二零二五版高科技園區(qū)物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高科技園區(qū)物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)維護服務范圍2.2創(chuàng)新企業(yè)孵化服務內容2.3服務期限3.物業(yè)維護服務費用3.1物業(yè)維護服務收費標準3.2費用支付方式及時間3.3費用調整機制4.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務費用4.1孵化服務收費標準4.2費用支付方式及時間4.3費用調整機制5.物業(yè)維護服務標準及要求5.1物業(yè)維護服務標準5.2服務質量要求5.3服務流程及規(guī)范6.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務標準及要求6.1孵化服務標準6.2服務質量要求6.3服務流程及規(guī)范7.服務實施及監(jiān)督7.1服務實施計劃7.2服務監(jiān)督機制7.3服務驗收標準8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約賠償標準9.保密條款9.1保密義務9.2保密信息的范圍9.3違反保密義務的處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同附件的效力13.2合同未盡事宜的處理13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1本合同甲方（物業(yè)維護方）名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1本合同乙方（創(chuàng)新企業(yè)孵化方）名稱：創(chuàng)新科技有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為二零二五年五月一日。2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)維護服務范圍2.1.1本合同甲方負責對高科技園區(qū)內所有物業(yè)進行日常維護保養(yǎng)，包括但不限于綠化、保潔、維修、安全等。2.2創(chuàng)新企業(yè)孵化服務內容2.2.1乙方負責為園區(qū)內創(chuàng)新企業(yè)提供孵化服務，包括但不限于場地租賃、技術支持、市場推廣、融資對接等。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自二零二五年五月一日起至二零三零年四月三十日止。3.物業(yè)維護服務費用3.1物業(yè)維護服務收費標準3.1.1甲方對物業(yè)維護服務按實際發(fā)生費用進行收費，具體收費標準詳見附件一。3.2費用支付方式及時間3.2.1乙方應于每月末前支付甲方當月物業(yè)維護服務費用。3.3費用調整機制3.3.1物業(yè)維護服務費用根據市場行情及物價變動情況進行調整，調整機制詳見附件二。4.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務費用4.1孵化服務收費標準4.1.1乙方對孵化服務按實際發(fā)生費用進行收費，具體收費標準詳見附件三。4.2費用支付方式及時間4.2.1甲方應于每月末前支付乙方當月孵化服務費用。4.3費用調整機制4.3.1孵化服務費用根據市場行情及物價變動情況進行調整，調整機制詳見附件四。5.物業(yè)維護服務標準及要求5.1物業(yè)維護服務標準5.1.1甲方應按照國家相關標準及行業(yè)標準對園區(qū)物業(yè)進行維護保養(yǎng)。5.2服務質量要求5.2.1甲方應確保園區(qū)物業(yè)的日常維護保養(yǎng)質量，達到甲方與乙方約定的標準。5.3服務流程及規(guī)范5.3.1甲方應建立健全服務流程及規(guī)范，確保服務質量。6.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務標準及要求6.1孵化服務標準6.1.1乙方應按照國家相關政策和行業(yè)標準為創(chuàng)新企業(yè)提供孵化服務。6.2服務質量要求6.2.1乙方應確保為創(chuàng)新企業(yè)提供的服務質量，達到甲方與乙方約定的標準。6.3服務流程及規(guī)范6.3.1乙方應建立健全服務流程及規(guī)范，確保服務質量。8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.1.1若甲方未按合同約定履行物業(yè)維護服務，乙方有權要求甲方采取措施糾正，并承擔相應違約責任。8.1.2若乙方未按合同約定履行孵化服務，甲方有權要求乙方采取措施糾正，并承擔相應違約責任。8.1.3若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2違約賠償標準8.2.1違約方應向守約方支付相當于違約部分服務費用一定比例的違約金。8.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。9.保密條款9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密信息的范圍9.2.1保密信息包括但不限于技術秘密、經營信息、財務信息等。9.3違反保密義務的處理9.3.1一旦發(fā)生違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的法律責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約達到合同約定的嚴重程度，對方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方應提前三十日以書面形式通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的服務和費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同附件的效力13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜的處理13.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。13.3合同附件附件一：物業(yè)維護服務收費標準附件二：物業(yè)維護服務費用調整機制附件三：孵化服務收費標準附件四：孵化服務費用調整機制14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自二零二五年五月一日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據本合同約定參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形提供專業(yè)咨詢或技術服務；執(zhí)行合同約定的特定任務；作為中介方促成甲方與乙方的合作；參與爭議解決。