2025版醫(yī)院物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含醫(yī)療服務(wù)保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版醫(yī)院物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含醫(yī)療服務(wù)保障）合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要為醫(yī)院提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）醫(yī)院：指甲方擁有的醫(yī)療設(shè)施和場(chǎng)所，包括門診、住院、醫(yī)技、行政辦公等區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保乙方順利履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3合同履行方式乙方按照甲方的要求，采用專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理方式，確保醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的安全、整潔、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任、義務(wù)和后續(xù)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自的責(zé)任和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方醫(yī)院物業(yè)管理面積和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，按照市場(chǎng)價(jià)格制定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)甲方醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。（3）清潔費(fèi)：乙方對(duì)甲方醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔的費(fèi)用。（4）綠化費(fèi)：乙方對(duì)甲方醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無誤。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方醫(yī)院的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。（2）乙方在履行合同過程中獲得的甲方醫(yī)院的保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲乙雙方各自保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行反饋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。（2）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障醫(yī)院運(yùn)營不受影響。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________醫(yī)院法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________醫(yī)院法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)。4.不可抗力事件的具體情況說明。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、發(fā)票、照片等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，明確支付期限；逾期未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求其改正；逾期未改正，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)保障。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)甲方醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包合同約定的服務(wù)內(nèi)容。全文完。2024版醫(yī)院物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含醫(yī)療服務(wù)保障）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同期限5.合同生效條件6.合同終止條件7.合同解除條件二、服務(wù)范圍1.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)2.醫(yī)療服務(wù)保障3.衛(wèi)生與消毒服務(wù)4.節(jié)能減排服務(wù)5.環(huán)境保護(hù)服務(wù)6.安全保障服務(wù)7.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)8.客戶服務(wù)三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.醫(yī)療服務(wù)保障內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.衛(wèi)生與消毒服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)境保護(hù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.安全保障服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.客戶服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.逾期付款責(zé)任五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.損害賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同的條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同附件1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)附件十三、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方約定的其他事項(xiàng)2.爭議解決條款3.合同附件合同編號(hào)20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024版醫(yī)院物業(yè)委托服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：[醫(yī)院名稱]乙方：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]3.合同目的：明確甲方委托乙方提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)醫(yī)療服務(wù)保障的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。6.合同終止條件：合同期滿或因法定情形解除。乙方嚴(yán)重違約；甲方因不可抗力需要提前終止合同；雙方協(xié)商一致解除合同。二、服務(wù)范圍1.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)2.醫(yī)療服務(wù)保障3.衛(wèi)生與消毒服務(wù)4.節(jié)能減排服務(wù)5.環(huán)境保護(hù)服務(wù)6.安全保障服務(wù)7.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)8.客戶服務(wù)三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)醫(yī)院環(huán)境整潔、安全；管理醫(yī)院公共區(qū)域；負(fù)責(zé)綠化、保潔、維修等工作；確保醫(yī)院設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.醫(yī)療服務(wù)保障內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供醫(yī)療廢物處理服務(wù)；保證醫(yī)療廢物處理的合規(guī)性；提供醫(yī)療廢物處理的應(yīng)急預(yù)案。3.衛(wèi)生與消毒服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)定期進(jìn)行醫(yī)院環(huán)境消毒；確保消毒效果符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；提供消毒劑和消毒設(shè)備。4.節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施節(jié)能減排措施；監(jiān)測(cè)能源消耗情況；提供節(jié)能減排報(bào)告。5.