個(gè)體工商戶間抵押貸款協(xié)議范本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商戶間抵押貸款協(xié)議范本（2024版）版本合同目錄一覽第一條抵押貸款定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條貸款人及借款人2.1貸款人2.2借款人第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1期限4.2還款方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1評(píng)估6.2價(jià)值第七條貸款利率與費(fèi)用7.1貸款利率7.2貸款費(fèi)用第八條還款責(zé)任與保證8.1還款責(zé)任8.2保證第九條合同的變更與終止9.1變更9.2終止第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1方式11.2地點(diǎn)第十二條合同的生效與解除12.1生效12.2解除第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條抵押貸款定義與范圍1.1定義抵押貸款是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，以借款人或者第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向借款人提供一定數(shù)額的貸款，并按照約定的期限和方式償還本金和利息的行為。1.2范圍抵押貸款的范圍包括個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)所需的資金，如購(gòu)進(jìn)原材料、設(shè)備、租金、人員工資等。第二條貸款人及借款人2.1貸款人貸款人是指依法設(shè)立，具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。2.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況、抵押物價(jià)值等因素，由貸款人根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則進(jìn)行審核確定。3.2貸款用途貸款用途限于借款人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非經(jīng)營(yíng)性支出。第四條貸款期限4.1期限貸款期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的2倍。4.2還款方式還款方式可以采取等額本息、等額本金或者按期還息任意還款方式。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物是指借款人或者第三人名下的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)丛O(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件。第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1評(píng)估抵押物需由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。6.2價(jià)值抵押物的價(jià)值是指抵押物評(píng)估價(jià)值扣除負(fù)債后的余額。第七條貸款利率與費(fèi)用7.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。7.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第八條還款責(zé)任與保證8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的期限和方式償還貸款本金和利息。如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算。8.2保證借款人保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議。如因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致貸款損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。9.2終止合同終止是指合同約定的貸款期限屆滿或者提前還款。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金和利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（3）要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的5%但不限于貸款人實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2地點(diǎn)合同簽訂地是指合同雙方約定的地點(diǎn)。第十二條合同的生效與解除12.1生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明等。13.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后。14.2特殊約定如合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要作出特殊約定的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件。附件說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物合法有效，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。附件說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，確保抵押物價(jià)值不低于貸款金額，以保障貸款人的利益。附件三：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供明確的貸款用途證明，如購(gòu)進(jìn)原材料、設(shè)備、租金、人員工資等。附件說(shuō)明：貸款用途證明用于證明貸款資金的用途，確保貸款資金用于借款人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息。2.虛構(gòu)或隱瞞抵押物：借款人提供虛假的抵押物信息，或者故意隱瞞抵押物存在的權(quán)利爭(zhēng)議。3.不履行還款責(zé)任：借款人未履行合同約定的還款責(zé)任，包括但不限于未按約定用途使用貸款資金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：逾期利息按照同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算，逾期還款超過(guò)一定期限，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。2.虛構(gòu)或隱瞞抵押物：借款人需承擔(dān)貸款金額的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的5%但不限于貸款人實(shí)際損失。3.不履行還款責(zé)任：借款人需立即償還全部貸款本金和利息，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的5%但不限于貸款人實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果借款人逾期還款超過(guò)3個(gè)月，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。如果借款人提供虛假的抵押物信息，貸款人可以要求借款人支付貸款金額的賠償責(zé)任，并支付違約金。如果借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金和利息，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押貸款：指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，以借款人或者第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向借款人提供一定數(shù)額的貸款，并按照約定的期限和方式償還本金和利息的行為。2.個(gè)體工商戶：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的自然人。3.貸款人：指具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：指具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶。5.抵押物：指借款人或者第三人名下的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)丛O(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。6.評(píng)估價(jià)值：指抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，抵押物價(jià)值扣除負(fù)債后的余額