貸款期限：[期限]5.3.4貸款利率：[利率]5.4按期付款5.4.1付款節(jié)點(diǎn)：[節(jié)點(diǎn)日期]5.4.2付款金額：[金額及貨幣單位]5.4.3付款方式：[付款方式描述]5.5付款期限：[總付款期限]5.6逾期付款責(zé)任5.6.1逾期付款違約金比例：[比例]5.6.2逾期付款違約金計(jì)算方式：[計(jì)算方式]第六章驗(yàn)房與交房6.1驗(yàn)房時(shí)間6.1.1驗(yàn)房日期：[具體日期]6.1.2驗(yàn)房地點(diǎn)：[地點(diǎn)]6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)房項(xiàng)目：[項(xiàng)目清單]6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3交房條件6.3.1交房條件概述：[條件描述]6.3.2交房資料：[資料清單]6.4交房手續(xù)6.4.1交房手續(xù)概述：[手續(xù)描述]6.4.2交房手續(xù)清單：[手續(xù)清單]6.5交房期限：[交房期限]6.6逾期交房責(zé)任6.6.1逾期交房違約金比例：[比例]6.6.2逾期交房違約金計(jì)算方式：[計(jì)算方式]第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方解除條件：[條件描述]7.1.2乙方解除條件：[條件描述]7.2合同解除程序7.2.1解除通知：[通知要求]7.2.2解除確認(rèn)：[確認(rèn)方式]7.3違約責(zé)任7.3.1甲方違約責(zé)任：[責(zé)任描述]7.3.2乙方違約責(zé)任：[責(zé)任描述]7.4違約金7.4.1甲方違約金：[金額及貨幣單位]7.4.2乙方違約金：[金額及貨幣單位]7.5爭議解決方式7.5.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]7.5.2爭議解決程序：[程序描述]第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件定義：[定義內(nèi)容]8.1.2不可抗力事件范圍：[事件清單]8.2不可抗力通知8.2.1通知方式：[方式描述]8.2.2通知期限：[期限描述]8.3不可抗力影響8.3.1影響評(píng)估：[評(píng)估方法]8.3.2影響處理：[處理措施]8.4不可抗力解除8.4.1解除條件：[條件描述]8.4.2解除程序：[程序描述]第九章合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件一：[附件一名稱]9.1.2附件二：[附件二名稱]9.2合同附件內(nèi)容9.2.1附件一內(nèi)容：[內(nèi)容描述]9.2.2附件二內(nèi)容：[內(nèi)容描述]9.3合同附件效力9.3.1附件效力：[效力描述]第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]10.1.2爭議解決程序：[程序描述]10.2爭議解決費(fèi)用10.2.1費(fèi)用承擔(dān)：[承擔(dān)方式]10.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)描述]第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[條件描述]11.2合同解除條件11.2.1解除條件：[條件描述]11.3合同解除程序11.3.1解除程序：[程序描述]11.4合同解除效力11.4.1解除效力：[效力描述]第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1變更條件：[條件描述]12.2合同變更程序12.2.1變更程序：[程序描述]12.3合同解除條件12.3.1解除條件：[條件描述]12.4合同解除程序12.4.1解除程序：[程序描述]第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1終止條件：[條件描述]13.2合同終止程序13.2.1終止程序：[程序描述]13.3合同終止效力13.3.1終止效力：[效力描述]第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1未盡事宜處理：[處理方式]14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：[內(nèi)容描述]14.3合同解釋權(quán)14.3.1解釋權(quán)歸屬：[歸屬描述]甲方（出賣人）簽字：[簽字日期]乙方（買受人）簽字：[簽字日期]見證人簽字：[簽字日期]附件：[附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確1.1.1甲方承諾提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，負(fù)責(zé)辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。1.2.2甲方如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)維修責(zé)任1.3.1房地產(chǎn)在交付使用前，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)1.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方享有合同約定的物業(yè)服務(wù)權(quán)利。1.4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確約定。1.5甲方提供售后服務(wù)1.5.1甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，為乙方提供售后服務(wù)。1.5.2售后服務(wù)范圍、處理流程等應(yīng)在合同中明確約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付定金及首付款2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金及首付款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.1.2定金及首付款的支付方式、金額等應(yīng)在合同中明確約定。2.2乙方提供相關(guān)證明文件2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前提供身份證、戶口簿等身份證明文件，以及按揭貸款的相關(guān)證明文件。2.2.2乙方如未按時(shí)提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方配合甲方辦理手續(xù)2.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。2.3.2乙方如未配合辦理手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定2.4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.4.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、方式等應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房地產(chǎn)信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。3.3.2中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。3.4中介解除合同3.4.1如甲乙雙方因中介原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)在解除合同前向甲乙雙方提供解除原因和解決方案。3.4.2中介如未履行上述義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.預(yù)售許可證3.精裝修項(xiàng)目清單4.物業(yè)服務(wù)合同5.按揭貸款合同6.身份證明文件（甲方、乙方）7.戶口簿8.中介服務(wù)合同9.附件一（如有）10.附件二（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方在合同約定的交房日期前未辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款或按期付款。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行擅自改變。5.違約行為：中介提供虛假信息認(rèn)定：中介在合同履行過程中，向甲乙雙方提供虛假的房地產(chǎn)信息。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門核發(fā)的，允許其進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售的許可證。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)及時(shí)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：中介服務(wù)不周解決辦法：甲乙雙方可要求中介改進(jìn)服務(wù)，如中介無法滿足要求，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預(yù)售關(guān)系。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的精裝修房屋交易。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的按揭貸款交易。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本（含精裝修）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)預(yù)售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《商品房銷售管理辦法》4.《商品房買賣合同示范文本》5.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售的法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋預(yù)先出售給買受人，買受人支付定金或首付款，待房屋竣工后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋交付給買受人。2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修。