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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房屋買(mǎi)賣合同(含房屋交易信息公示及監(jiān)管)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房屋基本情況3.買(mǎi)賣雙方信息4.房屋交易價(jià)格及支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.居住權(quán)及租賃權(quán)9.合同解除及違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房屋交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律,并受成都市人民法院管轄。2.房屋基本情況2.1買(mǎi)賣雙方確認(rèn)房屋坐落地址為:成都市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:X。2.3房屋建筑面積為:平方米,房屋用途為:。2.4房屋現(xiàn)狀為:(如:毛坯房、精裝修等)。3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)方信息:3.1.1姓名:____________________3.1.2身份證號(hào):________________3.1.3聯(lián)系電話:________________3.2賣方信息:3.2.1姓名:____________________3.2.2身份證號(hào):________________3.2.3聯(lián)系電話:________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣:________________元整。4.2買(mǎi)方支付方式:4.2.1首付款:人民幣_(tái)_______________元,于合同簽訂之日支付;4.2.2尾款:人民幣_(tái)_______________元,于房屋交付前支付;4.2.3其他支付方式:________________。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間為:________________。5.2買(mǎi)方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知賣方,賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3驗(yàn)收合格后,買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付尾款。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及成都市相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于:家具、電器、水暖設(shè)備等。7.2買(mǎi)賣雙方確認(rèn)房屋附屬設(shè)施清單如下:7.2.1家具:____________________7.2.2電器:____________________7.2.3水暖設(shè)備:________________7.3買(mǎi)賣雙方確認(rèn)房屋附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)如下:7.3.1買(mǎi)方在房屋交付后享有房屋附屬設(shè)施的使用權(quán);7.3.2賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定;7.3.3如房屋附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題,賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.居住權(quán)及租賃權(quán)8.1買(mǎi)賣雙方確認(rèn),房屋交易不影響現(xiàn)有居住權(quán),買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后,原居住者享有繼續(xù)居住的權(quán)利,直至其搬離。8.2買(mǎi)賣雙方同意,房屋在未辦理過(guò)戶手續(xù)前,不得進(jìn)行租賃或其他用途。9.合同解除及違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償因此造成的損失。9.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額1‰的違約金。9.3賣方未按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房款總額1‰的違約金。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力減少損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí),合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同附件、房屋附屬設(shè)施清單等。12.2本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同簽訂日期為:________________。13.2本合同簽訂地點(diǎn)為:成都市________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,買(mǎi)賣雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜,按國(guó)家法律法規(guī)及成都市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。14.3買(mǎi)方承諾在簽訂本合同前已充分了解房屋交易信息,包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等,并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。14.4賣方承諾房屋交易信息真實(shí)有效,并保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。第二部分:第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1定義:本合同中所述的“第三方”是指除買(mǎi)賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入方式:第三方介入本合同,應(yīng)當(dāng)經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面同意,并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。9.第三方介入的同意與通知9.1買(mǎi)賣雙方同意第三方介入本合同,應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.2買(mǎi)賣雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本,并確保第三方能夠及時(shí)了解合同內(nèi)容。10.第三方介入的具體事項(xiàng)10.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋交易信息公示、房屋產(chǎn)權(quán)核查、房屋交易評(píng)估、法律咨詢、合同起草與審核、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)等。11.第三方的責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,包括但不限于:11.1.1第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo),導(dǎo)致買(mǎi)賣雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī),導(dǎo)致買(mǎi)賣雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定,并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。12.第三方的權(quán)利12.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。12.1.2要求買(mǎi)賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。12.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。13.第三方的義務(wù)13.1.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。13.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.1.3對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的信息和資料保密。14.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方作為獨(dú)立第三方,不參與買(mǎi)賣雙方的交易談判,不承擔(dān)買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中,僅對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的服務(wù),不對(duì)買(mǎi)賣雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。14.3買(mǎi)賣雙方與第三方之間的糾紛,應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)獨(dú)立解決,不影響買(mǎi)賣雙方之間的合同履行。15.第三方變更與替換15.1買(mǎi)賣雙方同意,如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同,應(yīng)提前通知買(mǎi)賣雙方,并協(xié)商確定新的第三方。15.2新的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和能力,并經(jīng)買(mǎi)賣雙方書(shū)面同意。16.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按照合同約定各自承擔(dān),或由合同中約定的其他方式分擔(dān)。16.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定,包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋買(mǎi)賣合同附件要求:詳細(xì)列明房屋的具體信息,包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋用途等。