2025年度個(gè)人住宅裝修工程承包合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅裝修工程承包合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程合同價(jià)3.1合同總價(jià)3.2分項(xiàng)工程單價(jià)3.3付款方式4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程分期進(jìn)度5.工程施工質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保證期6.材料供應(yīng)6.1材料采購方式6.2材料供應(yīng)責(zé)任6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程變更與洽商7.1工程變更程序7.2洽商程序7.3工程變更費(fèi)用8.付款方式與進(jìn)度款支付8.1付款方式8.2進(jìn)度款支付條件8.3逾期付款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2報(bào)價(jià)單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：裝修1.1.2承包方地址：市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主名稱：1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱：市區(qū)路號個(gè)人住宅裝修工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：建筑面積120平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面處理、地板鋪設(shè)、門窗安裝、櫥柜定制等3.工程合同價(jià)3.1合同總價(jià)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2分項(xiàng)工程單價(jià)3.2.1水電改造：每平方米人民幣100元3.2.2墻面處理：每平方米人民幣80元3.2.3地板鋪設(shè)：每平方米人民幣150元3.2.4門窗安裝：每平方米人民幣120元3.2.5櫥柜定制：每平方米人民幣200元3.3付款方式3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%3.3.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，支付已完工程量的70%3.3.3尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的30%4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工日期：2025年3月1日4.2工程竣工日期：2025年8月31日4.3工程分期進(jìn)度4.3.1施工準(zhǔn)備階段：2025年3月1日至2025年3月15日4.3.2水電改造階段：2025年3月16日至2025年4月15日4.3.3墻面處理及地板鋪設(shè)階段：2025年4月16日至2025年5月15日4.3.4門窗安裝及櫥柜定制階段：2025年5月16日至2025年6月15日4.3.5工程收尾階段：2025年6月16日至2025年8月15日4.3.6竣工驗(yàn)收階段：2025年8月16日至2025年8月31日5.工程施工質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.2.1施工過程中，每完成一個(gè)分項(xiàng)工程，承包方應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2業(yè)主驗(yàn)收合格后，承包方方可進(jìn)行下一分項(xiàng)工程的施工5.2.3工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承包方應(yīng)提供完整的施工資料，包括施工圖紙、材料清單、施工記錄等5.3質(zhì)量保證期：工程竣工驗(yàn)收合格后，質(zhì)量保證期為兩年6.材料供應(yīng)6.1材料采購方式：由承包方負(fù)責(zé)采購，業(yè)主可提供材料品牌及型號要求6.2材料供應(yīng)責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)材料的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收及保管6.2.2材料供應(yīng)商應(yīng)提供合格的材料，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1材料進(jìn)場時(shí)，承包方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄6.3.2驗(yàn)收合格的材料方可用于工程，不合格的材料應(yīng)退場7.工程變更與洽商7.1工程變更程序7.1.1業(yè)主提出變更要求，應(yīng)書面通知承包方7.1.2承包方收到變更通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)業(yè)主7.1.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議7.2洽商程序7.2.1雙方就工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁7.3工程變更費(fèi)用7.3.1變更后的工程量按實(shí)際發(fā)生計(jì)算7.3.2變更后的工程費(fèi)用按合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算7.3.3變更費(fèi)用由變更責(zé)任方承擔(dān)8.付款方式與進(jìn)度款支付8.1付款方式8.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%，即人民幣十五萬元整（￥150,000.00）8.1.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，支付已完工程量的70%，包括但不限于水電改造完成后、墻面處理及地板鋪設(shè)完成后、門窗安裝及櫥柜定制完成后8.1.3尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的30%，即人民幣十五萬元整（￥150,000.00）8.2進(jìn)度款支付條件8.2.1業(yè)主收到承包方提交的進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料8.2.2業(yè)主對已完成的工程量及質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)8.2.3業(yè)主在確認(rèn)無誤后5個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款8.3逾期付款違約責(zé)任8.3.1若業(yè)主逾期支付進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金8.4付款方式具體安排8.4.1施工準(zhǔn)備階段：支付首付款8.4.2水電改造階段：支付第一筆進(jìn)度款8.4.3墻面處理及地板鋪設(shè)階段：支付第二筆進(jìn)度款8.4.4門窗安裝及櫥柜定制階段：支付第三筆進(jìn)度款8.4.5工程收尾階段：支付尾款9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金9.1.2承包方提供的材料不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的更換及賠償責(zé)任9.1.3承包方在施工過程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)全額賠償9.2業(yè)主違約責(zé)任9.2.1業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金9.2.2業(yè)主提出變更要求，但未按合同約定支付變更費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議10.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同的組成部分11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1合同雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)13.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決14.合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2報(bào)價(jià)單14.3材料清單14.4合同簽訂雙方簽字蓋章頁14.5合同變更協(xié)議14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理公司、材料供應(yīng)商、銀行等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2若第三方責(zé)任造成合同履行不能，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，合理分擔(dān)損失。3.