二零二五版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介方2.2貸款方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.房產(chǎn)中介責(zé)任和義務(wù)7.1房產(chǎn)中介職責(zé)7.2房產(chǎn)中介義務(wù)8.貸款方責(zé)任和義務(wù)8.1貸款方職責(zé)8.2貸款方義務(wù)9.房產(chǎn)交易流程9.1房產(chǎn)交易流程概述9.2房產(chǎn)交易具體步驟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2具體違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同14.其他條款14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均應(yīng)按照通常含義解釋，除非上下文另有規(guī)定。1.2.2本合同中的“書面形式”包括但不限于手寫、打印、電子郵件、傳真等方式。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介方2.1.1公司名稱：[中介公司名稱]2.1.2法定代表人：[中介法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[中介注冊(cè)地址]2.2貸款方2.2.1姓名：[貸款方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[貸款方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[貸款方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名]3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估時(shí)間]3.3.3評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[貸款總額]4.2貸款利率4.2.1基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]4.2.2實(shí)際利率：[實(shí)際利率]5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1等額本息還款5.1.2等額本金還款5.2還款期限5.2.1還款期限：[還款期限，如20年]6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1中介服務(wù)費(fèi)：[中介服務(wù)費(fèi)]6.2支付方式6.2.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額]6.2.2結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]7.房產(chǎn)中介責(zé)任和義務(wù)7.1房產(chǎn)中介職責(zé)7.1.1提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)7.1.2協(xié)助貸款方辦理貸款手續(xù)7.1.3保障貸款方合法權(quán)益7.2房產(chǎn)中介義務(wù)7.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)7.2.2保守貸款方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私8.貸款方責(zé)任和義務(wù)8.1貸款方職責(zé)8.1.1按時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料8.1.2遵守貸款合同約定8.1.3按時(shí)歸還貸款本金及利息8.2貸款方義務(wù)8.2.1向中介提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料8.2.2不得隱瞞貸款用途8.2.3不得將貸款用于非法活動(dòng)9.房產(chǎn)交易流程9.1房產(chǎn)交易流程概述9.1.1簽訂房產(chǎn)中介服務(wù)合同9.1.2貸款方申請(qǐng)貸款9.1.3中介協(xié)助貸款方辦理貸款手續(xù)9.1.4貸款審批及發(fā)放9.1.5房產(chǎn)過(guò)戶登記9.2房產(chǎn)交易具體步驟9.2.1貸款方與房產(chǎn)中介簽訂服務(wù)合同9.2.2貸款方向銀行提交貸款申請(qǐng)9.2.3中介協(xié)助貸款方準(zhǔn)備貸款材料9.2.4銀行審核貸款申請(qǐng)9.2.5貸款審批通過(guò)后發(fā)放貸款9.2.6貸款方支付房款9.2.7房產(chǎn)過(guò)戶至貸款方名下10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2貸款方獲得銀行貸款10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成10.2合同終止條件10.2.1貸款方提前償還全部貸款10.2.2合同約定的其他終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2具體違約責(zé)任11.2.1中介未履行中介服務(wù)職責(zé)，貸款方有權(quán)解除合同并要求賠償11.2.2貸款方未按時(shí)償還貸款，中介有權(quán)解除合同并要求賠償11.2.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同14.其他條款14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能涉及的任何第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1.1合同中明確約定第三方介入的情形；2.1.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.1.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入程序2.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；2.2.1.2雙方共同通知第三方介入；2.2.1.3第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)并參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。3.2責(zé)任限額具體規(guī)定3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：其評(píng)估結(jié)果若存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[百分比]。3.2.2金融機(jī)構(gòu)：貸款發(fā)放過(guò)程中若出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)貸款金額的[百分比]。3.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在提供法律服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：4.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；4.2.1.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)發(fā)放貸款；4.2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1.1變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；5.1.1.2變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.1.3變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方同意。5.2合同變更程序5.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；5.2.1.2雙方共同通知第三方介入；5.2.1.3第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)并參與合同變更。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；6.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)貸款金額的確定有直接影響。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：由貸款方與金融機(jī)構(gòu)簽訂，合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是貸款方與金融機(jī)構(gòu)之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：由房產(chǎn)中介方與貸款方簽訂，合同應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律文件，明確了中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，對(duì)房產(chǎn)交易和貸款具有重要意義。5.附件五：貸款方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款方的身份證復(fù)印件，以證明貸款方的身份信息。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的重要證明，對(duì)貸款方的身份驗(yàn)證有重要作用。6.附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同，以證明房產(chǎn)交易的合法性。