說(shuō)明:此附件為合同的重要組成部分,是買(mǎi)賣雙方確認(rèn)房屋基本信息的基礎(chǔ)。2.房屋附屬設(shè)施清單要求:詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施,如家具、電器、水暖設(shè)備等,并注明新舊程度和功能狀態(tài)。說(shuō)明:此附件用于明確買(mǎi)賣雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的交接和責(zé)任劃分。3.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表要求:詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、金額和支付方式。說(shuō)明:此附件用于明確買(mǎi)賣雙方在稅費(fèi)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)核查報(bào)告要求:由第三方產(chǎn)權(quán)核查機(jī)構(gòu)出具,確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明:此附件用于確保買(mǎi)賣雙方交易的合法性。5.房屋交易評(píng)估報(bào)告要求:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明:此附件用于確定房屋交易價(jià)格,保障買(mǎi)賣雙方的權(quán)益。6.合同簽訂證明要求:由見(jiàn)證人簽字或蓋章,證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明:此附件用于證明合同的簽訂過(guò)程,具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求:針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng),雙方另行簽訂的協(xié)議。說(shuō)明:此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。1.4買(mǎi)賣雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.5買(mǎi)賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額1‰的違約金。2.2賣方未按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房款總額1‰的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo),導(dǎo)致買(mǎi)賣雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買(mǎi)賣雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款總額1‰的違約金。2.5買(mǎi)賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款,若買(mǎi)方逾期支付,則每日應(yīng)向賣方支付違約金。3.2賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方,若賣方逾期交付,則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.3若第三方提供的房屋產(chǎn)權(quán)核查報(bào)告存在誤導(dǎo),導(dǎo)致買(mǎi)方在交易中遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4若買(mǎi)賣雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025年度成都房屋買(mǎi)賣合同(含房屋交易信息公示及監(jiān)管)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方(賣方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買(mǎi)方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于成都市的一處房產(chǎn),現(xiàn)愿將其出售給乙方。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),確保交易順利進(jìn)行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋:指甲方擁有的位于成都市的一處房產(chǎn),具體信息詳見(jiàn)附件。2.房屋交易:指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán):指甲方對(duì)該房屋所擁有的法律權(quán)益。2.房屋交易稅費(fèi):指在房屋交易過(guò)程中,根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,由甲乙雙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋交易信息公示:指在房屋交易過(guò)程中,甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,對(duì)房屋交易信息進(jìn)行公示的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易手續(xù),確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交易手續(xù),確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交易手續(xù)辦理地點(diǎn)為成都市房地產(chǎn)交易中心。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,辦理房屋交易手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為,另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí),應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約,另一方解除本合同時(shí),應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,辦理房屋交易手續(xù)的解除或變更手續(xù)。2.合同解除后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi):根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,乙方需支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.房屋交易手續(xù)費(fèi):乙方需支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi),包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。3.房屋交易中介費(fèi):如甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易,乙方需支付中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)。4.其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況,雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付:雙方可協(xié)商以現(xiàn)金形式支付部分或全部交易款項(xiàng)。2.銀行轉(zhuǎn)賬:雙方可協(xié)商以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付部分或全部交易款項(xiàng)。3.其他支付方式:雙方可協(xié)商其他支付方式,但需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。7.3支付時(shí)間1.首付款:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款,首付款金額為房屋交易總價(jià)的X%。2.尾款支付:乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)支付尾款,尾款金額為房屋交易總價(jià)的剩余部分。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.支付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋交易總價(jià)的X%。2.甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋交易總價(jià)的X%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付款項(xiàng)的X%。2.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照約定的方式支付違約金,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋交易信息:包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、付款方式等。2.雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意,甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛的。2.房屋交易過(guò)程中存在重大問(wèn)題的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán),直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。2.乙方在房屋交易過(guò)程中,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過(guò)程中,對(duì)房屋交易信息公示及監(jiān)管的權(quán)力。2.