二零二五版二手房買賣合同執(zhí)行居間協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同執(zhí)行居間協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.合同簽訂時間及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.房屋過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶程序9.履約責(zé)任9.1買方責(zé)任9.2賣方責(zé)任9.3居間方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方負(fù)責(zé)人姓名：_______1.3.3居間方負(fù)責(zé)人身份證號碼：_______1.3.4居間方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋過戶后_______個工作日內(nèi)支付3.3支付時間：詳見支付方式4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額：人民幣_______元整4.2費用支付時間：成交后_______個工作日內(nèi)支付4.3費用支付方式：_______5.合同簽訂時間及生效時間5.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日5.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整6.2保證金支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：6.3.1買方按時支付首付款及尾款6.3.2賣方按時辦理房屋過戶手續(xù)6.3.3居間方履行居間服務(wù)職責(zé)7.交付及驗收7.1交付時間：_______年_______月_______日7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋實物與合同約定相符7.2.2房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛7.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合使用要求7.3驗收程序：7.3.1買方在交付時間前一日通知賣方7.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗收7.3.3驗收合格后，買方簽署驗收報告8.房屋過戶8.1過戶時間：買方支付尾款后_______個工作日內(nèi)8.2過戶費用：買方承擔(dān)_______元整，賣方承擔(dān)_______元整8.3過戶程序：8.3.1賣方提供房屋權(quán)屬證明文件8.3.2買方支付過戶稅費8.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)8.3.4居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)9.履約責(zé)任9.1買方責(zé)任：9.1.1按時支付房款9.1.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)9.1.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途9.2賣方責(zé)任：9.2.1按時交付房屋9.2.2辦理房屋過戶手續(xù)9.2.3確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛9.3居間方責(zé)任：9.3.1協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)9.3.2維護(hù)雙方合法權(quán)益9.3.3提供相關(guān)法律咨詢10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元整違約金10.1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元整違約金10.2賣方違約責(zé)任：10.2.1未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元整違約金10.2.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元整違約金10.3居間方違約責(zé)任：10.3.1未履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向委托方支付_______元整違約金10.3.2提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商解除合同12.2.3解除合同后，履行完畢合同約定的事項12.3合同解除后果：12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2履行完畢合同約定的事項后，合同解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除買方、賣方、居間方以外的任何參與或協(xié)助本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在特定情況下，可以邀請第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)評估服務(wù)；15.2.1.2提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.1.3提供房屋裝修、維修等服務(wù)；15.2.1.4提供資金監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由買方、賣方共同決定，并書面通知居間方。15.3.2第三方的確定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同相關(guān)的資質(zhì)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因其行為導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元整。15.5.2超過責(zé)任限額的損失，由買方、賣方按各自過錯比例分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。15.6.2第三方與居間方之間的關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。15.6.3居間方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方的行為違反了居間方與買方、賣方簽訂的居間協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量及及時性。16.1.2買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)記錄和報告。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并確保賣方權(quán)益不受損害。16.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)記錄和報告。16.3居間方額外條款16.3.1居間方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的履行，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.3.2居間方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)記錄和報告。17.第三方介入的終止17.1如第三方無法履行合同約定的服務(wù)，買方、賣方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難或無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛的證明。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租賃雙方同意出售的書面證明。說明：附件中應(yīng)明確租賃期限、租金及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：附件中應(yīng)包含維修基金繳納金額及繳納時間。4.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明，證明交易稅費已繳納完畢。說明：附件中應(yīng)包含稅費繳納金額及繳納時間。5.房屋裝修合同及驗收報告要求：提供房屋裝修合同及驗收報告，如房屋存在裝修情況。說明：附件中應(yīng)包含裝修項目、裝修費用及驗收合格證明。6.房屋權(quán)屬變更證明要求：提供房屋權(quán)屬變更證明，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更。說明：附件中應(yīng)包含變更原因、變更時間及變更后的權(quán)屬情況。7.房屋抵押權(quán)登記證明要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明，如房屋存在抵押權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押權(quán)金額及抵押權(quán)期限。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋交易合同、房屋評估報告等。說明：附件中應(yīng)包含文件名稱、文件內(nèi)容及相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元整違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元整違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定