說(shuō)明：房屋買賣合同是房產(chǎn)交易的法律文件，對(duì)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)有明確約定。7.附件七：貸款方收入證明詳細(xì)要求：提供貸款方的收入證明，以證明貸款方的還款能力。說(shuō)明：收入證明是金融機(jī)構(gòu)評(píng)估貸款方還款能力的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1貸款方違約未按時(shí)償還貸款本金及利息提供虛假貸款申請(qǐng)材料將貸款用于非法活動(dòng)1.2中介方違約未履行中介服務(wù)職責(zé)提供虛假評(píng)估報(bào)告未按約定收取服務(wù)費(fèi)用1.3第三方違約評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)法律服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1貸款方違約未按時(shí)償還貸款本金及利息：貸款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假貸款申請(qǐng)材料：貸款方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。將貸款用于非法活動(dòng)：貸款方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.2中介方違約未履行中介服務(wù)職責(zé)：中介方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假評(píng)估報(bào)告：中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)退還多收的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)法律服務(wù)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任應(yīng)按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：貸款方未按時(shí)償還貸款本金及利息，導(dǎo)致逾期利息產(chǎn)生，貸款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。中介方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，貸款方已支付的服務(wù)費(fèi)用中多收部分，中介方應(yīng)退還貸款方。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致貸款方貸款金額過(guò)高，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.2擔(dān)保貸款服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.當(dāng)事人信息3.1房產(chǎn)中介方3.2貸款人3.3擔(dān)保人4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)評(píng)估5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保費(fèi)用6.4擔(dān)保解除7.服務(wù)流程7.1起始階段7.2中間階段7.3結(jié)束階段8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2貸款信息12.3擔(dān)保信息13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1房產(chǎn)中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2貸款人：指在本合同中向房產(chǎn)中介方申請(qǐng)房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.3擔(dān)保人：指在本合同中為貸款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2定義與解釋1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)：指房產(chǎn)中介方為貸款人提供包括但不限于房源信息查詢、房產(chǎn)交易咨詢、合同起草等服務(wù)。1.2.2擔(dān)保貸款服務(wù)：指擔(dān)保人為貸款人提供的，在貸款人無(wú)法按時(shí)償還貸款本息時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的擔(dān)保服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)按照貸款人的要求，提供相應(yīng)的房源信息查詢服務(wù)。2.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助貸款人與賣方進(jìn)行談判，簽訂購(gòu)房合同。2.1.3房產(chǎn)中介方應(yīng)提供購(gòu)房合同起草、審核等服務(wù)。2.2擔(dān)保貸款服務(wù)2.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定的擔(dān)保范圍，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2.2擔(dān)保人應(yīng)在貸款人違約時(shí)，按照合同約定向貸款人提供擔(dān)保服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1房產(chǎn)中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款合同終止之日止。2.3.2擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款合同終止之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用由貸款人支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.4.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由擔(dān)保人支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.當(dāng)事人信息3.1房產(chǎn)中介方3.1.1房產(chǎn)中介方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。3.1.2房產(chǎn)中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。3.2貸款人3.2.1貸款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。3.2.2貸款人職業(yè)、收入情況等財(cái)務(wù)信息。3.3擔(dān)保人3.3.1擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。3.3.2擔(dān)保人職業(yè)、收入情況等財(cái)務(wù)信息。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等信息。4.1.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息。4.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況。4.3房產(chǎn)評(píng)估4.3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估報(bào)告等。5.貸款信息5.1貸款金額5.1.1貸款本金金額。5.2貸款期限5.2.1貸款期限長(zhǎng)度。5.3貸款利率5.3.1貸款利率類型。5.3.2貸款利率數(shù)值。5.4還款方式5.4.1還款方式類型。5.4.2還款計(jì)劃及金額。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保人擔(dān)保貸款本金及利息。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款合同終止之日止。6.3擔(dān)保費(fèi)用6.3.1擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.4擔(dān)保解除6.4.1擔(dān)保人可以在貸款合同約定的還款期限內(nèi)解除擔(dān)保責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后五年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱、地址等。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序的詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于仲裁規(guī)則、訴訟程序等。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除事由等情形終止。11.3合同解除11.3.1合同解除的條件和程序，包括但不限于違約解除、協(xié)商解除等。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。12.2貸款信息12.2.1貸款合同、貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)文件等。12.3擔(dān)保信息12.3.1擔(dān)保合同、擔(dān)保人資質(zhì)證明、擔(dān)保物清單等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間通知的送達(dá)方式，包括但不限于書面通知、電子郵件等。13.2合同變更13.2.1合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。