2025年度社區(qū)公共車位使用權(quán)出讓協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)公共車位使用權(quán)出讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1出讓方及受讓方信息1.2車位基本信息1.3出讓期限1.4出讓費(fèi)用及支付方式2.使用條件2.1車位使用范圍2.2車位使用時(shí)間2.3車位使用限制3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.維護(hù)與管理4.1車位維護(hù)責(zé)任4.2車位管理責(zé)任4.3車位設(shè)施維護(hù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力對合同的影響9.合同附件9.1車位平面圖9.2車位使用規(guī)則9.3其他相關(guān)文件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1車位使用登記表13.2車位使用記錄13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：社區(qū)物業(yè)管理處1.1.2出讓方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：13856781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：物業(yè)公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956781.3車位基本信息1.3.1車位數(shù)量：共計(jì)50個(gè)1.3.2車位類型：普通車位1.3.3車位位置：社區(qū)地下車庫1.4出讓期限1.4.1出讓期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5出讓費(fèi)用及支付方式1.5.1出讓費(fèi)用：人民幣50,000元1.5.2支付方式：一次性支付，于簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至出讓方指定賬戶第二條使用條件2.1車位使用范圍2.1.1受讓方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，在社區(qū)地下車庫內(nèi)使用上述車位。2.2車位使用時(shí)間2.2.1受讓方每日使用時(shí)間為：早上7:00至晚上22:002.3車位使用限制2.3.1受讓方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.3.2受讓方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)相關(guān)規(guī)定。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1受讓方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)事先取得出讓方書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1受讓方需向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓原因、受讓方信息等。3.2.2出讓方收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按出讓方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條維護(hù)與管理4.1車位維護(hù)責(zé)任4.1.1出讓方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2車位管理責(zé)任4.2.1受讓方負(fù)責(zé)車位的日常管理，包括但不限于車輛停放秩序、車位衛(wèi)生等。4.3車位設(shè)施維護(hù)4.3.1出讓方負(fù)責(zé)車位設(shè)施的維修和更換。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用的；5.1.2受讓方違反本協(xié)議約定，造成車位損壞或影響他人使用的；5.1.3受讓方擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1出讓方有權(quán)要求受讓方立即改正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。5.3違約處理方式5.3.1出讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方賠償因其違約行為造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，依法進(jìn)行仲裁。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1出讓期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.2.3出讓方有權(quán)解除本協(xié)議，如受讓方違反本協(xié)議約定。7.3合同終止程序7.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。8.3不可抗力對合同的影響8.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同附件9.1車位平面圖9.1.1車位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位編號(hào)、位置、尺寸等信息。9.2車位使用規(guī)則9.2.1車位使用規(guī)則應(yīng)包括車輛停放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、禁止事項(xiàng)等內(nèi)容。9.3其他相關(guān)文件9.3.1本協(xié)議涉及的其他相關(guān)文件，包括但不限于車位使用登記表、車位使用記錄等。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出讓方或受讓方在履行本協(xié)議過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起七個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同簽署解除協(xié)議。10.3解除后的處理10.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止使用車位，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容的。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。11.3變更后的處理11.3.1變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)物業(yè)管理處12.2.2受讓方送達(dá)地址：市區(qū)街道路號(hào)物業(yè)公司12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在送達(dá)地址的法定工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)。第十三條合同附件13.1車位使用登記表13.1.1車位使用登記表應(yīng)包括車位編號(hào)、使用方信息、使用時(shí)間等。13.2車位使用記錄13.2.1車位使用記錄應(yīng)詳細(xì)記錄車位使用情況，包括車輛進(jìn)出時(shí)間、使用方等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1本協(xié)議涉及的其他相關(guān)文件，包括但不限于車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。14.2合同履行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。14.3合同解釋效力14.3.1本協(xié)議的解釋以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.1.2出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行評估或監(jiān)督。15.3第三方的資質(zhì)要求15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第十六條第三方介入的程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同決定引入第三方。16.1.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方邀請后，在一定期限內(nèi)提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2協(xié)議簽訂16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方的工作范圍16.2.1第三方的工作范圍應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1提供咨詢服務(wù)；16.2.1.2進(jìn)行調(diào)解或仲裁；16.2.1.3進(jìn)行評估或監(jiān)督。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保工作質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.2第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在專門的協(xié)議中約定，不得超出本協(xié)議約定的范圍。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.1.2.1因第三方工作失誤導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失；18.1.2.2因第三方工作失誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于委托服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方的工作成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、收益或處分。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于委托服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方的工作成果歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、收益或處分。