第三方職責(zé)界定3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1設(shè)計(jì)師：提供設(shè)計(jì)圖紙、方案及施工指導(dǎo)。3.1.2監(jiān)理公司：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。3.1.3材料供應(yīng)商：提供符合合同約定的材料。3.1.4銀行：負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保資金安全。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。4.1.2對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.1.3依法向甲乙雙方提出索賠。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。4.2.2對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保密。4.2.3在合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各方的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行順暢。5.2第三方與甲方的劃分說明：5.2.1第三方應(yīng)向甲方提供設(shè)計(jì)圖紙、方案及施工指導(dǎo)，甲方應(yīng)按照要求進(jìn)行施工。5.2.2第三方對設(shè)計(jì)方案的修改，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與乙方的劃分說明：5.3.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的材料，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行驗(yàn)收和施工。5.3.2乙方在材料使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付材料費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.4第三方與監(jiān)理公司的劃分說明：5.4.1第三方應(yīng)向監(jiān)理公司提供設(shè)計(jì)圖紙、方案及施工指導(dǎo)，監(jiān)理公司應(yīng)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。5.4.2監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)通知第三方及時(shí)整改。5.4.3第三方應(yīng)積極配合監(jiān)理公司的工作，確保工程質(zhì)量。5.5第三方與銀行劃分說明：5.5.1第三方應(yīng)與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，確保資金安全。5.5.2銀行應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲乙雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管。5.5.3第三方在資金使用過程中，應(yīng)遵守銀行監(jiān)管要求。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖、材料清單等。說明：設(shè)計(jì)圖紙需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。2.報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的詳細(xì)清單，包括項(xiàng)目名稱、工程量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：報(bào)價(jià)單需明確各項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。3.材料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等。說明：材料清單需與實(shí)際采購的材質(zhì)一致，并確保材料質(zhì)量符合合同約定。4.合同簽訂雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同生效，并注明簽訂日期。說明：簽字蓋章頁需清晰可辨，確保合同法律效力。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更內(nèi)容需詳細(xì)列明，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議需雙方簽字蓋章，并作為合同附件。6.施工日志詳細(xì)要求：記錄每日施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工人員、天氣情況等。說明：施工日志需真實(shí)反映工程實(shí)際情況，便于后續(xù)質(zhì)量追溯。7.工程驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄工程各階段的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收記錄需由甲乙雙方和第三方（如監(jiān)理公司）共同簽字確認(rèn)。8.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由承包方出具，保證工程質(zhì)量符合合同約定。說明：質(zhì)量保證書需明確質(zhì)量保證期和違約責(zé)任。9.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的時(shí)間、金額、方式等。說明：付款憑證需妥善保管，作為財(cái)務(wù)報(bào)銷依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)工程實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府部門審批文件、保險(xiǎn)單等。說明：其他相關(guān)文件需按照合同約定及時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金。1.2提供的材料不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的更換及賠償責(zé)任。1.3施工過程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)全額賠償。示例：若承包方在合同約定的竣工日期后5日內(nèi)未能完成工程，則應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.2提出變更要求，但未按合同約定支付變更費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若業(yè)主在支付進(jìn)度款時(shí)逾期5日，則應(yīng)向承包方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。3.2第三方責(zé)任造成合同履行不能，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，合理分擔(dān)損失。示例：若監(jiān)理公司在監(jiān)督過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程受損，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅裝修工程承包合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，甲方因個(gè)人住宅裝修需要，特委托乙方進(jìn)行裝修工程承包。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住宅裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.裝修工程：指乙方按照甲方要求，對甲方住宅進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。2.工程量：指裝修工程中各項(xiàng)施工項(xiàng)目的數(shù)量和面積。3.工程款：指甲方支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行裝修工程的業(yè)主。2.乙方：指本合同中承接甲方裝修工程的承包方。3.裝修期限：指本合同約定的裝修工程完成的時(shí)間范圍。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的裝修工程的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。2.甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。4.甲方應(yīng)提供裝修工程所需的材料、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。2.乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供裝修工程所需的材料、設(shè)備等。4.