3.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括房屋的套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。3.2關(guān)鍵詞解釋1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.首付款：指買受人按照合同約定，在簽訂合同時(shí)支付的購房款項(xiàng)。3.定金：指買受人按照合同約定，在簽訂合同時(shí)支付的，作為購房款項(xiàng)的一部分的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本合同約定的期限內(nèi)，按照國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售的法律法規(guī)和政策，取得預(yù)售許可證。2.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。3.按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行精裝修。4.按照合同約定，承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在簽訂合同時(shí)支付定金或首付款。2.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。3.按照合同約定，支付購房款項(xiàng)。4.在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)取得預(yù)售許可證。2.甲方應(yīng)在合同約定的竣工時(shí)間前將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)1.房屋交付地點(diǎn)：____________________2.預(yù)售許可證辦理地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.甲乙雙方在本合同上簽字蓋章。2.甲方取得預(yù)售許可證。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，甲方未交付房屋。2.合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，乙方未支付購房款項(xiàng)。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、購房款項(xiàng)支付等手續(xù)。2.合同解除后，因合同解除給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋銷售價(jià)格：根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，本合同約定的房屋銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)___________________元作為首付款。3.按揭貸款：乙方可以選擇申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不超過房屋總價(jià)款的_________%，貸款期限為____________年。4.精裝修費(fèi)用：房屋精裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，包含在房屋銷售價(jià)格中。5.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首付款至甲方指定的賬戶。2.按揭貸款：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，向銀行支付貸款。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方通知的指定時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.按揭貸款審批時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提交完整貸款材料后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成貸款審批。3.按揭貸款發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方通知的指定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方貸款發(fā)放通知后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付完所有購房款項(xiàng)后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。2.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的_________%。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_________%。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照上述條款執(zhí)行。2.如違約行為造成乙方其他損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，房屋用于自住。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等方面進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，有權(quán)解除合同并退還乙方已支付款項(xiàng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)在乙方提出要求后，及時(shí)提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋預(yù)售的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖及配套設(shè)施說明3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單4.乙方身份證明文件5.按揭貸款合同（如有）6.預(yù)算書及付款計(jì)劃7.房屋產(chǎn)權(quán)證書（交付時(shí)提供）8.不可抗力事件證明材料（如適用）9.爭議解決協(xié)議（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可證，認(rèn)定違約。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，認(rèn)定違約。房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或按揭貸款，認(rèn)定違約。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，認(rèn)定違約。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。3.按揭貸款：指買受人向銀行申請(qǐng)的，用于購買房屋的貸款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可證。解決辦法：甲方應(yīng)盡快取得預(yù)售許可證，并向乙方提供相關(guān)證明材料。2.問題：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如未整改，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同解除或部分履行的問題。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，確保合同有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同中，除甲方（出賣人）和乙方（買受人）之外的，與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，確保合同順利履行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的精裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能按約定時(shí)間完成房屋精裝修，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改房屋設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)房屋銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方可根據(jù)工程進(jìn)度，對(duì)房屋交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋銷售價(jià)款。甲方可獲得合同約定的其他利益，如裝修費(fèi)用等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未能按約定時(shí)間完成貸款審批，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自更改合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本（含精裝修）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述2.預(yù)售許可證3.預(yù)售合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1買受人權(quán)利3.2買受人義務(wù)3.3開發(fā)商權(quán)利3.4開發(fā)商義務(wù)4.預(yù)售合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物基本情況4.2標(biāo)的物面積及價(jià)格4.3標(biāo)的物交付時(shí)間及方式4.4標(biāo)的物質(zhì)量保證5.預(yù)售合同價(jià)款及支付方式5.1預(yù)售合同總價(jià)款5.2預(yù)付款及分期付款5.3付款期限及違約責(zé)任5.4預(yù)售合同解除及退款6.預(yù)售合同變更及解除6.1預(yù)售合同變更6.2預(yù)售合同解除6.3合同解除后的處理7.預(yù)售合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.