二零二五版果園采摘園運營管理承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版果園采摘園運營管理承包協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2目的與原則1.3適用范圍2.運營管理承包方2.1承包方資格2.2承包方責任2.3承包方權利3.運營管理內容3.1果園管理3.1.1果樹種植與管理3.1.2果園基礎設施維護3.1.3采摘活動組織3.2采摘園服務3.2.1采摘服務項目3.2.2采摘服務標準3.2.3采摘服務流程4.運營管理費用4.1承包費用4.2稅費及其他費用4.3費用支付方式5.運營管理期限5.1運營管理起始時間5.2運營管理期限5.3運營管理續(xù)期6.運營管理成果6.1果園產(chǎn)量目標6.2采摘園服務滿意度6.3營業(yè)收入目標7.運營管理保障措施7.1技術保障7.2質量保障7.3安全保障8.違約責任8.1運營管理承包方違約責任8.2運營管理委托方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：果園概況12.2附件二：運營管理方案12.3附件三：費用清單13.運營管理協(xié)議簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時間13.3簽訂地點14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“果園”指位于[具體地址]的果園采摘園，包括所有果樹、土地、設施等。1.1.2“承包方”指愿意承擔果園采摘園運營管理責任的[承包方名稱]。1.1.3“委托方”指擁有果園采摘園所有權的[委托方名稱]。1.1.4“運營管理”指承包方對果園采摘園進行日常管理、維護、銷售和服務等活動。1.2目的與原則1.2.1本合同旨在明確委托方與承包方之間的權利、義務和責任，確保果園采摘園的有序運營。1.2.2雙方應遵循公平、誠信、合作的原則，共同推進果園采摘園的發(fā)展。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于2004版果園采摘園運營管理承包協(xié)議的簽訂、履行和終止。2.運營管理承包方2.1承包方資格2.1.1承包方應具備合法經(jīng)營資格，擁有豐富的果園管理經(jīng)驗。2.1.2承包方應提供相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。2.2承包方責任2.2.1承包方負責果園采摘園的日常運營管理，確保果樹生長、采摘服務質量和游客滿意度。2.2.2承包方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.3承包方權利2.3.1承包方有權根據(jù)本合同約定，對果園采摘園進行必要的投資和改造。2.3.2承包方有權根據(jù)市場需求，調整采摘服務項目和收費標準。3.運營管理內容3.1果園管理3.1.1果樹種植與管理3.1.1.1承包方負責果樹種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.1.1.2承包方應確保果樹產(chǎn)量和質量達到委托方要求。3.1.2果園基礎設施維護3.1.2.1承包方負責果園道路、灌溉系統(tǒng)、電力設施等基礎設施的維護。3.1.2.2承包方應確?；A設施正常運行，保障果園采摘園的正常運營。3.1.3采摘活動組織3.1.3.1承包方負責采摘活動的策劃、組織和實施。3.1.3.2承包方應確保采摘活動安全、有序，提升游客體驗。3.2采摘園服務3.2.1采摘服務項目3.2.1.1承包方提供多種采摘服務項目，包括蘋果、梨、桃等水果采摘。3.2.1.2承包方可根據(jù)市場需求，增加或調整采摘服務項目。3.2.2采摘服務標準3.2.2.1承包方應確保采摘服務符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。3.2.2.2承包方應提供優(yōu)質的服務，滿足游客需求。3.2.3采摘服務流程4.運營管理費用4.1承包費用4.1.1承包方應按照本合同約定，向委托方支付運營管理費用。4.1.2運營管理費用包括但不限于人員工資、物料采購、設備維護等費用。4.2稅費及其他費用4.2.1承包方應依法繳納相關稅費。4.2.2其他費用包括但不限于水電費、通信費等。4.3費用支付方式4.3.1運營管理費用采用分期支付方式。4.3.2雙方應按照約定的支付方式和時間節(jié)點，及時支付相關費用。8.違約責任8.1運營管理承包方違約責任8.1.1如果承包方未按照合同約定履行運營管理職責，導致果園采摘園無法正常運營，委托方有權要求承包方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2承包方未按時支付運營管理費用，每逾期一日，應向委托方支付相當于應付款項千分之五的滯納金。8.2運營管理委托方違約責任8.2.1如果委托方未按照合同約定提供必要的支持或協(xié)助，導致承包方無法履行合同義務，委托方應承擔相應的違約責任。8.2.2委托方未按時支付承包費用，每逾期一日，應向承包方支付相當于應付款項千分之五的滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁機構]進行仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提交爭議解決申請。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益。10.2合同解除a)合同一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[具體時間]內未采取補救措施；b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：果園概況12.1.1詳細描述果園的位置、規(guī)模、果樹種類、設施設備等信息。12.2附件二：運營管理方案12.2.1詳細說明運營管理的具體措施、目標和預期效果。12.3附件三：費用清單12.3.1列明各項運營管理費用的具體金額和支付方式。13.運營管理協(xié)議簽訂13.1簽訂主體13.1.1本合同由委托方和承包方法定代表人或授權代表簽署。13.2簽訂時間13.2.1本合同簽訂時間為[具體日期]。13.3簽訂地點13.3.1本合同簽訂地為[具體地點]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，并應及時通知對方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同語言14.4.1本合同使用中文書寫，如合同文本存在不同語言版本，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、保險機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質量、提供專業(yè)意見或進行監(jiān)督管理。