2025年度冷鏈物流場地存放租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈物流場地存放租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將冷鏈物流場地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在冷鏈物流場地存放租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）冷鏈物流：指在產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、儲存、銷售等環(huán)節(jié)中，采用特定的溫度控制措施，以保證產(chǎn)品品質(zhì)和食品安全的一種物流方式。（2）場地：指甲方擁有的可用于存放冷鏈物流產(chǎn)品的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證場地符合冷鏈物流存放要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用場地，存放冷鏈物流產(chǎn)品。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷鏈物流的法律法規(guī)，確保產(chǎn)品品質(zhì)和食品安全。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的場地內(nèi)存放冷鏈物流產(chǎn)品。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方提供場地及必要的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并支付剩余租金；（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方租賃甲方冷鏈物流場地應(yīng)支付租金，租金金額為人民幣____元/平方米/月，根據(jù)租賃面積及租賃期限計(jì)算得出。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場地期間，應(yīng)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用場地內(nèi)的公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方開具正式的發(fā)票。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額支付賠償金，賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至____年后止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封控等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃期間，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地的監(jiān)督管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方在租賃場地的經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用場地。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場地管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，不得與本合同內(nèi)容相沖突的其他協(xié)議、聲明或承諾。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.冷鏈物流場地使用說明4.場地平面圖及設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.公共設(shè)施使用規(guī)則7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)協(xié)議或文件9.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的場地。違反保密條款。乙方違約：未按時支付租金。未遵守國家有關(guān)冷鏈物流的法律法規(guī)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：通過書面通知或正式函件確認(rèn)違約行為的發(fā)生。通過雙方協(xié)商或仲裁/訴訟程序認(rèn)定違約行為的性質(zhì)和責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指在特定溫度條件下，對食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進(jìn)行運(yùn)輸和儲存的物流活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方在合同履行期間不得泄露對方商業(yè)秘密。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁/訴訟解決。2.問題：場地使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的用途和使用規(guī)則使用場地，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁/訴訟解決。3.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密條款執(zhí)行，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的冷鏈物流服務(wù)，包括但不限于貨物裝卸、溫度監(jiān)控等。丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)對甲方和乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地，包括溫度控制、安全設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃面積。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃場地的租金在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營支持，包括市場推廣、客戶資源等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地的用途，影響乙方的正常經(jīng)營。甲方不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方在租賃場地的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)冷鏈物流的法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃場地的使用符合甲方的要求，不得擅自改變用途。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在租賃場地進(jìn)行違法活動，影響甲方利益。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度冷鏈物流場地存放租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條合同標(biāo)的2.1冷鏈物流場地基本信息2.2冷鏈物流場地面積、位置及用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間及方式第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間及方式第六條冷鏈物流場地使用要求6.1使用范圍及限制6.2安全生產(chǎn)責(zé)任第七條冷鏈物流場地設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息保密第十二條合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件第十三條合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X冷鏈物流1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY食品加工廠1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的2.1冷鏈物流場地基本信息2.1.1場地名稱：冷鏈物流中心2.1.2場地地址：省市區(qū)路號2.1.3場地面積：1000平方米2.1.4場地用途：食品、藥品等冷鏈物品存放2.2冷鏈物流場地面積、位置及用途2.2.1場地面積：1000平方米，分為冷藏區(qū)、冷凍區(qū)及常溫區(qū)2.2.2場地位置：位于冷鏈物流中心內(nèi)，靠近出入口2.2.3場地用途：租賃給承租方用于存放食品、藥品等冷鏈物品第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元4.2租金支付時間及方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第五條保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2保證金繳納時間及方式：簽訂合同當(dāng)日支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第六條冷鏈物流場地使用要求6.1使用范圍及限制6.1.1承租方僅限于在租賃場地上存放食品、藥品等冷鏈物品6.1.2不得在租賃場地上進(jìn)行生產(chǎn)、加工等活動6.1.3不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2.2承租方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好6.2.3發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告出租方第七條冷鏈物流場地設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1冷藏庫：2臺，制冷量分別為500Kw和400Kw7.1.2冷凍庫：1臺，制冷量300Kw7.1.3常溫庫：1臺，容積1000立方米7.1.4電梯：1部，載重3噸7.1.5安全監(jiān)控系統(tǒng)：1套，包括攝像頭、報(bào)警系統(tǒng)等7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2出租方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時修復(fù)7.2.3承租方在使用過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；b)承租方違反合同約定，造成租賃場地設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；c)承租方未按約定使用租賃場地，造成安全隱患或環(huán)境污染；d)出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃場地。