二零二五版餐飲場(chǎng)所租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版餐飲場(chǎng)所租賃合同模板合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同租賃場(chǎng)所信息1.4合同租賃期限第二章合同租賃物概述2.1餐飲場(chǎng)所基本情況2.2餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備2.3餐飲場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)范圍第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3押金及其他費(fèi)用3.4違約金及賠償?shù)谒恼伦赓U物使用與管理4.1餐飲場(chǎng)所使用規(guī)定4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.3環(huán)保與安全責(zé)任4.4餐飲場(chǎng)所的消防要求第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為類型6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約爭(zhēng)議解決第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容8.3合同附件效力第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更10.3法律法規(guī)適用第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同簽署與備案第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署方式12.2合同見證人12.3合同簽署日期第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止后的處理合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1.3合同租賃場(chǎng)所信息場(chǎng)所名稱：場(chǎng)所地址：場(chǎng)所面積：場(chǎng)所使用性質(zhì)：1.4合同租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第二章合同租賃物概述2.1餐飲場(chǎng)所基本情況場(chǎng)所建筑結(jié)構(gòu)：場(chǎng)所裝修情況：場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單：2.2餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單及規(guī)格：設(shè)施設(shè)備使用說明：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任：2.3餐飲場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)范圍餐飲經(jīng)營(yíng)類型：許可證明文件：第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金金額：租金支付周期：租金調(diào)整條件：3.2租金支付方式支付方式：支付賬戶信息：3.3押金及其他費(fèi)用押金金額：押金退還條件：其他費(fèi)用清單：3.4違約金及賠償違約金比例：賠償金額計(jì)算方式：第四章租賃物使用與管理4.1餐飲場(chǎng)所使用規(guī)定使用規(guī)則：營(yíng)業(yè)時(shí)間：衛(wèi)生要求：4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：維修保養(yǎng)周期：設(shè)施設(shè)備更新改造：4.3環(huán)保與安全責(zé)任環(huán)保要求：安全責(zé)任：安全設(shè)施：4.4餐飲場(chǎng)所的消防要求消防設(shè)施：消防驗(yàn)收文件：第五章合同變更與解除5.1合同變更條件變更事項(xiàng)：變更程序：5.2合同解除條件解除事項(xiàng)：解除程序：5.3合同解除程序解除通知：解除手續(xù)：5.4合同解除后的處理場(chǎng)所返還：費(fèi)用結(jié)算：第六章違約責(zé)任6.1違約行為類型違約行為描述：6.2違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式：責(zé)任承擔(dān)期限：6.3違約賠償計(jì)算賠償金額計(jì)算方法：6.4違約爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決程序：第八章合同附件8.1合同附件清單附件1：餐飲場(chǎng)所基本情況說明附件2：設(shè)施設(shè)備清單及使用說明附件3：租賃場(chǎng)所平面圖附件4：租賃雙方身份證復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件8.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。8.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的交接。9.4合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)退還押金，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)調(diào)整。10.3法律法規(guī)適用本合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。11.3合同修改與補(bǔ)充合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同簽署與備案合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署方式合同雙方應(yīng)親自簽署，不得代理。12.2合同見證人合同簽署時(shí)可邀請(qǐng)見證人見證。12.3合同簽署日期合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。第十三章合同附件13.1合同附件清單同第八章附件清單。13.2合同附件內(nèi)容同第八章附件內(nèi)容。13.3合同附件效力同第八章附件效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第五章合同解除條件。14.2合同終止條件同第五章合同終止條件。14.3合同解除程序同第五章合同解除程序。14.4合同終止后的處理同第五章合同終止后的處理。租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.1.3甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)保持租賃場(chǎng)所的整潔、衛(wèi)生和安全。1.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、人員管理等。1.3租賃費(fèi)用調(diào)整1.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。1.4合同終止與違約責(zé)任1.4.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于菜品研發(fā)、人員招聘、營(yíng)銷推廣等。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)所的必要設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3租賃費(fèi)用調(diào)整2.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方有權(quán)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。2.3.2租金調(diào)整需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.4合同終止與違約責(zé)任2.4.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方出具服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。3.4合同解除與違約責(zé)任3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2如合同雙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐飲場(chǎng)所基本情況說明2.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明3.餐飲場(chǎng)所平面圖4.租賃雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件清單及內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備。c.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造。d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和事實(shí)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，必要時(shí)可引入第三方支付平臺(tái)。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查，損壞及時(shí)維修，損壞責(zé)任按合同約定劃分。3.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：明確合同解除條件，提前通知對(duì)方，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲場(chǎng)所租賃。