二零二五版門面商鋪租賃合同違約責任與處理4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面商鋪租賃合同違約責任與處理合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.租賃商鋪基本情況二、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調整機制4.違約責任及處理三、商鋪使用與管理1.商鋪用途2.商鋪維護責任3.商鋪裝修與改造4.商鋪使用規(guī)范四、租金支付與結算1.租金支付時間2.租金支付方式3.違約責任及處理4.結算方式與時間五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理六、違約責任與處理1.租賃雙方違約責任2.違約金的計算與支付3.違約責任的具體處理措施4.違約責任的免除與減輕七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.其他相關文件九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除或終止后的處理4.合同附件的效力十、合同解除或終止后的處理1.租金結算2.商鋪退還3.違約責任處理4.其他相關事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力對合同履行的影響4.不可抗力的證明與通知十二、合同解除或終止后的后續(xù)責任1.合同解除或終止后的租金支付2.合同解除或終止后的違約責任3.合同解除或終止后的爭議解決4.合同解除或終止后的其他事宜十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表4.合同簽署程序十四、其他約定事項1.通知方式與送達2.合同履行地點3.合同附件效力4.合同爭議的管轄法院合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方因經營需要，愿將位于_________的商鋪出租。b.承租方有意租賃該商鋪用于_________經營。2.合同目的a.明確雙方的權利和義務。b.確保租賃關系的穩(wěn)定性和雙方的合法權益。3.合同雙方基本信息名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________4.租賃商鋪基本情況a.商鋪位置：_________________b.商鋪面積：_________________平方米c.商鋪結構：_________________d.商鋪裝修情況：_________________二、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租金支付方式a.租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。b.每月租金應在每月的____日前支付至甲方指定賬戶。3.租金調整機制a.租金在租賃期間保持不變。4.違約責任及處理a.乙方未按時支付租金，每逾期一日應支付當月租金的____%作為滯納金。b.甲方未按時交付商鋪，每逾期一日應支付當月租金的____%作為違約金。三、商鋪使用與管理1.商鋪用途a.乙方租賃商鋪僅用于_________經營。2.商鋪維護責任a.乙方負責租賃期間商鋪的日常維護。b.乙方不得擅自改變商鋪結構或用途。3.商鋪裝修與改造a.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。b.裝修或改造完成后，乙方應恢復原狀或經甲方認可。4.商鋪使用規(guī)范a.乙方應遵守商鋪所在地的法律法規(guī)和相關規(guī)定。b.乙方不得從事違法經營活動。四、租金支付與結算1.租金支付時間a.每月____日前支付下一個月的租金。2.租金支付方式a.通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。3.違約責任及處理a.乙方未按時支付租金，每逾期一日應支付當月租金的____%作為滯納金。4.結算方式與時間a.雙方每月進行一次租金結算。五、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同終止條件a.租賃期滿。b.合同解除。3.合同解除或終止的程序a.一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知另一方。b.雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。4.合同解除或終止后的處理a.乙方應立即搬離商鋪。b.甲方應退還乙方已支付租金的剩余部分。六、違約責任與處理1.租賃雙方違約責任a.乙方未按時支付租金，每逾期一日應支付當月租金的____%作為滯納金。b.甲方未按時交付商鋪，每逾期一日應支付當月租金的____%作為違約金。2.違約金的計算與支付a.違約金應于違約行為發(fā)生之日起____日內支付。3.違約責任的具體處理措施a.違約方應承擔相應的法律責任。b.雙方可協(xié)商解決違約爭議。4.違約責任的免除與減輕a.因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任。b.雙方協(xié)商一致，可減輕違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構a._________仲裁委員會。3.爭議解決程序a.仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。八、合同附件1.商鋪照片a.本合同附件一為商鋪照片，用于證明商鋪的實際情況。2.商鋪平面圖a.本合同附件二為商鋪平面圖，用于說明商鋪的具體布局。3.其他相關文件a.本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于租賃登記證明、房產證復印件等。九、合同生效及變更1.合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章后生效。2.合同變更程序a.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.