13.3合同解除13.3.1合同解除的條件、程序和生效時(shí)間。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同由雙方代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或參與合同履行。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反合同目的。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按15.10爭(zhēng)議解決條款處理。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確表示為人民幣金額，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同職責(zé)時(shí)，可向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。18.1.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方退出后的責(zé)任18.2.1第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至合同履行完畢。18.2.2第三方退出合同后，如因自身原因造成甲乙雙方損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的變更19.1第三方變更條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。19.1.2第三方變更應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方變更后的責(zé)任19.2.1第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任。19.2.2新第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本情況說(shuō)明：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。2.貸款信息貸款合同：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。貸款申請(qǐng)表：包括貸款人個(gè)人信息、貸款用途等。貸款批準(zhǔn)文件：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件。3.擔(dān)保信息擔(dān)保合同：詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。擔(dān)保人資質(zhì)證明：包括擔(dān)保人的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。擔(dān)保物清單：包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。4.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、機(jī)構(gòu)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要資料等。第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)完成工作等。一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第三方未按合同約定完成工作，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于因工作延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。一方泄露對(duì)方保密信息，給對(duì)方造成損失。泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因信息泄露造成的全部損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出借人3.2借款人3.3擔(dān)保人3.4中介機(jī)構(gòu)4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款用途5.1貸款用途概述5.2貸款用途明細(xì)6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式概述7.2擔(dān)保方式明細(xì)8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力14.5爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出借人與借款人之間，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)。2.定義與解釋2.1定義出借人：指提供貸款的一方，即本合同的甲方。借款人：指接受貸款的一方，即本合同的乙方。擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的一方，即本合同的丙方。中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方訂立本合同的中介服務(wù)提供方。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有歧義，以法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出借人出借人名稱：________法定代表人：________住所地：________3.2借款人借款人名稱：________法定代表人：________住所地：________3.3擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：________法定代表人：________住所地：________3.4中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)名稱：________法定代表人：________住所地：________4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起________年。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率________%，按月計(jì)息。5.貸款用途5.1貸款用途概述借款人使用本合同約定的貸款僅限于________用途。5.2貸款用途明細(xì)借款人使用本合同約定的貸款具體明細(xì)如下：________________________6.還款方式與期限6.1還款方式等額本息還款法等額本金還款法6.2還款期限每月償還________元，共計(jì)________期。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放出借人應(yīng)在合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額足額發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.2貸款使用借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后________個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于本合同約定的用途，并確保貸款資金的使用符合法律法規(guī)和合同約定。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付貸款本金________%的違約金。9.2出借人違約責(zé)任出借人如未按期發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付貸款本金________%的違約金。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。9.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件借款人未按期還款超過(guò)________期；出借人未按期發(fā)放貸款超過(guò)________期；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方均無(wú)法履行合同；其他依法或依約應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止借款人全部?jī)斶€貸款；合同雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就；其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式，以收件人簽收之日為準(zhǔn)；傳真：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)之日為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)回復(fù)之日為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________日，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.5爭(zhēng)議管轄地本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式技術(shù)支持服務(wù)提供者；財(cái)務(wù)顧問(wèn)；法律顧問(wèn)；調(diào)解機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)；其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為________元；第三方在提供財(cái)務(wù)、法律等咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為________元；第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為________元。