2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本二4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本二合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、中介方等）：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的出租方；（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租賃物：指甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)；（5）租賃用途：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、消防設(shè)施齊全，符合國家規(guī)定；（5）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿前將租賃物恢復(fù)原狀；（5）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證；（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿前將租賃物恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿且無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方支付賠償金；（3）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物用途受限；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合法用途變更的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日見證人：（簽字）_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營許可證；3.乙方身份證或其他有效身份證明文件；4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明文件；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未按時(shí)交付，視為違約。擅自改變租賃物用途：甲方不得擅自改變租賃物用途，否則視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。擅自改變租賃物用途：乙方不得擅自改變租賃物用途，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指合同適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能采取法律手段追討租金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：本合同中的第三方合同主體是指除甲方和乙方之外，參與合同關(guān)系的第三方，如擔(dān)保方、中介方等。責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，確保合同的有效履行。權(quán)利：第三方合同主體有權(quán)根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，如擔(dān)保方的抵押權(quán)等。2.第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物；第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)履行其責(zé)任；第三方有權(quán)在合同約定的條件下收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、消防設(shè)施齊全；乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得穩(wěn)定的租金收益；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得限制乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收益；甲方可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本二1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃標(biāo)的物1.5合同租賃期限1.6合同租賃用途1.7合同租金及支付方式1.8合同押金及退還條件1.9合同違約責(zé)任1.10合同爭議解決方式1.11合同生效條件1.12合同解除條件1.13合同變更條件1.14合同附件第二章租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.4標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明2.6標(biāo)的物使用范圍2.7標(biāo)的物交付及驗(yàn)收第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金支付時(shí)間3.6租金逾期支付處理第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程4.5押金退還時(shí)間第五章標(biāo)的物使用及維護(hù)5.1標(biāo)的物使用規(guī)定5.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任5.3標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4標(biāo)的物環(huán)境維護(hù)5.5標(biāo)的物安全管理第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付6.4違約責(zé)任免除條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：押金收據(jù)11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序第十四章合同解除、終止及備案后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同備案后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本二”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于____________________的商鋪，建筑面積為____平方米。1.5合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同租賃用途租賃用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為____________________。1.7合同租金及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。1.8合同押金及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元整。退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃標(biāo)的物無損壞，押金全額退還。1.9合同違約責(zé)任1.9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金。1.9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為滯納金。1.10合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.11合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同解除條件1.12.1合同解除條件一：租賃期限屆滿。1.12.2合同解除條件二：雙方協(xié)商一致。1.12.3合同解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.13合同變更條件1.13.1合同變更條件一：雙方協(xié)商一致。1.13.2合同變更條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.14合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租賃設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。第二章租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于____________________。2.2標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物建筑面積為____平方米。2.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物為____________________結(jié)構(gòu)。2.4標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備租賃標(biāo)的物配備有____________________。2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明出租方已提供租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明。2.6標(biāo)的物使用范圍租賃標(biāo)的物使用范圍為商業(yè)經(jīng)營。2.7標(biāo)的物交付及驗(yàn)收租賃標(biāo)的物交付時(shí)間為____年____月____日，承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________。3.5租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。3.6租金逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為滯納金。第四章押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付方式押金支付方式為簽訂合同當(dāng)日支付至出租方指定賬戶。4.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃標(biāo)的物無損壞。4.4押金退還流程押金退還流程：____________________。4.5押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后____日內(nèi)。第五章標(biāo)的物使用及維護(hù)5.1標(biāo)的物使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的物。5.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的重大維修。5.3標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。5.4標(biāo)的物環(huán)境維護(hù)承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。5.5標(biāo)的物安全管理5.5.1承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全。5.5.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物外部的安全管理。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金。6.1.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為滯納金。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金。6.2.2出租方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付方式：____________________。6.4違約責(zé)任免除條件違約責(zé)任免除條件：____________________。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.3合同解除通知8.3.1合同解除通知應(yīng)包括解除事由、解除日期等內(nèi)容。8.3.2合同解除通知應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.4合同解除后的處理8.4.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4.2承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無損地返還給出租方。8.4.3雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。9.2.3變更協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.3合同變更通知9.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2變更通知應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.4合同變更后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。9.4.2合同變更后的處理應(yīng)與原合同一致。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。10.2.2合同終止通知應(yīng)在合同終止條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同終止通知10.3.1合同終止通知應(yīng)包括終止事由、終止日期等內(nèi)容。10.3.2合同終止通知應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.4.2承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無損地返還給出租方。10.4.3雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一章合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：押金收據(jù)11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案13.1合同備案要求本合同需在____日內(nèi)向____相關(guān)部門備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____相關(guān)部門。13.3合同備案程序合同備案程序：____________________。第十四章合同解除、終止及備案后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.1.2合同解除后的爭議處理：____________________。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.2.2合同終止后的爭議處理：____________________。14.3合同備案后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照備案要求履行合同備案手續(xù)。14.3.2合同備案后的爭議處理：____________________。出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則，并要求承租方遵守。