合同附件的效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，合同附件效力終止。十、合同解除或終止后的處理1.租金結算a.合同解除或終止時，雙方應進行最終結算。2.商鋪退還a.乙方應將商鋪及其附屬設施恢復原狀，并交還甲方。3.違約責任處理a.雙方根據(jù)合同約定處理違約責任。4.其他相關事宜a.雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理a.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。3.不可抗力對合同履行的影響a.不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。4.不可抗力的證明與通知a.不可抗力的證明應由遭受不可抗力的一方提供。十二、合同解除或終止后的后續(xù)責任1.合同解除或終止后的租金支付a.合同解除或終止后，乙方應支付至合同終止日的租金。2.合同解除或終止后的違約責任a.雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.合同解除或終止后的爭議解決a.雙方應繼續(xù)通過協(xié)商解決剩余的爭議。4.合同解除或終止后的其他事宜a.雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。十三、合同簽署1.合同簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署地點a.本合同簽署地點為：_________________3.合同簽署雙方代表a.甲方代表（簽字）：_________________b.乙方代表（簽字）：_________________4.合同簽署程序a.雙方代表應在本合同上簽字并加蓋單位公章。十四、其他約定事項1.通知方式與送達郵寄：郵寄至對方地址，郵戳日期為送達日期。專人遞送：遞送至對方指定地址，收件人簽字日期為送達日期。電子郵件：發(fā)送至對方指定電子郵箱，發(fā)送成功記錄為送達日期。2.合同履行地點a.本合同履行地為：_________________3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同爭議的管轄法院a.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，應提交_________人民法院管轄。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用權及轉租權a.甲方保留對商鋪使用權的最終決定權。b.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方。c.甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監(jiān)督和指導。2.商鋪裝修及改造限制a.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須符合甲方的要求和標準。b.乙方在裝修或改造過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產生的所有費用。c.裝修或改造完成后，乙方應向甲方提供相關驗收報告。3.商鋪維護責任a.甲方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。b.乙方在使用過程中，如因不當使用導致商鋪損壞，應承擔修復責任。c.甲方有權對商鋪進行定期檢查，確保其符合租賃要求。4.租金調整機制a.在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。b.租金調整需提前____日通知乙方，乙方有權在____日內提出異議。c.如乙方不同意調整，雙方可協(xié)商解決或依法申請仲裁。5.合同解除權乙方未按時支付租金超過____日。乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益。乙方從事違法經營活動。b.甲方解除合同，應提前____日書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用自主權a.乙方有權自主決定商鋪的經營內容和方式。b.甲方不得干涉乙方正常經營活動。2.商鋪裝修及改造自主權a.乙方有權對商鋪進行裝修或改造，但需符合相關法律法規(guī)和合同約定。b.乙方在裝修或改造過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產生的所有費用。3.商鋪維護責任a.乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。b.乙方在使用過程中，如因不當使用導致商鋪損壞，應承擔修復責任。4.租金調整機制a.在租賃期間，如市場租金下跌，乙方有權要求甲方降低租金。b.租金調整需提前____日通知甲方，甲方有權在____日內提出異議。c.如甲方不同意調整，雙方可協(xié)商解決或依法申請仲裁。5.合同解除權甲方未按時交付商鋪或提供相關設施。甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權益。甲方從事違法經營活動。b.乙方解除合同，應提前____日書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用a.本合同中介服務費由甲方支付，金額為人民幣____元整。b.中介服務費支付時間為合同簽訂之日起____日內。2.中介責任a.中介方應確保本合同的真實性和合法性。b.中介方對本合同履行過程中產生的糾紛，有權進行調解。3.中介保密a.中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同甲方或乙方違反合同約定，嚴重影響中介方權益。甲方或乙方從事違法經營活動。b.中介方解除合同，應提前____日書面通知甲方或乙方。5.中介費用退還a.如因甲方或乙方違約導致合同解除，中介方有權要求甲方或乙方退還部分或全部中介費用。b.退還金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.其他相關文件（包括但不限于租賃登記證明、房產證復印件等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按時交付商鋪或提供相關設施。