二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業(yè)管理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業(yè)管理）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章房產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款3.4尾款3.5付款違約責(zé)任第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付流程5.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任第六章房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間6.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.4房產(chǎn)過戶違約責(zé)任第七章房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)質(zhì)量保修期限7.3房產(chǎn)質(zhì)量保修范圍7.4房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金計(jì)算8.3違約解除合同8.4違約賠償范圍第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)測繪圖11.3付款憑證11.4物業(yè)管理協(xié)議第十二章其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同生效第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署蓋章第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件14.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.5附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業(yè)管理）”。1.2合同雙方甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________________________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于________________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為________________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為________________________結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為________________________產(chǎn)權(quán)。第三章房產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣________________________元。3.2付款方式及時(shí)間（1）簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣________________________元；（2）房屋交付前支付尾款人民幣________________________元。3.3首付款首付款應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.4尾款尾款應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為________________________。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣________________________元/年。4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括________________________。4.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照________________________執(zhí)行。4.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任如物業(yè)管理公司未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為________________________。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程及配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格；（2）房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋周邊環(huán)境符合交付要求。5.3房產(chǎn)交付流程房產(chǎn)交付流程如下：（1）甲方通知乙方交付事宜；（2）乙方驗(yàn)收房屋；（3）雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。5.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第六章房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照________________________規(guī)定執(zhí)行。6.4房產(chǎn)過戶違約責(zé)任如甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第七章房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照________________________執(zhí)行。7.2房產(chǎn)質(zhì)量保修期限房產(chǎn)質(zhì)量保修期限為________________________。7.3房產(chǎn)質(zhì)量保修范圍房產(chǎn)質(zhì)量保修范圍為________________________。7.4房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：（1）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金；（2）如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金；（3）如任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約解除合同任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件11.4付款憑證復(fù)印件11.5物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件第十二章其他約定12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同終止合同的終止必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為____年__月__日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________13.4合同簽署蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件14.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.5附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測繪圖、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)等相關(guān)資料。附加條款2：甲方承擔(dān)稅費(fèi)說明：房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。附加條款3：甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修說明：房屋交付前，若出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至交付時(shí)房屋符合合同約定的條件。附加條款4：甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛說明：甲方承諾所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款5：甲方配合乙方辦理貸款說明：如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。附加條款6：甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，選擇物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理協(xié)議。附加條款2：乙方享有房產(chǎn)增值收益說明：房產(chǎn)在合同簽訂后，若因市場行情上漲導(dǎo)致房產(chǎn)增值，乙方享有相應(yīng)的增值收益。附加條款3：乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：如甲方擬出售房產(chǎn)的其他部分，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。附加條款4：乙方享有合同解除權(quán)說明：在合同履行期間，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款5：乙方享有信息查詢權(quán)說明：乙方有權(quán)查閱本合同相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、維修記錄等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由成交價(jià)格中按比例支付，具體比例由雙方及中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)傭金應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件6.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，如房屋未達(dá)到合同約定的交付條件，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：經(jīng)甲方通知，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為乙方違約。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)法院判決，視為甲方違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息。認(rèn)定：如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，經(jīng)法院判決，視為中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.測繪圖：詳細(xì)記錄房屋位置、面積等信息的圖紙。3.稅費(fèi)：根據(jù)法律規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同一方違約時(shí)，另一方要求支付的賠償金。6.保密義務(wù)：合同一方對另一方信息的保護(hù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易。2.高端別墅交易。3.含有物業(yè)管理服務(wù)的房產(chǎn)交易。4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)介入的交易。5.房產(chǎn)交易涉及貸款的情景。