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的裝修期限為自合同簽訂之日起____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：裝修工程地點(diǎn)為甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行裝修工程設(shè)計(jì)。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，進(jìn)行裝修工程施工。3.乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.裝修工程按期完成，甲方驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將裝修工程現(xiàn)場清理干凈，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的裝修需求和設(shè)計(jì)圖紙，乙方將提供裝修設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣____元。2.材料費(fèi)用：包括但不限于主材、輔材、設(shè)備等，具體費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際采購情況確定。3.施工費(fèi)用：根據(jù)工程量清單和施工方案，施工費(fèi)用為人民幣____元。4.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣____元。5.不可預(yù)見費(fèi)用：如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，將另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：裝修工程按進(jìn)度進(jìn)行，甲方應(yīng)在每個(gè)階段完成后支付相應(yīng)階段的工程款。3.驗(yàn)收款：裝修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的工程款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核實(shí)乙方提供的發(fā)票和相關(guān)憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方在裝修過程中要求變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方提供的材料或施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額將根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密和其他保密信息。2.甲方住宅的裝修圖紙、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致裝修工程中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致裝修材料價(jià)格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2.若仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。2.甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給與裝修工程無關(guān)的單位或個(gè)人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工工藝等知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。2.甲方保留對裝修工程的最終驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。2.甲方保留在裝修工程完成后，對裝修工程進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決裝修工程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通裝修工程的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)解決裝修工程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，其他任何口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：（簽字）年月日乙方（承包方）：（簽字）年月日甲方（業(yè)主）蓋章：乙方（承包方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單及價(jià)格3.施工方案及進(jìn)度安排4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法5.付款計(jì)劃及憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付工程款；要求變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工期延誤；未經(jīng)乙方同意將合同轉(zhuǎn)讓。乙方違約：未按時(shí)完成裝修工程；提供的材料或施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)甲方同意將工程轉(zhuǎn)包或分包。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求支付違約金。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未按時(shí)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求支付違約金；乙方提供的材料或施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉(zhuǎn)包：指承包人將承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)由他人完成。3.分包：指承包人將其承包的工程中的部分工程或工作交由他人完成。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方式。5.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審判并作出裁決的一種解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)材料供應(yīng)不足或質(zhì)量不合格。解決辦法：立即通知供應(yīng)商，要求其及時(shí)補(bǔ)充或更換不合格材料。2.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程按期完成。3.問題：驗(yàn)收不合格。解決辦法：根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.問題：雙方對工程款支付存在爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供裝修所需的特定材料或設(shè)備。第三方應(yīng)確保提供的材料或設(shè)備符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料或設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行材料或設(shè)備的驗(yàn)收。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付材料或設(shè)備。第三方應(yīng)提供材料或設(shè)備的合格證明。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水電等。乙方有權(quán)對裝修工程的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)化工程質(zhì)量和效率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利潤。乙方有權(quán)獲得甲方支付的預(yù)付款和進(jìn)度款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工并要求支付違約金。甲方不得擅自改變裝修設(shè)計(jì)方案，若需變更，需經(jīng)乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方不得將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程。甲方可對乙方提供的材料和施工工藝提出改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款：甲方可享受裝修工程完成后所增加的住宅價(jià)值。甲方可獲得裝修工程完成后所提升的生活品質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得使用低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)的材料和施工工藝。