2025年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序4.4續(xù)約租金五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4使用責(zé)任六、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作6.1合作內(nèi)容6.2合作方式6.3合作期限6.4合作成果6.5合作費(fèi)用七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同1.2合同雙方：甲方（租賃方）【甲方名稱】、乙方（出租方）【乙方名稱】1.3合同簽訂日期：【簽訂日期】1.4合同有效期：自【開始日期】至【結(jié)束日期】1.5合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置：【具體地址】2.2場(chǎng)地面積：【面積】平方米2.3場(chǎng)地用途：【用途描述】2.4場(chǎng)地設(shè)施：【設(shè)施清單】三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金金額】3.2租金支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.3租金支付時(shí)間：【每月/季度/年度支付時(shí)間】3.4租金調(diào)整機(jī)制：【租金調(diào)整條件和頻率】四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：【租賃期限】4.2續(xù)約條件：【續(xù)約所需滿足的條件】4.3續(xù)約程序：【續(xù)約的具體步驟】4.4續(xù)約租金：【續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)】五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍：【允許使用的范圍】5.2使用要求：【使用時(shí)的具體要求】5.3使用限制：【使用時(shí)的限制條件】5.4使用責(zé)任：【使用過程中的責(zé)任承擔(dān)】六、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作6.1合作內(nèi)容：【合作的具體內(nèi)容】6.2合作方式：【合作的具體方式】6.3合作期限：【合作的有效期限】6.4合作成果：【合作預(yù)期達(dá)到的成果】6.5合作費(fèi)用：【合作相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)】七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：【知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬方】7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：【知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施】7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：【知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限】八、保密條款8.1保密內(nèi)容：【涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容】8.2保密期限：【保密期限，如合同有效期后【年】】8.3違約責(zé)任：【違反保密義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和賠償】九、違約責(zé)任9.1違約情形：【列舉可能發(fā)生的違約行為】9.2違約責(zé)任：【每種違約情形的違約責(zé)任】9.3違約賠償：【違約賠償?shù)木唧w規(guī)定】十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等】10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：【爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)】10.3爭(zhēng)議解決程序：【爭(zhēng)議解決的具體程序】十一、合同解除11.1解除條件：【合同解除的條件】11.2解除程序：【合同解除的具體步驟】11.3解除后果：【合同解除后的法律后果】十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：【合同生效所需滿足的條件】12.2合同終止條件：【合同終止的條件】12.3合同終止程序：【合同終止的具體步驟】十三、其他約定13.1不可抗力：【不可抗力的定義和處理】13.2合同附件：【合同附件的內(nèi)容和作用】13.3合同解釋：【合同解釋的規(guī)則和原則】十四、合同簽署14.1簽署主體：【合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表】14.2簽署日期：【合同簽署日期】14.3簽署地點(diǎn)：【合同簽署地點(diǎn)】甲方（租賃方）簽字：【甲方名稱】【簽字日期】【簽字人姓名】【職務(wù)】乙方（出租方）簽字：【乙方名稱】【簽字日期】【簽字人姓名】【職務(wù)】附件：1.場(chǎng)地租賃清單2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作詳細(xì)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用規(guī)劃：條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。說明：甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行內(nèi)部裝修、布局調(diào)整，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)發(fā)展需要。1.2甲方主導(dǎo)下的合作項(xiàng)目審批：條款：甲方對(duì)乙方提出的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作項(xiàng)目有最終審批權(quán)。說明：乙方提交的合作項(xiàng)目方案需經(jīng)甲方審核，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目是否符合園區(qū)定位和發(fā)展需求進(jìn)行審批。1.3甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說明：甲方需定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、修繕，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。1.4甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用監(jiān)督：條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，防止違規(guī)行為發(fā)生。1.5甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整：條款：在租賃期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地使用費(fèi)用增加，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租金。說明：若甲方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地使用成本上升，甲方需提前與乙方溝通，并協(xié)商租金調(diào)整事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用規(guī)劃：條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行內(nèi)部裝修、布局調(diào)整，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)發(fā)展需要。2.2乙方主導(dǎo)下的合作項(xiàng)目實(shí)施：條款：乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作項(xiàng)目的具體實(shí)施。說明：乙方需按照合作方案，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用費(fèi)用承擔(dān)：條款：乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的使用費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。說明：乙方需按照合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。2.4乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用效果評(píng)估：條款：乙方需定期向甲方報(bào)告場(chǎng)地使用效果，包括項(xiàng)目進(jìn)展、成果轉(zhuǎn)化等。說明：乙方需定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，以便甲方了解項(xiàng)目實(shí)施情況。2.5乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：條款：乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е聢?chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。說明：乙方需自行承擔(dān)因項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全事故、環(huán)境污染等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。說明：中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，確保合同條款的公平合理；在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用需在合同中明確約定，雙方按約定比例支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)需遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)需對(duì)其行為負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更：條款：如中介機(jī)構(gòu)需更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：如中介機(jī)構(gòu)需更換，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃清單2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作詳細(xì)計(jì)劃3.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方未按約定使用場(chǎng)地。認(rèn)定：乙方在場(chǎng)地使用過程中違反了合同約定的使用范圍和規(guī)范。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.違約行為：乙方未按約定推進(jìn)合作項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未按照合作計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或停滯。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：場(chǎng)地使用沖突。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用規(guī)范合理使用場(chǎng)地，如發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.