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇與通知甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同簽訂前通知對(duì)方。選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方。16.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方服務(wù)的期限；第三方服務(wù)的費(fèi)用；第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)；第三方違約責(zé)任；第三方保密條款；爭(zhēng)議解決方式。16.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)通過(guò)中介服務(wù)協(xié)議明確，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行約定，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.第三方責(zé)任追溯18.1責(zé)任追溯原則如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方責(zé)任。18.2責(zé)任追溯程序甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.3責(zé)任追溯時(shí)效甲乙雙方追究第三方責(zé)任的權(quán)利自合同履行受阻或損失發(fā)生之日起________年內(nèi)有效。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并通知對(duì)方。19.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并通知對(duì)方。替換后的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任界定等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：借款人身份證明文件用于核實(shí)借款人的身份信息。6.附件六：擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明文件用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。7.附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。8.附件八：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：包括借款人使用貸款的用途證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：貸款用途證明文件用于核實(shí)貸款的用途是否符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款；出借人未按期發(fā)放貸款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按期還款：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付貸款本金________%的違約金；出借人未按期發(fā)放貸款：出借人每逾期一日，應(yīng)向借款人支付貸款本金________%的違約金；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失；中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失；第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介1.2擔(dān)保貸款1.3服務(wù)合同2.合同雙方2.1房產(chǎn)中介方2.2貸款方2.3擔(dān)保方3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2貸款金額3.3貸款期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2貸款申請(qǐng)4.3擔(dān)保手續(xù)4.4貸款發(fā)放4.5貸款還款5.服務(wù)費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用5.2貸款申請(qǐng)費(fèi)用5.3擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用5.4貸款管理費(fèi)用6.責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介方的責(zé)任與義務(wù)6.2貸款方的責(zé)任與義務(wù)6.3擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介指本合同中提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、擔(dān)保手續(xù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2擔(dān)保貸款指貸款方為借款人提供貸款，擔(dān)保方提供擔(dān)保，房產(chǎn)中介提供服務(wù)的貸款方式。1.3服務(wù)合同指本合同中房產(chǎn)中介、貸款方、擔(dān)保方之間就房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。第二條合同雙方2.1房產(chǎn)中介方（名稱）地址：（地址）2.2貸款方（名稱）地址：（地址）2.3擔(dān)保方（名稱）地址：（地址）第三條合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2貸款金額指貸款方同意向借款人發(fā)放的貸款總額。3.3貸款期限指貸款方同意向借款人發(fā)放貸款的期限，包括貸款起始日期和到期日期。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)中介方對(duì)合同標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2貸款申請(qǐng)房產(chǎn)中介方協(xié)助借款人向貸款方申請(qǐng)貸款，并提供必要的申請(qǐng)材料。4.3擔(dān)保手續(xù)房產(chǎn)中介方協(xié)助擔(dān)保方完成擔(dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保的有效性。4.4貸款發(fā)放貸款方根據(jù)借款人的申請(qǐng)和擔(dān)保方的擔(dān)保，發(fā)放貸款給借款人。4.5貸款還款借款人按照約定的還款計(jì)劃，定期向貸款方償還貸款本金和利息。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)中介方按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。5.2貸款申請(qǐng)費(fèi)用房產(chǎn)中介方按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取貸款申請(qǐng)費(fèi)用。5.3擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)中介方按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用。5.4貸款管理費(fèi)用貸款方根據(jù)貸款金額和期限，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取貸款管理費(fèi)用。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介方的責(zé)任與義務(wù)房產(chǎn)中介方應(yīng)當(dāng)保證提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)貸款申請(qǐng)和擔(dān)保手續(xù)提供必要的協(xié)助。6.2貸款方的責(zé)任與義務(wù)貸款方應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的申請(qǐng)和擔(dān)保方的擔(dān)保，按照約定的貸款條件發(fā)放貸款。6.3擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)信息、貸款信息、擔(dān)保信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；2.合同一方宣布破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件1.貸款全部還清；2.雙方同意終止合同；3.合同約定的其他終止條件成立。8.3解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方在收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)提出。無(wú)異議或異議不成立的，合同自通知送達(dá)之日起解除或終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少對(duì)方損失；3.違約方未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；4.訴訟：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；2.調(diào)解：自一方提出調(diào)解請(qǐng)求之日起，調(diào)解期限為60日；3.仲裁：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；4.