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.3附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件備案14.1附件一備案14.2附件二備案14.3附件三備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。3.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為：_______元人民幣。（2）尾款支付：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余尾款，金額為：_______元人民幣。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司房產(chǎn)物業(yè)管理公司為：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：_______元人民幣/年。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：_______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間為：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）若出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為：_______元人民幣。（2）若買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為：_______元人民幣。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.3附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______12.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一房產(chǎn)證復(fù)印件經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由買受方保管。13.2附件二簽署附件二房產(chǎn)評估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由出賣方保管。13.3附件三簽署附件三房產(chǎn)測繪報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由出賣方保管。14.合同附件備案14.1附件一備案買受方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將附件一房產(chǎn)證復(fù)印件報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.2附件二備案出賣方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將附件二房產(chǎn)評估報(bào)告報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.3附件三備案出賣方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將附件三房產(chǎn)測繪報(bào)告報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的合法、有效履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的行為，對合同雙方及其他第三方不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______元人民幣。3.甲乙方與第三方關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系，第三方在本合同中的介入行為不代表甲乙方的意見或利益。3.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及所需專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對合同履行情況進(jìn)行審查、評估、咨詢等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由提出介入申請的甲乙方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，或在雙方協(xié)商一致的情況下另行約定。8.第三方介入結(jié)果8.1第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。8.2第三方介入結(jié)果對本合同具有約束力。9.第三方介入爭議9.1若甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。11.第三方介入合同修改11.1第三方介入過程中，若需要修改本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場趨勢等。3.附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于證明房產(chǎn)實(shí)際情況。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理行為。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。7.附件七：合同簽署證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同已簽署。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)不符合合同約定；擅自變更房產(chǎn)用途；隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.2買受方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；擅自變更房產(chǎn)用途；擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)；違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：返還買受方已支付款項(xiàng)，并支付違約金；承擔(dān)因違約給買受方造成的損失；恢復(fù)房產(chǎn)原狀。2.2買受方違約：返還出賣方已收取款項(xiàng)，并支付違約金；承擔(dān)因違約給出賣方造成的損失；恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.違約示例說明：3.1出賣方違約示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2買受方違約示例：買受方未按時(shí)支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業(yè)管理）2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在別墅交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業(yè)管理）》的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“別墅”指位于_________的_________別墅。2.“物業(yè)管理”指乙方在購買別墅后，由物業(yè)管理公司提供的包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等綜合性服務(wù)。3.“房屋交付”指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方。4.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指雙方簽訂的《二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業(yè)管理）》。2.“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)，給另一方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同；（3）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）在甲方違反合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在甲方未按時(shí)交付房屋的情況下，有權(quán)解除本合同。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)接受房屋交付；（3）在取得房屋所有權(quán)后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的別墅所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。2.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.甲方嚴(yán)重違約，乙方要求解除本合同；4.乙方嚴(yán)重違約，甲方要求解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因和各自的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商處理。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。2.本合同終止后，因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)依法處理。（本合同第一部分完）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買別墅所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。2.首付款：指乙方在簽訂本合同后，按照合同約定支付的購房款的一部分。3.尾款：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)支付給甲方的剩余購房款。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在取得別墅所有權(quán)后，根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指與本合同交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.首付款支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付首付款。2.尾款支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付尾款。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，定期通過銀行轉(zhuǎn)賬支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件1.支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管所有支付憑證，以備日后查詢。2.付款通知：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具付款通知。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)向乙方退還已支付的購房款，并支付_____%的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_____%的滯納金。8.3賠償金額和方式違約賠償金及賠償金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.雙方的財(cái)務(wù)狀況；3.雙方的合同談判內(nèi)容；4.雙方的業(yè)務(wù)往來信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用或法律法規(guī)的變更；3.社會動蕩、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.4不可抗力實(shí)例1.2008年汶川大地震；2.政府征收土地；3.