洛陽(yáng)二零二五年度房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽(yáng)二零二五年度房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號(hào)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議背景及目的二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修通知及處理七、房屋使用規(guī)定1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋使用安全4.房屋使用變更八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約處理程序4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議生效4.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋裝修清單4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后果十四、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議修改通知4.協(xié)議修改生效合同編號(hào)20250001_一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號(hào)：2025年房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：租賃方：甲方承租方：乙方4.協(xié)議背景及目的：為解決甲方與乙方之間因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議。二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.房屋面積：100平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，家具及電器齊全。4.房屋用途：居住。三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年2月1日2.租賃終止日期：2028年1月31日3.租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣10,000元整2.租金支付方式：每月1日前支付至甲方指定賬戶3.租金支付時(shí)間：每月1日4.租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度租金的10%。五、押金及退還1.押金金額：人民幣20,000元整2.押金支付方式：與首期租金同時(shí)支付3.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方按約定退還押金。4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。六、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.房屋維修責(zé)任：因房屋自然老化、損壞或不可抗力導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。4.維修通知及處理：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。七、房屋使用規(guī)定1.房屋使用范圍：乙方僅限個(gè)人居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。3.房屋使用安全：乙方應(yīng)確保在房屋內(nèi)使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)備的安全，防止火災(zāi)、觸電等事故發(fā)生。4.房屋使用變更：乙方需變更房屋使用人或用途時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金。3.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第七章?tīng)?zhēng)議解決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋裝修清單4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。4.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.協(xié)議終止通知：終止通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。4.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用。十四、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議修改程序：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3.協(xié)議修改通知：修改通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。4.協(xié)議修改生效：修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方（甲方）簽字：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、門(mén)窗、水電等設(shè)施的維修。內(nèi)容：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方租金調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。內(nèi)容：甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除協(xié)議。3.甲方房屋使用監(jiān)督條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守房屋使用規(guī)定。內(nèi)容：甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，但需提前通知乙方，并約定合理的檢查時(shí)間。4.甲方房屋租賃期限延長(zhǎng)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期滿前，提出延長(zhǎng)租賃期限的要求。內(nèi)容：甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)。5.甲方房屋轉(zhuǎn)租條款：內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租房屋，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法租賃資格。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定，并提前告知甲方。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方房屋使用限制條款：說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。內(nèi)容：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。3.乙方房屋租賃期限縮短條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間提出縮短租賃期限的要求。內(nèi)容：乙方提出縮短租賃期限的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可縮短。4.乙方房屋轉(zhuǎn)租收益條款：說(shuō)明：乙方轉(zhuǎn)租房屋所得收益，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行分配。內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租房屋所得收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.乙方房屋租賃期滿續(xù)租條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿前，提出續(xù)租房屋的要求。內(nèi)容：乙方提出續(xù)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用。內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用金額及支付方式。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介解除協(xié)議條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方有權(quán)解除協(xié)議。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，任何一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋裝修清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方在收到乙方維修通知后的五個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未獲得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定租金支付時(shí)間后未支付租金，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方在市場(chǎng)行情發(fā)生變化后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方調(diào)整租金，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。5.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方仍不履行，乙方可委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不履行，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其停止泄露信息；如中介機(jī)構(gòu)拒絕，雙方可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人的房屋租賃關(guān)系。2.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)介入的房屋租賃交易。3.適用于房屋租賃糾紛的調(diào)解和解決。全文完。洛陽(yáng)二零二五年度房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋使用限制5.3.房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.維修流程7.房屋保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類(lèi)7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.保險(xiǎn)期限8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效時(shí)間12.2.合同生效條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)：056781.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)：056791.2.3.聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)或縮短，變更后應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月的租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名：賬號(hào)：0開(kāi)戶行：銀行洛陽(yáng)市分行5.房屋使用5.1.房屋用途：住宅5.2.房屋使用限制：不得用于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.3.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋的日常使用維護(hù)。6.房屋維修6.1.維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.維修流程：發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定維修方案，并盡快進(jìn)行維修。7.房屋保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)7.3.保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，保險(xiǎn)到期前30日內(nèi)續(xù)保8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付，每月抄表后結(jié)算。8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方支付，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。9.1.2.出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向洛陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至洛陽(yáng)市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效12.1.合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本協(xié)議如有修改，應(yīng)書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或爭(zhēng)議解決的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2.第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題或爭(zhēng)議。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行職責(zé)。15.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.