c.乙方違反合同約定的商鋪使用規(guī)范。d.甲方未經乙方同意擅自調整租金。e.乙方未經甲方同意擅自轉租或分租商鋪。f.任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的結果。b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，按照合同約定支付的一定金額。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而應支付的一定金額，通常用于督促履行。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為商鋪所有者，乙方為承租方的租賃關系。2.適用于商鋪租賃合同中違約責任與處理條款的制定。3.適用于商鋪租賃合同中涉及第三方中介的情況。4.適用于商鋪租賃合同中涉及裝修、改造、維護等具體條款的執(zhí)行。全文完。二零二五版門面商鋪租賃合同違約責任與處理1本合同目錄一覽第一條違約責任概述1.1違約行為定義1.2違約責任承擔方式1.3違約金計算標準1.4違約金支付期限1.5違約責任免除條件1.6違約責任爭議解決方式第二條租賃期限違約責任2.1租賃期限縮短違約責任2.2租賃期限延長違約責任2.3租賃期限提前終止違約責任2.4租賃期限延后開始違約責任第三條租金支付違約責任3.1租金逾期支付違約責任3.2租金不足支付違約責任3.3租金欠款追討違約責任3.4租金支付方式變更違約責任3.5租金減免違約責任第四條使用用途違約責任4.1違反使用用途定義4.2違反使用用途違約責任4.3違反使用用途處理措施4.4違反使用用途爭議解決第五條商鋪維護保養(yǎng)違約責任5.1商鋪維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)不到位違約責任5.3維護保養(yǎng)費用承擔5.4維護保養(yǎng)爭議解決第六條裝修改造違約責任6.1裝修改造規(guī)定6.2裝修改造違約責任6.3裝修改造費用承擔6.4裝修改造爭議解決第七條轉租違約責任7.1轉租定義7.2轉租違約責任7.3轉租審批流程7.4轉租爭議解決第八條合同解除違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除違約責任8.3合同解除爭議解決第九條租賃物損毀違約責任9.1損毀定義9.2損毀程度分類9.3損毀責任承擔9.4損毀爭議解決第十條損壞賠償違約責任10.1損壞定義10.2損壞程度分類10.3損壞賠償標準10.4損壞賠償爭議解決第十一條違法違規(guī)違約責任11.1違法違規(guī)定義11.2違法違規(guī)違約責任11.3違法違規(guī)處理措施11.4違法違規(guī)爭議解決第十二條違約責任承擔順序12.1違約責任承擔順序12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔爭議解決第十三條違約責任執(zhí)行13.1違約責任執(zhí)行程序13.2違約責任執(zhí)行期限13.3違約責任執(zhí)行爭議解決第十四條合同違約責任終止14.1合同違約責任終止條件14.2合同違約責任終止程序14.3合同違約責任終止爭議解決第一部分：合同如下：第一條違約責任概述1.1違約行為定義（1）租賃期限未按約定履行；（2）租金逾期支付或不足支付；（3）違反商鋪使用用途；（4）商鋪維護保養(yǎng)不到位；（5）未經批準擅自轉租；（6）違反合同約定造成租賃物損毀；（7）違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（8）其他違反本合同約定的行為。1.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復原狀；（4）承擔其他補救措施。1.3違約金計算標準（1）逾期支付租金，每日按應支付租金的千分之五支付違約金；（2）違反使用用途，每次按租賃面積的千分之十支付違約金；（3）商鋪維護保養(yǎng)不到位，每次按實際損失金額支付違約金；（4）未經批準擅自轉租，每次按租賃面積的千分之十五支付違約金；（5）違反合同約定造成租賃物損毀，按實際損失金額支付違約金；（6）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定違約金。1.4違約金支付期限違約金應在違約行為發(fā)生之日起十日內支付，逾期未支付的，按每日千分之五加收滯納金。1.5違約責任免除條件（1）不可抗力；（2）政府行為；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定可免除違約責任的其他情形。1.6違約責任爭議解決方式違約責任爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條租賃期限違約責任2.1租賃期限縮短違約責任租賃期限未滿，乙方擅自縮短租賃期限，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。2.2租賃期限延長違約責任租賃期限未滿，甲方同意延長租賃期限，乙方應按約定的租金標準支付延長期間的租金。2.3租賃期限提前終止違約責任租賃期限未滿，雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同，應按剩余租賃期限租金的百分之五十支付違約金。2.4租賃期限延后開始違約責任租賃期限延后開始，甲方應向乙方支付相當于延后期限租金的違約金。第三條租金支付違約責任3.1租金逾期支付違約責任租金逾期支付，每日按應支付租金的千分之五支付違約金。3.2租金不足支付違約責任租金不足支付，乙方應補足欠款，并按每日千分之五支付違約金。3.3租金欠款追討違約責任甲方有權采取一切合法手段追討租金欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。3.4租金支付方式變更違約責任未經甲方同意，乙方擅自變更租金支付方式，應按約定的租金支付方式支付。3.5租金減免違約責任租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，經雙方協(xié)商一致，可減免租金，減免部分不計入違約責任。第四條使用用途違約責任4.1違反使用用途定義違反使用用途，指乙方未按合同約定使用商鋪，或使用商鋪從事違法活動。