2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)證書辦理及費(fèi)用6.1證書辦理6.2證書費(fèi)用6.3證書領(lǐng)取7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付9.3保證金退還10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房產(chǎn)登記情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：3.4.2尾款支付憑證：4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.1.1出賣人產(chǎn)權(quán)比例：4.1.2買受人產(chǎn)權(quán)比例：4.2分割方式4.2.1分割方式描述：4.2.2分割費(fèi)用承擔(dān)：4.3分割費(fèi)用4.3.1分割費(fèi)用總額：4.3.2分割費(fèi)用支付時(shí)間：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶所需材料：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)種類及金額：5.2.2過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間：5.3.2實(shí)際過(guò)戶完成時(shí)間：6.產(chǎn)權(quán)證書辦理及費(fèi)用6.1證書辦理6.1.1產(chǎn)權(quán)證書辦理所需材料：6.1.2產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間：6.2證書費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用種類及金額：6.2.2證書費(fèi)用支付時(shí)間：6.3證書領(lǐng)取6.3.1證書領(lǐng)取方式：6.3.2證書領(lǐng)取時(shí)間：7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：7.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：7.3.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.1.1合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式8.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下。8.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。8.3違約責(zé)任8.3.1出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3.3如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.4如因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1保證金總額為交易價(jià)格的1%。9.2保證金支付9.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。9.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3保證金退還9.3.1合同履行完畢，買受人無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。9.3.2如買受人違約，保證金不予退還。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金等。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及解除12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.4解除程序12.4.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，合同履行期限相應(yīng)順延。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和程序。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中約定。5.第三方介入的變更與解除5.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方書面同意。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不涉及合同以外的第三方。7.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。7.3合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不因第三方介入而免除。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)介入8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和程序。8.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3中介機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2律師事務(wù)所介入8.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。8.2.2律師事務(wù)所介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入8.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4公證機(jī)構(gòu)介入8.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)提供公證服務(wù)，證明合同的真實(shí)性和合法性。8.4.2公證機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。11.第三方介入的合同生效及解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)合同雙方書面同意。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的期限、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)在合同中明確。12.2第三方介入的保密義務(wù)，應(yīng)在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)分割方式、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用、稅費(fèi)承擔(dān)、合同履行及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件，是雙方簽訂的主要合同文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：包含分割比例、分割方式、分割費(fèi)用、分割時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割達(dá)成的具體協(xié)議。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包含過(guò)戶所需材料、過(guò)戶手續(xù)辦理流程、過(guò)戶費(fèi)用等信息。4.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房產(chǎn)情況計(jì)算出的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：本表格為買賣雙方提供稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明保證金已支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本收據(jù)為買賣雙方提供保證金支付的證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的具體約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的具體約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的具體約定。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方解除合同的具體約定。10.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱及說(shuō)明。說(shuō)明：本清單為合同附件的匯總。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，并支付違約金。3.2買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為滿足甲方關(guān)于存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割的需求，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，未被拆除的房屋；2.產(chǎn)權(quán)分割：指將房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方約定比例進(jìn)行分割；3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方；2.乙方：指本合同中的買受方；3.合同履行：指本合同項(xiàng)下約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行；4.合同解除：指本合同在履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；2.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照約定支付房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付房款；3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；3.一方違約，另一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定支付剩余房款；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同約定的房款；2.交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；3.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等；4.甲方為履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；5.乙方為履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款；2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，自行承擔(dān)并支付交易稅費(fèi)；3.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用支付：雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照合同約定，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付首付款，余款在房屋交付后按照合同約定的分期支付；2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付；3.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照合同約定，在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付房款前，確保資金來(lái)源合法；2.甲方應(yīng)在收到房款后，及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)；4.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)____%；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_(kāi)____%；2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例和計(jì)算方式支付；2.損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密內(nèi)容；3.合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為買受方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議；5.律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證；6.雙方協(xié)商的書面文件；7.不可抗力事件證明材料；8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用，未被拆除的房屋。2.產(chǎn)權(quán)分割：將房屋產(chǎn)權(quán)按照約定比例進(jìn)行分割。3.交易稅費(fèi)：買賣雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付房款。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、完整信息；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定進(jìn)行維修和整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款；甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未按約定提供協(xié)助和配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章產(chǎn)權(quán)分割4.1產(chǎn)權(quán)分割原則4.2產(chǎn)權(quán)分割比例4.3產(chǎn)權(quán)分割方式4.4產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用及支付方式4.5產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)第五章房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第六章合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行條件6.5履行變更第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序7.4合同變更及解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議9.4其他相關(guān)文件第十章合同解除后的處理10.1房屋返還10.2稅費(fèi)退還10.3損害賠償10.4其他處理事項(xiàng)第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償金計(jì)算方法第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)退還13.3損害賠償13.4其他處理事項(xiàng)第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為：[房屋所有權(quán)人]。