2025年度存量房買賣合同(含裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同(含裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.裝修材料供應(yīng)5.1裝修材料清單5.2材料品牌及規(guī)格5.3材料供應(yīng)時(shí)間5.4材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工程概況6.1裝修工程范圍6.2裝修工程工期6.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：裝修材料清單10.3附件三：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)縣：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2結(jié)構(gòu)層次：多層2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2非住宅：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.3房屋抵押情況：3.3.1抵押情況：無4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），在簽訂合同時(shí)支付；4.2.2尾款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），在房屋交付后支付；4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付驗(yàn)收合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.裝修材料供應(yīng)5.1裝修材料清單：5.1.1水泥：品牌，規(guī)格；5.1.2鐵釘：品牌，規(guī)格；5.1.3砂漿：品牌，規(guī)格；5.2材料品牌及規(guī)格：5.2.1水泥：品牌，強(qiáng)度等級(jí)；5.2.2鐵釘：品牌，長(zhǎng)度；5.2.3砂漿：品牌，標(biāo)號(hào)；5.3材料供應(yīng)時(shí)間：合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)；5.4材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.裝修工程概況6.1裝修工程范圍：室內(nèi)墻面、地面、頂面及水電改造；6.2裝修工程工期：自合同簽訂之日起三個(gè)月；6.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋；7.1.2買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付房款；7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；7.2.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；7.2.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1訴訟地為房屋所在地；8.2.2訴訟語言為中華人民共和國通用語言文字。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2買受人支付首付款；9.1.3出賣人交付房屋權(quán)屬證明；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢；9.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：裝修材料清單10.3附件三：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：首付款收據(jù)10.5附件五：房屋交付確認(rèn)書11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1合同履行過程中如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3簽署人：12.3.1出賣人（蓋章）：________________12.3.2買受人（簽字）：________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：首付款收據(jù)14.5附件五：房屋交付確認(rèn)書14.6附件六：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入12.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)書面同意并指定具體第三方。12.1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋權(quán)屬核實(shí)、裝修材料及工程質(zhì)量評(píng)估、合同履行監(jiān)督等。12.2第三方責(zé)任限額12.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并書面明確。12.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_____%。12.3第三方責(zé)權(quán)利12.3.1第三方在合同履行中的權(quán)利：12.3.1.1獲取必要的信息和資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、裝修材料清單、工程質(zhì)量報(bào)告等；12.3.1.2對(duì)房屋及裝修材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和評(píng)估；12.3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。12.3.2第三方在合同履行中的義務(wù)：12.3.2.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；12.3.2.2對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；12.3.2.3對(duì)其在執(zhí)行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密。12.4第三方與其他各方的劃分說明12.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)任務(wù)。12.4.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，干預(yù)甲乙雙方的正常交易，或謀取不正當(dāng)利益。12.4.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。12.5第三方介入的程序12.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。12.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。12.5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其采取措施予以糾正。12.6第三方介入的費(fèi)用12.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。12.6.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.7第三方介入的終止12.7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。12.8第三方介入的爭(zhēng)議解決12.8.1第三方介入過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所需的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確裝修材料的種類和數(shù)量，確保裝修工程按照約定進(jìn)行。3.附件三：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。說明：此附件用于確保裝修工程的質(zhì)量，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：首付款收據(jù)要求：提供首付款的收據(jù)，證明首付款已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：買受人簽字確認(rèn)房屋交付，并注明交付日期。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付，是合同履行的重要證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付日期為2025年5月1日，實(shí)際交付日期為2025年5月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人5000元違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若合同約定支付首付款日期為2025年5月1日，實(shí)際支付日期為2025年5月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人5000元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或未按時(shí)完成工作而導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成裝修工程，導(dǎo)致買受人無法按期入住，則第三方應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密或隱私而給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成了經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若一方未按約定提供裝修材料，導(dǎo)致裝修工程延期，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房買賣合同(含裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際約定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在交易前已交付使用并取得合法產(chǎn)權(quán)的房屋。2.裝修材料：指用于房屋裝修的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋及裝修材料在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）與乙方（買方）。2.房屋：指甲方所有的位于________________________的存量房屋。3.裝修材料供應(yīng)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求，提供房屋裝修所需的材料。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋及裝修材料的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)資料。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供房屋裝修所需的材料。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋及裝修材料的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋及裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用房屋及裝修材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式1.甲方在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及裝修材料交付給乙方。2.乙方在收到房屋及裝修材料后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理房屋及裝修材料的交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方已發(fā)生的房屋及裝修材料費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，大寫：________________________。2.裝修材料費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，大寫：________________________。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋買賣價(jià)格的_____%。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修材料費(fèi)用的_____%。4.其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.裝修材料費(fèi)用支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。2.乙方支付房屋買賣價(jià)格和裝修材料費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具發(fā)票。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)用于房屋交付和裝修材料采購。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格_____%的違約金。2.甲方提供的房屋或裝修材料不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或退還費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同涉及雙方特殊信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方保留對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修材料。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣、裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.裝修材料清單及價(jià)格表3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.裝修材料清單及價(jià)格表3.其他與本合同相關(guān)的文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。甲方提供的房屋或裝修材料不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修材料，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易前已交付使用并取得合法產(chǎn)權(quán)的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：裝修材料不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為裝修材料供應(yīng)商，負(fù)責(zé)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。