4.2違反使用用途違約責任違反使用用途，每次按租賃面積的千分之十支付違約金。4.3違反使用用途處理措施甲方有權要求乙方立即停止違反使用用途的行為，并承擔相應的違約責任。4.4違反使用用途爭議解決違反使用用途爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條商鋪維護保養(yǎng)違約責任5.1商鋪維護保養(yǎng)責任乙方應負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。5.2維護保養(yǎng)不到位違約責任維護保養(yǎng)不到位，每次按實際損失金額支付違約金。5.3維護保養(yǎng)費用承擔商鋪的維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.4維護保養(yǎng)爭議解決維護保養(yǎng)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條裝修改造違約責任6.1裝修改造規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。6.2裝修改造違約責任未經甲方同意擅自裝修改造，乙方應承擔相應的違約責任。6.3裝修改造費用承擔裝修改造費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.4裝修改造爭議解決裝修改造爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條轉租違約責任7.1轉租定義轉租，指乙方將商鋪出租給第三方使用。7.2轉租違約責任未經甲方同意，乙方擅自轉租，每次按租賃面積的千分之十五支付違約金。7.3轉租審批流程乙方如需轉租，應向甲方提交轉租申請，經甲方批準后方可進行轉租。7.4轉租爭議解決轉租爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除違約責任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內未能解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同解除違約責任（1）租賃期限未滿，因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方違約解除合同，違約方應承擔相應的違約金；（3）因不可抗力解除合同，如已產生損失，雙方應按比例分擔；（4）其他合同解除情況，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.3合同解除爭議解決合同解除爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條租賃物損毀違約責任9.1損毀定義租賃物損毀，指因乙方使用、維護保養(yǎng)不當或第三方原因導致租賃物價值降低或無法正常使用。9.2損毀程度分類租賃物損毀分為輕度、中度、重度三個等級，具體分類標準由雙方約定。9.3損毀責任承擔（1）輕度損毀，乙方負責修復或賠償；（2）中度損毀，乙方負責修復或賠償，并支付相應違約金；（3）重度損毀，乙方應承擔全部賠償責任，包括修復或更換租賃物，并支付違約金。9.4損毀爭議解決租賃物損毀爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條損壞賠償違約責任10.1損壞定義損壞，指乙方在使用過程中，因操作不當或疏忽導致租賃物損壞。10.2損壞程度分類損壞分為輕度、中度、重度三個等級，具體分類標準由雙方約定。10.3損壞賠償標準（1）輕度損壞，乙方負責修復或賠償；（2）中度損壞，乙方負責修復或賠償，并支付相應違約金；（3）重度損壞，乙方應承擔全部賠償責任，包括修復或更換租賃物，并支付違約金。10.4損壞賠償爭議解決損壞賠償爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違法違規(guī)違約責任11.1違法違規(guī)定義違法違規(guī)，指乙方在租賃期間，從事違法活動或違反國家法律法規(guī)。11.2違法違規(guī)違約責任違法違規(guī)，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3違法違規(guī)處理措施（1）甲方有權要求乙方立即停止違法違規(guī)行為；（2）甲方有權要求乙方支付賠償金；（3）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.4違法違規(guī)爭議解決違法違規(guī)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條違約責任承擔順序12.1違約責任承擔順序違約責任承擔順序為：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）恢復原狀；（4）其他補救措施。12.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式應優(yōu)先選擇違約金，如違約金不足以彌補損失，則應承擔賠償損失。12.3違約責任承擔爭議解決違約責任承擔爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條違約責任執(zhí)行13.1違約責任執(zhí)行程序違約責任執(zhí)行程序如下：（1）違約方收到違約通知后，應在規(guī)定期限內履行違約責任；（2）違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任，守約方有權采取法律手段追究違約責任。13.2違約責任執(zhí)行期限違約責任執(zhí)行期限為收到違約通知之日起三十日內。13.3違約責任執(zhí)行爭議解決違約責任執(zhí)行爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同違約責任終止14.1合同違約責任終止條件（1）違約方履行完違約責任；（2）雙方協(xié)商一致解除違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約責任終止條件。