2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電及家具安裝）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電及家具安裝）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.家具家電清單及安裝4.1家具家電清單4.2家具家電安裝5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房方式7.保修期限及維修責(zé)任7.1家具家電保修期限7.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2所在小區(qū)：_______2.1.3周邊設(shè)施：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_______2.3.2朝向：_______2.3.3樓層：_______層2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)人：_______3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付款：_______元整3.2.3尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.家具家電清單及安裝4.1家具家電清單4.1.1家具清單：沙發(fā)：_______床：_______衣柜：_______櫥柜：_______餐桌椅：_______椅子：_______其他：_______4.1.2家電清單：空調(diào)：_______冰箱：_______洗衣機(jī)：_______電視：_______熱水器：_______燃?xì)庠睿篲______其他：_______4.2家具家電安裝4.2.1安裝時(shí)間：_______4.2.2安裝費(fèi)用：_______元整4.2.3安裝責(zé)任：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______元整5.2.2其他費(fèi)用：_______元整5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1賣方提供資料：_______5.3.2買方提供資料：_______5.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______6.交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：_______6.2交房條件6.2.1房屋交付狀態(tài)：_______6.2.2家具家電狀態(tài)：_______6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰：_______6.3交房方式6.3.1交房地點(diǎn)：_______6.3.2交房方式：_______7.保修期限及維修責(zé)任7.1家具家電保修期限7.1.1家具家電保修期限：_______7.1.2保修內(nèi)容：_______7.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理7.2.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：_______7.2.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理方式：_______7.3維修責(zé)任7.3.1維修責(zé)任主體：_______7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2賣方提供的房屋或家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、家具家電清單、付款憑證等。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除11.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同簽訂日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同份數(shù)及生效13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2家具家電清單14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的損失。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。6.1.2要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)。6.1.3對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.2嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.1.3對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。9.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入的合同生效及解除14.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的合同解除條件及程序參照本合同第十條的規(guī)定。15.第三方介入的其他事項(xiàng)15.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的基礎(chǔ)。3.家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：家具家電清單是合同履行中對(duì)家具家電交付的具體要求。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備履行職責(zé)能力的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供過(guò)戶所需的各類證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理材料是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)買賣價(jià)格的重要依據(jù)。9.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告要求：提供第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告，證明房產(chǎn)面積。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告是確定房產(chǎn)面積的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合作協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電及家具安裝）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易秩序，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）家具家電：指本合同約定的甲方出售給乙方的家具和家電。（3）家具安裝：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)家具進(jìn)行安裝、調(diào)試等過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“含家具家電及家具安裝”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)、家具家電及其安裝一并出售給乙方。（2）本合同中“2025年度”指本合同約定的房產(chǎn)買賣交易發(fā)生在2025年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行交付標(biāo)的房產(chǎn)、家具家電及家具安裝的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)、家具家電及家具安裝。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)家具進(jìn)行安裝、調(diào)試等過(guò)程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，將標(biāo)的房產(chǎn)、家具家電及家具安裝交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)、家具家電及家具安裝交付完成后，合同終止。（2）本合同約定的購(gòu)房款支付完成后，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)、家具家電及家具安裝的交付手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已交付的標(biāo)的房產(chǎn)、家具家電及家具安裝。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付全部購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)完成后支付中介費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延誤，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止標(biāo)的房產(chǎn)交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方支付已交付購(gòu)房款的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，相互協(xié)作、配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介合同（如有）7.家具家電清單8.家具安裝說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方約定需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)法院審判程序解決爭(zhēng)議的方式。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私的條款。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。如甲方未履行，乙方可要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。如乙方未履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：家具家電存在問(wèn)題或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時(shí)對(duì)家具家電進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法