問題：合作項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決問題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作：適用于園區(qū)與入駐企業(yè)或個(gè)人之間的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作項(xiàng)目。3.中介服務(wù)：適用于合同雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助和服務(wù)的情況。全文完。2025年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.場(chǎng)地租賃3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.合同履行6.1租賃方義務(wù)6.2出租方義務(wù)7.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作7.1合作項(xiàng)目7.2合作期限7.3合作目標(biāo)8.合作內(nèi)容8.1技術(shù)支持8.2市場(chǎng)推廣8.3人才引進(jìn)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3不可抗力13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同附件13.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同附件14.合同簽署及修改14.1簽署方式14.2修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“創(chuàng)意園區(qū)”指位于市區(qū)的創(chuàng)意園區(qū)，占地面積為平方米，具有創(chuàng)意辦公、研發(fā)、展示等功能。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂場(chǎng)地租賃合同的公司。1.1.3“出租方”指市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)管理。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.1.5“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作”指租賃方與出租方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的共同創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：人民幣壹仟萬元整2.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2出租方信息2.2.1名稱：市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)管理2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：人民幣伍佰萬元整2.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.場(chǎng)地租賃3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)，具體地址為路號(hào)。3.2場(chǎng)地面積3.2.1租賃場(chǎng)地總面積為平方米，包括辦公區(qū)、展示區(qū)等。3.3場(chǎng)地用途3.3.1租賃場(chǎng)地用于租賃方開展創(chuàng)意辦公、研發(fā)、展示等活動(dòng)。3.4租賃期限3.4.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1租賃方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.2.2租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.保證金5.1保證金金額5.1.1租賃方應(yīng)向出租方支付人民幣萬元作為保證金。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.合同履行6.1租賃方義務(wù)6.1.1租賃方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.1.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定。6.2出租方義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合租賃方使用需求，并確保場(chǎng)地設(shè)施齊全。6.2.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，包括場(chǎng)地使用許可證等。8.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作8.1合作項(xiàng)目8.1.1本合同創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作項(xiàng)目包括但不限于：技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)推廣等。8.1.2雙方共同設(shè)立合作項(xiàng)目小組，負(fù)責(zé)具體合作項(xiàng)目的實(shí)施和管理。8.2合作期限8.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。8.3合作目標(biāo)8.3.1通過合作，實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品升級(jí)和市場(chǎng)拓展。8.4合作內(nèi)容8.4.1出租方提供必要的技術(shù)支持和市場(chǎng)資源。8.4.2租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的研發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理。8.4.3雙方共同制定合作項(xiàng)目的預(yù)算和財(cái)務(wù)計(jì)劃。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。9.1.2如租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。9.2.2如出租方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)利歸屬按合作協(xié)議另行約定。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同附件13.1.1場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地平面圖13.1.2場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同附件13.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同附件一：合作項(xiàng)目計(jì)劃書13.2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同附件二：合作項(xiàng)目預(yù)算表14.合同簽署及修改14.1簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改程序14.2.1本合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需事先獲得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合作效率，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保其按照約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取合理的報(bào)酬。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在介入本合同過程中所涉及的職責(zé)范圍。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方其他業(yè)務(wù)或第三方其他業(yè)務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在介入本合同過程中所涉及的職責(zé)范圍。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及乙方其他業(yè)務(wù)或第三方其他業(yè)務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方的其他合同或業(yè)務(wù)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同的終止19.1.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.1.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將介入期間的相關(guān)資料和成果交付給甲乙雙方。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決20.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地平面圖要求：提供清晰的場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注租賃區(qū)域、公共區(qū)域及設(shè)施位置。說明：平面圖應(yīng)包括所有租賃場(chǎng)地的詳細(xì)尺寸和布局，便于租賃方了解和使用。2.場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息，確保租賃方知曉設(shè)施情況。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同附件一：合作項(xiàng)目計(jì)劃書要求：詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期成果等。說明：計(jì)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目的時(shí)間表、預(yù)算、資源分配等內(nèi)容，確保合作項(xiàng)目有序進(jìn)行。4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同附件二：合作項(xiàng)目預(yù)算表要求：列出合作項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于研發(fā)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、人員費(fèi)用等。說明：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和用途，確保合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)透明。5.第三方介入合同附件一：第三方職責(zé)說明書要求：明確第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。說明：職責(zé)說明書應(yīng)詳細(xì)描述第三方在介入過程中的具體工作，確保第三方職責(zé)明確。6.第三方介入合同附件二：第三方報(bào)酬協(xié)議要求：明確第三方的報(bào)酬金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：報(bào)酬協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的報(bào)酬計(jì)算方法和支付細(xì)節(jié)，確保報(bào)酬合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期3天，則需支付相當(dāng)于租金3%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。