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1在第三方執(zhí)行任務(wù)過程中，若出現(xiàn)甲乙雙方共同責(zé)任的情況，應(yīng)按照各自的過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的協(xié)議解除20.1協(xié)議解除條件20.1.1第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議的；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同通知第三方解除協(xié)議。20.3解除后的處理20.3.1協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止工作，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.4責(zé)任追究20.4.1第三方在協(xié)議解除后，若存在未了責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注車位編號(hào)、位置、尺寸、出入口等信息。2.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括車輛停放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、禁止事項(xiàng)等。說明：用于規(guī)范車位使用行為，保障各方權(quán)益。3.車位使用登記表詳細(xì)要求：包括車位編號(hào)、使用方信息、使用時(shí)間等。說明：用于記錄車位使用情況，便于雙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。4.車位使用記錄詳細(xì)要求：記錄車位使用情況，包括車輛進(jìn)出時(shí)間、使用方等。說明：用于監(jiān)督車位使用情況，確保雙方遵守協(xié)議約定。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除協(xié)議的條件、程序和責(zé)任。說明：用于規(guī)范協(xié)議解除行為，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決行為，保障各方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性、合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：未按約定支付出讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即支付未付款項(xiàng)，并按每日萬分之五向守約方支付滯納金。示例說明：若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付出讓費(fèi)用，則應(yīng)向出讓方支付滯納金。2.違約行為違約行為：違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞或影響他人使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：若受讓方在車位內(nèi)違規(guī)停放車輛，導(dǎo)致車位損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償因此造成的損失。示例說明：若受讓方未經(jīng)出讓方同意擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，則應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。4.違約行為違約行為：未按約定履行維護(hù)和管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若受讓方未按規(guī)定維護(hù)車位，導(dǎo)致車位損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若受讓方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。全文完。2025年度社區(qū)公共車位使用權(quán)出讓協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（車位使用權(quán)出讓方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（車位使用權(quán)受讓方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有社區(qū)公共車位的使用權(quán)，為了充分發(fā)揮車位資源的效益，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將部分車位使用權(quán)出讓給乙方。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位使用權(quán)：指甲方將其擁有的社區(qū)公共車位在一定期限內(nèi)，出讓給乙方使用，乙方按約定支付相應(yīng)費(fèi)用。2.使用期限：指乙方取得車位使用權(quán)的時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止。3.車位費(fèi)：指乙方為取得車位使用權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.社區(qū)公共車位：指位于本社區(qū)范圍內(nèi)，供全體業(yè)主使用的車位。2.甲方：指本社區(qū)的車位使用權(quán)出讓方。3.乙方：指本社區(qū)的車位使用權(quán)受讓方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對社區(qū)公共車位進(jìn)行管理和使用；2.甲方應(yīng)按約定向乙方提供車位使用權(quán)；3.甲方有權(quán)收取車位費(fèi)，并按約定方式支付；4.甲方應(yīng)保證車位的完好，如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用車位；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付車位費(fèi)；3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得擅自損壞車位設(shè)施；4.乙方在約定的使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；5.乙方在車位使用過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，使用期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為本社區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方在協(xié)議簽訂之日起，向甲方支付車位費(fèi)；2.甲方在收到乙方支付的車位費(fèi)后，向乙方提供車位使用權(quán)；3.雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.使用期限屆滿；2.甲方因特殊情況，需收回車位使用權(quán)；3.乙方違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議；4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。6.3終止程序1.雙方在終止協(xié)議前，應(yīng)就終止原因、終止日期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.雙方應(yīng)在終止協(xié)議書上簽字（或蓋章）。6.4終止后果1.雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起，將車位使用權(quán)及設(shè)施返還給甲方；2.乙方應(yīng)按約定支付車位費(fèi)，直至終止日期；3.雙方在終止協(xié)議后，如有未了事宜，應(yīng)依法另行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位使用費(fèi)：乙方取得車位使用權(quán)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于車位租金、管理費(fèi)等。2.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.車位使用費(fèi)可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.保證金支付方式與車位使用費(fèi)相同。7.3支付時(shí)間1.車位使用費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月車位使用費(fèi)。2.保證金在協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用根據(jù)具體事項(xiàng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方出具的收款憑證，以作為支付費(fèi)用的憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月車位使用費(fèi)的兩倍。2.如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致車位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付車位使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠費(fèi)金額的千分之五。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為車位使用費(fèi)的三倍。3.如乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額=欠費(fèi)金額/逾期天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金，則按實(shí)際損失賠償。3.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方擁有的車位資源信息；3.乙方獲取的車位使用權(quán)限信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；3.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；3.因社會(huì)異常事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點(diǎn)為本協(xié)議簽訂地；3.爭議解決方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方身份或特定財(cái)產(chǎn)相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)公共車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，僅獲得車位的使用權(quán)，不得改變車位用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，如車位資源緊張時(shí)，對車位使用權(quán)的調(diào)整權(quán)。