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容、行業(yè)標準和合同約定進行確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的相關協(xié)議中予以確認。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容和責任限額等相關信息。5.第三方責權利5.1第三方的權利：a)根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，享有提供服務的權利。b)在提供服務的范圍內，享有必要的自主權。c)在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務：a)按照合作協(xié)議或服務合同約定，履行相應的服務義務。b)對其提供的服務質量負責，確保服務符合行業(yè)標準。c)在提供服務的范圍內，對甲乙雙方和合同履行過程中的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務僅限于其在合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍。b)第三方對甲方的不當要求有權拒絕，并通知甲方。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務僅限于其在合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍。b)第三方對乙方的協(xié)助和配合義務僅限于合同履行過程中。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的主要內容，包括但不限于合同目的、雙方權利義務、違約責任等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況，及時解決問題。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改，修改內容應經(jīng)雙方同意并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定承擔。9.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定增加的費用承擔方式。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。10.2第三方介入期間，如發(fā)生第三方違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議或服務合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園概況要求：詳細描述果園的地理位置、面積、土壤類型、灌溉系統(tǒng)、排水設施等信息。列出果園內主要果樹種類、種植年限、產(chǎn)量等數(shù)據(jù)。描述果園內的設施設備情況，如采摘臺、休息區(qū)、停車場等。2.附件二：運營管理方案要求：詳細說明運營管理的目標、原則和具體措施。列出運營管理的主要任務，如采摘活動組織、游客服務、安全管理等。描述運營管理的預期效果和評估方法。說明：此附件作為合同履行過程中的指導文件，有助于雙方監(jiān)督和管理運營工作。3.附件三：費用清單要求：列明各項運營管理費用的具體金額，如人員工資、物料采購、設備維護等。說明各項費用的計算依據(jù)和支付方式。提供費用支付的周期和節(jié)點。說明：此附件作為費用管理的依據(jù)，有助于雙方規(guī)范費用支付行為。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的目的、服務內容和責任范圍。列明第三方的權利義務和責任限額。約定第三方介入期間的合作期限和終止條件。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方在第三方介入過程中的權利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和機構。明確爭議解決程序和期限。約定爭議解決費用的承擔方式。說明：此附件作為爭議解決依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.運營管理承包方違約行為及責任認定運營管理承包方未按時完成果園管理任務，造成果樹減產(chǎn)或質量下降，責任認定：承包方應賠償委托方因此遭受的損失。運營管理承包方未提供優(yōu)質服務，導致游客投訴，責任認定：承包方應采取措施改善服務，并賠償游客因此遭受的損失。2.運營管理委托方違約行為及責任認定運營管理委托方未按時支付承包費用，責任認定：委托方應向承包方支付滯納金，并承擔違約責任。運營管理委托方未提供必要的支持或協(xié)助，責任認定：委托方應承擔由此給承包方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照合作協(xié)議提供服務質量，責任認定：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若承包方因管理不善導致果園減產(chǎn)20%，根據(jù)合同約定，承包方應賠償委托方因此遭受的損失，如經(jīng)濟損失、名譽損失等。若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟損失和名譽損失。全文完。二零二四版果園采摘園運營管理承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同名稱及編號1.2合同簽訂日期及地點1.3合同雙方基本信息1.4合同履行期限1.5合同履行地點2.經(jīng)營范圍2.1果園采摘項目2.2附屬設施管理2.3休閑旅游服務3.經(jīng)營權及義務3.1經(jīng)營權授予3.2經(jīng)營權限制3.3經(jīng)營方義務3.4承包方義務4.收益分配4.1收益構成4.2收益分配比例4.3收益結算方式4.4收益支付時間5.投資及建設5.1投資額度5.2投資方式5.3建設內容5.4建設進度6.設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備產(chǎn)權6.3設施設備維護6.4設施設備更新7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓7.3人員待遇7.4人員招聘與辭退8.