訴訟：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件1.合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)或政策調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容相一致。第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件同第八條8.1解除與終止條件。13.2解除與終止程序同第八條8.3解除與終止程序。第十四條其他14.1通知方式1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因合同目的的實(shí)現(xiàn)而介入合同關(guān)系的非合同主體。1.2第三方分類1.2.1技術(shù)支持方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.2合作方與合同一方或多方合作，共同參與合同履行的第三方，如合作開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2.3監(jiān)理方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方，如監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.合同雙方或任何一方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和政策。2.2介入程序1.合同雙方或任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；3.合同雙方或任何一方與第三方協(xié)商確定介入事宜；4.合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；3.責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于合同標(biāo)的的價(jià)值。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則1.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方與其他各方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。5.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容1.房產(chǎn)中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、擔(dān)保手續(xù)等服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任；2.貸款方：負(fù)責(zé)根據(jù)借款人的申請(qǐng)和擔(dān)保方的擔(dān)保，按照約定的貸款條件發(fā)放貸款；3.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)按照合同約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；4.技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，并對(duì)提供的支持和服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任；5.合作方：負(fù)責(zé)與合同一方或多方合作，共同參與合同履行，并對(duì)合作事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；6.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，并對(duì)監(jiān)督和管理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件1.第三方介入后，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，可由合同雙方協(xié)商變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。6.2變更程序1.合同雙方或任何一方提出變更申請(qǐng)；2.第三方參與協(xié)商，提出意見和建議；3.合同雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；4.合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條；2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第十條。7.2第三方介入爭(zhēng)議時(shí)的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助解決爭(zhēng)議；3.第三方應(yīng)保守爭(zhēng)議秘密，不得泄露爭(zhēng)議內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，對(duì)貸款金額的確定有重要影響。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料是貸款方審核借款人資格和貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方對(duì)借款人貸款的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，對(duì)貸款的安全性有保障作用。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是房產(chǎn)中介方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性有約束作用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，對(duì)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益有重要作用。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的技術(shù)支持、合作、監(jiān)理等服務(wù)，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果有保障作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方違約行為未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告提供虛假評(píng)估報(bào)告未按約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)?zhí)峁┨摷儋J款申請(qǐng)材料未按約定時(shí)間完成擔(dān)保手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給貸款方和擔(dān)保方造成的損失。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款方無(wú)法及時(shí)獲得貸款，房產(chǎn)中介方應(yīng)賠償貸款方因此遭受的損失。2.貸款方違約行為未按約定時(shí)間發(fā)放貸款發(fā)放貸款金額與約定不符未按約定時(shí)間收取貸款本金和利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給借款人和擔(dān)保方造成的損失。示例說(shuō)明：若貸款方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃購(gòu)房，貸款方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.擔(dān)保方違約行為未按約定時(shí)間履行擔(dān)保責(zé)任提供虛假擔(dān)保信息未按約定時(shí)間履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給借款人和貸款方造成的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保方未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法獲得貸款，擔(dān)保方應(yīng)賠償借款人和貸款方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人1.3貸款人姓名1.4貸款人身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人姓名4.3擔(dān)保人身份證號(hào)碼4.4擔(dān)保金額5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件6.1雙方簽字6.2相關(guān)部門審批6.3其他條件7.付款方式及時(shí)間7.1首付款支付7.2按揭款支付7.3其他費(fèi)用支付8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶申請(qǐng)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放9.2貸款使用9.3貸款逾期10.還款責(zé)任及違約責(zé)任10.1還款責(zé)任10.2違約責(zé)任11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法律法規(guī)規(guī)定解除11.3其他條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3訴訟解決13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.3貸款人姓名：1.4貸款人身份證號(hào)碼：056782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有3.