2.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更車位使用人，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車位資源的合理利用。2.雙方應(yīng)就車位使用過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論車位使用情況及存在問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位使用權(quán)的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位使用權(quán)出讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（車位使用權(quán)受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位使用協(xié)議書4.車位使用費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。擅自變更車位用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付車位使用費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，認(rèn)定違約。損壞車位設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。4.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付車位使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如因乙方原因損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如合同無法履行，根據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：車位使用權(quán)限變更。解決辦法：乙方需提前向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可變更，變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為車位的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)車位的日常運(yùn)營和管理。第三方應(yīng)確保車位的正常使用，并對車位的損壞負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取車位使用費(fèi)和管理費(fèi)。第三方有權(quán)對違反本協(xié)議規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保車位的合法使用。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位的使用情況。4.第三方收益：第三方的收益包括車位使用費(fèi)、管理費(fèi)等。第三方的收益應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方對車位的損壞進(jìn)行及時(shí)維修。乙方有權(quán)要求甲方對車位的使用情況進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在車位使用過程中，享受優(yōu)惠的價(jià)格和服務(wù)。乙方有權(quán)在車位使用期滿后，優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供車位的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未對車位的損壞進(jìn)行及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未合理調(diào)整車位的使用情況，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整車位使用費(fèi)。甲方可根據(jù)車位使用情況，對乙方進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可獲得車位使用費(fèi)和管理費(fèi)等收益。甲方可根據(jù)車位使用情況，對車位進(jìn)行優(yōu)化和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付車位使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。乙方如損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度社區(qū)公共車位使用權(quán)出讓協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、車位基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位類型2.4車位面積2.5車位設(shè)施三、使用權(quán)出讓條款3.1使用權(quán)出讓方式3.2使用權(quán)出讓費(fèi)用3.3使用權(quán)出讓期限3.4使用權(quán)出讓金支付方式3.5使用權(quán)出讓金支付時(shí)間四、車位使用規(guī)則4.1使用時(shí)間4.2使用范圍4.3使用限制4.4使用費(fèi)用4.5使用爭議解決五、車位維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4報(bào)修流程六、車位管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用6.4管理制度七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3協(xié)議終止九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的處理十、其他約定10.1通知方式10.2法律適用10.3不可抗力10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、附件12.1車位平面圖12.2使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)十四、協(xié)議附件14.1協(xié)議附件一：車位使用規(guī)則14.2協(xié)議附件二：車位維護(hù)與保養(yǎng)14.3協(xié)議附件三：車位管理14.4協(xié)議附件四：違約責(zé)任14.5協(xié)議附件五：爭議解決合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度社區(qū)公共車位使用權(quán)出讓協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：（1）甲方：社區(qū)物業(yè)管理處（2）乙方：1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5協(xié)議目的：甲方將社區(qū)公共車位的使用權(quán)出讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并在規(guī)定期限內(nèi)合理使用車位。二、車位基本情況2.1車位位置：社區(qū)地下停車場2.2車位數(shù)量：100個(gè)2.3車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位2.4車位面積：每個(gè)車位約10平方米2.5車位設(shè)施：地面劃線、照明設(shè)施、出入口管理系統(tǒng)三、使用權(quán)出讓條款3.1使用權(quán)出讓方式：甲方將車位使用權(quán)整體出讓給乙方3.2使用權(quán)出讓費(fèi)用：人民幣10萬元/年3.3使用權(quán)出讓期限：1年3.4使用權(quán)出讓金支付方式：乙方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付全年使用權(quán)出讓金3.5使用權(quán)出讓金支付時(shí)間：2025年1月1日四、車位使用規(guī)則4.1使用時(shí)間：每日6:00至22:004.2使用范圍：僅限乙方員工使用4.3使用限制：禁止占用消防通道、禁止非法改裝車位4.4使用費(fèi)用：免費(fèi)4.5使用爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟五、車位維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的定期清潔和檢查5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.4報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)車位損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修六、車位管理6.1管理機(jī)構(gòu)：社區(qū)物業(yè)管理處6.2管理職責(zé)：負(fù)責(zé)車位的日常管理和監(jiān)督6.3管理費(fèi)用：包含在使用權(quán)出讓費(fèi)用中6.4管理制度：按照甲方制定的《社區(qū)公共車位管理制度》執(zhí)行七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付使用權(quán)出讓金（2）乙方違反使用規(guī)則，造成他人損失（3）乙方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)和保養(yǎng)7.2違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金（2）乙方違反使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失（3）乙方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用7.3違約處理：（1）乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任（2）雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方提出協(xié)議變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2協(xié)議解除：（1）協(xié)議期滿后，自動(dòng)解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止后的處理：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并歸還甲方。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十、其他約定10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。10.