營銷與宣傳8.1營銷策略8.2宣傳方式8.3營銷費用8.4營銷效果評估9.財務管理9.1財務制度9.2財務報告9.3財務審計9.4財務風險控制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：1.總則1.1合同名稱及編號本合同名稱為“二零二四版果園采摘園運營管理承包協(xié)議”，編號為XH2024001。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。1.3合同雙方基本信息甲方（承包方）：果園采摘園管理有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號乙方（經(jīng)營方）：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號1.4合同履行期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的果園采摘園。2.經(jīng)營范圍2.1果園采摘項目乙方負責運營甲方果園采摘園，包括水果采摘、親子活動、休閑觀光等。2.2附屬設施管理乙方負責對果園采摘園內的附屬設施進行維護和管理，包括洗手間、休息區(qū)、停車場等。2.3休閑旅游服務乙方負責提供休閑旅游服務，包括導游講解、特色餐飲、住宿預訂等。3.經(jīng)營權及義務3.1經(jīng)營權授予甲方將果園采摘園的運營管理權授予乙方，乙方在合同履行期限內享有該權益。3.2經(jīng)營權限制乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變果園采摘園的性質和功能，不得損害甲方合法權益。3.3經(jīng)營方義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務，確保果園采摘園的正常運營。3.4承包方義務甲方應提供必要的支持，包括但不限于提供場地、設備、技術等，確保乙方正常履行合同。4.收益分配4.1收益構成本合同約定的收益包括門票收入、租賃收入、餐飲收入、住宿收入等。4.2收益分配比例甲方與乙方按7:3的比例分配收益，甲方得70%，乙方得30%。4.3收益結算方式每月15日前，乙方向甲方提供上月收益報表，甲方在收到報表后10個工作日內結算上月收益。4.4收益支付時間甲方每月15日前支付乙方上月收益。5.投資及建設5.1投資額度乙方在本合同履行期限內，對果園采摘園的投資額度為人民幣500萬元。5.2投資方式乙方以自籌資金方式對果園采摘園進行投資。5.3建設內容乙方投資建設內容包括：改造采摘區(qū)、增設游樂設施、改善餐飲服務等。5.4建設進度乙方應在合同簽訂后6個月內完成投資建設任務。6.設施設備6.1設施設備清單本合同附件中包含果園采摘園設施設備清單。6.2設施設備產(chǎn)權除乙方投資建設的設施設備外，甲方現(xiàn)有的設施設備歸甲方所有。6.3設施設備維護乙方負責對果園采摘園內的設施設備進行日常維護，確保其正常運行。6.4設施設備更新在合同履行期限內，如設施設備出現(xiàn)老化、損壞等問題，乙方負責進行更新或維修。8.營銷與宣傳8.1營銷策略乙方應制定并執(zhí)行有效的營銷策略，包括線上線下推廣、節(jié)假日促銷活動等。8.2宣傳方式宣傳方式包括但不限于媒體廣告、網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、合作推廣等。8.3營銷費用乙方應承擔所有營銷費用，甲方不承擔任何營銷費用。8.4營銷效果評估乙方應定期向甲方報告營銷效果，包括游客數(shù)量、收入增長等數(shù)據(jù)。9.財務管理9.1財務制度乙方應建立健全財務管理制度，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。9.2財務報告乙方每月向甲方提交財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。9.3財務審計乙方每年接受甲方委托的第三方審計機構的審計。9.4財務風險控制乙方應采取措施控制財務風險，包括但不限于資金安全、稅務合規(guī)等。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的義務、擅自改變經(jīng)營范圍等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理甲方有權要求違約方立即糾正違約行為，并承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于設施設備清單、營銷方案、財務報表等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除任何一方對本合同的變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，仍按照本合同第11條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術顧問、審計機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。2.技術顧問：提供專業(yè)意見或技術服務，如園藝技術、市場營銷等。3.審計機構：對乙方的財務報告進行審計。4.保險公司：為甲方提供保險服務，如財產(chǎn)保險、責任保險等。5.法律顧問：提供法律咨詢和糾紛解決服務。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在合同約定的范圍內承擔相應責任，包括但不限于：中介方：促成合同簽訂，確保合同條款的合法性、合理性。技術顧問：提供專業(yè)意見，但不承擔甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。審計機構：保證審計報告的真實性、準確性。保險公司：按照保險合同約定承擔賠償責任。法律顧問：提供法律咨詢，但不保證法律結果。15.3.2責任限額第三方的責任限額由合同約定，具體如下：中介方：不超過合同總金額的5%。技術顧問：不超過合同總金額的3%。審計機構：不超過審計費用的一倍。保險公司：按照保險合同約定執(zhí)行。法律顧問：不超過法律咨詢費用的兩倍。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為服務關系，甲方支付服務費用。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為合同約定范圍內的合作關系，乙方支付相應費用。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和責任。3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入并履行職責。