8.2.2承租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：a)出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用；b)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.1.2承租方違反合同約定，造成租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未提供部分租金的百分之二十計(jì)算。9.2違約賠償9.2.1雙方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人信息保護(hù)的法律、法規(guī)，不得泄露對方個人信息。11.2信息保密11.2.1雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并支付保證金后，合同生效。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件：根據(jù)第八條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除時，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1合同附件清單：a)冷鏈物流場地平面圖b)設(shè)施設(shè)備清單c)保證金收據(jù)d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方定義1.2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃場地信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等服務(wù)的第三方。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中遇到的技術(shù)、法律等問題的第三方。1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為租賃場地提供設(shè)備維護(hù)、維修、技術(shù)升級等服務(wù)的第三方。1.2.4安全保障方：為租賃場地提供安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意后，方可正式實(shí)施。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。2.2.2第三方介入事項(xiàng)不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。2.2.3第三方介入事項(xiàng)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定金額的百分之三十。4.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲方因租賃場地而產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)乙方因使用租賃場地而產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的使用要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與出租方的劃分5.3.1第三方與出租方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)出租方因提供租賃場地而產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.3.2第三方應(yīng)遵守出租方的要求，不得損害出租方的合法權(quán)益。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更6.1.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更。6.1.2變更后的第三方介入合同，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入合同的解除6.2.1第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。6.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷鏈物流場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地面積、區(qū)域劃分、出入口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：清單用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和性能。3.保證金收據(jù)要求：加蓋出租方財(cái)務(wù)章，注明保證金金額、繳納日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：確認(rèn)書用于證明合同簽訂的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的合法性和約束力。6.乙方使用手冊要求：詳細(xì)說明租賃場地的使用規(guī)則、操作流程、注意事項(xiàng)等。說明：手冊用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃場地。7.安全生產(chǎn)管理制度要求：明確租賃場地的安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：制度用于保障租賃場地的安全生產(chǎn)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任，作為后續(xù)處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定，造成租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞。乙方未按約定使用租賃場地，造成安全隱患或環(huán)境污染。出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備。出租方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付每日租金千分之五的滯納金。乙方違反合同約定，造成租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價值。乙方未按約定使用租賃場地，造成安全隱患，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2025年度冷鏈物流場地存放租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國租賃法》4.《冷鏈物流行業(yè)管理規(guī)定》5.相關(guān)政策及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.冷鏈物流：指在規(guī)定的時間和條件下，為保持產(chǎn)品品質(zhì)，采取必要的溫度控制、包裝、運(yùn)輸、倉儲等手段，實(shí)現(xiàn)從生產(chǎn)地到消費(fèi)地全過程的產(chǎn)品冷鏈管理。2.冷鏈物流場地：指符合冷鏈物流要求的倉庫、冷庫等設(shè)施。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方冷鏈物流場地的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。2.租賃面積：指乙方租賃的冷鏈物流場地面積。3.保管責(zé)任：指乙方對租賃場地內(nèi)的貨物承擔(dān)的保管義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方租賃的冷鏈物流場地進(jìn)行管理和使用。2.甲方應(yīng)保證租賃場地符合冷鏈物流要求，確保乙方在租賃期間正常開展業(yè)務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，收取租賃費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的冷鏈物流場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定，對租賃場地內(nèi)的貨物承擔(dān)保管責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的冷鏈物流場地位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定支付租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定，對租賃場地內(nèi)的貨物承擔(dān)保管責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同。2.雙方應(yīng)在終止合同之日起3個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照約定，退還租賃場地內(nèi)的貨物。2.乙方應(yīng)按照約定，支付至合同終止之日止的租賃費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)：乙方需按照本合同約定的租賃面積和租賃期限，支付給甲方租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付場地管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間內(nèi)，將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，支付首期租賃費(fèi)用。2.期間支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期，在每期支付日前支付相應(yīng)租賃費(fèi)用。3.結(jié)算支付：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同終止之日起3個工作日內(nèi)，支付剩余租賃費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的冷鏈物流場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的10%。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的冷鏈物流場地相關(guān)信息。3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解無效時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同涉及雙方重大利益，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對冷鏈物流場地的所有權(quán)。2.