2.餐飲場(chǎng)所裝修改造。3.餐飲場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理。4.餐飲場(chǎng)所合同糾紛解決。全文完。二零二五版餐飲場(chǎng)所租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于___________的餐飲場(chǎng)所，現(xiàn)甲方愿將餐飲場(chǎng)所租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“餐飲場(chǎng)所”是指甲方提供的、可供乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用甲方餐飲場(chǎng)所的期限。（3）“租金”是指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償甲方提供餐飲場(chǎng)所使用權(quán)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”是指擁有餐飲場(chǎng)所并提供租賃給乙方的主體。（2）“乙方”是指租賃甲方餐飲場(chǎng)所并使用該場(chǎng)所進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的餐飲場(chǎng)所，并確保場(chǎng)所安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利使用甲方提供的餐飲場(chǎng)所進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲場(chǎng)所的合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的餐飲場(chǎng)所位于___________，具體地址為___________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定向乙方提供餐飲場(chǎng)所。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，協(xié)商辦理合同續(xù)簽或終止事宜；（2）任何一方解除合同，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所交還甲方，并清理相關(guān)設(shè)施；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用餐飲場(chǎng)所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）裝修費(fèi)：如乙方對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可憑合同約定，在指定時(shí)間內(nèi)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供餐飲場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的___________%。（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的___________%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的___________%。（2）乙方擅自改變餐飲場(chǎng)所用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的___________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)信息；（2）甲方提供的商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起___________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取合理措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致餐飲場(chǎng)所損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲行業(yè)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將餐飲場(chǎng)所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將餐飲場(chǎng)所所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)餐飲場(chǎng)所的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置餐飲場(chǎng)所。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回餐飲場(chǎng)所的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)餐飲場(chǎng)所的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于餐飲場(chǎng)所租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：___________年___________月___________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：___________年___________月___________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲場(chǎng)所租賃合同副本；2.餐飲場(chǎng)所平面圖；3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；6.甲方收款賬戶信息；7.餐飲場(chǎng)所裝修圖紙（如有）；8.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供餐飲場(chǎng)所：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。擅自提高租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方多支付的租金，并支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并支付違約金。擅自改變餐飲場(chǎng)所用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因泄露保密信息造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括人格權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、合同法、侵權(quán)責(zé)任法等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣，作為違約方賠償守約方損失的一種方式。5.滯納金：因逾期履行合同而應(yīng)支付的一定金額的貨幣，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金和違約金。2.問題：餐飲場(chǎng)所設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施，如損壞嚴(yán)重，可協(xié)商由甲方負(fù)責(zé)。3.問題：餐飲場(chǎng)所發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，共同處理事故。4.問題：餐飲場(chǎng)所周邊環(huán)境發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注周邊環(huán)境變化，協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，確保經(jīng)營(yíng)不受影響。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系的第三方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于租金支付情況、經(jīng)營(yíng)狀況等。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用餐飲場(chǎng)所。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證餐飲場(chǎng)所的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方不得擅自提高租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租餐飲場(chǎng)所。乙方有權(quán)在合同期間，要求甲方對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未保證餐飲場(chǎng)所的合法使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同期間，擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定餐飲場(chǎng)所的抵押權(quán)。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營(yíng)，如乙方因甲方原因遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同期間，對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并收回餐飲場(chǎng)所。甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方按照約定進(jìn)行餐飲場(chǎng)所的清理和恢復(fù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，收取約定的租金。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先購(gòu)買乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變餐飲場(chǎng)所用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定餐飲場(chǎng)所的抵押權(quán)。全文完。二零二五版餐飲場(chǎng)所租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地設(shè)施清單2.3設(shè)施使用要求3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2公用事業(yè)費(fèi)用5.3物業(yè)管理費(fèi)6.使用范圍與限制6.1使用性質(zhì)6.2營(yíng)業(yè)許可要求6.3不得從事的活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.報(bào)廢與補(bǔ)償8.1報(bào)廢認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2報(bào)廢物品處理8.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與程序9.租賃場(chǎng)地使用權(quán)9.1使用權(quán)范圍9.2使用權(quán)限制9.3使用權(quán)變更10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地地址：____________________2.1.2場(chǎng)地面積：____________________（平方米）2.2場(chǎng)地設(shè)施清單2.2.1設(shè)施名稱：____________________2.2.2設(shè)施數(shù)量：____________________2.2.3設(shè)施狀況：____________________2.3設(shè)施使用要求2.3.1設(shè)施使用期間，承租方需保持設(shè)施完好，不得擅自拆改或損壞。2.3.2承租方需定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________4.3付款日期4.3.1租金支付日期為每月____日。4.3.2如遇節(jié)假日或周末，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日。4.4違約金及滯納金4.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。4.4.2若承租方拖欠租金超過____天，租賃方有權(quán)解除合同。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.1.2承租方應(yīng)每月向租賃方提供水電費(fèi)繳納憑證。5.2公用事業(yè)費(fèi)用5.2.1公用事業(yè)費(fèi)用包括燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、垃圾處理等，由承租方承擔(dān)。5.2.2承租方應(yīng)每月向租賃方提供相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。5.3物業(yè)管理費(fèi)5.3.1物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。5.3.2承租方應(yīng)每月向租賃方提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。6.使用范圍與限制6.1使用性質(zhì)6.1.1租賃場(chǎng)地僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事其他業(yè)務(wù)。6.1.2承租方需取得相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可證。6.2營(yíng)業(yè)許可要求6.2.1承租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2.2承租方需在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)前，取得當(dāng)?shù)匦l(wèi)生、消防、環(huán)保等部門批準(zhǔn)。6.3不得從事的活動(dòng)6.3.1不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3.2不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、防水、消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2租賃方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.報(bào)廢與補(bǔ)償9.1報(bào)廢認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1設(shè)施設(shè)備因自然損耗、合理磨損或不可抗力因素造成的損壞，經(jīng)雙方認(rèn)定后認(rèn)定為報(bào)廢。9.1.2設(shè)施設(shè)備因承租方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損壞，不予報(bào)廢。9.2報(bào)廢物品處理9.2.1報(bào)廢物品的處理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。9.2.2報(bào)廢物品的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與程序9.3.1報(bào)廢設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)其購(gòu)置成本和使用年限等因素確定。9.3.2報(bào)廢設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償程序如下：1.雙方確認(rèn)報(bào)廢物品；2.計(jì)算補(bǔ)償金額；3.責(zé)任方支付補(bǔ)償金；4.租賃方辦理報(bào)廢物品的處置手續(xù)。10.租賃場(chǎng)地使用權(quán)10.1使用權(quán)范圍10.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。10.1.2承租方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2使用權(quán)限制10.2.1承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。10.2.2承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。10.3使用權(quán)變更10.3.1如需變更使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3.2使用權(quán)變更不影響租賃合同的履行。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。11.1.2合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.4終止程序11.4.1合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的退還、設(shè)施設(shè)備的移交等事宜進(jìn)行協(xié)商。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟12.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署代表14.3.1租賃方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效執(zhí)行。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.監(jiān)理單位：對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的建設(shè)、維修等過程進(jìn)行監(jiān)理。4.保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系。15.5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知甲乙雙方。16.2.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.1.2第三方變更不得影響本合同的有效性。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商變更事宜，并達(dá)成一致意見。17.2.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)各自的需求和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前支付。18.2費(fèi)用結(jié)算18.2.1第三方介入費(fèi)用按月或按項(xiàng)目結(jié)算，具體結(jié)算方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止第三方介入的條件。19.1.2如合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入終止。19.2終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就費(fèi)用結(jié)算、資料移交等事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：需包含租賃場(chǎng)地的整體布局、功能分區(qū)、尺寸等信息。