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方根據本合同約定參與的工作內容，其責任范圍僅限于其職責范圍內的事項。16.2責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的專業(yè)咨詢或技術服務的重要性、復雜程度以及合同金額等因素確定。16.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的百分之十。17.第三方資質要求17.1第三方資質17.1.1第三方應具備完成其職責所需的資質和條件，包括但不限于專業(yè)能力、技術裝備、人員素質等。17.2資質審查17.2.1甲方或乙方有權對第三方進行資質審查，包括但不限于審查其資質證書、業(yè)績證明等。18.第三方責權利劃分18.1責任18.1.1第三方應按照本合同約定履行其職責，并對因其過失導致的損失承擔相應責任。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。18.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3利益18.3.1第三方在合同履行過程中所獲得的利益，歸第三方所有。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對其職責范圍內的事項承擔責任，甲方和乙方對其職責范圍內的事項承擔責任。19.2權利劃分19.2.1第三方享有的權利僅限于本合同約定的范圍內，甲方和乙方享有的權利不受第三方介入的影響。19.3利益劃分19.3.1第三方在合同履行過程中所獲得的利益，歸第三方所有；甲方和乙方在合同履行過程中所獲得的利益，歸甲方和乙方所有。20.第三方介入的程序20.1介入申請20.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應向對方提出介入申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。20.2同意與拒絕20.2.1對方應在收到介入申請后七個工作日內回復是否同意第三方介入。20.3介入協(xié)議20.3.1若同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利義務。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；第三方無法繼續(xù)履行職責；雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入的終止，需經雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維護服務收費標準詳細要求：列出物業(yè)維護服務的具體項目、收費標準、計費方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)維護服務費用調整機制詳細要求：明確物業(yè)維護服務費用的調整條件、調整幅度、調整時間等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)維護服務費用的調整，確保費用合理、透明。3.附件三：孵化服務收費標準詳細要求：列出孵化服務的具體項目、收費標準、計費方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：孵化服務費用調整機制詳細要求：明確孵化服務費用的調整條件、調整幅度、調整時間等。說明：本附件用于規(guī)范孵化服務費用的調整，確保費用合理、透明。5.附件五：第三方資質審查標準詳細要求：列出第三方介入所需的資質要求、審查流程、審查標準等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的資質審查，確保第三方具備完成其職責的能力。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同項下的責任限額、賠償標準、爭議解決方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中的爭議解決，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定履行物業(yè)維護服務；提供的物業(yè)維護服務質量不符合合同約定；未按時支付物業(yè)維護服務費用。1.2乙方違約行為：未按合同約定履行孵化服務；提供的孵化服務質量不符合合同約定；未按時支付孵化服務費用。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責；提供的服務質量不符合合同約定；違反保密義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方未按合同約定履行物業(yè)維護服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方違約責任認定：乙方未按合同約定履行孵化服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約責任認定：第三方違約，根據合同約定及第三方責任限額協(xié)議，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明3.1甲方未按時支付物業(yè)維護服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。3.2乙方提供的孵化服務質量不符合合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在提供技術服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五版高科技園區(qū)物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同主體二、物業(yè)維護服務1.物業(yè)維護范圍2.物業(yè)維護標準3.物業(yè)維護責任4.物業(yè)維護費用5.物業(yè)維護實施計劃6.物業(yè)維護效果評估三、創(chuàng)新企業(yè)孵化服務1.孵化服務范圍2.孵化服務標準3.孵化服務內容4.孵化服務責任5.孵化服務費用6.孵化服務實施計劃7.孵化服務效果評估四、雙方權利與義務1.雙方權利2.雙方義務3.保密條款4.爭議解決五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償七、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權保護3.