2025版教育用地租賃合同參考范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.稅收及費(fèi)用8.1稅收8.2費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：租賃土地位置圖13.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃土地交付承租方使用、收益的期限；（2）“租賃土地”指出租方根據(jù)本合同約定出租給承租方的土地；（3）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的貨幣費(fèi)用；（4）“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的預(yù)付款；（5）“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的定義如有歧義，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2承租方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.租賃標(biāo)的3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：教育用地4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限的延長(zhǎng)（1）租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限；（2）租賃期限延長(zhǎng)后，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式不變。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元，全年共計(jì)_______元；5.2租金支付方式（1）承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶；（2）租金支付后，出租方出具相應(yīng)的收款憑證；5.3逾期支付（1）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；（2）逾期支付超過_______日，出租方有權(quán)解除本合同。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用租賃土地；（2）承租方不得擅自改變租賃土地的用途；（3）承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.2維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）租賃土地及其附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并在出租方指導(dǎo)下進(jìn)行維修；（3）因承租方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)造成的租賃土地及其附屬設(shè)施的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)（1）租賃土地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)；（2）因出租方維護(hù)不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損失，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）承租方在使用設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.稅收及費(fèi)用8.1稅收（1）出租方應(yīng)依法繳納租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)；（2）承租方應(yīng)依法繳納使用租賃土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按國(guó)家稅法規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。8.2費(fèi)用（1）租賃土地的權(quán)屬證明、土地登記等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）租賃土地的租賃登記費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）因租賃土地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變租賃土地用途；（3）承租方未按約定使用和維護(hù)租賃土地；（4）出租方未按約定提供租賃土地；（5）任何一方違反本合同其他約定條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.解除合同10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃土地的移交手續(xù)。10.3解除后的處理（1）解除合同后，租賃土地及其附屬設(shè)施由出租方收回；（2）解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理保證金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；（3）協(xié)商不成，任何一方可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除本合同。13.合同附件13.1附件一：租賃土地位置圖13.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員（1）出租方代表（簽字）：_______（2）承租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，必須引入第三方；（3）第三方因自身專業(yè)能力被甲乙雙方共同邀請(qǐng)介入。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)及可能產(chǎn)生的損失；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。16.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響乙方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能順利履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。17.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金或費(fèi)用中予以體現(xiàn)。17.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）服務(wù)協(xié)議約定的第三方介入期限，不影響本合同約定的租賃期限；（3）如服務(wù)協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)立即退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地位置圖要求：清晰標(biāo)注租賃土地的具體位置、邊界、面積等基本信息；說明：該圖應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃土地的范圍和界限。2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃土地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等；說明：該清單應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃土地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和狀況。3.附件三：租賃土地權(quán)屬證明要求：提供租賃土地的產(chǎn)權(quán)證書或使用權(quán)證明文件；說明：該證明文件應(yīng)作為合同附件，用于證明出租方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。4.附件四：租賃土地登記文件要求：提供租賃土地的登記文件，包括但不限于土地登記證明、土地使用權(quán)證等；說明：該文件應(yīng)作為合同附件，用于證明租賃土地的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；說明：該證明文件應(yīng)作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：違約行為證明要求：提供違約行為的證明文件，如逾期支付租金、擅自改變土地用途等；說明：該證明文件應(yīng)作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金；（2）擅自改變土地用途；（3）未按約定使用和維護(hù)租賃土地；（4）未按約定提供租賃土地；（5）違反本合同其他約定條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期支付租金：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_______%的滯納金；（2）擅自改變土地用途：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）未按約定使用和維護(hù)租賃土地：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（4）未按約定提供租賃土地：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金或賠償損失；（5）違反本合同其他約定條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方逾期支付租金承租方于2025年1月1日應(yīng)支付租金，但至2025年1月5日仍未支付。根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。示例二：承租方擅自改變土地用途承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃土地用于商業(yè)用途。根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在教育用地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）教育用地：指甲方擁有的，用于開展教育活動(dòng)的土地；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方教育用地的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金；（4）租賃物：指甲方提供給乙方使用的教育用地及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有教育用地并出租給乙方的主體；（2）乙方：指本合同中租賃甲方教育用地并開展教育活動(dòng)的主體；（3）教育用地租賃：指甲方將教育用地出租給乙方，乙方支付租金并使用該土地開展教育活動(dòng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)教育用地管理的法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教育用地的情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的教育用地及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用教育用地；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)教育用地管理的法律法規(guī)；（5）乙方有義務(wù)愛護(hù)、合理使用甲方提供的教育用地及其附屬設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的教育用地位于（具體位置）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用教育用地，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方因故提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將教育用地及附屬設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將教育用地及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）因甲方或乙方原因解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按期支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，乙方可全額退還押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用教育用地。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供教育用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方擅自改變教育用地的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為（具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方擅自改變教育用地的用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)教育用地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)教育用地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間對(duì)教育用地的必要管理權(quán)；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)教育用地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于教育用地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.教育用地使用權(quán)證明文件；3.教育用地租賃協(xié)議書；4.甲方提供的配套設(shè)施清單；5.乙方開展教育活動(dòng)的相關(guān)許可證件；6.不可抗力事件證明文件；7.合同履行過程中的往來函件；8.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供教育用地；違反保密條款；未按時(shí)收取租金；未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金；違反保密條款；未按合同約定使用教育用地；擅自改變教育用地用途；未履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密期限、保密內(nèi)容等。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。5.法律適用：指合同應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.