14.2合同違約責任終止程序違約責任終止程序如下：（1）違約方履行完違約責任后，守約方應在七個工作日內出具書面確認；（2）雙方協(xié)商一致解除違約責任，應在達成協(xié)議之日起七個工作日內出具書面確認；（3）違約責任終止后，雙方應相互出具書面解除違約責任證明。14.3合同違約責任終止爭議解決合同違約責任終止爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及變更；（2）提供專業(yè)評估、咨詢、調解或仲裁服務；（3）協(xié)助處理違約責任及爭議解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情況。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的專業(yè)服務；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。2.2乙方的額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應按照第三方的要求，履行相關義務；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議而造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2責任限額計算（1）中介方：中介服務費的一定比例；（2）評估機構：評估費用的一定比例；（3）律師事務所：律師服務費的一定比例；（4）仲裁機構：仲裁費用的一定比例；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他責任限額。3.3責任限額的承擔（1）第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；（2）超過責任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔；（3）第三方責任限額外的損失，由責任方承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，應服從甲方的指導和監(jiān)督；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對甲方提供的信息負有保密義務。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，應服從乙方的指導和監(jiān)督；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對乙方提供的信息負有保密義務。4.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間，不存在直接的法律關系；（2）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即通知第三方；（2）第三方應在收到通知之日起十個工作日內提出解決方案；（3）雙方應在第三方提出解決方案之日起十個工作日內達成一致意見；（4）如雙方在規(guī)定期限內未能達成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）爭議得到解決；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.2終止程序（1）爭議解決后，雙方應出具書面終止第三方介入的證明；（2）合同履行完畢后，雙方應出具書面終止第三方介入的證明；（3）第三方介入終止后，雙方應相互出具書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂雙方的身份證復印件、法定代表人或授權代表的身份證明文件。說明：作為合同簽訂的有效憑證。2.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的確認依據(jù)。3.裝修改造方案要求：詳細說明裝修改造的范圍、內容、時間等。4.租金支付憑證要求：租金支付的相關票據(jù)或銀行轉賬記錄。說明：作為租金支付的證明。5.違約責任承擔證明要求：證明違約行為發(fā)生、違約責任承擔的相關文件。說明：作為違約責任承擔的依據(jù)。6.損壞賠償清單要求：詳細列明損壞項目的名稱、數(shù)量、程度、賠償金額等。說明：作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)。7.違法違規(guī)行為證明要求：證明違法違規(guī)行為發(fā)生的相關文件或證據(jù)。說明：作為違法違規(guī)行為處理的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的具體內容、服務范圍、費用等。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除的原因、雙方達成的一致意見等。說明：作為合同解除的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決的方式、期限、費用等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定：每日按應支付租金的千分之五支付違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金千分之五的違約金。2.違約行為：違反使用用途責任認定：每次按租賃面積的千分之十支付違約金。示例：若乙方未經甲方同意，將商鋪用于非法經營活動，應支付相當于租賃面積千分之十的違約金。3.違約行為：商鋪維護保養(yǎng)不到位責任認定：每次按實際損失金額支付違約金。示例：若乙方未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)，導致商鋪價值降低，乙方應支付實際損失金額的違約金。4.違約行為：未經批準擅自轉租責任認定：每次按租賃面積的千分之十五支付違約金。示例：若乙方未經甲方同意擅自轉租，應支付相當于租賃面積千分之十五的違約金。5.違約行為：租賃物損毀責任認定：按實際損失金額支付違約金。示例：若乙方在使用過程中，導致租賃物損毀，乙方應按實際損失金額支付違約金。6.