乙方租賃的冷鏈物流場地不得用于任何非法活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方使用冷鏈物流場地的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方違反合同約定的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的冷鏈物流場地相關(guān)證明文件，如場地使用權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方簽訂的違約金支付憑證。5.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。6.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的冷鏈物流場地，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。擅自改變租賃場地用途，認(rèn)定為違約行為。未按約定承擔(dān)保管責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指在規(guī)定的時間和條件下，為保持產(chǎn)品品質(zhì)，采取必要的溫度控制、包裝、運(yùn)輸、倉儲等手段，實(shí)現(xiàn)從生產(chǎn)地到消費(fèi)地全過程的產(chǎn)品冷鏈管理。2.租賃費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.保管責(zé)任：指乙方對租賃場地內(nèi)的貨物承擔(dān)的保管義務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。5.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地不符合冷鏈物流要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。2.問題：乙方未按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并可根據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按合同約定終止合同。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無效時，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的貨物符合冷鏈物流要求，對因貨物不符合要求造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷鏈物流場地。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變租賃場地用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合冷鏈物流要求的場地。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對租賃場地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的冷鏈物流場地在租賃期間內(nèi)，不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方租賃的冷鏈物流場地在租賃期間內(nèi)，不受自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素的影響。甲方應(yīng)保證乙方租賃的冷鏈物流場地在租賃期間內(nèi)，不受甲方自身經(jīng)營狀況的影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合要求的冷鏈物流場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方租賃的冷鏈物流場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守甲方制定的規(guī)章制度。甲方可要求乙方在租賃期間內(nèi)，對租賃場地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃的冷鏈物流場地在租賃期間內(nèi)，符合冷鏈物流要求。乙方應(yīng)保證租賃的冷鏈物流場地在租賃期間內(nèi)，不受第三方干擾。乙方應(yīng)保證租賃的冷鏈物流場地在租賃期間內(nèi)，不受自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素的影響。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃的冷鏈物流場地用途。全文完。2025年度冷鏈物流場地存放租賃合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述1.租賃場地位置2.租賃場地面積3.租賃場地用途4.租賃場地設(shè)施5.租賃場地權(quán)屬三、租賃條件1.租賃面積2.租賃期限3.租金支付方式4.租金金額5.租金調(diào)整6.租金支付時間四、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)要求3.租賃物損壞賠償4.租賃物修繕責(zé)任五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.使用記錄六、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理七、租賃物變更與解除1.租賃物變更條件2.租賃物解除條件3.租賃物變更程序4.租賃物解除程序5.解除合同后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效程序十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件效力4.合同解釋5.合同變更合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度冷鏈物流場地存放租賃合同2.合同雙方：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：乙方租賃甲方位于[租賃場地地址]的冷鏈物流場地，用于存放冷鏈貨物。7.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物概述1.租賃場地位置：[租賃場地地址]2.租賃場地面積：[租賃場地面積]3.租賃場地用途：冷鏈物流貨物存放4.租賃場地設(shè)施：[列出所有設(shè)施，如冷庫、貨架、照明、消防設(shè)備等]5.租賃場地權(quán)屬：甲方擁有租賃場地的所有權(quán)三、租賃條件1.租賃面積：[具體租賃面積]2.租賃期限：[具體租賃期限]3.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.租金金額：[具體租金金額]5.租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]6.租金支付時間：[具體支付時間，如每月的某日]四、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃物保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃場地的保養(yǎng)。3.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃物修繕責(zé)任：租賃物的大修或重大損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。五、租賃物使用1.使用范圍：乙方僅限于在租賃場地進(jìn)行冷鏈物流貨物的存放。2.使用限制：乙方不得在租賃場地進(jìn)行任何違法活動或影響甲方其他租賃戶的活動。3.使用安全：乙方應(yīng)確保在租賃場地的活動符合安全規(guī)定，并采取措施防止事故發(fā)生。4.使用記錄：乙方應(yīng)記錄在租賃場地內(nèi)的所有活動，包括貨物進(jìn)出情況。六、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時間：[具體交付時間]2.交付方式：[具體交付方式，如自行接收、甲方交付等]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]4.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收的具體程序]5.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改。七、租賃物變更與解除1.租賃物變更條件：[變更的條件]2.租賃物解除條件：[解除的條件]3.租賃物變更程序：[變更的具體程序]4.租賃物解除程序：[解除的具體程序]5.解除合同后的處理：[解除后的處理方式，如退還租金、恢復(fù)原狀等]八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金；乙方使用租賃場地違反合同規(guī)定；乙方損壞租賃場地設(shè)施；甲方未按時提供租賃場地；甲方未按合同規(guī)定進(jìn)行維修；2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失；3.違約賠償：乙方違約時，應(yīng)支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；4.違約解除：合同雙方均可因違約行為解除合同；解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方租金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；4.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議；甲方退還乙方剩余租金；3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地內(nèi)的物品。十一、合同附件1.租賃場地平面圖；2.租賃場地設(shè)施清單；3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告；4.其他相關(guān)文件。十二、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]2.簽署時間：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.簽署方式：手寫簽名或蓋章。十三、合同生效1.生效條件：合同雙方簽字或蓋章；合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.生效日期：[生效日期]3.生效程序：合同雙方在合同上簽字或蓋章；合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十四、其他約定1.通知方式：雙方通過書面形式通知對方；2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；4.合同解釋：合同條款的解釋以文字意義為準(zhǔn)；如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表簽名