二零二五版飯店客房租賃及物業(yè)管理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版飯店客房租賃及物業(yè)管理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.客房租賃標(biāo)的2.2.物業(yè)管理范圍3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.押金及退還4.客房使用及維護(hù)4.1.客房使用規(guī)范4.2.客房維護(hù)責(zé)任4.3.裝修及改造限制5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.清潔服務(wù)5.2.安全管理5.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.停車(chē)管理6.費(fèi)用及費(fèi)用調(diào)整6.1.費(fèi)用計(jì)算方式6.2.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.客房清單10.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3.其他附件11.合同未盡事宜11.1.合同補(bǔ)充條款11.2.合同變更程序12.合同簽訂及履行12.1.合同簽訂程序12.2.合同履行期限12.3.合同履行地點(diǎn)13.合同解除及終止后的處理13.1.合同解除程序13.2.合同終止后的資產(chǎn)移交13.3.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.合同其他條款14.1.合同生效日期14.2.合同份數(shù)及保管14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1.客房租賃標(biāo)的客房編號(hào)：________客房面積：________平方米客房類(lèi)型：________客房裝修標(biāo)準(zhǔn)：________2.2.物業(yè)管理范圍清潔衛(wèi)生安全巡邏設(shè)施設(shè)備維護(hù)停車(chē)管理客戶服務(wù)3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限總計(jì)：________年3.2.租金及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：每月________日3.3.押金及退還押金金額：________元押金退還條件：________4.客房使用及維護(hù)4.1.客房使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的客房使用規(guī)定乙方不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)及設(shè)施乙方不得在客房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)4.2.客房維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)設(shè)施的日常維護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)客房?jī)?nèi)設(shè)施，不得損壞乙方在租賃期間產(chǎn)生的設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用4.3.裝修及改造限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)客房進(jìn)行裝修或改造如需裝修或改造，乙方應(yīng)向甲方提交申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)客房的日常清潔工作清潔頻率：________次/周5.2.安全管理甲方負(fù)責(zé)客房及公共區(qū)域的安全管理24小時(shí)巡邏，確保安全5.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)客房及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備5.4.停車(chē)管理甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的管理工作提供免費(fèi)停車(chē)服務(wù)5.5.客戶服務(wù)甲方提供客戶咨詢服務(wù)響應(yīng)客戶需求，及時(shí)解決問(wèn)題6.費(fèi)用及費(fèi)用調(diào)整6.1.費(fèi)用計(jì)算方式租金按月計(jì)算，其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算6.2.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整其他費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整6.3.費(fèi)用支付時(shí)間租金及其他費(fèi)用應(yīng)在約定的支付日期前支付7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)提供客房或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方損壞客房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用7.3.違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行義務(wù)的金額的________%計(jì)算違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，遵循公正、公平、公開(kāi)的原則訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.合同解除條件甲方有正當(dāng)理由，可提前解除合同，但應(yīng)提前________天通知乙方乙方有正當(dāng)理由，可提前解除合同，但應(yīng)提前________天通知甲方10.合同附件10.1.客房清單客房清單應(yīng)詳細(xì)列明客房的編號(hào)、面積、類(lèi)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息10.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括清潔、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車(chē)管理、客戶服務(wù)等方面的具體要求10.3.其他附件合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件11.合同未盡事宜11.1.合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議12.合同簽訂及履行12.1.合同簽訂程序雙方代表簽署合同，并加蓋公章或合同專用章12.2.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止12.3.合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的客房所在地13.合同解除及終止后的處理13.1.合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因13.2.合同終止后的資產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將客房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方13.3.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算14.合同其他條款14.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份14.3.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍第三方介入本合同，旨在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第三方介入的具體范圍和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前________天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)說(shuō)明第三方介入的目的、類(lèi)型、預(yù)期職責(zé)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2.第三方選擇與確認(rèn)雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行評(píng)估。第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)本合同約定的總金額的________%。第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方的行為直接導(dǎo)致甲方或乙方的損失。19.2.義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)，僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。甲方和乙方對(duì)第三方的義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更申請(qǐng)當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，任何一方均有權(quán)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。20.