2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（鄉(xiāng)村振興特制版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（鄉(xiāng)村振興特制版）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.使用年限及維修責(zé)任6.1使用年限6.2維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在村組：________________2.2.2房屋所在街道：________________2.2.3房屋所在門牌號：________________2.3房屋面積2.3.1房屋總面積：________________平方米2.3.2房屋使用面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.4.2房屋層數(shù)：________________層2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：________________元3.1.2交易價格支付方式：一次性支付3.2付款方式3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)滿足國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告6.使用年限及維修責(zé)任6.1使用年限6.1.1房屋使用年限：________________年6.2維修責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修6.2.3保修期外，房屋維修責(zé)任按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1訴訟時效：自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)。8.2.2訴訟管轄：合同履行地為房屋所在地。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為有效期內(nèi)，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.2.1房屋買賣協(xié)議為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：________________12.2合同簽署地：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.2合同文本遺失或損毀，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照原合同文本內(nèi)容重新制作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、金融服務(wù)中介等。2.2技術(shù)支持：包括但不限于房屋評估、房屋鑒定、法律咨詢等。2.3其他服務(wù)：包括但不限于市場推廣、融資服務(wù)等。3.第三方介入的申請3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入原因、類型和預(yù)期目標(biāo)。4.第三方介入的同意4.1對方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.第三方介入的條件5.1第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確約定。6.第三方介入的職責(zé)6.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方按約定比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同條款。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入不符合合同約定或無法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的記錄與保存12.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)予以記錄，并由甲乙雙方及第三方共同保存。12.2記錄內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的時間、地點(diǎn)、參與人員、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的約定不應(yīng)影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須為有效期內(nèi)，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋現(xiàn)狀。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明：詳細(xì)約定房屋買賣的條款，包括價格、交付時間、支付方式等。3.附件三：房屋驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格。說明：證明房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：證明已按合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：約定第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致進(jìn)行變更。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及解除后的處理事宜。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房款。1.2乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3任何一方未按合同約定履行房屋交付或驗(yàn)收義務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。1.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定違約金、實(shí)際支出費(fèi)用等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的一定比例。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。3.2乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。3.3任何一方未按合同約定履行房屋交付或驗(yàn)收義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。3.4任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任，另一方有權(quán)要求維修或賠償損失。3.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。全文完。2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（鄉(xiāng)村振興特制版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房：指在農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員依法取得的，用于居住的房屋。2.買賣：指甲方將其擁有的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.農(nóng)村集體：指在農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員共同擁有的土地、房屋等財產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指財產(chǎn)所有人依法對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.住房：指供人們居住的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款；2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)向乙方交付農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價格：本合同約定的房屋購買價格為人民幣____元整，該價格包含房屋本身價值及相關(guān)稅費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬時需注明合同編號及房屋信息。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋購買價格的____%作為首付款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付房屋購買價格的____%作為尾款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方交付房屋。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證，并通知乙方。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋購買價格的萬分之五作為違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付購房款萬分之五的違約金。2.乙方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂前、履行中或終止后，因業(yè)務(wù)往來或任何其他原因知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方在支付完全部購房款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，僅享有房屋的使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)：指在農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員依法取得的，用于居住的房屋所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?。多方為主?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方履約過程中的相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供的房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋交付后的使用權(quán)益。乙方有權(quán)獲得房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的所有權(quán)。乙方有權(quán)獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。甲方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋銷售所得的款項(xiàng)。甲方可獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得乙方履約過程中的相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（鄉(xiāng)村振興特制版）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同備案第二章雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3房屋基本信息第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.3房屋權(quán)屬限制第四章房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第七章附屬設(shè)施與權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用第八章違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件第十四章合同生效與解除通知14.1合同生效通知14.2合同解除通知合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1出賣方與買受方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1出賣方須確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.2.2買受方須支付首付款，并滿足貸款條件（如有）。1.3合同備案1.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后15個工作日內(nèi)，將合同報當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易管理部門備案。第二章雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：________________________2.1.2出賣方住所：________________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：________________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________________________2.2.2買受方住所：________________________2.2.3買受方聯(lián)系人：________________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________________________2.3房屋基本信息2.3.1房屋座落：________________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3.3房屋面積：________________________2.3.4房屋用途：________________________2.3.5房屋權(quán)屬證書編號：________________________第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1出賣方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.2.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2出賣方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效。3.3房屋權(quán)屬限制3.3.1房屋不存在任何權(quán)屬限制，如抵押、查封等。3.3.2出賣方承諾在合同簽訂前已解除所有權(quán)屬限制。第四章房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為：________________________元。