社會罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同期限變更。（本合同第二部分完）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對別墅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在取得別墅所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分別墅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對別墅內(nèi)部裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.甲方保留對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅交易的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：[甲方（賣方）簽字/蓋章][乙方（買方）簽字/蓋章][甲方（賣方）地址][乙方（買方）地址][甲方（賣方）聯(lián)系人][乙方（買方）聯(lián)系人][甲方（賣方）聯(lián)系電話][乙方（買方）聯(lián)系電話][甲方（賣方）電子郵箱][乙方（買方）電子郵箱][物業(yè)管理公司名稱][物業(yè)管理公司地址][物業(yè)管理公司聯(lián)系人][物業(yè)管理公司聯(lián)系電話][物業(yè)管理公司電子郵箱]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.物業(yè)管理合同4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定交付房屋；b)提供的房屋信息與實(shí)際不符；c)逾期交付房屋。乙方違約：a)未按合同約定支付購房款；b)逾期支付物業(yè)管理費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。甲方違約行為需提供相關(guān)證據(jù)，如房屋交付證明、房屋信息不符證明等。乙方違約行為需提供相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約責(zé)任。6.賠償金：當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)支付的一定金額的賠償責(zé)任。7.保密條款：約定當(dāng)事人保守商業(yè)秘密的條款。8.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款。如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決物業(yè)管理費(fèi)支付問題。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商一致后簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：a)對別墅的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保甲方有權(quán)出售別墅；b)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；c)在合同履行過程中，提供必要的專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：a)收取甲方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用；b)在合同履行過程中，享有甲方提供的相關(guān)信息查詢權(quán)；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)：a)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；b)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)信息；c)對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a)在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供別墅的詳細(xì)資料；b)在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；d)在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：a)甲方應(yīng)保證別墅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)甲方應(yīng)確保別墅的裝修質(zhì)量符合合同約定；c)甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的居住權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b)甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)向乙方退還已支付的購房款，并支付_____%的賠償金；c)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供購房資格證明；b)在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：a)乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，不得拖欠；b)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益；c)乙方應(yīng)按時(shí)接受物業(yè)管理服務(wù)，不得無故拒絕。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b)乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_____%的滯納金；c)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業(yè)管理）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.交易標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2產(chǎn)權(quán)來源及合法性2.3土地使用年限3.交易標(biāo)的物的描述及使用3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積3.2附屬設(shè)施及設(shè)備3.3物業(yè)管理范圍4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任及處理7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：交易標(biāo)的物清單11.2合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂人及見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：高端別墅1.2.2標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____路____號1.2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：1.2.4標(biāo)的物土地使用權(quán)證號：1.2.5標(biāo)的物建筑面積：____平方米1.2.6標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____層____戶1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號2.交易標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1甲方已取得標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證書編號為____。2.1.2乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)查閱并復(fù)制上述權(quán)屬證書。2.2產(chǎn)權(quán)來源及合法性2.2.1標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)來源合法，無權(quán)屬爭議。2.2.2甲方保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3土地使用年限2.3.1標(biāo)的物的土地使用權(quán)年限為____年。3.交易標(biāo)的物的描述及使用3.1房屋結(jié)構(gòu)及面積3.1.1標(biāo)的物為____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米。3.1.2標(biāo)的物的套內(nèi)建筑面積為____平方米。3.2附屬設(shè)施及設(shè)備3.2.1標(biāo)的物配備有____等附屬設(shè)施及設(shè)備。3.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號及數(shù)量詳見附件一。3.3物業(yè)管理范圍3.3.1標(biāo)的物納入物業(yè)管理范圍，由____物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。3.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣____元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣____元整作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)。4.3付款憑證4.3.1乙方支付定金及剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2稅費(fèi)的具體種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1買賣雙方應(yīng)在合同約定的交房日期前繳納交易稅費(fèi)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將標(biāo)的物交付乙方使用。6.2合同履行地點(diǎn)6.2.1標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，且經(jīng)乙方催告后仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2.2雙方約定的其他終止合同的條件成就的。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及款項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件詳見第八條。11.合同附件11.1合同附件一：交易標(biāo)的物清單11.1.1標(biāo)的物清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.2.1物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除的條件詳見第八條。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽訂人及見證人簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.2乙方（買方）簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供交易信息及促成交易的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2提供標(biāo)的物評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；1.2.3提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；1.2.4提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的