2025年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2商鋪禁止用途8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納方式9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式10.商鋪裝修及改造10.1裝修要求10.2裝修審批10.3裝修費(fèi)用承擔(dān)11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)租條件12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：創(chuàng)意工作室1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：市區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器內(nèi)2.1.2商鋪樓層：一層2.1.3商鋪門(mén)牌號(hào)：A012.2商鋪面積2.2.1商鋪面積：50平方米2.2.2商鋪用途：創(chuàng)意工作室2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高3米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3付款日期：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及租金指數(shù)調(diào)整5.2調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，按調(diào)整后的租金指數(shù)計(jì)算5.3調(diào)整頻率：每年1月1日6.租金押金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，且水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清6.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，無(wú)欠款情況下，10個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃用途7.1商鋪使用范圍：僅限作為創(chuàng)意工作室使用7.2商鋪禁止用途：禁止用于違法活動(dòng)、危害公共安全、環(huán)境污染等行為8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1保持商鋪結(jié)構(gòu)完整，確保安全使用8.1.2負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)8.1.3對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕，確保租賃期間不因出租方原因影響承租方正常使用8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)8.2.2保持商鋪內(nèi)部清潔，不得隨意更改商鋪結(jié)構(gòu)8.2.3租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，不得留下任何損壞或痕跡9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納方式9.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量繳納9.1.2每月5日前繳納上月水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為人民幣500元整9.2.2繳納時(shí)間為每月5日前10.商鋪裝修及改造10.1裝修要求10.1.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，須提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)10.1.2裝修方案需符合出租方要求，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)10.1.3裝修完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料10.2裝修審批10.2.1出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)10.2.2未獲批準(zhǔn)的裝修不得進(jìn)行10.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.3.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)10.3.2裝修后的商鋪不得用于出租或轉(zhuǎn)租11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方需提前三個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)11.1.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象需經(jīng)出租方同意，且具備合法經(jīng)營(yíng)資格11.2轉(zhuǎn)租條件11.2.1承租方需提前三個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)11.2.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需經(jīng)出租方同意，且具備合法經(jīng)營(yíng)資格11.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.3.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1出租方因公共利益需要收回商鋪12.1.2承租方嚴(yán)重違約12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在租賃過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間基于本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同租賃金額的10%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；15.3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，并對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；17.1.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方；17.1.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容17.2.1提供租賃物的市場(chǎng)評(píng)估、法律咨詢、裝修設(shè)計(jì)等服務(wù)；17.2.2監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物符合合同約定；17.2.3協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入租賃成本；17.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)任務(wù)或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨說(shuō)明：用于證明甲方身份及合法性2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨說(shuō)明：用于證明乙方身份及合法性3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃物擁有所有權(quán)4.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪面積、位置、房間結(jié)構(gòu)等信息說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)5.租金支付憑證要求：真實(shí)有效，注明支付日期、金額說(shuō)明：用于證明租金已支付6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明裝修符合要求說(shuō)明：用于證明商鋪裝修質(zhì)量7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，注明繳納日期、金額說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納8.水電費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，注明繳納日期、金額說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)已繳納9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確雙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的合作10.補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)有效，補(bǔ)充合同未盡事宜說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪1.2.甲方未按約定質(zhì)量交付商鋪1.3.乙方未按約定時(shí)間支付租金1.4.乙方未按約定使用商鋪1.5.第三方未按約定提供服務(wù)1.6.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。2.2.甲方未按約定質(zhì)量交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還租金，并支付相應(yīng)的違約金。2.3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金。2.4.乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.5.第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣5,000元。3.2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方要求乙方支付違約金人民幣2,000元。3.3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致商鋪裝修延誤，甲乙雙方要求第三方賠償人民幣10,000元。全文完。2025年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器商鋪?zhàn)赓U合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同生效條件二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃標(biāo)的物1.租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.租賃商鋪的權(quán)屬證明3.租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備清單四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金及支付方式3.保證金及退還條件4.押金及退還條件五、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃限制3.違約責(zé)任六、租金調(diào)整1.調(diào)整方式2.調(diào)整條件3.調(diào)整頻率七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)類型及責(zé)任3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付九、違約責(zé)任及糾紛解決1.違約行為及責(zé)任2.糾紛解決方式3.仲裁機(jī)構(gòu)及程序十、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.解除程序十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.租賃物品的返還十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)效力十三、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效及失效2.合同爭(zhēng)議條款3.合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c.相關(guān)法律法規(guī)及政策2.合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范租賃關(guān)系c.促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.租賃物權(quán)屬清晰c.合同內(nèi)容合法有效二、租賃雙方信息1.出租方基本信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系電話：__________d.住所：__________2.承租方基本信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系電話：__________d.住所：__________3.雙方聯(lián)系方式a.出租方：__________b.承租方：__________三、租賃標(biāo)的物1.租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)a.地址：__________b.面積：__________平方米c.結(jié)構(gòu)：__________2.租賃商鋪的權(quán)屬證明a.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________b.權(quán)屬證明文件：__________3.租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備清單a.設(shè)施設(shè)備名稱：__________b.數(shù)量：__________c.