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方基本信息。第三方介入范圍和責任。服務費用及支付方式。第三方介入期限。爭議解決方式。16.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，不承擔賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔連帶責任。17.4第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期限屆滿或完成約定任務后，第三方介入終止。18.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園采摘園設施設備清單詳細要求：列明果園采摘園內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、預計使用壽命等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對設施設備的權利和義務。2.附件二：營銷方案詳細要求：包括營銷目標、策略、預算、時間表、預期效果等。說明：本方案作為合同附件，用于指導乙方進行營銷活動。3.附件三：財務報表詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，每月提交。說明：本報表作為合同附件，用于甲方監(jiān)督乙方的財務狀況。4.附件四：審計報告詳細要求：由第三方審計機構出具，對乙方財務報表的真實性、準確性進行審計。說明：本報告作為合同附件，用于確保乙方財務報告的可靠性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入范圍、責任、費用、期限、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等。說明：本合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方的財產(chǎn)安全。7.附件七：法律顧問意見書詳細要求：包括對合同條款的法律評估、風險提示、建議等。說明：本意見書作為合同附件，用于保障合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應向甲方支付相當于一個月租金10%的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行設施設備維護義務。責任認定標準：乙方應按合同約定對設施設備進行維護，如未履行，應承擔維修費用。示例說明：若乙方未按時維護某項設施設備導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。3.違約行為：乙方擅自改變果園采摘園的性質和功能。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變果園采摘園的性質和功能，應承擔相應責任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將果園采摘園改為商業(yè)用途，乙方應承擔違約責任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要支持。責任認定標準：甲方應按合同約定提供場地、設備、技術等支持，如未履行，應承擔相應責任。示例說明：若甲方未按合同約定提供必要的設備，導致乙方無法正常運營，甲方應承擔違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生自然災害導致果園采摘園無法運營，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四版果園采摘園運營管理承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方住所地1.4承包方聯(lián)系方式1.5運營管理方基本信息1.6運營管理方法定代表人1.7運營管理方住所地1.8運營管理方聯(lián)系方式2.合同標的2.1果園采摘園名稱2.2果園采摘園地理位置2.3果園采摘園面積2.4果園采摘園設施設備3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.運營管理方權利與義務4.1運營管理方權利4.1.1運營管理權4.1.2收益分配權4.1.3設施設備維護權4.1.4人員管理權4.2運營管理方義務4.2.1運營管理義務4.2.2設施設備維護義務4.2.3人員管理義務4.2.4安全生產(chǎn)義務5.承包方權利與義務5.1承包方權利5.1.1投資權5.1.2運營管理權5.1.3收益分配權5.2承包方義務5.2.1投資義務5.2.2運營管理義務5.2.3設施設備維護義務5.2.4人員管理義務6.收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.運營管理費用7.1運營管理費用構成7.2運營管理費用支付方式7.3運營管理費用支付時間8.設施設備維護8.1設施設備維護責任8.2設施設備維護費用8.3設施設備維護時間9.人員管理9.1人員招聘與培訓9.2人員工資及福利9.3人員管理責任10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責任10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全生產(chǎn)事故處理11.違約責任11.1運營管理方違約責任11.2承包方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同生效條款14.3合同附件14.4合同變更條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：省市區(qū)路號1.2運營管理方基本信息1.2.1運營管理方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2運營管理方法定代表人：1.2.3運營管理方住所地：省市區(qū)路號2.合同標的2.1果園采摘園名稱：采摘園2.2果園采摘園地理位置：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3果園采摘園面積：50畝2.4果園采摘園設施設備：觀光車、休息亭、洗手間、采摘設備等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日3.3合同延期條款：如雙方同意，合同期限可延期，延期條款另行簽訂。4.運營管理方權利與義務4.1運營管理方權利4.1.1運營管理權：運營管理方有權對果園采摘園進行日常運營管理。4.1.2收益分配權：運營管理方有權根據(jù)合同約定，參與果園采摘園的收益分配。