2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施第三章抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金支付方式變更第五章租賃押金5.1押金數(shù)額5.2押金收取時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六章房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4房地產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改及補(bǔ)充11.4合同爭(zhēng)議處理第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)平面圖12.3抵押權(quán)登記證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人職務(wù)：代理人聯(lián)系方式：第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房地產(chǎn)權(quán)證類型：房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：2.2房地產(chǎn)位置詳細(xì)地址：2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房地產(chǎn)用途用途說明：2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：第三章抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱：3.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記所需材料及流程：3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用金額：第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間每月租金支付日：4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整周期：4.5租金支付方式變更租金支付方式變更程序：第五章租賃押金5.1押金數(shù)額押金金額：元5.2押金收取時(shí)間押金收取日期：5.3押金退還條件押金退還條件：5.4押金退還程序押金退還流程：第六章房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定使用規(guī)定：6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：6.4房地產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額：第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：7.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的租金和押金，按照合同約定處理；（2）雙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；（3）其他因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定的合同終止情形。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)平面圖；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同爭(zhēng)議處理合同爭(zhēng)議處理方式見第八章。第十二章合同附件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：13.3簽署人員出租方代表（簽字）：日期：承租方代表（簽字）：日期：第十四章合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日____年____月____日出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更說明：若在租賃期間，甲方因法定原因需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬變更，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間符合租賃用途，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方提供配套設(shè)施說明：甲方應(yīng)保證在租賃期間，房地產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施（如電梯、供水、供電等）正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.4甲方租賃保證金退還說明：在合同終止后，若乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在10日內(nèi)退還乙方全部租賃保證金。1.5甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等與租賃相關(guān)的信息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方使用限制說明：乙方在租賃期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.2乙方使用責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方裝修及改造說明：乙方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.4乙方租賃期限延長說明：乙方在租賃期滿前30日，如需延長租賃期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5乙方押金退還說明：在合同終止后，若甲方按照合同約定履行完畢，乙方應(yīng)在5日內(nèi)退還甲方全部租賃保證金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用說明：中介方在促成合同簽訂后，有權(quán)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用具體數(shù)額及支付方式應(yīng)在中介合同中明確。3.2中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容真實(shí)、合法，對(duì)因中介方提供的虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方保密說明：中介方在合同簽訂過程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方服務(wù)期限說明：中介方應(yīng)在合同簽訂后，提供一定期限的服務(wù)，包括合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等工作。3.5中介方違約責(zé)任說明：中介方在履行職責(zé)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.抵押權(quán)登記證明4.房地產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.中介合同（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)，或提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，或未按約定方式支付。3.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改動(dòng)。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修。認(rèn)定：甲方在接到乙方通知后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如承租方）對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付違約金。3.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。2.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.房屋使用3.1房屋用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造與裝修3.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)租通知6.房屋解除租賃6.1解除租賃條件6.2解除租賃程序6.3解除租賃費(fèi)用6.4解除租賃通知7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記條件7.2抵押權(quán)登記程序7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.4抵押權(quán)登記通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同標(biāo)的物1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。1.3.2房屋面積：____平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____。1.3.4房屋用途：____。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日。1.4.2租賃終止日期：____年____月____日。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整。1.5.2支付方式：每月____日前支付，租金支付至甲方指定賬戶。1.5.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。1.6.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。1.6.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.2房屋交付條件2.2.1房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞。2.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合使用要求。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提交書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。3.房屋使用3.1房屋用途3.1.1乙方僅限于約定的房屋用途使用房屋。3.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。3.2.2乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。3.3房屋改造與裝修3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。3.3.2如需改造或裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)3.4.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)。4.1.2雙方協(xié)商一致。4.2租金調(diào)整方式4.2.1根據(jù)市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。4.2.2根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.3租金調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日書面通知乙方。4.3.2乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)甲方。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。5.1.2轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)租程序5.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)書面回復(fù)乙方。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)租通知5.4.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租后____日內(nèi)書面通知甲方。6.房屋解除租賃6.1解除租賃條件6.1.1租賃期滿。6.1.2甲方或乙方違約。6.2解除租賃程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除租賃。6.2.2甲方或乙方單方面解除租賃。6.3解除租賃費(fèi)用6.3.1解除租賃費(fèi)用由違約方承擔(dān)。6.4解除租賃通知6.4.1甲方或乙方應(yīng)在解除租賃前____日書面通知對(duì)方。7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記條件7.1.1甲方同意將房屋抵押給乙方。7.1.2乙方同意辦理抵押權(quán)登記。7.2抵押權(quán)登記程序7.2.1雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。7.2.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4抵押權(quán)登記通知7.4.1雙方應(yīng)在辦理抵押權(quán)登記后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋用途。8.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。8.1.4乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。8.1.5甲方未按約定交付房屋。8.1.6甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為____元，或租金總額的____%。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2房屋交付并完成抵押權(quán)登記。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效通知10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。11.3合同變更通知11.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期、違約責(zé)任等。12.3合同解除通知12.