上海住宅租賃新規(guī)定協(xié)議樣本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅租賃新規(guī)定協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3物業(yè)費(fèi)5.4水電費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.提前解除合同8.1出租方提前解除合同的條件8.2承租方提前解除合同的條件8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.其他約定14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：上海市區(qū)路號房產(chǎn)所有人1.1.2聯(lián)系方式：電話xxxxxxxx，郵箱xxxxxxxx1.2承租方信息1.2.1名稱（或個人姓名）：上海市區(qū)路號租戶1.2.2聯(lián)系方式：電話xxxxxxxx，郵箱xxxxxxxx2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：上海市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米2.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體清單附件中詳細(xì)列明3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期結(jié)束前3個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：租金每支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制詳見附件5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期結(jié)束，且房屋符合交割條件后，押金無息退還5.3物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元整，由承租方支付5.4水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行5.5其他費(fèi)用：雙方約定其他費(fèi)用，具體列明于附件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按住宅性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)7.維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)或意外導(dǎo)致的損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)8.提前解除合同8.1出租方提前解除合同的條件：出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前天書面通知承租方8.2承租方提前解除合同的條件：承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前天書面通知出租方8.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會申請調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2合同終止條件：租賃期結(jié)束，或雙方協(xié)商一致提前解除合同12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：附租賃雙方身份證明復(fù)印件各一份13.其他約定13.1寵物條款：承租方不得飼養(yǎng)寵物13.2吸煙條款：該房屋內(nèi)禁止吸煙13.3訪客條款：承租方應(yīng)通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房產(chǎn)證編號等。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示租賃雙方的有效身份證明上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付明細(xì)表內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄每次租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件五：押金退還確認(rèn)書內(nèi)容要求：明確押金的退還條件、退還時間及退還方式。附件六：維修費(fèi)用支付確認(rèn)書內(nèi)容要求：記錄維修費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式等信息。附件七：房屋使用狀況報告書內(nèi)容要求：租賃期結(jié)束時，承租方應(yīng)向出租方提供該報告書，報告中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的使用狀況，包括設(shè)施設(shè)備的損壞情況、房屋的維護(hù)情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、押金，未按約定使用房屋及設(shè)施，未按時履行維修責(zé)任，提前解除合同未按規(guī)定支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失確定。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，或經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)的代理人。2.承租方：指租賃合同中租賃房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)