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，便于雙方了解和使用。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：需列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和使用。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涵蓋或需要變更的事項(xiàng)，以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.營(yíng)業(yè)許可詳細(xì)要求：需提供餐飲經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。說明：用于證明承租方具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資格。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：需提供水電費(fèi)用的繳納憑證，如發(fā)票、繳費(fèi)單等。說明：用于證明承租方已支付水電費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：需提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證，如發(fā)票、繳費(fèi)單等。說明：用于證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：用于證明租賃場(chǎng)地及設(shè)施已投保，保障雙方權(quán)益。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：用于證明租賃場(chǎng)地及設(shè)施的價(jià)值和狀況。9.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：需提供第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告。說明：用于證明租賃場(chǎng)地及設(shè)施的建設(shè)、維修等過程符合合同約定。10.第三方法律意見書詳細(xì)要求：需提供第三方法律顧問出具的法律意見書。說明：用于解決合同履行過程中的法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金或押金。承租方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。承租方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。租賃方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。承租方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失。租賃方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，造成損失的，應(yīng)賠償____元。承租方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的一臺(tái)空調(diào)，應(yīng)賠償____元。租賃方未按時(shí)修復(fù)屋頂漏水問題，造成損失的，應(yīng)賠償____元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，造成損失的，應(yīng)賠償____元。全文完。二零二五版餐飲場(chǎng)所租賃合同模板3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1餐飲場(chǎng)所基本情況2.2租賃面積及界限2.3租賃用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法第五條交付與接收5.1出租方交付義務(wù)5.2承租方接收義務(wù)第六條使用及維護(hù)6.1承租方使用規(guī)范6.2場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任第七條修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)原則第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3其他約定事項(xiàng)第十三條合同附件13.1餐飲場(chǎng)所租賃合同13.2相關(guān)證照及文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：第二條合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1餐飲場(chǎng)所基本情況2.1.1場(chǎng)所名稱：2.1.2場(chǎng)所地址：2.1.3場(chǎng)所面積：2.1.4場(chǎng)所結(jié)構(gòu)：2.1.5場(chǎng)所設(shè)施：2.2租賃面積及界限2.2.1租賃面積：2.2.2租賃界限：2.3租賃用途2.3.1主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：2.3.2附屬設(shè)施使用：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式3.2.1支付方式：3.2.2支付日期：3.3租金金額及調(diào)整3.3.1基本租金：3.3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：3.3.3租金調(diào)整條件及方式：第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：4.1.2押金退還條件及方式：4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2違約金計(jì)算方法：第五條交付與接收5.1出租方交付義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將餐飲場(chǎng)所交付承租方使用。5.1.2出租方應(yīng)保證交付的餐飲場(chǎng)所符合合同約定。5.2承租方接收義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)在收到交付通知后及時(shí)對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收餐飲場(chǎng)所。第六條使用及維護(hù)6.1承租方使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用餐飲場(chǎng)所。6.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲場(chǎng)所的法律法規(guī)。6.2場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持餐飲場(chǎng)所的清潔、整潔。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第七條修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1修繕范圍包括餐飲場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。7.1.2修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及租賃合同約定。7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2因自然原因造成的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.3因人為原因造成的損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出租方未按約定交付餐飲場(chǎng)所或提供相關(guān)設(shè)施，經(jīng)承租方書面通知后仍不履行的。8.1.3承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后仍不支付的。8.1.4承租方違反租賃用途，造成餐飲場(chǎng)所損壞或影響他人正常使用的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導(dǎo)致餐飲場(chǎng)所無法繼續(xù)使用的。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理場(chǎng)地，歸還押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定交付餐飲場(chǎng)所的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2出租方未保證餐飲場(chǎng)所符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2承租方違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3承租方損壞餐飲場(chǎng)所的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1餐飲場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單。11.1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更及解除12.2.1合同的變更或解除，需雙方書面同意。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1餐飲場(chǎng)所租賃合同13.2相關(guān)證照及文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除