合同解釋及爭議解決12.1合同解釋12.2爭議解決13.合同附件及其他約定13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1買受人名稱：_______1.1.2買受人地址：_______1.1.3買受人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.4買受人聯(lián)系電話：_______1.1.5開發(fā)商名稱：_______1.1.6開發(fā)商地址：_______1.1.7開發(fā)商法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.8開發(fā)商聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：_______1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1標(biāo)的物名稱：_______1.3.2標(biāo)的物位置：_______1.3.3標(biāo)的物建筑面積：_______1.3.4標(biāo)的物用途：_______第二條預(yù)售許可證2.1開發(fā)商承諾在合同簽訂前已取得預(yù)售許可證，并保證預(yù)售許可證的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2買受人有權(quán)要求查看預(yù)售許可證原件，并在發(fā)現(xiàn)預(yù)售許可證存在問題時(shí)，有權(quán)要求解除合同。第三條預(yù)售合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1買受人權(quán)利3.1.1在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.2要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋。3.1.3要求開發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證。3.2買受人義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房款。3.2.2配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3開發(fā)商權(quán)利3.3.1要求買受人按照合同約定支付房款。3.3.2按照合同約定交付房屋。3.3.3要求買受人遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.4開發(fā)商義務(wù)3.4.1按照合同約定提供房屋。3.4.2保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.4.3在房屋交付前辦理好房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條預(yù)售合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物基本情況4.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______4.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______4.1.3配套設(shè)施：_______4.2標(biāo)的物面積及價(jià)格4.2.1房屋建筑面積：_______4.2.2房屋單價(jià)：_______4.2.3總價(jià)：_______4.3標(biāo)的物交付時(shí)間及方式4.3.1交付時(shí)間：_______4.3.2交付方式：_______4.4標(biāo)的物質(zhì)量保證4.4.1質(zhì)量保證期限：_______4.4.2質(zhì)量保證責(zé)任：_______第五條預(yù)售合同價(jià)款及支付方式5.1預(yù)售合同總價(jià)款：_______5.2預(yù)付款及分期付款5.2.1預(yù)付款金額：_______5.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：_______5.2.3分期付款金額及時(shí)間：_______5.3付款期限及違約責(zé)任5.3.1付款期限：_______5.3.2違約責(zé)任：_______5.4預(yù)售合同解除及退款5.4.1合同解除條件：_______5.4.2退款方式及時(shí)間：_______第六條預(yù)售合同變更及解除6.1預(yù)售合同變更6.1.1變更條件：_______6.1.2變更程序：_______6.2預(yù)售合同解除6.2.1解除條件：_______6.2.2解除程序：_______6.3合同解除后的處理6.3.1房屋交付：_______6.3.2退款：_______第七條預(yù)售合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1協(xié)商解決：_______7.1.2仲裁解決：_______7.1.3訴訟解決：_______7.2糾紛解決期限7.2.1協(xié)商解決期限：_______7.2.2仲裁解決期限：_______7.2.3訴訟解決期限：_______7.3糾紛解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：_______7.3.2仲裁解決費(fèi)用：_______7.3.3訴訟解決費(fèi)用：_______第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1逾期付款的違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款額的_____%作為違約金。8.1.2逾期接收房屋的違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付______元的違約金。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1逾期交付房屋的違約責(zé)任：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元的違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的實(shí)際損失。8.2.2房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在接到買受人通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如開發(fā)商未按時(shí)修復(fù)，買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金計(jì)算方式：違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或發(fā)生違約行為的天數(shù)計(jì)算。8.3.2違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2買受人支付首付款。9.1.3預(yù)售許可證合法有效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理9.3.1房屋交付：合同終止后，開發(fā)商應(yīng)按約定將房屋交付給買受人。9.3.2退款：如合同終止，開發(fā)商應(yīng)按約定退還買受人已支付的款項(xiàng)。第十條合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.1.1平面圖應(yīng)標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等。10.1.2平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并由買受人簽字確認(rèn)。10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單10.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等。10.2.2清單應(yīng)由開發(fā)商提供，并由買受人簽字確認(rèn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同附件三應(yīng)包括但不限于：購房合同、預(yù)售許可證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等。10.3.2合同附件三應(yīng)由開發(fā)商提供，并由買受人簽字確認(rèn)。第十一條合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限11.1.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.1.2房屋交付期限自預(yù)售許可證領(lǐng)取之日起_______個(gè)月內(nèi)。11.2合同履行方式11.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。11.2.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付房屋。11.3合同履行監(jiān)督11.3.1買受人有權(quán)對(duì)開發(fā)商的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2開發(fā)商應(yīng)接受買受人的監(jiān)督。第十二條合同解釋及爭議解決12.1合同解釋12.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.1.2合同附件與合同具有同等法律效力。12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件及其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件是合同不可分割的一部分。13.1.2合同附件應(yīng)與合同同時(shí)生效。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2簽字蓋章后，合同即生效。14.2合同見證14.2.1合同簽署可由見證人見證。14.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方介入概述14.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除買受人、開發(fā)商以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入目的：第三方介入