違約行為：違法違規(guī)責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃期間從事違法活動，乙方應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五版門面商鋪租賃合同違約責任與處理2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.租賃期限：指乙方租賃門面商鋪的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面商鋪使用費。3.2關鍵詞解釋1.違約責任：指一方違反本合同約定，給對方造成損失，應承擔的賠償責任。2.處理：指對違約行為進行糾正、賠償?shù)忍幚泶胧Ｋ?、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面商鋪的用途。3.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用門面商鋪，進行商業(yè)經營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方應按照合同約定使用門面商鋪，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并證明不可抗力的存在。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將門面商鋪交還甲方。2.雙方應按照合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于門面商鋪的租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止后無違約行為，押金全額退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施維護費等，具體費用標準按照甲方實際收費標準執(zhí)行。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，支付時需注明“門面商鋪租賃費用”。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：按照甲方實際收費周期和標準支付。7.4支付條款2.甲方有權對乙方的支付情況進行查詢，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變門面商鋪的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，支付時間與違約金支付時間相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致門面商鋪無法使用。2.政府行為：政府征收導致門面商鋪無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面商鋪的所有權，乙方僅獲得租賃權。2.甲方保留對門面商鋪的維修、翻新、拆除等權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入門面商鋪進行維修或處理突發(fā)事件的權力。2.甲方保留在乙方違約時解除合同并收回門面商鋪的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內容對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就租賃事宜進行充分溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應相互協(xié)助，確保租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于門面商鋪租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何未經雙方簽字確認的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.門面商鋪照片及租賃面積測量報告3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.任何雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供門面商鋪，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未按合同約定進行門面商鋪的維修、翻新，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變門面商鋪的用途，認定違約。未按合同約定支付其他費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、經營、管理、使用和交易活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的賠償責任。5.滯納金：因逾期支付而產生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其限期支付，逾期未支付的可要求支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供門面商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相應的賠償，如違約金或退還已支付租金。3.問題：門面商鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并按照合同約定處理，如合同無約定，可協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：乙方擅自改變門面商鋪的用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商修改或補充合同條款，確保合同內容的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在門面商鋪租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、中介機構等。2.第三方責任：物業(yè)管理公司負責門面商鋪的日常管理，確保乙方正常經營。中介機構負責促成租賃關系的成立，并在合同履行過程中提供必要的服務。3.