個人房產抵押貸款協(xié)議2024年版細則版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押貸款協(xié)議2024年版細則版A版本合同目錄一覽1.個人房產抵押貸款概述1.1定義與解釋1.2貸款用途1.3貸款金額2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產信息2.3借款人財務狀況3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權利與義務4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3費用支付方式6.抵押物與抵押權6.1抵押物描述6.2抵押權設立6.3抵押物價值評估7.擔保與保證7.1擔保人基本信息7.2保證方式7.3保證期限8.違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責任處理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1雙方其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定13.合同的附件13.1附件列表13.2附件內容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條個人房產抵押貸款概述1.1定義與解釋1.1.2“借款人”指本合同約定的申請貸款的個人。1.1.3“貸款人”指本合同約定的提供貸款的金融機構。1.1.4“抵押物”指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的房產。1.2貸款用途借款人應確保貸款用于合法、合規(guī)的用途，并承諾不將貸款用于非法、賭博等高風險活動。1.3貸款金額貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況、抵押物的價值以及其他相關因素，由貸款人確定。第二條借款人信息2.1借款人基本信息借款人應向貸款人提供真實、完整的個人基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2借款人房產信息借款人應向貸款人提供抵押物的詳細信息，包括但不限于房產地址、面積、所有權情況等。2.3借款人財務狀況借款人應向貸款人提供真實的財務狀況，包括但不限于收入情況、負債情況等。第三條貸款人信息3.1貸款人基本信息貸款人應向借款人提供真實、完整的金融機構基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.2貸款人權利與義務3.2.1貸款人有權對借款人的信用狀況進行審查。3.2.2貸款人有權按照本合同約定收回貸款本金及利息。3.2.3貸款人應按照約定的期限和方式向借款人提供貸款。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在本合同中約定。4.2還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等方式。4.3還款計劃貸款人應按照約定的還款方式制定還款計劃，并在合同中列明。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款利率由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在本合同中約定。5.2貸款費用借款人應按照本合同約定的費用支付方式，支付貸款相關的費用，包括但不限于評估費、擔保費、保險費等。5.3費用支付方式費用支付方式由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在本合同中約定。第六條抵押物與抵押權6.1抵押物描述抵押物的詳細描述由借款人提供，并在本合同中列明。6.2抵押權設立借款人應按照本合同約定設立抵押權，并將抵押權設立的相關文件提交給貸款人。6.3抵押物價值評估第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未按約定的還款計劃、還款方式、還款金額或還款期限進行還款的，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未按照本合同約定的期限、金額、方式向借款人提供貸款的，視為違約。8.3違約責任處理違約責任按照本合同約定和相關法律法規(guī)處理。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，雙方可以自愿尋求第三方調解，達成調解協(xié)議的，雙方應當履行。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更應由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同解除應由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在借款人還清全部貸款本金及利息后終止。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：借款人身份證復印件、房產證復印件、貸款申請表、還款計劃表等。13.2附件內容附件內容詳見附件列表。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國。14.3簽署人信息借款人：（簽字/蓋章）貸款人：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：房產證復印件附件三：貸款申請表附件四：還款計劃表附件五：抵押物價值評估報告附件六：擔保人同意擔保函附件七：貸款審批文件附件八：貸款合同專用章附件的詳細要求和附件的說明：1.借款人身份證復印件：應清晰、完整，含身份證正反面。2.房產證復印件：應清晰、完整，含房產證封面、及附件。3.貸款申請表：應填寫完整，含借款人基本信息、貸款金額、用途等。4.還款計劃表：詳細列明還款期限、還款金額、還款方式等。6.擔保人同意擔保函：擔保人同意為借款人提供擔保的書面文件。7.貸款審批文件：貸款人審批貸款的書面文件。8.貸款合同專用章：貸款人用于合同蓋章的專用章。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：1.1未按約定的還款計劃、還款方式、還款金額或還款期限進行還款。1.2未按照本合同約定的用途使用貸款。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額和賠償損失范圍按照本合同約定和相關法律法規(guī)處理。示例說明：如借款人未按約定的還款計劃進行還款，貸款人可以要求借款人立即償還未還貸款本金及利息，并支付違約金。2.貸款人違約行為：2.1未按照本合同約定的期限、金額、方式向借款人提供貸款。2.2未按照本合同約定履行貸款人的其他義務。違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額和賠償損失范圍按照本合同約定和相關法律法規(guī)處理。示例說明：如貸款人未按照約定的期限向借款人提供貸款，借款人可以要求貸款人立即履行合同約定，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同約定的申請貸款的個人。2.貸款人：指本