1.2租賃標(biāo)的物使用限制1.2.1承租方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。1.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。1.3租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、公共區(qū)域等。1.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的維護(hù)，包括但不限于裝修、設(shè)備等。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。1.4.2租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)送達(dá)承租方。1.5甲方權(quán)利1.5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和改造。1.5.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃標(biāo)的物。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的經(jīng)營方式和內(nèi)容。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造。2.2租賃標(biāo)的物使用限制2.2.1乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。2.2.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。2.3租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的維護(hù)，包括但不限于裝修、設(shè)備等。2.3.2乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔和完好。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。2.4.2租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)送達(dá)出租方。2.5乙方權(quán)利2.5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和改造。2.5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃租賃標(biāo)的物，但需提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，費(fèi)用為租賃總額的____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂后提供必要的咨詢和服務(wù)。3.3中介費(fèi)用退還3.3.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3.2中介費(fèi)用退還應(yīng)在合同無法簽訂之日起____日內(nèi)完成。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介保密義務(wù)在合同終止后仍有效。3.5中介爭議解決3.5.1雙方與中介之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.甲方權(quán)屬證明6.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。認(rèn)定：租金逾期支付超過____日，視為違約行為。2.違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)。認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或影響他人正常使用，視為違約行為。4.違約行為：違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定。認(rèn)定：在使用租賃標(biāo)的物過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，視為違約行為。5.違約行為：未按約定退還押金。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，未按合同約定退還押金，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理民商事仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.仲裁協(xié)議：指當(dāng)事人之間達(dá)成的，將爭議提交仲裁解決的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問題：合同變更未達(dá)成一致。解決辦法：雙方繼續(xù)履行原合同，待條件成熟后再行協(xié)商變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.租賃合同糾紛解決。4.仲裁委員會(huì)仲裁案件。5.法律咨詢及服務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本二2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的商用地產(chǎn)，現(xiàn)欲出租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、購物中心等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主。2.乙方：指本合同中的承租方，即使用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。3.合同：指本合同所涉及的全部內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得損害乙方正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備正常使用條件。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，但需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；4.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還給甲方；3.雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行清算，包括租金、押金等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行清算，包括租金、押金等；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，支付給甲方租金。租金具體金額為人民幣_(tái)___元/月，總額為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損壞或欠費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“____年度商業(yè)地產(chǎn)租賃租金”字樣。2.保證金和押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金和押金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“____年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金/押金”字樣。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金和押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金和押金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或押金，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間通知乙方進(jìn)行裝修或改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方商業(yè)地產(chǎn)的布局、設(shè)施、管理等信息。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件的影響。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)生變化。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行的裝修、改造等投資不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均不得改變本合同的基本原則和條款。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)的租賃事宜進(jìn)行及時(shí)溝通，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商業(yè)地產(chǎn)平面圖3.租賃場(chǎng)地使用說明4.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)則5.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方提交的身份證明復(fù)印件7.租金支付憑證8.保證金和押金支付憑證9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明文件12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間通知乙方進(jìn)行裝修或改造，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還保證金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或押金，認(rèn)定為違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、購物中心等。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，必要時(shí)可提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件的影響，根據(jù)不可抗力條款協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因其提供虛假資料所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利履行。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的協(xié)助。4.第三方的利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照本合同約定支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在約定的裝修、改造期限內(nèi)完成相關(guān)工作。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合使用條件的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和押金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、保證金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本二3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3設(shè)施設(shè)備管理6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.2公共區(qū)域使用及維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟10.合同變更及解除10.1變更程序及條件10.2解除程序及條件10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：_________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：_________地址：____________________法定代表人：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及位置租賃物名稱：____________________位置：____________________2.2租賃物面積及用途面積：____________________平方米用途：____________________2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施現(xiàn)狀：____________________附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金總額：____________________元支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。4.2違約責(zé)任及賠償若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能損害租賃物的情況。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物及附屬設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修及翻新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證租賃物符合合同約定。6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。6.3違約責(zé)任若甲方未能按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。乙方在使用時(shí)應(yīng)愛護(hù)并負(fù)責(zé)維護(hù)。7.2公共區(qū)域使用及維護(hù)公共區(qū)域包括但不限于：____________________。乙方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域的清潔和秩序。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為員工購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因乙方經(jīng)營活動(dòng)可能給第三方造成的損害。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。10.合同變更及解除10.1變更程序及條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除程序及條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同期滿或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、附屬設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等。12.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同附件13.1租賃物清單____________________13.2附屬設(shè)施清單____________________13.3其他附件____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介