貸款信息3.1貸款金額：80萬(wàn)元3.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.2擔(dān)保人姓名：4.3擔(dān)保人身份證號(hào)碼：8765432109876543214.4擔(dān)保金額：60萬(wàn)元5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)中介有限公司辦公室6.合同生效條件6.1雙方簽字：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2相關(guān)部門審批：本合同需經(jīng)貸款銀行審批后方可生效。6.3其他條件：無(wú)7.付款方式及時(shí)間7.1首付款支付：貸款人需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)款的30%。7.2按揭款支付：貸款人需按照貸款銀行的要求，在每月的固定日期前支付當(dāng)月按揭款。7.3其他費(fèi)用支付：貸款人需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶申請(qǐng)：貸款人與賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。8.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，貸款人取得房產(chǎn)證的時(shí)間不超過(guò)60個(gè)工作日。9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至貸款人指定的賬戶。9.2貸款使用：貸款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。9.3貸款逾期：如貸款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)措施追討逾期款項(xiàng)。10.還款責(zé)任及違約責(zé)任10.1還款責(zé)任：貸款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。10.2.1逾期還款：逾期還款的，貸款人應(yīng)支付逾期利息。10.2.2挪用貸款：挪用貸款的，貸款人應(yīng)立即返還挪用部分，并支付相應(yīng)利息。10.2.3逾期過(guò)戶：逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2法律法規(guī)規(guī)定解除：如遇國(guó)家法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3其他條件：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2仲裁解決：協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3訴訟解決：仲裁或協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件一13.2房產(chǎn)買賣合同：附件二13.3其他相關(guān)文件：附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入范圍：第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、貸款銀行等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同約定或法律法規(guī)要求；16.1.2甲乙雙方同意；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.4第三方參與合同履行。17.第三方責(zé)任的界定及承擔(dān)17.1責(zé)任界定：第三方責(zé)任是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；18.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行；19.1.3甲方對(duì)第三方的指令或要求，第三方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行；19.2.3乙方對(duì)第三方的指令或要求，第三方應(yīng)予以配合。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)各方具有約束力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理終止手續(xù)；22.2終止后的責(zé)任劃分：合同終止后，第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法買賣關(guān)系。3.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.貸款合同要求：貸款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款人的貸款義務(wù)。5.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。6.個(gè)人征信報(bào)告要求：貸款人的個(gè)人征信報(bào)告，用于評(píng)估貸款人的信用狀況。說(shuō)明：個(gè)人征信報(bào)告作為合同附件，用于貸款銀行的貸款審批。7.付款憑證要求：付款憑證，用于證明貸款人已支付首付款或其他款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于確認(rèn)付款情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按時(shí)支付貸款本息；1.2貸款人挪用貸款；1.3第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議；1.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2貸款人挪用貸款，應(yīng)返還挪用部分，并支付相應(yīng)利息；2.3第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1貸款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息；3.2貸款人挪用貸款，應(yīng)返還挪用部分，并支付每日萬(wàn)分之五的利息；3.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失；3.4甲乙雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（權(quán)威版）5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介公司信息2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.3借款人信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并完成相關(guān)審批手續(xù)。1.3合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介公司信息：甲方（房產(chǎn)中介公司名稱），住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息：乙方（貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱），住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。2.3借款人信息：丙方（借款人姓名），身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。3.貸款金額與利率3.1貸款金額：丙方申請(qǐng)貸款人民幣[金額]元整。3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.3還款方式：丙方采用等額本息還款方式。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：丙方貸款用途為購(gòu)買位于[地址]的房產(chǎn)。4.2貸款用途限制：丙方不得將貸款用于其他用途，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：丙方提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙方審核通過(guò)。5.2貸款支付方式：乙方將貸款一次性支付至丙方指定的銀行賬戶。5.3貸款支付時(shí)間：貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)。6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃：丙方按照乙方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。6.2還款方式：丙方每月[日期]前向乙方指定的銀行賬戶還款。6.3還款時(shí)間：丙方應(yīng)按約定的還款時(shí)間足額還款，逾期還款的，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：丙方提供[擔(dān)保方式]作為貸款擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)丙方因違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止。8.違約責(zé)任8.1.1丙方未按時(shí)還款；8.1.2丙方未按約定的貸款用途使用貸款；8.1.3丙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料；8.1.4乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；8.1.5雙方在合同中約定的其他違約情形。8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；