個人租房授權(quán)委托合同書：2024年住房租賃代理權(quán)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人租房授權(quán)委托合同書：2024年住房租賃代理權(quán)版本合同目錄一覽1.授權(quán)代理1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理權(quán)限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃條件3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額3.4押金退還方式4.租賃期限4.1起租日期4.2租賃期限4.3續(xù)租條款5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.授權(quán)代理1.1代理范圍甲方（出租方）授權(quán)乙方（承租方）作為其代理人，代理甲方將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅對外出租。代理范圍包括但不限于尋找潛在租客、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。1.2代理期限代理期限自2024年【起始月份】之日起至2024年【終止月份】日止。除非雙方另有約定，代理期間內(nèi)甲方不得自行或委托其他第三方出租該房屋。1.3代理權(quán)限乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方的名義與租客簽訂《住房租賃合同》，并代表甲方處理與租賃相關(guān)的所有事宜。乙方在代理期間內(nèi)所做出的所有決定和行為，均視為甲方已授權(quán)并同意。2.租賃房屋信息2.1房屋地址租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施具體如下：【詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施】2.2房屋面積房屋建筑面積為【具體面積】平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】。3.租賃條件3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。租金支付方式為押一付三，即租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)支付一個月租金作為押金，之后每三個月支付一次租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3押金金額押金為一個月租金，即【金額】元人民幣。3.4押金退還方式合同到期或提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)后【具體天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。4.租賃期限4.1起租日期租賃合同自2024年【具體日期】起生效。4.2租賃期限租賃期限為【具體年數(shù)】年，自起租之日起計算。4.3續(xù)租條款租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的新的租賃條件重新簽訂租賃合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【金額】元人民幣。8.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定獲得租金或房屋使用權(quán)的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【金額】元人民幣。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還需賠償因違約給對方造成的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向【具體名稱】仲裁委員會申請仲裁。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。11.其他條款11.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險復(fù)印件提交給乙方。11.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋。11.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保租賃房屋及周圍環(huán)境的安寧。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。12.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接記錄作為本合同的附件。13.簽字蓋章13.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：____________13.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期至租賃期滿之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】。2.租賃押金收據(jù)附件要求：押金收據(jù)須由甲方開具，載明收款金額、收款日期、收款賬戶等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙交接的時間、地點、交接人等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.租賃合同副本附件要求：含蓋雙方簽字或蓋章頁的租賃合同正本副本。5.身份證明文件附件要求：甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。6.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明附件要求：提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋的權(quán)屬。7.物業(yè)公司聯(lián)系方式附件要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間與物業(yè)管理公司溝通。8.水電煤等公共事業(yè)賬戶信息附件要求：提供租賃房屋的水電煤等公共事業(yè)賬戶信息，以便乙方在租賃期間進(jìn)行使用和結(jié)算。9.家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及是否包含在租賃范圍內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按合同約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金【金額】元人民幣，并賠償乙方因此造成的直接損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃房屋，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按合同約定支付租金、押金或提前解約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金【金額】元人民幣，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金并賠償甲方因租金損失產(chǎn)生的費用。3.雙方其他違約行為及責(zé)任違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【金額】元人民幣，并賠償對方因此造成的直接損失。示例說明：若甲方未按約定允許乙方正常使用房屋，或乙方未按約定合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)土范圍內(nèi)的國家。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租并