乙方不得擅自改變裝修設(shè)計(jì)方案，若需變更，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人住宅裝修工程承包合同書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同附件第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程類型2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度安排第三章工程承包方3.1承包方資質(zhì)3.2承包方人員3.3承包方責(zé)任3.4承包方義務(wù)第四章工程施工方4.1施工方資質(zhì)4.2施工方人員4.3施工方責(zé)任4.4施工方義務(wù)第五章工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.4設(shè)計(jì)變更5.5設(shè)計(jì)審核第六章工程材料6.1材料供應(yīng)商6.2材料質(zhì)量要求6.3材料價(jià)格6.4材料驗(yàn)收6.5材料保管第七章工程施工7.1施工組織7.2施工工藝7.3施工進(jìn)度7.4施工安全7.5施工質(zhì)量7.6施工驗(yàn)收第八章工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收人員8.5驗(yàn)收不合格處理第九章工程結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算依據(jù)9.3結(jié)算時(shí)間9.4結(jié)算人員9.5結(jié)算爭議處理第十章付款方式10.1付款比例10.2付款時(shí)間10.3付款方式10.4付款責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約解除第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任13.4合同解除后果第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人住宅裝修工程承包合同書”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.6合同附件（1）工程圖紙；（2）工程預(yù)算；（3）設(shè)計(jì)變更通知；（4）材料清單；（5）施工組織設(shè)計(jì)；（6）驗(yàn)收報(bào)告。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[具體地址]。2.2工程面積工程總面積為____平方米。2.3工程類型工程類型為個(gè)人住宅裝修。2.4工程內(nèi)容（1）拆除原有結(jié)構(gòu)；（2）新建墻體；（3）水電改造；（4）地面、墻面、頂面裝修；（5）門窗安裝；（6）室內(nèi)外裝修。2.5工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排如下：（1）____年____月____日至____年____月____日：拆除原有結(jié)構(gòu)；（2）____年____月____日至____年____月____日：新建墻體、水電改造；（3）____年____月____日至____年____月____日：地面、墻面、頂面裝修；（4）____年____月____日至____年____月____日：門窗安裝；（5）____年____月____日至____年____月____日：室內(nèi)外裝修；（6）____年____月____日至____年____月____日：工程驗(yàn)收。第三章工程承包方3.1承包方資質(zhì)乙方具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，具體資質(zhì)證書編號為____。3.2承包方人員乙方施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書。3.3承包方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工作。3.4承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。第四章工程施工方4.1施工方資質(zhì)施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，具體資質(zhì)證書編號為____。4.2施工方人員施工方人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書。4.3施工方責(zé)任施工方負(fù)責(zé)本工程的施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工作。4.4施工方義務(wù)施工方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。第五章工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位為[設(shè)計(jì)單位全稱]，設(shè)計(jì)資質(zhì)證書編號為____。5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）建筑方案設(shè)計(jì)；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；（3）水電設(shè)計(jì)；（4）室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為____元。5.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位三方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。5.5設(shè)計(jì)審核設(shè)計(jì)審核由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。第六章工程材料6.1材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商為[供應(yīng)商全稱]，具備相應(yīng)的供貨資質(zhì)。6.2材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3材料價(jià)格材料價(jià)格以市場采購價(jià)為準(zhǔn)。6.4材料驗(yàn)收材料驗(yàn)收由甲方、乙方共同進(jìn)行，確保材料質(zhì)量符合要求。6.5材料保管材料保管由乙方負(fù)責(zé)，確保材料安全、完好。第七章工程施工7.1施工組織乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。7.2施工工藝施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排進(jìn)行。7.4施工安全施工安全應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全。7.5施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。7.6施工驗(yàn)收施工驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。第八章工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括設(shè)計(jì)要求、施工質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在施工過程中，每完成一項(xiàng)隱蔽工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。8.4驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方組成。8.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第九章工程結(jié)算9.1結(jié)算方式工程結(jié)算采用按實(shí)際完成工程量結(jié)算的方式。9.2結(jié)算依據(jù)（1）合同文本；（2）工程圖紙；（3）施工記錄；（4）驗(yàn)收報(bào)告；（5）材料清單。9.3結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。9.4結(jié)算人員結(jié)算人員由甲方、乙方、財(cái)務(wù)人員等相關(guān)方組成。9.5結(jié)算爭議處理結(jié)算爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十章付款方式10.1付款比例付款比例如下：（1）工程款預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分階段進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付；（3）工程驗(yàn)收合格后支付尾款。10.2付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度款支付時(shí)間進(jìn)行。10.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.4付款責(zé)任甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款應(yīng)支付____%的違約金。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）甲方未按合同約定支付工程款；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.4違約解除任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和款項(xiàng)。