4.1.3設施設備維護權：運營管理方有權對果園采摘園的設施設備進行維護。4.1.4人員管理權：運營管理方有權對果園采摘園的員工進行招聘、培訓和考核。4.2運營管理方義務4.2.1運營管理義務：運營管理方應按照合同約定，對果園采摘園進行有效運營管理。4.2.2設施設備維護義務：運營管理方應確保設施設備的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。4.2.3人員管理義務：運營管理方應保證員工遵守國家法律法規(guī)，維護果園采摘園的正常運營。4.2.4安全生產(chǎn)義務：運營管理方應確保果園采摘園的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。5.承包方權利與義務5.1承包方權利5.1.1投資權：承包方有權對果園采摘園進行投資，包括但不限于基礎設施建設、設備購置等。5.1.2運營管理權：承包方有權對果園采摘園的運營管理提出建議和意見。5.1.3收益分配權：承包方有權根據(jù)合同約定，參與果園采摘園的收益分配。5.2承包方義務5.2.1投資義務：承包方應按照合同約定，按時足額投入資金。5.2.2運營管理義務：承包方應配合運營管理方，共同確保果園采摘園的運營效益。5.2.3設施設備維護義務：承包方應負責設施設備的購置和維護。5.2.4人員管理義務：承包方應負責員工的招聘、培訓和考核。6.收益分配6.1收益分配比例：運營管理方與承包方按照8:2的比例進行收益分配。6.2收益分配方式：每月結算，年終一次性結算。6.3收益分配時間：每月5日前結算上個月收益，年終結算在次年1月31日前完成。7.運營管理費用7.1運營管理費用構成：包括人員工資、設施設備維護費用、水電費、辦公用品費等。7.2運營管理費用支付方式：運營管理方每月向承包方支付運營管理費用，承包方收到款項后，應及時將款項用于運營管理。7.3運營管理費用支付時間：每月5日前支付上個月運營管理費用。8.設施設備維護8.1設施設備維護責任8.1.1運營管理方負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2承包方負責設施設備的購置和初期安裝。8.1.3雙方應共同制定設施設備維護計劃，確保設施設備的正常運行。8.2設施設備維護費用8.2.1設施設備維護費用由運營管理方承擔，具體費用根據(jù)實際維護情況進行結算。8.2.2維護費用包括但不限于維修配件、人工費用等。8.3設施設備維護時間8.3.1設施設備維護應定期進行，至少每季度一次全面檢查。8.3.2如遇突發(fā)故障，運營管理方應在接到報告后24小時內進行維修。9.人員管理9.1人員招聘與培訓9.1.1運營管理方負責招聘果園采摘園所需員工，包括但不限于導游、安保、清潔人員等。9.1.2運營管理方應提供必要的培訓，確保員工具備相應的業(yè)務知識和技能。9.2人員工資及福利9.2.1人員工資按國家相關規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行，每月支付。9.2.2運營管理方應按照國家規(guī)定為員工繳納社會保險和住房公積金。9.3人員管理責任9.3.1運營管理方對員工進行日常管理，確保員工遵守工作紀律。9.3.2承包方有權對運營管理方招聘的員工進行監(jiān)督和評估。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責任10.1.1運營管理方負責制定和實施果園采摘園的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。10.1.2雙方應共同負責確保游客和員工的人身安全。10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1定期進行安全檢查，確保設施設備安全可靠。10.2.2加強員工安全教育，提高安全意識。10.3安全生產(chǎn)事故處理10.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，運營管理方應立即啟動應急預案，并報告相關部門。10.3.2事故處理后，雙方應共同分析原因，制定預防措施。11.違約責任11.1運營管理方違約責任11.1.1如運營管理方未按時支付運營管理費用，應向承包方支付滯納金。11.1.2如運營管理方未履行設施設備維護義務，應承擔相應的維修費用。11.2承包方違約責任11.2.1如承包方未按時足額投入資金，應向運營管理方支付違約金。11.2.2如承包方未履行運營管理義務，應承擔相應的責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2運營管理方或承包方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面回復。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。12.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會。13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同生效條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：果園采摘園設施設備清單人員配置表運營管理費用明細表14.4合同變更條款14.4.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益、確保合同目標的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行項目監(jiān)理、中介交易等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同未能履行或造成損失時，所應承擔的最高責任金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時根據(jù)第三方介入的具體內容和可能產(chǎn)生的風險共同協(xié)商確定。16.3第三方責任限額條款16.3.1本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和配合。17.1.2第三方有權對合同履行過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正履行職責。17.2.2第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定和質量標準。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同未能履行或造成損失時，應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的