環(huán)境保護(hù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)管理醫(yī)院廢棄物的分類處理；減少醫(yī)院對(duì)環(huán)境的影響；提供環(huán)境保護(hù)建議。6.安全保障服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施安全巡查；確保醫(yī)院安全設(shè)施完好；提供安全事故應(yīng)急預(yù)案。7.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)定期檢查和維護(hù)醫(yī)院設(shè)備；保證設(shè)備正常運(yùn)行；提供設(shè)備維護(hù)記錄。8.客戶服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供及時(shí)、高效的服務(wù)；處理客戶投訴；提供客戶滿意度調(diào)查。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)量進(jìn)行核算。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式按月支付；甲方于每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整；雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.逾期付款責(zé)任逾期付款按日支付千分之五的滯納金；嚴(yán)重逾期可能導(dǎo)致合同解除。五、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；合同內(nèi)容。2.保密期限合同有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用在合同履行過程中，雙方有權(quán)使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任因一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致的損失，由侵權(quán)方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形乙方未按約定提供服務(wù)的；甲方未按約定支付費(fèi)用的；違反保密條款的；違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款的。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算。4.損害賠償因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決1.爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方在通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序提出解除方書面通知對(duì)方；雙方確認(rèn)解除合同。3.解除合同后的處理乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)；雙方結(jié)算費(fèi)用和清算事宜。十、不可抗力1.不可抗力定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；盡力減輕損失；不可抗力持續(xù)期間，合同相應(yīng)延期履行。3.不可抗力解除合同的條件不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過[具體期限]。十一、通知與送達(dá)1.通知方式書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送達(dá)方式通過約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。十二、合同附件1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)附件十三、合同生效與變更1.合同生效條件雙方簽署并蓋章后生效。2.合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方約定的其他事項(xiàng)2.爭議解決條款3.合同附件甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為委托方，在合同執(zhí)行過程中具有主導(dǎo)權(quán)。具體條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；b.甲方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。2.服務(wù)調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。具體條款：a.甲方應(yīng)在提前[具體期限]通知乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)調(diào)整，并在調(diào)整后繼續(xù)履行合同；c.服務(wù)調(diào)整后的費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。3.甲方特殊需求條款說明：甲方對(duì)特殊需求有特殊要求時(shí)，乙方應(yīng)予以滿足。具體條款：a.甲方提出特殊需求，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)；b.若乙方無法滿足甲方特殊需求，應(yīng)向甲方說明原因；c.甲方特殊需求導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為服務(wù)提供方，在合同執(zhí)行過程中具有主導(dǎo)權(quán)。具體條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力提出服務(wù)方案和建議；b.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，并在必要時(shí)提供支持；c.乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。2.服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方需保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。具體條款：a.乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系；b.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并將自查結(jié)果報(bào)甲方；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查，并要求乙方整改。3.乙方技術(shù)創(chuàng)新條款說明：乙方在服務(wù)過程中有權(quán)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提高服務(wù)質(zhì)量。具體條款：a.乙方在技術(shù)創(chuàng)新過程中，應(yīng)確保不影響醫(yī)院正常運(yùn)營；b.乙方應(yīng)將技術(shù)創(chuàng)新成果及時(shí)告知甲方；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方技術(shù)創(chuàng)新成果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介參與，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。具體條款：a.甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；b.第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；c.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由三方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。具體條款：a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；b.如中介費(fèi)用涉及乙方，乙方應(yīng)在收到甲方支付后[具體期限]內(nèi)支付給第三方中介。3.中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。具體條款：a.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性；b.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由其自行承擔(dān)；c.第三方中介應(yīng)積極配合甲方、乙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.第三方中介協(xié)議9.甲方特殊需求方案10.服務(wù)調(diào)整協(xié)議11.中介費(fèi)用結(jié)算證明12.服務(wù)質(zhì)量自查報(bào)告13.服務(wù)質(zhì)量抽查報(bào)告14.技術(shù)創(chuàng)新方案及成果15.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定提供服務(wù)的；b.甲方未按約定支付費(fèi)用的；c.違反保密條款的；d.