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)分階段支付房屋價款。4.2.2首付款：________________________元，于合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)支付。4.2.3尾款：________________________元，于房屋交付前×個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時間：________________________4.3.2尾款支付時間：________________________4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的×%。4.4.2出賣方未按時退還押金或支付違約金，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的×%。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋已具備入住條件。5.2.2出賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后×個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格項(xiàng)，并要求出賣方在×個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2出賣方未按時整改，買受方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)，并追究出賣方違約責(zé)任。第六章交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后×個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等。6.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。6.3.2出賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明，如適用。第七章附屬設(shè)施與權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.1.1房屋附屬設(shè)施包括：________________________7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.2.1房屋附屬設(shè)施權(quán)屬歸買受方所有。7.2.2出賣方保證附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.3附屬設(shè)施使用7.3.1買受方有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施。7.3.2買受方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。第八章違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的׉。8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求退貨或減價，并要求支付違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的׉。8.2.2買受方未按合同約定時間驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的׉。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金支付方式為一次性支付，買受方應(yīng)在收到出賣方違約通知后×個工作日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2另一方應(yīng)在收到通知后×個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一章合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均可提出合同續(xù)簽申請。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與解除通知14.1合同生效通知14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除通知14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并注明解除原因。________________________出賣方（蓋章）：________________________日期：________________________________________________買受方（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房屋裝修保障說明：甲方承諾房屋在交付時已按照合同約定完成裝修，且裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2甲方提供房屋配套設(shè)施使用說明說明：甲方應(yīng)向買受方提供房屋配套設(shè)施的詳細(xì)使用說明，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等，確保買受方能夠正確使用。1.3甲方提供房屋周邊環(huán)境信息1.4甲方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)說明：甲方同意承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，確保買受方在過戶時無額外負(fù)擔(dān)。1.5甲方提供房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾房屋在交付時質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提供房屋裝修設(shè)計方案說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后×個工作日內(nèi)向甲方提供房屋裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.2乙方承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用說明：乙方同意承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，并在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方提供房屋裝修進(jìn)度報告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋裝修進(jìn)度報告，包括裝修進(jìn)度、質(zhì)量情況等，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.4乙方保證房屋裝修質(zhì)量說明：乙方承諾房屋裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5乙方提供房屋使用維護(hù)指南說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋使用維護(hù)指南，包括日常使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等，確保房屋長期使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方在服務(wù)過程中應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介方在服務(wù)過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介傭金支付說明：中介傭金支付方式及金額在合同中明確，買受方應(yīng)在房屋交付后×個工作日內(nèi)支付中介傭金。3.6中介糾紛處理說明：中介服務(wù)過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋裝修設(shè)計方案3.房屋配套設(shè)施使用說明4.房屋周邊環(huán)境信息5.房屋使用維護(hù)指南6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未將房屋交付給買受方，經(jīng)買受方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：房屋不符合合同約定。認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)買受方驗(yàn)收后認(rèn)定不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在服務(wù)過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，給一方或雙方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。4.契稅：指在房屋買賣過程中，買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按房屋成交價格的一定比例計算。5.印花稅：指在簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等過程中，按一定比例繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，出賣方應(yīng)在×個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：買受方未按時支付房款。解決辦法：出賣方可要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介方未能履行保密義務(wù)。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露秘密造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房的買賣交易。2.適用于鄉(xiāng)村振興特制版農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房買賣合同。3.適用于房屋買賣雙方及中介方之間的權(quán)益保障。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的規(guī)范操作。全文完。2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房買賣合同（鄉(xiāng)村振興特制版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，以及相關(guān)政策，為了促進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房的流轉(zhuǎn)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國物權(quán)法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)工作方案》4.《關(guān)于進(jìn)一步深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，歸農(nóng)村集體所有的住房。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指由政府頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬、使用、收益和處分的法律憑證。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利依法變更、轉(zhuǎn)移，并在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.出賣方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。4.買受方：指購買農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將合法、合規(guī)的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房位于____地區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)，將農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房交付乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。3.雙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.本合同終止后，乙方不再享有合同約定的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價格：乙方應(yīng)支付甲方農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房的購買價格，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付應(yīng)由其承擔(dān)的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付房屋購買價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前____個工作日內(nèi)支付房屋購買價格的____%。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付房屋購買價格的____%。4.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋購買價格的剩余部分。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明款項(xiàng)用途，如“農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房購買款”。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證，并注明收款日期。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購買價格____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購買價格____%的違約金。2.若乙方在未取得產(chǎn)權(quán)證前擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同涉及的國家利益、社會公共利益。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方在未取得農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同推動合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面等形式進(jìn)行溝通，及時交換信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)