2.2房屋位置及面積房屋位于：[具體地址]，房屋建筑面積為：[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為：[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況為：[裝修情況描述]。2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：[具體設(shè)施及設(shè)備列表]。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)；3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)；3.1.3依法行使房屋所有權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方履行合同約定的義務(wù)；3.3.2依法收取購(gòu)房款；3.3.3依法行使房屋所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋；3.4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.4.3依法履行合同約定的其他義務(wù)。3.5雙方違約責(zé)任3.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四章產(chǎn)權(quán)分割4.1產(chǎn)權(quán)分割原則4.1.1公平、合理分割；4.1.2優(yōu)先考慮各方實(shí)際需要。4.2產(chǎn)權(quán)分割比例[具體分割比例]。4.3產(chǎn)權(quán)分割方式[具體分割方式]。4.4產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用及支付方式4.4.1分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等；4.4.2分割費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)分割比例分擔(dān)；4.4.3分割費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式]。4.5產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)4.5.1雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；4.5.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)分割比例分擔(dān)。第五章房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法[具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法]。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方[具體稅費(fèi)承擔(dān)方]。5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間[具體支付方式及時(shí)間]。第六章合同履行6.1履行期限[具體履行期限]。6.2履行地點(diǎn)[具體履行地點(diǎn)]。6.3履行方式[具體履行方式]。6.4履行條件[具體履行條件]。6.5履行變更6.5.1合同履行過(guò)程中，如需變更履行方式、期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致；6.5.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議；8.4.2超過(guò)約定期限未解決的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議9.4其他相關(guān)文件第十章合同解除后的處理10.1房屋返還10.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方；10.1.2返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。10.2稅費(fèi)退還10.2.1如有已繳納的稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定退還比例；10.2.2退還稅費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際繳納的金額和退還比例計(jì)算。10.3損害賠償10.3.1因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；10.3.2損害賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。10.4其他處理事項(xiàng)10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為；11.1.2任何一方違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金及賠償金計(jì)算方法11.3.1違約金的計(jì)算方法為：[具體計(jì)算方法]；11.3.2賠償金的計(jì)算方法為：[具體計(jì)算方法]。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理房屋、稅費(fèi)等事宜；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三章合同解除后的處理第十四章合同其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中享有更大的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和產(chǎn)權(quán)分割方案；1.1.2甲方有權(quán)決定房屋過(guò)戶登記的具體時(shí)間和方式；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付方式進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.2甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；1.2.2甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況；1.2.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.3.2甲方未按約定履行房屋過(guò)戶登記義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.3.3甲方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中享有更大的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定房屋的購(gòu)買價(jià)格和產(chǎn)權(quán)分割方案；2.1.2乙方有權(quán)決定房屋過(guò)戶登記的具體時(shí)間和方式；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的支付方式進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.2乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的支付能力和購(gòu)房意愿信息。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資金，并如實(shí)告知甲方；2.2.2乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方自己的購(gòu)房意愿和需求；2.2.3乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如收入證明、貸款批準(zhǔn)文件等。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.2乙方未按約定履行房屋過(guò)戶登記義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.3乙方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的溝通和協(xié)商；3.1.2中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；3.1.3中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。條款內(nèi)容：3.3.1中介費(fèi)用按約定比例支付，支付方式為：[具體支付方式]；3.3.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為：[具體時(shí)間]；3.3.3中介費(fèi)用金額為：[具體金額]。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)房屋信息；甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記；中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商不成時(shí)，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定金額。4.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶登記受阻。解決辦法：查明原因，如為甲方原因，甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；如為乙方原因，乙方應(yīng)盡快履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)分割。3.適用于第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于個(gè)人之間或企業(yè)之間的房屋交易。5.適用于房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為規(guī)范存量房交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定購(gòu)買乙方名下的存量房，并委托乙方提供產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但未辦理房屋抵押登記的房屋；2.產(chǎn)權(quán)分割：指將房屋所有權(quán)按照約定比例分割為若干份額，各份額享有相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中提供產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)的當(dāng)事人；3.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買存量房所支付的總金額；4.產(chǎn)權(quán)分割比例：指房屋所有權(quán)按照約定比例分割的份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有購(gòu)買存量房的權(quán)利；2.享有按照約定比例分割產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；3.按時(shí)支付交易價(jià)格；4.按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.提供專業(yè)的產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)；2.按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)分割工作；3.按時(shí)向甲方交付分割后的產(chǎn)權(quán)；4.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完畢交易價(jià)格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定支付交易價(jià)格；2.乙方按照約定提供產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)；3.雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方未按約定支付交易價(jià)格；2.乙方未按約定提供產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.甲方支付完畢交易價(jià)格；3.乙方完成產(chǎn)權(quán)分割工作。6.4終止后果：1.雙方按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜；2.甲方支付給乙方的費(fèi)用不予退還；3.乙方已完成的工作，甲方按照約定支付費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托的產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取的服務(wù)費(fèi)用；2.法律費(fèi)用：因產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的法律咨詢、代理等費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款；2.法律費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)法律文件后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；2.產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)費(fèi)余額：產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)；3.法律費(fèi)用：相關(guān)法律文件提供后五個(gè)工作日內(nèi)；4.其他費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%；2.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的5%；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方提供的存量房信息；2.產(chǎn)權(quán)分割方案；3.雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致存量房損壞，無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)過(guò)程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.乙方保留對(duì)存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在合同履行期間，不得將存量房進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；2.乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以確保服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的書面文件對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便合同順利履行；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時(shí)溝通并解決問(wèn)題；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/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