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除條件第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合作協(xié)議或本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2.合同解除程序任何一方有權(quán)根據(jù)合同解除條件，提出書(shū)面解除通知，并通知第三方。合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.客房清單詳細(xì)列明客房的編號(hào)、面積、類(lèi)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等信息。應(yīng)包括客房照片、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確清潔、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車(chē)管理、客戶服務(wù)等方面的具體要求。包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的目的、類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。包括第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議期限、費(fèi)用支付方式等。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。包括變更后的合同條款、生效日期等。5.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計(jì)算方法等。6.費(fèi)用結(jié)算清單列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、押金、違約金等費(fèi)用的支付情況。包括支付時(shí)間、支付方式、未支付原因等。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、資產(chǎn)移交情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供客房或物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/天。甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)立即退還押金，并支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/天。乙方損壞客房設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/天。第三方違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供客房，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付違約金________元/天，直至提供客房為止。若乙方在租賃期間擅自改變客房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用________元，并支付違約金________元。全文完。二零二四版飯店客房租賃及物業(yè)管理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.維修及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2改造審批7.3裝修費(fèi)用8.使用限制8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3違規(guī)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方法定代表人：________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方法定代表人：________________2.房源信息2.1房源位置：位于____________________2.2房源面積：____________________平方米2.3.1臥室：____________________間2.3.2廚房：____________________2.3.3衛(wèi)?。篲___________________2.3.4客廳：____________________2.3.5其他設(shè)施：___________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付時(shí)間：每月____________________日前支付4.3支付方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.物業(yè)管理服務(wù)5.1.1水電煤氣等公共設(shè)施的管理和維護(hù)5.1.2客房清潔服務(wù)5.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.1.424小時(shí)前臺(tái)接待服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.3服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月6.維修及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)的家具、電器等物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行7.2改造審批：任何改造需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)7.3裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)監(jiān)督裝修過(guò)程8.使用限制8.1使用范圍：乙方僅可按合同約定使用客房，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或任何非法用途。8.2使用規(guī)范：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、酒店管理制度及公共道德規(guī)范。8.3違規(guī)責(zé)任：如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。9.保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)及設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。9.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保在租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1如甲方未按時(shí)提供客房或提供不符合約定的客房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。10.1.2如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________倍。10.2.2如乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。11.解除合同11.1解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算租金及其他費(fèi)用。11.3解除責(zé)任：11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算租金及其他費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.2.1房源照片14.2.2房源設(shè)施清單14.2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同執(zhí)行，必須得到甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.3第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1.1提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；17.1.2執(zhí)行監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等職能；17.1.3代為執(zhí)行某些合同義務(wù)。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲方責(zé)任：18.1.1對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)；18.1.2對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但損失由第三方直接承擔(dān)的除外。18.2乙方責(zé)任：18.2.1同意甲方選擇的第三方介入；18.2.2對(duì)第三方的介入行為提供必要的配合和支持；18.2.3對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，超過(guò)該限額的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明確定；19.2.2考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和重要性確定；19.2.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；21.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；21.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方提出終止介入的書(shū)面申請(qǐng)；21.2.2甲乙雙方審核第三方申請(qǐng)，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；21.2.