知識產權侵權八、稅費1.稅費承擔2.稅費繳納3.稅費爭議九、合同生效與終止1.合同生效2.合同終止3.合同解除十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、合同附件1.附件一：物業(yè)維護服務清單2.附件二：創(chuàng)新企業(yè)孵化服務清單3.附件三：合同簽訂文件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十四、其他約定1.爭議解決方式2.合同未盡事宜3.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，甲方（物業(yè)維護方）與乙方（創(chuàng)新企業(yè)孵化方）已就高科技園區(qū)物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務達成共識，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確雙方在高科技園區(qū)物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務中的權利、義務，確保園區(qū)正常運行，促進創(chuàng)新企業(yè)孵化發(fā)展。3.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。4.合同主體甲方：___________乙方：___________二、物業(yè)維護服務1.物業(yè)維護范圍甲方負責高科技園區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)綠化、保潔、安全、設施設備維護等。2.物業(yè)維護標準甲方應按照國家及行業(yè)標準，確保園區(qū)內各項設施設備正常運行，保持園區(qū)整潔、安全、有序。3.物業(yè)維護責任甲方對園區(qū)內設施設備維護負責，如因維護不當導致設施設備損壞，由甲方承擔維修責任。4.物業(yè)維護費用物業(yè)維護費用按年度預算，經雙方協(xié)商確定，由乙方支付。5.物業(yè)維護實施計劃甲方應制定詳細的物業(yè)維護實施計劃，并報乙方備案。6.物業(yè)維護效果評估每年年底，甲方應向乙方提交物業(yè)維護效果評估報告，包括設施設備運行情況、維護質量、園區(qū)環(huán)境狀況等。三、創(chuàng)新企業(yè)孵化服務1.孵化服務范圍乙方負責為入駐園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)提供孵化服務，包括但不限于政策咨詢、項目申報、融資對接、市場推廣等。2.孵化服務標準乙方應按照國家及行業(yè)標準，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質高效的孵化服務。3.孵化服務內容（1）提供政策咨詢；（2）協(xié)助企業(yè)申報項目；（3）協(xié)助企業(yè)融資；（4）為企業(yè)提供市場推廣服務；（5）組織企業(yè)交流活動。4.孵化服務責任乙方對入駐企業(yè)的孵化服務負責，確保服務質量，解決入駐企業(yè)遇到的問題。5.孵化服務費用孵化服務費用按年度預算，經雙方協(xié)商確定，由甲方支付。6.孵化服務實施計劃乙方應制定詳細的孵化服務實施計劃，并報甲方備案。7.孵化服務效果評估每年年底，乙方應向甲方提交孵化服務效果評估報告，包括企業(yè)成長情況、服務質量、市場推廣效果等。四、雙方權利與義務1.雙方權利（1）甲方享有對物業(yè)維護服務的監(jiān)督權；（2）乙方享有對孵化服務的監(jiān)督權；2.雙方義務（1）甲方應按合同約定提供物業(yè)維護服務；（2）乙方應按合同約定提供孵化服務；3.保密條款雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.爭議解決雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同變更與解除1.合同變更經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.合同解除（1）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；3.解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行，需提供相關證明；（2）一方違約，需提供違約證明；4.解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應予確認；六、違約責任1.違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務；（2）乙方未按合同約定提供孵化服務；（3）一方違反保密條款；2.違約責任（1）違約方應承擔由此給對方造成的損失；（2）違約方應支付違約金；3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。七、知識產權1.知識產權歸屬（1）園區(qū)內設施設備的知識產權歸甲方所有；（2）孵化服務過程中產生的知識產權歸乙方所有；2.知識產權保護雙方應共同保護知識產權，防止侵權行為。3.知識產權侵權（1）發(fā)現(xiàn)侵權行為，雙方應及時采取措施；（2）侵權行為由侵權方承擔法律責任。八、稅費1.稅費承擔本合同項下產生的稅費，按國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由各自承擔。2.稅費繳納各方應按照國家稅法規(guī)定，及時足額繳納應繳稅費。3.稅費爭議如發(fā)生稅費爭議，各方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。九、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知，可采取書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。2.送達地址本合同項下的送達地址，以各方在合同中填寫的地址為準。3.送達確認送達方應在發(fā)送通知后，以電話、電子郵件等方式確認接收方已收到通知。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行，各方不承擔責任。十二、合同附件1.附件一：物業(yè)維護服務清單2.附件二：創(chuàng)新企業(yè)孵化服務清單3.附件三：合同簽訂文件十三、合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、其他約定1.爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)維護方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（創(chuàng)新企業(yè)孵化方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.物業(yè)維護資金管理條款：甲方應設立專門的物業(yè)維護資金賬戶，用于管理園區(qū)物業(yè)維護費用。說明：此條款旨在確保物業(yè)維護資金的?？顚Ｓ?，避免資金被挪用或濫用。2.物業(yè)維護項目招標條款：甲方應按照國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)維護項目進行公開招標。說明：通過公開招標，確保物業(yè)維護項目的公平競爭，選擇最優(yōu)質的供應商。3.物業(yè)維護服務質量考核條款：甲方應定期對物業(yè)維護服務進行質量考核，并將考核結果與乙方支付的費用掛鉤。說明：此條款旨在激勵甲方提高物業(yè)維護服務質量，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全。4.物業(yè)維護信息公示條款：甲方應將物業(yè)維護的相關信息，如費用使用情況、項目進度等，定期公示于園區(qū)內。說明：此條款旨在增加物業(yè)維護工作的透明度，便于乙方監(jiān)督。5.物業(yè)維護應急處理條款：甲方應制定物業(yè)維護應急處理預案，確保在突發(fā)情況下能夠及時響應。說明：此條款旨在提高甲方應對突發(fā)事件的效率，保障園區(qū)正常運行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.孵化企業(yè)選拔標準條款：乙方應制定孵化企業(yè)的選拔標準，確保入園企業(yè)符合園區(qū)定位和發(fā)展需求。說明：此條款旨在確保孵化企業(yè)的質量，為園區(qū)發(fā)展提供有力支持。2.孵化企業(yè)孵化周期條款：乙方應規(guī)定孵化企業(yè)的孵化周期，并根據企業(yè)成長情況調整孵化計劃。說明：此條款旨在為孵化企業(yè)提供充足的發(fā)展時間，提高孵化成功率。3.孵化企業(yè)退出機制條款：乙方應制定孵化企業(yè)的退出機制，確保園區(qū)資源的合理利用。說明：此條款旨在避免孵化企業(yè)長期占用園區(qū)資源，促進園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。4.孵化企業(yè)扶持政策條款：乙方應制定孵化企業(yè)的扶持政策，包括資金、技術、市場等方面。說明：此條款旨在為孵化企業(yè)提供全方位的支持，助力企業(yè)發(fā)展。5.孵化企業(yè)信息共享條款：乙方應定期與甲方共享孵化企業(yè)的相關信息，如企業(yè)成長情況、項目進展等。說明：此條款旨在加強雙方溝通，共同關注孵化企業(yè)的成長。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款：第三方中介負責協(xié)助雙方履行合同，包括合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議調解等。說明：此條款旨在確保合同履行的公正性和效率。2.第三方中介費用條款：第三方中介費用由雙方共同承擔，具體費用由中介機構根據工作量和服務內容確定。說明：此條款旨在明確第三方中介費用的承擔方式。3.第三方中介保密義務條款：第三方中介應對合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：此條款旨在保護雙方商業(yè)秘密，避免信息泄露。4.第三方中介考核與評價條款：雙方應定期對第三方中介的工作進行考核和評價，確保其服務質量。說明：此條款旨在激勵第三方中介提高服務質量，維護雙方利益。5.第三方中介更換機制條款：如第三方中介服務質量不達標，雙方可協(xié)商更換中介機構。說明：此條款旨在確保合同履行的順利進行，避免因中介問題影響合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)維護服務清單2.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務清單3.合同簽訂文件4.物業(yè)維護資金管理細則5.物業(yè)維護項目招標文件6.物業(yè)維護服務質量考核標準7.物業(yè)維護應急處理預案8.孵化企業(yè)選拔標準9.孵化企業(yè)孵化周期規(guī)定10.孵化企業(yè)退出機制11.孵化企業(yè)扶持政策12.第三方中介服務協(xié)議13.第三方中介考核與評價標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務或服務不符合標準。乙方未按合同約定提供孵化服務或服務不符合標準。任何一方未按時支付費用。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同約定的期限內未履行合同義務，經對方書面通知后仍未改正。任何一方違反合同中的保密條款，造成對方損失的。任何一方未按照合同約定履行通知義務，導致對方損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.公開招標：指在規(guī)定的時間和地點，通過公開程序，邀請符合條件的供應商參加投標。3.知識產權：指人類智力勞動創(chuàng)造的成果，包括專利、商標、著作權等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)維護資金使用不當。解決辦法：設立專門的物業(yè)維護資金賬戶，定期公示資金使用情況。2.問題：孵化企業(yè)質量不達標。解決辦法：制定嚴格的孵化企業(yè)選拔標準，定期評估孵化效果。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：定期對第三方中介進行考核，不合格者更換中介機構。五、所有應用場景：1.高科技園區(qū)物業(yè)維護服務。2.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務。3.第三方中介參與合同履行。4.合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。