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同終止（1）合同約定的工程完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同附件：（1）工程圖紙；（2）工程預(yù)算；（3）設(shè)計(jì)變更通知；（4）材料清單；（5）施工組織設(shè)計(jì)；（6）驗(yàn)收報(bào)告。甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]甲方（業(yè)主）簽字（蓋章）：乙方（承包方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對本合同項(xiàng)下工程的所有重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、進(jìn)度調(diào)整、付款決策等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、檢查施工記錄、審查材料質(zhì)量等。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對工程設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合，并按照變更后的方案執(zhí)行。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改。1.5甲方付款條件甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按合同約定支付工程款，對乙方違約行為，甲方有權(quán)暫緩或拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方施工自主權(quán)乙方在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，優(yōu)化施工流程。2.2乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)自行采購材料，但需確保材料質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方施工進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但應(yīng)提前通知甲方，并確保工程按時(shí)完成。2.4乙方驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交驗(yàn)收報(bào)告。2.5乙方付款條件乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按合同約定申請支付工程款，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于現(xiàn)場巡查、檢查施工記錄、審查材料質(zhì)量等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌墓こ虇栴}承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.8中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預(yù)算3.設(shè)計(jì)變更通知4.材料清單5.施工組織設(shè)計(jì)6.驗(yàn)收報(bào)告7.施工記錄8.甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的資質(zhì)證明文件9.甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)委托書10.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證11.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認(rèn)定：經(jīng)甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方共同驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程未按合同約定完成。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：在約定付款時(shí)間內(nèi)，甲方未向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)另一方提出，仍未在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)：指法律、法規(guī)規(guī)定的從事某項(xiàng)活動的條件和能力。2.隱蔽工程：指在施工過程中不易直接觀察到的工程部分。3.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方共同進(jìn)行的最終驗(yàn)收。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，并確保工程按期完成。2.問題：材料質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定采購材料，對不合格材料應(yīng)立即更換，并向甲方報(bào)告。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)監(jiān)管部門。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住宅裝修工程。2.商業(yè)辦公裝修工程。3.公共設(shè)施裝修工程。4.舊房改造工程。5.裝修工程分包。全文完。2025年度個(gè)人住宅裝修工程承包合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人住宅裝修工程承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住宅裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.裝修工程：指乙方按照甲方要求，對甲方住宅進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。2.工程量：指裝修工程所需的人工、材料、設(shè)備等各項(xiàng)資源的數(shù)量。3.工程款：指乙方完成裝修工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提出裝修需求的業(yè)主。2.乙方：指本合同中承擔(dān)裝修工程的承包方。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。4.合同價(jià)款：指本合同中約定的裝修工程總價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程安全、環(huán)保。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：裝修工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行裝修工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.裝修工程竣工驗(yàn)收合格，雙方無爭議。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方完成裝修工程，甲方驗(yàn)收合格。3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方完成裝修工程，甲方驗(yàn)收合格后，合同終止。2.雙方按照合同約定，結(jié)算工程款。3.雙方無爭議，合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的裝修需求和設(shè)計(jì)圖紙，乙方提供初步設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)費(fèi)為合同總價(jià)的_____%。2.材料費(fèi)：包括裝修所需的各種主材、輔材、設(shè)備等，材料費(fèi)為合同總價(jià)的_____%。3.人工費(fèi)：包括施工人員的工資、福利、管理費(fèi)等，人工費(fèi)為合同總價(jià)的_____%。4.管理費(fèi)：包括工程監(jiān)理、質(zhì)檢、協(xié)調(diào)等費(fèi)用，管理費(fèi)為合同總價(jià)的_____%。5.其他費(fèi)用：包括合同約定外的特殊需求、不可預(yù)見費(fèi)用等，其他費(fèi)用為合同總價(jià)的_____%。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分階段完成，甲方應(yīng)在每個(gè)階段完成后，根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方要求變更裝修方案，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與工程款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的工程款支付義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在合同履行過程中，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對裝修工程最終驗(yàn)收的權(quán)利。2.甲方保留對乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和