問題：教育用地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施制止信息泄露，并追究泄露者的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（第三方全稱）第三方主體地址：（第三方詳細(xì)地址）第三方主體聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）第三方主體聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按合同約定使用土地。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任；甲方的違約行為將導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守土地使用規(guī)定；甲方可要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持土地的完好；甲方可要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)土地原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；乙方的違約行為將導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.教育用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用地限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.用地設(shè)施及維護(hù)6.1用地設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施維修費(fèi)用7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納方式7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：用地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：用地平面圖14.2附件二：設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.教育用地基本情況2.1用地位置：________________________2.2用地面積：________________________平方米2.3用地性質(zhì)：________________________2.4用地使用年限：________________________年3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元，每年總額為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途及限制4.1租賃用途：乙方僅可用于教育用途，包括但不限于學(xué)校、幼兒園、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。4.2用地限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用地性質(zhì)或用途。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.用地設(shè)施及維護(hù)6.1用地設(shè)施清單：建筑物：________________________設(shè)備：________________________其他設(shè)施：________________________6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。6.3設(shè)施維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行繳納水電費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3費(fèi)用承擔(dān)方：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃用地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金總額____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。8.2.2乙方違反租賃用途或用地限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：用地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：用地平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同租賃金額的____%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，一般由受益方承擔(dān)。5.2如第三方費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的及所需協(xié)助的事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的工作安排和職責(zé)分工。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助者，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的協(xié)助事項(xiàng)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方分別承擔(dān)。8.第三方介入的解除8.1如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入過程中，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2如第三方介入涉及國(guó)際法律問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地平面圖要求：清晰展示租賃用地的位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃用地的具體位置和范圍。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃用地內(nèi)所有設(shè)施，包括建筑物、設(shè)備、其他設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃用地內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)要求：合同雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的認(rèn)可。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供租賃用地；未按時(shí)退還保證金；未按時(shí)支付租金；違反租賃用途或用地限制；故意損壞租賃用地設(shè)施。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；違反租賃用途或用地限制；故意損壞租賃用地設(shè)施；未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃用地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；甲方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金總額____%的違約金；甲方違反租賃用途或用地限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金；乙方違反租賃用途或用地限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方故意損壞租賃用地設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定在合同約定的日期提供租賃用地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天仍未支付，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額5%的滯納金。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同性質(zhì)1.5合同目的第二章教育用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬2.5用地用途第三章租賃條款3.1租賃費(fèi)用3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4租賃保證金3.5租賃期限第四章交付與驗(yàn)收4.1用地交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任第五章使用管理5.1用地使用范圍5.2用地使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任5.4使用變更手續(xù)第六章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓限制第七章租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任7.4解除后處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約損害賠償8.4違約解除合同第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：教育用地平面圖10.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同附件12.4合同修改第十三章合同簽訂與履行13.1簽訂日期13.2履行地點(diǎn)13.3履行期限13.4履行方式第十四章合同附件14.1附件一：教育用地平面圖14.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________1.2合同標(biāo)的甲方同意將位于_______________________的教育用地出租給乙方使用。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同性質(zhì)本合同為教育用地租賃合同。1.5合同目的乙方租賃該教育用地用于_______________________。第二章教育用地基本情況2.1用地位置教育用地位于_______________________。2.2用地面積教育用地面積為_______________________平方米。2.3用地性質(zhì)教育用地性質(zhì)為_______________________。2.4用地權(quán)屬教育用地權(quán)屬歸甲方所有。2.5用地用途教育用地用途為_______________________。第三章租賃條款3.1租賃費(fèi)用乙方每月應(yīng)支付租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______________________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租賃期間，租金調(diào)整按_______________________執(zhí)行。3.4租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______________________元。3.5租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章交付與驗(yàn)收4.1用地交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將教育用地交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到教育用地后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______________________。4.3驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于_______________________。4.4驗(yàn)收責(zé)任若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第五章使用管理5.1用地使用范圍乙方僅可在教育用地范圍內(nèi)進(jìn)行_______________________。5.2用地使用限制_____________________________________________________________________5.3使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教育用地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4使用變更手續(xù)若乙方需對(duì)教育用地進(jìn)行變更，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序_____________________________________________________________________6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______________________元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.4轉(zhuǎn)讓限制_____________________________________________________________________第七章合同解除7.1解除條件_____________________________________________________________________7.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。7.3解除責(zé)任_____________________________________________________________________7.4解除后處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離教育用地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定的使用范圍或限制條件；甲方未按合同約定交付教育用地；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。8.4違約解除合同若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______________________。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______________________進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同附件10.1附件一：教育用地平面圖10.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致；其他法定或約定終止情形。11.3合同終止后的處理乙方應(yīng)搬離教育用地；雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；合同終止不影響雙方已履行的權(quán)利和義務(wù)。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失