第三方負(fù)責(zé)對(duì)提供的裝修材料進(jìn)行質(zhì)量保證，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修材料費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在材料交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的裝修材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付裝修材料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的免費(fèi)清潔服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維修保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修材料，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方未承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任或保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修材料，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度存量房買賣合同(含裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息二、合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)描述2.2裝修材料描述2.3權(quán)利義務(wù)劃分三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、裝修材料供應(yīng)4.1材料供應(yīng)范圍4.2材料供應(yīng)時(shí)間4.3材料供應(yīng)方式五、裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________二、合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________房產(chǎn)權(quán)屬：________________2.2裝修材料描述裝修材料品牌：________________裝修材料規(guī)格：________________裝修材料數(shù)量：________________2.3權(quán)利義務(wù)劃分出賣人權(quán)利義務(wù)：________________買受人權(quán)利義務(wù)：________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：________________3.2付款方式付款方式一：________________付款方式二：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一：________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二：________________四、裝修材料供應(yīng)4.1材料供應(yīng)范圍材料供應(yīng)范圍：________________4.2材料供應(yīng)時(shí)間材料供應(yīng)時(shí)間：________________4.3材料供應(yīng)方式材料供應(yīng)方式：________________五、裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：________________六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________6.2房屋交付條件房屋交付條件：________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.4房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程：________________七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：________________八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定支付房款；（3）雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：________________九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；十、合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效；10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；十一、合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件；12.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間________________13.2簽署地點(diǎn)________________13.3簽署人出賣人簽名：________________買受人簽名：________________十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表出賣人簽名：________________買受人簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)裝修材料的選擇和購買說明：本合同約定，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)裝修材料的選擇和購買，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保裝修材料符合合同約定，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成材料的采購。1.2甲方對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工工藝等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至滿足質(zhì)量要求。1.3甲方有權(quán)決定裝修工程的時(shí)間安排說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定裝修工程的時(shí)間安排，包括施工開始、結(jié)束時(shí)間以及工期調(diào)整等。乙方應(yīng)配合甲方的時(shí)間安排，確保工程按期完成。1.4甲方對(duì)裝修工程驗(yàn)收的最終決定權(quán)說明：甲方對(duì)裝修工程的驗(yàn)收擁有最終決定權(quán)。若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)提出裝修材料的選擇建議說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出裝修材料的選擇建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并最終決定材料的選擇。2.2乙方對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)和施工有最終決定權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)和施工有最終決定權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并積極配合。2.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付裝修款項(xiàng)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修款項(xiàng)。甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.4乙方有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量提出異議說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量提出異議。若乙方對(duì)工程質(zhì)量不滿，甲方應(yīng)立即采取措施予以整改。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介協(xié)議約定支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的服務(wù)證明。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.4中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。若協(xié)調(diào)不成，中介機(jī)構(gòu)可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院裁決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：裝修材料清單3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算表4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修工程圖紙及預(yù)算（如有）6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定支付房款；甲方或乙方未按約定履行裝修材料供應(yīng)或驗(yàn)收義務(wù)；雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，泄露客戶信息或未協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照合同條款履行各自義務(wù)；如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.存量房：指已經(jīng)存在并處于交易狀態(tài)的房屋。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即停止使用，要求乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。2.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.問題：稅費(fèi)支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照相關(guān)稅法規(guī)定，明確稅費(fèi)承擔(dān)主體，并由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度存量房買賣交易。2.適用于包含裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的合同。全文完。2025年度存量房買賣合同(含裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在2025年度存量房買賣、裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《存量房買賣合同》示范文本4.《裝修材料供應(yīng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋，不包括新建房。2.裝修材料：指在房屋裝修過程中使用的各種建筑材料、裝飾材料等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋及裝修材料質(zhì)量、性能等方面的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方為買方，乙方為賣方。2.裝修材料供應(yīng)：指乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料。3.驗(yàn)收：指對(duì)房屋及裝修材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有合同約定的房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.對(duì)乙方提供的裝修材料享有驗(yàn)收權(quán)。3.依法支付合同約定的購房款及裝修材料費(fèi)用。4.按時(shí)參加房屋及裝修材料的驗(yàn)收工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同約定提供房屋及裝修材料。2.保證房屋及裝修材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行解答和協(xié)助。4.按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及裝修材料交付地點(diǎn)：甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付購房款及裝修材料費(fèi)用。2.乙方按照合同約定提供房屋及裝修材料，并配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。3.雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定分擔(dān)合同終止后的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)格：指甲方購買乙方存量房的價(jià)格，包括但不限于房屋本身的售價(jià)。2.裝修材料費(fèi)用：指乙方提供的裝修材料成本，包括材料本身的價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用及安裝費(fèi)用。3.驗(yàn)收費(fèi)用：指房屋及裝修材料驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.過戶稅費(fèi)：指甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)需繳納的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付購房款及裝修材料費(fèi)用，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.乙方接受甲方支付的方式，應(yīng)確保資金安全，并開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.房屋購買價(jià)格及裝修材料費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付完畢。2.驗(yàn)收費(fèi)用，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。3.過戶稅費(fèi)，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付購房款及裝修材料費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付購房款及裝修材料費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。2.若甲方未按時(shí)參加房屋及裝修材料的驗(yàn)收工作，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供房屋及裝修材料，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。2.若乙方提供的裝修材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同簽訂后，雙方不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間。2.乙方在提供裝修材料及驗(yàn)收過程中。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及裝修材料的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋及裝修材料的供應(yīng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可協(xié)商保留部分權(quán)利。2.特殊權(quán)力保留的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)在合同中另行約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于：合同履行進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方