甲方保留在房屋交易過(guò)程中,對(duì)乙方支付款項(xiàng)的監(jiān)管權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同辦理房屋交易手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,及時(shí)公示房屋交易信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持密切溝通,及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,提供真實(shí)、完整的房屋交易信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件,不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后,任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):簽字:________________日期:________________蓋章:________________乙方(買(mǎi)方):簽字:________________日期:________________蓋章:________________附件:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋交易信息公示及監(jiān)管相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋交易信息公示及監(jiān)管相關(guān)文件4.修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件:認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù):認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付違約金:認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng):認(rèn)定為違約行為。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供虛假信息:認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付違約金:認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán):指房屋所有人在法律上對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋交易稅費(fèi):指在房屋交易過(guò)程中,根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,由買(mǎi)方或賣方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同轉(zhuǎn)讓:指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。解決辦法:雙方根據(jù)新的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題:房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:嘗試協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題:一方未履行合同義務(wù)。解決辦法:另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。4.問(wèn)題:不可抗力事件發(fā)生。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取措施減輕損失,待不可抗力事件解除后,盡快恢復(fù)履行合同。5.問(wèn)題:合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法:雙方可協(xié)商修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:第三方主體名稱:________________第三方主體地址:________________第三方主體聯(lián)系人:________________第三方主體聯(lián)系電話:________________2.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋交易信息公示及監(jiān)管的相關(guān)工作。第三方應(yīng)確保其提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤,對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成交易信息公示及監(jiān)管工作。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保其提供的服務(wù)符合監(jiān)管要求。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方的利益條款:乙方在房屋交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán),包括房屋裝修、家具配置等。乙方在房屋交易過(guò)程中享有價(jià)格談判權(quán),有權(quán)要求甲方提供價(jià)格優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方未按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在房屋交易過(guò)程中提供虛假信息的,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在房屋交易過(guò)程中承擔(dān)部分稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交易過(guò)程中承擔(dān)部分裝修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方未按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)的,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在房屋交易過(guò)程中提供虛假信息的,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度成都房屋買(mǎi)賣合同(含房屋交易信息公示及監(jiān)管)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋附屬設(shè)施三、交易信息公示1.公示內(nèi)容2.公示方式3.公示期限4.公示責(zé)任四、交易監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.監(jiān)管內(nèi)容3.監(jiān)管方式4.違規(guī)處理五、房屋買(mǎi)賣價(jià)格1.買(mǎi)賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)六、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付條件4.交付責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式八、房屋過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間2.過(guò)戶手續(xù)3.過(guò)戶費(fèi)用4.過(guò)戶責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除費(fèi)用十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止費(fèi)用十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同附件3.相關(guān)證明文件4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.合同附件效力3.合同修改4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度成都房屋買(mǎi)賣合同2.合同雙方:(1)出賣方:[出賣方全稱](2)買(mǎi)受方:[買(mǎi)受方全稱]3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn):[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.合同解除條件:按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況出現(xiàn)時(shí),任何一方有權(quán)解除合同。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息:[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)],[房屋所有權(quán)人姓名]。2.房屋地址:[具體地址]。3.房屋面積:[建筑面積]平方米,[使用面積]平方米。4.房屋用途:[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋權(quán)屬證明:出賣方應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。6.房屋附屬設(shè)施:[列舉房屋附屬設(shè)施,如家具、電器等]。三、交易信息公示1.公示內(nèi)容:房屋基本信息、買(mǎi)賣價(jià)格、交易時(shí)間等。2.公示方式:通過(guò)成都市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)指定的平臺(tái)進(jìn)行公示。3.公示期限:自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成公示。4.公示責(zé)任:出賣方負(fù)責(zé)確保公示信息的真實(shí)性和完整性。四、交易監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu):成都市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。2.監(jiān)管內(nèi)容:房屋交易合法性、真實(shí)性、安全性等。3.監(jiān)管方式:通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、公示信息審核等方式進(jìn)行監(jiān)管。4.違規(guī)處理:對(duì)違反規(guī)定的行為,依法進(jìn)行處理。五、房屋買(mǎi)賣價(jià)格1.買(mǎi)賣價(jià)格:人民幣_(tái)___元整。2.付款方式:[支付方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.付款時(shí)間:[具體付款日期]。4.付款地點(diǎn):[付款地點(diǎn)]。六、房屋交付1.交付時(shí)間:[具體交付日期]。2.交付地點(diǎn):[房屋地址]。3.交付條件:房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.交付責(zé)任:出賣方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方:[約定稅費(fèi)承擔(dān)方]。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間:[具體繳納時(shí)間]。