第三方費(fèi)用15.5.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?5.5.2.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.甲乙雙方增加條款16.1.1.本合同的副本。16.1.2.相關(guān)的合同附件和證明文件。16.1.3.第三方要求的其他資料。16.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。16.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的調(diào)查結(jié)果和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?7.3.第三方的責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本協(xié)議的約定。18.3.第三方在介入過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。19.第三方變更19.1.第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2.第三方更換后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。20.第三方退出20.1.第三方在履行完畢其職責(zé)后，可自行退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方簽字或蓋章的原件。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的正式副本，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃登記證明。附件說(shuō)明：本附件證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記手續(xù)，租賃關(guān)系合法有效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說(shuō)明：本附件證明出租方對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋整體、室內(nèi)設(shè)施、公共區(qū)域等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為租賃關(guān)系的證明。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。附件說(shuō)明：本附件用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于證明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇何種方式解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方的介入及其權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提高租金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：出租方未按約定在合同約定的日期交付房屋，應(yīng)向承租方支付一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付未支付租金總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同租金總額的10%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)一個(gè)月租金總額的賠償責(zé)任。全文完。洛陽(yáng)二零二五年度房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定，共同維護(hù)洛陽(yáng)二零二五年度房屋租賃市場(chǎng)的良好秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“房屋”指甲方出租給乙方的具有居住功能的建筑物；（2）“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間；（3）“租金”指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）“押金”指乙方在簽訂協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“糾紛”指在租賃過(guò)程中，因房屋租賃事宜引發(fā)的爭(zhēng)議；（2）“調(diào)解”指在糾紛發(fā)生時(shí)，由雙方共同協(xié)商解決爭(zhēng)議；（3）“調(diào)解協(xié)議書(shū)”指雙方就糾紛達(dá)成一致意見(jiàn)，形成的書(shū)面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的房屋；（4）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋；（3）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金退還：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因房屋租賃事宜，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋退還手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定退還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：因租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）押金退還：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全到達(dá)甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金金額的違約金；（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方和乙方在租賃過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議約定保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、征收、征用、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)利轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)或解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，及時(shí)修復(fù)房屋損壞；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，并按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋租賃事宜的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：年月日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：年月日見(jiàn)證人：（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃要求的房屋；b.未按約定退還押金；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；c.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，且乙方已提供相應(yīng)證據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，且甲方已提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或難以履行的客觀情況。2.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，一方違約不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金支付方式，并在協(xié)議中注明，如有糾紛，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行協(xié)議，并有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中提出合理建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，要求甲方解除合同。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按約定提供符合租賃要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方若未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定進(jìn)行房屋返還。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按約定支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方若違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同。全文完。洛陽(yáng)二零二五年度房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.調(diào)解協(xié)議的簽訂背景和目的2.雙方當(dāng)事人信息3.房屋租賃基本情況4.糾紛產(chǎn)生的原因和事實(shí)5.調(diào)解結(jié)果及各方責(zé)任6.租金支付及調(diào)整7.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任8.房屋使用限制9.租賃期限及終止條件10.爭(zhēng)議解決方式11.法律適用12.不可抗力條款13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條調(diào)解協(xié)議的簽訂背景和目的1.1本調(diào)解協(xié)議書(shū)由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2025年簽訂，旨在解決雙方在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。1.2簽訂本調(diào)解協(xié)議書(shū)的目的是為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，避免因糾紛導(dǎo)致的訴訟或其他不必要的損失。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________2.2甲方（出租方）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.3乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________2.4乙方（承租方）身份證號(hào)：____________________第三條房屋租賃基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋類(lèi)型：____________________3.3租賃面積：____________________平方米3.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.5月租金：人民幣_(tái)___元整第四條糾紛產(chǎn)生的原因和事實(shí)4.1糾紛產(chǎn)生的原因：____________________4.2糾紛事實(shí)：____________________第五條調(diào)解結(jié)果及各方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：____________________5.2乙方責(zé)任：____________________5.3雙方責(zé)任：____________________第六條租金支付及調(diào)整6.1租金支付方式：____________________6.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付6.3租金調(diào)整：____________________第七條房屋修繕及維護(hù)責(zé)任7.1房屋修繕：租賃期間，房屋的自然磨損和合理?yè)p耗由雙方各自負(fù)責(zé)。因人為原因造成的損壞，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋的整潔、安全，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)：____________________第八條房屋使用限制8.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。8.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。第九條租賃期限及終止條件9.1本協(xié)議約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2.1甲方因故需要收回房屋，且乙方同意搬離；9.2.2乙方違反租賃協(xié)議，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；9.2.4雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意提前終止租賃。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條不可抗力條款12.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3當(dāng)事人應(yīng)采取一切必要的措施減輕不可抗力的影響。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。14.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決房屋租賃糾紛或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：調(diào)解、評(píng)估、鑒定、咨詢、代理等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.1.2雙方共同選擇或委托第三方；2.