使用狀況：__________四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限a.租賃起始日期：__________b.租賃終止日期：__________2.租金及支付方式a.租金金額：__________b.支付方式：__________c.支付時(shí)間：__________3.保證金及退還條件a.保證金金額：__________b.退還條件：__________4.押金及退還條件a.押金金額：__________b.退還條件：__________五、租賃用途及限制1.租賃用途a.用于__________2.租賃限制a.不得用于__________b.不得改變__________3.違約責(zé)任a.違約行為：__________b.違約責(zé)任：__________六、租金調(diào)整1.調(diào)整方式a.根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整2.調(diào)整條件a.出現(xiàn)不可抗力因素b.政策法規(guī)變動(dòng)3.調(diào)整頻率a.每年調(diào)整一次七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.清潔衛(wèi)生b.安全巡邏c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.物業(yè)管理費(fèi)用a.物業(yè)管理費(fèi)金額：__________b.支付方式：__________3.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任a.違約行為：__________b.違約責(zé)任：__________八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)a.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________承擔(dān)。2.保險(xiǎn)類型及責(zé)任a.保險(xiǎn)類型：__________b.保險(xiǎn)責(zé)任：__________3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付a.保險(xiǎn)費(fèi)用：__________b.支付方式：__________九、違約責(zé)任及糾紛解決1.違約行為及責(zé)任a.違約行為：__________b.違約責(zé)任：__________2.糾紛解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟3.仲裁機(jī)構(gòu)及程序a.仲裁機(jī)構(gòu)：__________b.仲裁程序：__________十、合同變更與解除1.變更條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素2.解除條件a.出現(xiàn)不可抗力因素b.違約行為3.解除程序a.書(shū)面通知b.協(xié)商解決十一、合同終止1.終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除2.終止程序a.書(shū)面通知b.租賃物品的返還3.租賃物品的返還a.租賃物品清單：__________b.返還條件：__________十二、通知及送達(dá)1.通知方式a.書(shū)面通知b.電子郵件2.送達(dá)地址a.出租方：__________b.承租方：__________3.送達(dá)效力a.送達(dá)后即生效十三、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效及失效a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同終止后失效。2.合同爭(zhēng)議條款a.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。3.合同份數(shù)及保管a.本合同一式__________份，出租方__________份，承租方__________份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、維修、安全管理等。b.甲方有權(quán)制定租賃商鋪的運(yùn)營(yíng)規(guī)范，承租方需遵守。2.甲方優(yōu)先權(quán)a.在租賃期限內(nèi)，甲方享有對(duì)租賃商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。b.甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇承租方推薦的合作伙伴。3.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途及法律法規(guī)。b.甲方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以驗(yàn)證其經(jīng)營(yíng)情況。4.甲方收益權(quán)a.甲方有權(quán)從租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得相應(yīng)的收益分成。b.收益分成比例及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.甲方變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造。b.甲方在裝修或改造前應(yīng)提前告知承租方，并協(xié)商解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)a.乙方享有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方向、產(chǎn)品或服務(wù)種類等。b.乙方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度，但不得違反合同約定。2.乙方裝修權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。b.裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等要求。3.乙方廣告宣傳權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。b.廣告宣傳內(nèi)容不得侵犯他人權(quán)益，不得影響他人正常使用。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)a.乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將租賃商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租。b.轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原合同中的相關(guān)條款，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。5.乙方終止權(quán)a.乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止合同。b.提前終止合同需提前__________天書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由__________承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同前支付。2.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)任何責(zé)任。3.中介變更權(quán)a.在合同履行過(guò)程中，中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。b.中介方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容需提前__________天通知雙方。4.中介保密義務(wù)a.中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.保密義務(wù)在合同終止后仍有效。5.中介爭(zhēng)議解決a.如中介方與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方制定的運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.乙方裝修方案8.雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租金逾期支付b.未按約定用途使用商鋪c.未遵守物業(yè)管理規(guī)定d.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用e.損壞租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備f.未按約定時(shí)間通知甲方終止合同2.違約行為的認(rèn)定：a.通過(guò)書(shū)面證據(jù)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查確認(rèn)b.雙方協(xié)商確定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金逾期支付解決辦法：發(fā)出催款通知，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：未按約定用途使用商鋪解決辦法：發(fā)出整改通知，如不整改則解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：未遵守物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：發(fā)出警告，如屢次違規(guī)則解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用解決辦法：發(fā)出催繳通知，逾期未繳納則按合同約定收取滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.中介服務(wù)合同5.甲方與乙方之間的合作項(xiàng)目全文完。2025年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器商鋪?zhàn)赓U合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，甲方?jīng)Q定將位于（填寫(xiě)商鋪地址）的商鋪出租給乙方，用于開(kāi)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)新為核心，以創(chuàng)意為驅(qū)動(dòng)力，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為關(guān)鍵要素，以文化、科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等為主要內(nèi)容，具有較高附加值、較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)。（2）商鋪：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)商鋪地址）的房屋，具備商業(yè)用途。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的正常使用，確保商鋪安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開(kāi)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。（4）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的正常使用，確保商鋪安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫(xiě)商鋪地址）的商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本合同約定提供商鋪及維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃終止手續(xù)。（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前終止期限）書(shū)面通知甲方，并支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。（4）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的銀行賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照供水供電部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用的時(shí)間如下：（1）租金：每月（填寫(xiě)具體日期）前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月（填寫(xiě)具體日期）前支付。（3）水電費(fèi)：按照供水供電部門(mén)的規(guī)定支付。（4）其他費(fèi)用：按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)及時(shí)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為（填寫(xiě)滯納金比例）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)保密期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)；（2）乙方存在違約行為；（3）乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修的審批權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如接受甲方對(duì)商鋪的檢查、維修等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.物業(yè)管理協(xié)議5.水電費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的商鋪，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付物業(yè)管理