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)仍適用本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源照片：清晰展示客房及公共區(qū)域的照片，包括室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。2.房源設(shè)施清單：詳細(xì)列出客房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝飾品等。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。4.第三方資質(zhì)證明：第三方介入前，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。5.第三方業(yè)績(jī)證明：第三方介入前，需提供過(guò)往業(yè)績(jī)證明文件，如項(xiàng)目案例、評(píng)價(jià)報(bào)告等。6.保險(xiǎn)單：甲方和乙方需提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。7.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.修復(fù)費(fèi)用清單：如發(fā)生維修情況，需提供詳細(xì)的修復(fù)費(fèi)用清單。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供客房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。未履行物業(yè)管理義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1倍。擅自改變客房結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未按時(shí)提供客房，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。第三方違約：第三方提供的咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版飯店客房租賃及物業(yè)管理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房客1.3物業(yè)管理1.4客房租賃1.5租賃期限1.6租金及費(fèi)用2.房客權(quán)利與義務(wù)2.1租賃資格2.2租賃條件2.3租賃押金2.4房客行為規(guī)范2.5房客維修責(zé)任2.6房客違約責(zé)任3.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理規(guī)則3.4物業(yè)維修責(zé)任3.5物業(yè)違約責(zé)任4.房客入住與退房4.1入住手續(xù)4.2入住時(shí)間4.3退房手續(xù)4.4退房時(shí)間4.5退房押金退還5.房客物品保管5.1房客物品安全5.2房客物品丟失5.3物業(yè)責(zé)任范圍6.房客違約處理6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.物業(yè)違約處理7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.房客投訴與處理8.1投訴途徑8.2投訴處理時(shí)間8.3投訴處理結(jié)果9.房客保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房客1.2.1房客是指承租方指定的入住該客房的人員。1.3物業(yè)管理1.3.1物業(yè)管理是指出租方對(duì)租賃客房及公共區(qū)域進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。1.4客房租賃1.4.1客房租賃是指承租方向出租方租賃客房并支付相應(yīng)租金的行為。1.5租賃期限1.5.1租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。1.6租金及費(fèi)用1.6.1租金：每月[金額]元，按月支付。1.6.2費(fèi)用：包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，按實(shí)際使用量收取。2.房客權(quán)利與義務(wù)2.1租賃資格2.1.1承租方須具備完全民事行為能力，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2租賃條件2.2.1承租方須按照出租方規(guī)定的入住手續(xù)辦理入住。2.2.2承租方須遵守飯店的規(guī)章制度，維護(hù)飯店的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.3租賃押金2.3.1承租方需在簽訂合同時(shí)支付[金額]元作為租賃押金。2.4房客行為規(guī)范2.4.1房客不得在客房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。2.4.2房客不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。2.5房客維修責(zé)任2.5.1房客在使用過(guò)程中，因自身原因造成的客房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.6房客違約責(zé)任2.6.1房客如有違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求房客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1出租方負(fù)責(zé)客房的日常清潔、維修和保養(yǎng)。3.1.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和安全維護(hù)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，由承租方支付。3.3物業(yè)管理規(guī)則3.3.1承租方應(yīng)遵守飯店的物業(yè)管理規(guī)則。3.4物業(yè)維修責(zé)任3.4.1出租方負(fù)責(zé)客房的維修責(zé)任。3.5物業(yè)違約責(zé)任3.5.1出租方如有違約行為，承租方有權(quán)要求賠償損失。4.房客入住與退房4.1入住手續(xù)4.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.2入住時(shí)間4.2.1入住時(shí)間為當(dāng)月[日期]。4.3退房手續(xù)4.3.1退房前，承租方應(yīng)辦理退房手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.4退房時(shí)間4.4.1退房時(shí)間為當(dāng)月[日期]。4.5退房押金退還4.5.1退房后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還押金。5.房客物品保管5.1房客物品安全5.1.1出租方對(duì)房客物品的安全不承擔(dān)責(zé)任。5.2房客物品丟失5.2.1房客物品丟失，由房客自行承擔(dān)。5.3物業(yè)責(zé)任范圍5.3.1出租方對(duì)房客物品的保管僅限于公共區(qū)域，不承擔(dān)個(gè)人物品的保管責(zé)任。6.房客違約處理6.1違約行為認(rèn)定6.1.1出租方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和飯店規(guī)章制度認(rèn)定房客違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1房客違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理程序6.3.1出租方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和飯店規(guī)章制度對(duì)房客違約行為進(jìn)行處理。8.房客投訴與處理8.1投訴途徑8.1.1房客可通過(guò)電話、書(shū)面或現(xiàn)場(chǎng)口頭方式向出租方提出投訴。8.2投訴處理時(shí)間8.2.1出租方應(yīng)在收到投訴后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。8.3投訴處理結(jié)果8.3.1出租方應(yīng)將處理結(jié)果通知房客，并采取相應(yīng)措施解決投訴問(wèn)題。9.房客保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1房客保險(xiǎn)包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍和具體條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由房客自行承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)理賠9.4.1保險(xiǎn)理賠按保險(xiǎn)合同規(guī)定辦理。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1.1承租方嚴(yán)重違約；10.2.1.2出租方無(wú)法履行合同主要義務(wù)；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理退房、結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的確定18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為[金額]元。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)取得相關(guān)第三方的同意。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)