4.稅費(fèi)繳納方式:[繳納方式,如自行繳納、由出賣方代繳等]。八、房屋過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間:自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù):買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.過(guò)戶費(fèi)用:[列出過(guò)戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方]。4.過(guò)戶責(zé)任:出賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù),并在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。九、違約責(zé)任1.違約情形:任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款。2.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償:賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。4.違約處理:違約發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序:按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定。十一、合同解除1.解除條件:合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。2.解除程序:任何一方提出解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方,并書(shū)面確認(rèn)。3.解除責(zé)任:解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.解除費(fèi)用:除法律法規(guī)另有規(guī)定外,解除合同的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十二、合同終止1.終止條件:合同約定的終止條件或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。2.終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.終止責(zé)任:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.終止費(fèi)用:除法律法規(guī)另有規(guī)定外,合同終止的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同附件3.相關(guān)證明文件4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式:以書(shū)面形式通知,并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。2.合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同修改:合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署。4.合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出賣方(簽字/蓋章):____________________買(mǎi)受方(簽字/蓋章):____________________日期:____________________附件:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同附件3.相關(guān)證明文件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款:甲方在合同約定的期限內(nèi),對(duì)乙方擬出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未通知甲方,或甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),則視為甲方放棄。2.甲方指定付款方式條款:甲方有權(quán)指定買(mǎi)受方支付房款的銀行及賬戶信息,買(mǎi)受方應(yīng)按照甲方指定的方式和賬戶進(jìn)行支付。3.甲方指定房屋交付條件條款:甲方有權(quán)指定房屋交付的具體條件,包括但不限于房屋的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的狀態(tài)。4.甲方指定房屋過(guò)戶時(shí)間條款:甲方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間,買(mǎi)受方應(yīng)在此時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲方指定稅費(fèi)承擔(dān)比例條款:甲方有權(quán)與買(mǎi)受方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例,并在合同中明確約定。6.甲方指定爭(zhēng)議解決方式條款:甲方有權(quán)與買(mǎi)受方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款:乙方在合同約定的期限內(nèi),若市場(chǎng)行情發(fā)生變化,有權(quán)要求調(diào)整房屋買(mǎi)賣價(jià)格。2.乙方指定房屋交付時(shí)間條款:乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間,甲方應(yīng)在此時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。3.乙方指定房屋交付條件條款:乙方有權(quán)指定房屋交付的具體條件,包括但不限于房屋的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的狀態(tài)。4.乙方指定房屋過(guò)戶時(shí)間條款:乙方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間,甲方應(yīng)在此時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.乙方指定稅費(fèi)承擔(dān)比例條款:乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例,并在合同中明確約定。6.乙方指定爭(zhēng)議解決方式條款:乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介服務(wù)費(fèi)用條款:中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按約定的比例承擔(dān),具體費(fèi)用在合同中明確。2.中介保密條款:中介在合同有效期內(nèi)及合同終止后,對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款:中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款:中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付,支付方式為[支付方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.中介解除合同條款:中介在合同履行過(guò)程中,若發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為,有權(quán)解除合同。6.中介爭(zhēng)議解決條款:中介與買(mǎi)賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同附件3.相關(guān)證明文件(如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等)4.房屋交易信息公示材料5.稅費(fèi)繳納證明6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料7.交易監(jiān)管相關(guān)文件8.買(mǎi)賣雙方協(xié)商確定的附加協(xié)議或補(bǔ)充條款9.中介服務(wù)協(xié)議(如有)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付或提供虛假信息。認(rèn)定:出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋,或提供的房屋信息與實(shí)際不符。2.違約行為:買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定:買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。3.違約行為:任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定:根據(jù)合同條款,任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù),均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋權(quán)屬證明:指證明房屋所有權(quán)的法律文件,如房產(chǎn)證。2.稅費(fèi):指買(mǎi)賣房屋過(guò)程中需要繳納的各種稅款,如契稅、印花稅等。3.過(guò)戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律程序。4.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù):指在房屋交易過(guò)程中,由第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù),如信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋信息不實(shí)。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息,必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。2.問(wèn)題:支付方式與約定不符。解決辦法:如支付方式與約定不符,雙方應(yīng)及時(shí)溝通,協(xié)商解決。3.問(wèn)題:房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法:如交付時(shí)間延誤,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商解決。4.問(wèn)題:稅費(fèi)承擔(dān)比例爭(zhēng)議。解決辦法:根據(jù)合同約定或協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于成都市的房屋買(mǎi)賣交易。