第三方權利：物業(yè)管理公司有權對乙方在門面商鋪內的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)。中介機構有權收取合同約定的中介服務費用。4.第三方義務：物業(yè)管理公司應保障乙方在門面商鋪內的合法權益，不得擅自改變門面商鋪的用途。中介機構應保證提供的服務真實、合法，不得誤導或欺詐乙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供門面商鋪的完整信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成門面商鋪的交付。乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場情況調整租金。2.乙方利益條款：甲方應保證門面商鋪的消防安全、衛(wèi)生條件符合相關標準。甲方應提供必要的設施設備，確保乙方正常經營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內交付門面商鋪，應向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得在租賃期限內擅自改變門面商鋪的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面商鋪的用途。甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應保證門面商鋪的消防安全、衛(wèi)生條件符合相關標準。乙方應提供必要的設施設備，確保甲方正常經營。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面商鋪的用途，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃期限內擅自轉租門面商鋪。全文完。二零二五版門面商鋪租賃合同違約責任與處理3本合同目錄一覽1.違約責任概述2.租賃期限違約3.租金支付違約4.預付租金違約5.租賃用途違約6.不得轉租規(guī)定違約7.不得擅自改變房屋結構違約8.損壞房屋及設施違約9.維修費用承擔違約10.水電費繳納違約11.附屬設施使用違約12.違約責任承擔方式13.違約賠償標準14.違約爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1違約責任概述1.2違約責任的適用范圍1.3違約責任的承擔方式1.4違約責任的賠償計算1.5違約責任的免除條件1.6違約責任的爭議解決1.7違約責任的法律適用2.1租賃期限違約2.2違約情形：未按時歸還租賃物2.3違約責任：支付違約金，違約金為每日租金的2%2.4違約責任承擔方式：一次性支付2.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟3.1租金支付違約3.2違約情形：未按時支付租金3.3違約責任：支付違約金，違約金為每日租金的1%3.4違約責任承擔方式：分期支付3.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟4.1預付租金違約4.2違約情形：未按時支付預付租金4.3違約責任：支付違約金，違約金為預付租金的10%4.4違約責任承擔方式：一次性支付4.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟5.1租賃用途違約5.2違約情形：擅自改變租賃用途5.3違約責任：支付違約金，違約金為租金的10%5.4違約責任承擔方式：一次性支付5.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟6.1不得轉租規(guī)定違約6.2違約情形：未經出租人同意擅自轉租6.3違約責任：支付違約金，違約金為租金的20%6.4違約責任承擔方式：一次性支付6.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟7.1不得擅自改變房屋結構違約7.2違約情形：擅自改變房屋結構或設施7.3違約責任：恢復原狀，支付恢復費用7.4違約責任承擔方式：一次性支付7.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟8.1損壞房屋及設施違約8.2違約情形：租賃期間房屋及設施損壞8.3違約責任：賠償實際損失，包括修復費用或購置同等設施的費用8.4違約責任承擔方式：一次性支付8.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟9.1維修費用承擔違約9.2違約情形：未按時承擔維修費用9.3違約責任：支付逾期維修費用，并支付違約金，違約金為逾期費用的2%9.4違約責任承擔方式：分期支付9.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟10.1水電費繳納違約10.2違約情形：未按時繳納水電費10.3違約責任：支付逾期水電費，并支付違約金，違約金為逾期費用的1%10.4違約責任承擔方式：一次性支付10.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟11.1附屬設施使用違約11.2違約情形：未經出租人同意使用附屬設施11.3違約責任：支付使用費用，并支付違約金，違約金為使用費用的10%11.4違約責任承擔方式：一次性支付11.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟12.1違約責任承擔方式12.2承擔方式一：違約金12.3承擔方式二：賠償損失12.4承擔方式三：強制執(zhí)行12.5承擔方式四：其他法律途徑13.1違約賠償標準13.2賠償標準一：違約金的具體計算13.3賠償標準二：損失賠償?shù)木唧w計算13.4賠償標準三：賠償金額的上限13.5賠償標準四：賠償金的支付時間14.1違約爭議解決方式14.2爭議解決方式一：協(xié)商14.3爭議解決方式二：調解14.4爭議解決方式三：仲裁14.5爭議解決方式四：訴訟14.6爭議解決機構的選定14.7爭議解決程序的適用第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、仲裁機構、律師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介