中介商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條合同的解除和終止4.1解除條件4.2終止條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他條款12.1商鋪交付時間12.2商鋪退還條件12.3商鋪損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體門牌號為____，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人應(yīng)在合同到期前____個工作日向出租人提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。1.2.3租賃期滿后，如承租人未提出續(xù)租意向或雙方未能協(xié)商一致，出租人有權(quán)收回商鋪。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.2租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應(yīng)按約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。2.2.3出租人在收到租金后，應(yīng)向承租人出具合法有效的租金收款憑證。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租人租賃商鋪用作____（詳細(xì)描述承租人的經(jīng)營業(yè)務(wù)）。3.1.2承租人不得將商鋪用于任何違法用途。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租人的經(jīng)營范圍為____（詳細(xì)描述承租人的經(jīng)營范圍）。3.2.2承租人如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。第四條合同的解除和終止4.1解除條件a)未按約定支付租金；b)未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞嚴(yán)重；c)違反法律法規(guī)或合同約定，從事違法經(jīng)營活動；d)其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。4.1.2出租人解除合同前，應(yīng)提前____個工作日通知承租人。4.2終止條件a)租賃期滿，承租人未續(xù)租或雙方未能協(xié)商一致；b)承租人將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租人未同意；c)承租人放棄商鋪使用權(quán)；d)其他依法合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和使用功能。5.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪符合國家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營設(shè)備的安全和使用功能。5.2.2承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營設(shè)備符合國家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按約定時間向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.1.2承租人保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)按約定時間向保險(xiǎn)公司投保建筑保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。6.2.2出租人保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人需轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出申請。7.1.2承租人轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的使用目的和經(jīng)營范圍。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序7.2.1出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2承租人如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租人轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)保證第三方了解并同意本合同的全部條款。8.2.2承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后____個工作日內(nèi)將新的承租人信息告知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按約定維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人未按約定使用商鋪或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人已履行了對商鋪的維修和保障責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得影響出租人的基本權(quán)益。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定時間退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1商鋪交付時間12.1.1商鋪的交付時間為本合同生效后____個工作日。12.1.2商鋪交付時，雙方應(yīng)共同簽署商鋪交付確認(rèn)書。12.2商鋪退還條件12.2.1合同解除或租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定條件將商鋪退還給出租人。12.2.2承租人退還商鋪時，雙方應(yīng)共同簽署商鋪退還確認(rèn)書。12.3商鋪損壞賠償12.3.1承租人應(yīng)按照合同約定對商鋪進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.3.2承租人未按約定使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、格局等信息，以及商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)列出與租賃商鋪相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。附件三：商鋪交付確認(rèn)書確認(rèn)商鋪交付的時間、條件和狀態(tài)，由雙方共同簽署。附件四：商鋪退還確認(rèn)書確認(rèn)商鋪退還的時間、條件和狀態(tài)，由雙方共同簽署。附件五：商鋪損壞賠償確認(rèn)書確認(rèn)商鋪損壞的情況及賠償責(zé)任，由雙方共同簽署。附件六：其他與本合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞嚴(yán)重；3.違反法律法規(guī)或合同約定，從事違法經(jīng)營活動；4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；5.違反合同約定的維修責(zé)任；6.違反合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任；7.的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%；2.未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞嚴(yán)重的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；3.違反法律法規(guī)或合同約定，從事違法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任；4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金；5.違反合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的額外費(fèi)用；6.違反合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任；7.的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，則出租人可以按照合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，要求承租人支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法