2.適用于新建房屋和二手房交易。3.適用于個(gè)人之間、企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。4.適用于包含房屋交易信息公示及監(jiān)管的房屋買(mǎi)賣合同。全文完。2025年度成都房屋買(mǎi)賣合同(含房屋交易信息公示及監(jiān)管)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(買(mǎi)受方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),以及成都市房屋交易市場(chǎng)的實(shí)際情況,為明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同的簽訂,旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),規(guī)范房屋交易行為,確保房屋交易信息的真實(shí)性、合法性,加強(qiáng)房屋交易的監(jiān)管,促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.房屋:指甲方依法擁有的,具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。2.房屋買(mǎi)賣合同:指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣事宜簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。3.房屋交易信息公示:指甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中,按照法律規(guī)定和約定,將房屋交易信息在相關(guān)部門(mén)或媒體上公開(kāi)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.甲方:指在房屋買(mǎi)賣合同中,擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方:指在房屋買(mǎi)賣合同中,購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋產(chǎn)權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.房屋交易稅費(fèi):指在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中,按照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式:甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù),包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.依法判決或裁定解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;4.其他依法或約定可以終止合同的情形。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議;2.依法判決或裁定解除合同,應(yīng)執(zhí)行法院判決或裁定;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定處理。6.4終止后果:1.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋價(jià)款、稅費(fèi)等;2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定處理房屋過(guò)戶手續(xù);3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.房屋成交價(jià):指本合同約定的房屋成交價(jià)格,包括但不限于房屋本身的價(jià)格和附屬設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用。2.房屋交易稅費(fèi):指按照國(guó)家及成都市相關(guān)政策規(guī)定,由買(mǎi)方繳納的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用:指在房屋交易過(guò)程中,除房屋成交價(jià)和房屋交易稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用,如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式:1.銀行轉(zhuǎn)賬:買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋成交價(jià)及房屋交易稅費(fèi)。2.現(xiàn)金支付:雙方約定現(xiàn)金支付時(shí),買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋成交價(jià)及房屋交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間:1.房屋成交價(jià)及房屋交易稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.若買(mǎi)方分期支付房屋成交價(jià),各期支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.4支付條款:1.買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)及房屋交易稅費(fèi)時(shí),應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到買(mǎi)方支付憑證后,應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)方出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金按房屋成交價(jià)的千分之五計(jì)算。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí),應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房屋成交價(jià)及房屋交易稅費(fèi),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)及房屋交易稅費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密;2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密;3.房屋交易信息公示及監(jiān)管的相關(guān)信息。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至房屋交易信息公示及監(jiān)管結(jié)束之日止。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容,不得向任何第三方泄露;2.雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;2.戰(zhàn)爭(zhēng):如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等;3.政府行為:如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,盡量減少損失;3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:1.自然災(zāi)害:如地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付;2.戰(zhàn)爭(zhēng):如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法交付;3.政府行為:如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;2.協(xié)商不成的,可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2調(diào)解:1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解;2.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.3仲裁或訴訟:1.若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議,雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決;2.仲裁或訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),積極履行法定義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù);2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù);2.甲方或乙方作為合同主體的特殊身份;3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留在房屋交易信息公示及監(jiān)管期間,對(duì)房屋交易價(jià)格的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在房屋交易信息公示及監(jiān)管期間,對(duì)房屋交易條件的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在房屋交易信息公示及監(jiān)管期間,對(duì)房屋交易糾紛的最終裁決權(quán)。2.乙方保留在房屋交易信息公示及監(jiān)管期間,對(duì)房屋交易信息的查詢權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后,應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議,作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.雙方應(yīng)相互配合,確保房屋交易信息公示及監(jiān)管工作的順利進(jìn)行;2.雙方應(yīng)共同解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,交流信息,協(xié)調(diào)工作;2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作,確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),并受成都市人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:
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