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、違約責(zé)任等。13.3合同終止通知13.3.1終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時(shí)書面告知甲乙雙方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和正當(dāng)性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的其他第三方負(fù)責(zé)。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.1.3第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。16.2說明16.2.1本條款的目的是明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保合同履行過程中第三方的作用得到充分發(fā)揮。16.2.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。16.2.3本條款不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，為合同有效性和合法性提供依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交付前后的現(xiàn)狀照片，清晰展示房屋內(nèi)外及設(shè)施設(shè)備狀況。說明：作為房屋交付與驗(yàn)收的依據(jù)，以證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按約定支付租金，作為乙方履約情況的證明。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：作為押金支付的證明，確保押金安全退還。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：證明抵押權(quán)合法有效，保障乙方的抵押權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在介入過程中合法合規(guī)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，保障合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除日期、違約責(zé)任等。說明：作為合同解除的正式文件，保障合同解除的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：確保合同履行過程中涉及的各項(xiàng)文件齊全，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過約定期限，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，若逾期未交付，視為違約。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于經(jīng)營餐飲，視為違約。4.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋使用過程中，違反規(guī)定造成房屋損壞，視為違約。示例說明：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，視為違約。5.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說明：甲方未按約定提供必要的供暖設(shè)備，視為違約。6.第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反合同約定，視為違約。示例說明：第三方未按約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.租賃期限：指乙方承租甲方房地產(chǎn)的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.抵押權(quán)登記：指甲方將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，并向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將其房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的房地產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房地產(chǎn)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。4.甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，要求甲方退還押金。4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房地產(chǎn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，無損壞、違約等情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.抵押權(quán)登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照國家及地方規(guī)定支付抵押權(quán)登記費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方未能按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方損壞房地產(chǎn)或未按照約定合理使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在使用房地產(chǎn)過程中獲得的甲方隱私信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可在合同簽訂地申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方因企業(yè)合并、分立等原因需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____天通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)及抵押權(quán)。2.乙方在使用房地產(chǎn)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有異議，可協(xié)商修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改本合同內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃合同3.抵押權(quán)登記證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按合同約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。擅自改變房地產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞房地產(chǎn)或未按約定合理使用，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.租賃期限：指承租方承租房地產(chǎn)的時(shí)間。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的房地產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房地產(chǎn)損壞解決辦法：雙方協(xié)商賠償，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：抵押權(quán)登記手續(xù)解決辦法：按照合同約定辦理，如遇困難可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理，如遇爭(zhēng)議可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式修改或補(bǔ)充。6.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方作為擔(dān)保方，享有房地產(chǎn)抵押權(quán)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)益。7.第三方責(zé)任：第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在合同約定范圍內(nèi)，不得進(jìn)行損害房地產(chǎn)的行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞房地產(chǎn)或未按約定合理使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同附抵押權(quán)登記示范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記期限5.4抵押權(quán)登記變更6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.4房地產(chǎn)裝修限制7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用與維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況12.2附件二：租金支付時(shí)間表12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2所在區(qū)縣：2.1.3具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2結(jié)構(gòu)類型：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：2.4.2相關(guān)證照編號(hào)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約程序：3.3.3續(xù)約期限：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月租金支付日：4.2.2年租金支付日：4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.4拖欠租金處理4.4.1拖欠金額：4.4.2拖欠期限：4.4.3拖欠處理方式：5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.1.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)日期：5.1.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)資料：5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用金額：5.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：5.3抵押權(quán)登記期限5.3.1登記期限：5.3.2續(xù)期條件：5.4抵押權(quán)登記變更5.4.1變更原因：5.4.2變更程序：6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)使用范圍6.1.1允許使用范圍：6.1.2禁止使用范圍：6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：6.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：6.3.2維修費(fèi)用支付方式：6.4房地產(chǎn)裝修限制6.4.1裝修范圍：6.4.2裝修審批程序：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金：8.1.2承租方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施：8.1.3承租方違反租賃合同約定使用房地產(chǎn)：8.1.4出租方未按時(shí)提供房地產(chǎn)：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任：8.2.2出租方違約責(zé)任：8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例：8.3.2違約金支付方式：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商程序：9.2.2仲裁程序：9.2.3訴訟程序：9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1協(xié)商地點(diǎn)：9.3.2仲裁地點(diǎn)：9.3.3訴訟地點(diǎn)：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期：10.1.2違約行為：10.1.3不可抗力：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效：10.3合同解除后果10.3.1房地產(chǎn)返還：10.3.2租金結(jié)算：10.3.3違約責(zé)任：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)登記：11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日期：11.2.2抵押權(quán)登記日期：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪圖：12.2附件二：租金支付時(shí)間表12.2.1每月租金支付明細(xì)：12.2.2年租金支付明細(xì)：12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3.1設(shè)備清單：12.3.2設(shè)備使用說明：13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力通知：13.2通知方式13.2.1書面通知：13.2.2電子郵件通知：13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則：13.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決：14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：14.1.2承租方簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1出租方簽署地點(diǎn)：14.2.2承租方簽署地點(diǎn)：14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方法定代表人簽字蓋章：14.3.2承租方法定代表人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