示例：出租方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施齊全，若逾期5天仍未提供，則需支付相當(dāng)于5天租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供技術(shù)支持過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作項(xiàng)目計(jì)劃書執(zhí)行項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合作項(xiàng)目計(jì)劃書中約定項(xiàng)目應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成，若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則需賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：甲方將創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在該場(chǎng)地開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同推動(dòng)創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：指以創(chuàng)新為動(dòng)力，以創(chuàng)業(yè)為手段，通過整合資源、優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作：指甲方與乙方在場(chǎng)地租賃的基礎(chǔ)上，共同開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，按照實(shí)際使用量支付的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，支付當(dāng)月的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金支付時(shí)間：首期租金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金在每個(gè)租賃年度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的指定日期前支付。（3）水電費(fèi)支付時(shí)間：每月的指定日期前支付。7.4支付章件：乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方未按合同約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按合同約定使用水電，應(yīng)支付相應(yīng)的超支費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)其創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地的合理使用權(quán)，但不得損害甲方和其他承租方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)創(chuàng)意園區(qū)的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同附件二：租賃場(chǎng)地配套設(shè)施清單3.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同附件四：水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同附件五：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介6.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同附件六：保密協(xié)議7.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同附件七：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。未按合同約定提供配套設(shè)施。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變場(chǎng)地用途。未按合同約定使用水電。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途或未按合同約定使用水電，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中遇到技術(shù)難題，需要甲方協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如邀請(qǐng)專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)或提供相關(guān)資源。2.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，確保乙方正常使用。3.問題：乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中產(chǎn)生的噪音，影響其他承租方。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低噪音，如調(diào)整工作時(shí)間或使用隔音設(shè)備。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方提供的必要資源和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，如市場(chǎng)推廣、技術(shù)培訓(xùn)等。乙方有權(quán)參與創(chuàng)意園區(qū)的管理和決策。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)政府相關(guān)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)從乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成果中獲取一定的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。2025年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域的合作與發(fā)展。2.2目的（1）甲方為乙方提供創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地，乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)；（2）甲乙雙方共同推動(dòng)創(chuàng)意園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，提高園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力；（3）保障甲乙雙方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)意園區(qū)：指集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)投資等資源于一體的綜合性園區(qū)；（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：指在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略指導(dǎo)下，通過技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新等手段，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用；（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作：指甲乙雙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)共同開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰；（3）甲方應(yīng)提供符合租賃合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用場(chǎng)地，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及租賃合同約定；（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)積極推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，為園區(qū)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方按照約定的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時(shí)應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等定期費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付，于每月的____日前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際情況，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等定期費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后____日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際情況，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在園區(qū)內(nèi)的相關(guān)服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（2）賠償方式可采取現(xiàn)金支付、賠償物品或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)計(jì)劃等；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方均免除合同履行的責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；（3）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并共同協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日，我國(guó)某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)履行合同；（2）2025年X月X日，政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致甲乙雙方合作項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟（1）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）乙方涉及法律糾紛或刑事案件；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或政策。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、功能布局和設(shè)施設(shè)備的調(diào)整權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的審核權(quán)利，有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求調(diào)整合作項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，確?；顒?dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同推動(dòng)創(chuàng)意園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍；（2）共同維護(hù)園區(qū)秩序和安全；（3）共同應(yīng)對(duì)園區(qū)發(fā)展中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流合作進(jìn)展；（2）相互提供必要的支持和幫助；（3）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_