二零二五版高科技園區(qū)物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方所在的高科技園區(qū)，為提升園區(qū)物業(yè)管理水平，推動創(chuàng)新企業(yè)孵化，特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在高科技園區(qū)物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務方面的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“高科技園區(qū)”指甲方投資建設，集研發(fā)、生產、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)；“物業(yè)維護”指乙方對園區(qū)內的建筑物、設施、設備等進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作；“創(chuàng)新企業(yè)孵化”指乙方為園區(qū)內的企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、市場推廣、政策咨詢等服務。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)維護：指乙方對園區(qū)內的建筑物、設施、設備等進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作；（2）創(chuàng)新企業(yè)孵化：指乙方為園區(qū)內的企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、市場推廣、政策咨詢等服務；（3）合作期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；（4）違約責任：指一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質量的物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方開展創(chuàng)新企業(yè)孵化工作，為入駐企業(yè)提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供高質量的物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務；（2）乙方應定期向甲方報告工作進展情況，并及時解決甲方提出的問題；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務質量和安全；（4）乙方應積極拓展業(yè)務，提高自身競爭力，為甲方提供更優(yōu)質的服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）物業(yè)維護：乙方應按照合同約定，對園區(qū)內的建筑物、設施、設備等進行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作；（2）創(chuàng)新企業(yè)孵化：乙方應按照合同約定，為園區(qū)內的企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、市場推廣、政策咨詢等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應提前一個月書面通知對方；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付的服務費用；（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)，妥善處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)維護費用：包括日常保養(yǎng)、維修、清潔等費用；（2）創(chuàng)新企業(yè)孵化服務費用：包括創(chuàng)業(yè)指導、市場推廣、政策咨詢等費用；（3）其他相關費用：如設施設備更新、改造等產生的費用。7.2支付方式（1）物業(yè)維護費用：按月支付，每月____日前支付上月費用；（2）創(chuàng)新企業(yè)孵化服務費用：按季度支付，每季度____日前支付上季度費用；（3）其他相關費用：根據實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間甲方支付服務費用的時間如下：（1）物業(yè)維護費用：每月____日前；（2）創(chuàng)新企業(yè)孵化服務費用：每季度____日前；（3）其他相關費用：根據實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后____個工作日內確認；（2）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期付款利息；（3）如因甲方原因導致乙方無法正常提供服務，乙方有權要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務質量，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；（2）賠償金額：按實際損失計算，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或轉賬支付。九、保密條款9.1保密內容（1）合同內容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施，減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的專屬于一方履行的義務；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方服務質量的監(jiān)督權；（2）本合同簽訂后，乙方保留對甲方支付行為的查詢權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期內，對乙方提供的服務進行調整的權利；（2）乙方保留在合同期內，對甲方提出的服務改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的信息和資料；（2）雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過會議、書面通知、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各項協(xié)作任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于高科技園區(qū)物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務關系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高科技園區(qū)物業(yè)維護及創(chuàng)新企業(yè)孵化服務方案2.物業(yè)維護服務明細3.創(chuàng)新企業(yè)孵化服務明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制細則7.支付憑證樣本8