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)條款的；e.未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；f.未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)的；g.未能有效處理客戶投訴的；h.未履行合同解除程序的；i.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過約定期限的。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；b.甲方或第三方中介提供證據(jù)證明；c.乙方承認(rèn)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指?jìng)€(gè)人或單位對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，因雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用，并按約定支付滯納金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)。2.醫(yī)療服務(wù)保障。3.醫(yī)療廢物處理。4.節(jié)能減排。5.環(huán)境保護(hù)。6.安全保障。7.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)。8.客戶服務(wù)。9.第三方中介服務(wù)。全文完。2024版醫(yī)院物業(yè)委托服務(wù)合同范本（含醫(yī)療服務(wù)保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1醫(yī)院物業(yè)委托服務(wù)范圍2.2醫(yī)療服務(wù)保障范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2醫(yī)療服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.2醫(yī)療服務(wù)保障責(zé)任7.受委托方責(zé)任7.1醫(yī)院物業(yè)管理責(zé)任7.2醫(yī)療服務(wù)提供責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2受委托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件二：醫(yī)療服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：醫(yī)院1.1.2受托方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：省市區(qū)路號(hào)醫(yī)院1.2.2受托方地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：1.3.2委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3受托方聯(lián)系人：1.3.4受托方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1醫(yī)院物業(yè)委托服務(wù)范圍2.1.1醫(yī)院公共區(qū)域清潔2.1.2醫(yī)院公共區(qū)域綠化2.1.3醫(yī)院公共區(qū)域安全巡查2.1.4醫(yī)院公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2醫(yī)療服務(wù)保障范圍2.2.1醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備維護(hù)2.2.2醫(yī)院醫(yī)療廢物處理2.2.3醫(yī)院醫(yī)療安全監(jiān)控3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度支付人民幣貳拾伍萬元整（￥25,000.00）4.3付款時(shí)間及方式4.3.1每季度第一個(gè)月的10日前支付上季度服務(wù)費(fèi)用4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1醫(yī)院公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2醫(yī)院公共區(qū)域綠化率達(dá)到30%5.1.3醫(yī)院公共區(qū)域安全巡查無死角5.1.4醫(yī)院公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)率達(dá)到95%5.2醫(yī)療服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)5.2.1醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)率達(dá)到100%5.2.2醫(yī)院醫(yī)療廢物處理符合國家規(guī)定5.2.3醫(yī)院醫(yī)療安全監(jiān)控?zé)o漏報(bào)、誤報(bào)現(xiàn)象6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2確保醫(yī)院公共區(qū)域安全、整潔、有序6.1.3及時(shí)處理醫(yī)院公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的故障6.2醫(yī)療服務(wù)保障責(zé)任6.2.1按照合同約定提供醫(yī)療服務(wù)保障6.2.2確保醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備正常運(yùn)行6.2.3確保醫(yī)院醫(yī)療廢物處理符合規(guī)定7.受委托方責(zé)任7.1醫(yī)院物業(yè)管理責(zé)任7.1.1按照合同約定對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行管理7.1.2確保醫(yī)院物業(yè)的安全、整潔、有序7.1.3及時(shí)處理醫(yī)院物業(yè)的設(shè)施設(shè)備故障7.2醫(yī)療服務(wù)提供責(zé)任7.2.1按照合同約定提供醫(yī)療服務(wù)7.2.2確保醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全7.2.3及時(shí)處理醫(yī)療服務(wù)中的問題8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)提供方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.1.2若服務(wù)提供方未達(dá)到醫(yī)療服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)，每出現(xiàn)一次違約，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于違約部分服務(wù)費(fèi)用1倍的違約金。8.2受委托方違約責(zé)任8.2.1若受委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)1%的違約金。8.2.2若受委托方未按照合同約定提供醫(yī)療服務(wù)，每出現(xiàn)一次違約，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于違約部分服務(wù)費(fèi)用1倍的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效與變更11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.1.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.1.3安全巡查標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2合同附件二：醫(yī)療服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)12.2.1醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2.2醫(yī)療廢物處理標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2.3醫(yī)療安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在省市區(qū)路號(hào)醫(yī)院簽署。14.3合同簽署人員14.3.1委托方代表：14.3.2受托方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等。15.3.2雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a.第三方的專業(yè)能力及服務(wù)范圍；b.第三方介入的具體事宜及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.雙方的利益平衡。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在介入期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果提出建議或報(bào)告，但建議或報(bào)告不構(gòu)成甲乙雙方的義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決問題。16.第三方介入后的額外條款