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期：2025年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：社區(qū)物業(yè)管理處11.3簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十二、附件12.1車位平面圖12.2使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)構(gòu)：社區(qū)物業(yè)管理處13.2備案時(shí)間：2025年1月1日13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后30日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。十四、協(xié)議附件14.1協(xié)議附件一：車位使用規(guī)則14.2協(xié)議附件二：車位維護(hù)與保養(yǎng)14.3協(xié)議附件三：車位管理14.4協(xié)議附件四：違約責(zé)任14.5協(xié)議附件五：爭議解決甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定的使用規(guī)則。1.2甲方應(yīng)定期對車位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。1.3甲方應(yīng)確保車位的安全設(shè)施完善，如監(jiān)控?cái)z像頭、照明系統(tǒng)等。1.4甲方在車位使用過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)立即制止并要求乙方改正。1.5甲方應(yīng)定期向乙方提供車位使用情況的報(bào)告，包括車位使用率、維修保養(yǎng)記錄等。1.6甲方應(yīng)保證車位使用權(quán)的合法性和有效性，如因車位使用權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供車位使用服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，自主決定車位的使用方式。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對車位進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方同意。2.3乙方在車位使用過程中，如需增加車位使用面積或設(shè)施，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。2.5乙方在車位使用過程中，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6乙方有權(quán)要求甲方對車位進(jìn)行必要的升級(jí)改造，以提高車位的使用效率。2.7乙方在協(xié)議期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，甲方應(yīng)予以配合。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)車位的出讓和監(jiān)管，確保協(xié)議的履行。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向雙方反饋。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對車位使用情況進(jìn)行評估，并向甲方和乙方提供評估報(bào)告。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保協(xié)議的公平、公正和透明，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定進(jìn)行處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)3.社區(qū)公共車位管理制度4.協(xié)議附件一：車位使用規(guī)則5.協(xié)議附件二：車位維護(hù)與保養(yǎng)6.協(xié)議附件三：車位管理7.協(xié)議附件四：違約責(zé)任8.協(xié)議附件五：爭議解決9.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件10.第三方中介服務(wù)合同11.車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付使用權(quán)出讓金認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付或未足額支付使用權(quán)出讓金。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成他人損失認(rèn)定：乙方在車位使用過程中，違反協(xié)議約定的使用規(guī)則，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)和保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對車位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致車位損壞或影響他人正常使用。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供車位使用服務(wù)認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供車位使用服務(wù)，如車位維護(hù)、安全設(shè)施保障等。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面文件，具有法律效力。2.違約：指一方或雙方違反協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.法律適用：指在解決爭議或處理問題時(shí)，適用的法律法規(guī)。5.爭議解決：指在雙方之間因協(xié)議履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付使用權(quán)出讓金解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。2.問題：車位損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)公共車位的使用權(quán)出讓2.車位使用規(guī)則的制定和執(zhí)行3.車位維護(hù)和保養(yǎng)的管理4.違約行為的處理和爭議解決5.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入和管理全文完。2025年度社區(qū)公共車位使用權(quán)出讓協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有社區(qū)公共車位，乙方希望獲得該車位的使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在社區(qū)公共車位使用權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）社區(qū)公共車位：指甲方擁有的，位于社區(qū)內(nèi)，供業(yè)主、訪客等使用的車位。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定使用社區(qū)公共車位的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指擁有社區(qū)公共車位的主體。（2）乙方：指獲得社區(qū)公共車位使用權(quán)的主體。（3）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取車位使用費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證車位設(shè)施完好，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用社區(qū)公共車位。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞。（3）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得占用他人車位。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納車位使用費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)公共車位所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。（2）乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納車位使用費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車位，并結(jié)清剩余的車位使用費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本使用費(fèi)：根據(jù)車位大小、地理位置等因素，由雙方協(xié)商確定的基本費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供車位管理、維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將車位使用費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將車位使用費(fèi)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的車位使用費(fèi)。（2）合同約定的其他支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付的車位使用費(fèi)應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位使用費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的車位使用費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付車位使用費(fèi)的百分之十；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）車位使用情況；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車位損壞；（2）政府征收導(dǎo)致車位無法使用；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本社區(qū)公共車位的管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，乙方在使用過程中不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（2）甲方有權(quán)對車位進(jìn)行必要的維修和改造；（3）甲方有權(quán)調(diào)整車位使用費(fèi)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的