二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目承包招商管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目承包招商管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.承包方與招商方3.1承包方3.2招商方4.項(xiàng)目承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包期限5.項(xiàng)目招商內(nèi)容5.1招商范圍5.2招商方式5.3招商期限6.項(xiàng)目費(fèi)用6.1承包費(fèi)用6.2招商費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目階段劃分7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度調(diào)整8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量責(zé)任9.安全要求9.1安全標(biāo)準(zhǔn)9.2安全措施9.3安全責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“承包方”指在本協(xié)議中承擔(dān)綠色建筑項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。1.1.3“招商方”指在本協(xié)議中負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目招商工作的單位。1.1.4“項(xiàng)目”指本協(xié)議中約定的綠色建筑項(xiàng)目。1.1.5“合同”指本協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則具有本條所定義的含義。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)“二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同功能區(qū)域。2.4項(xiàng)目類(lèi)型綠色生態(tài)住宅小區(qū)。3.承包方與招商方3.1承包方承包方為建筑集團(tuán)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2招商方招商方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，具備相應(yīng)的招商資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.項(xiàng)目承包內(nèi)容4.1承包范圍承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾裝修等施工任務(wù)。4.2承包方式采用固定總價(jià)承包方式。4.3承包期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.項(xiàng)目招商內(nèi)容5.1招商范圍招商方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的住宅、商業(yè)、辦公等不同功能區(qū)域的招商工作。5.2招商方式采用公開(kāi)招商、定向招商等多種方式進(jìn)行。5.3招商期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部招商完成之日止。6.項(xiàng)目費(fèi)用6.1承包費(fèi)用包括但不限于施工圖紙費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2招商費(fèi)用包括但不限于招商宣傳費(fèi)、招商人員費(fèi)、招商獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。6.3其他費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目階段劃分項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、施工階段、驗(yàn)收階段。7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日止。施工階段：自項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。驗(yàn)收階段：自竣工驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目交付使用之日止。7.3進(jìn)度調(diào)整因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承包方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2招商方應(yīng)確保引進(jìn)的商戶(hù)符合綠色建筑的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量檢查8.2.1承包方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，確保施工質(zhì)量。8.2.2招商方應(yīng)定期對(duì)商戶(hù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保商戶(hù)運(yùn)營(yíng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1承包方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2招商方對(duì)商戶(hù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的影響綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和整改。9.安全要求9.1安全標(biāo)準(zhǔn)9.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2招商方應(yīng)確保商戶(hù)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，提供安全的工作環(huán)境。9.2安全措施9.2.1承包方應(yīng)制定安全施工方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2.2招商方應(yīng)要求商戶(hù)制定安全生產(chǎn)制度，并監(jiān)督執(zhí)行。9.3安全責(zé)任9.3.1承包方對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2招商方對(duì)商戶(hù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。10.1.2招商方引進(jìn)的商戶(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸商戶(hù)所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1承包方應(yīng)采取措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2招商方應(yīng)要求商戶(hù)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)。11.1.2招商方未按合同約定完成招商任務(wù)。11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金。11.2.2招商方未按合同約定完成招商任務(wù)的，應(yīng)支付違約金。11.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1承包方和招商方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜14.2.1本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)、評(píng)估等。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；15.4.1.2審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況；15.4.1.3評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益；15.4.1.4提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。15.4.2.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；15.4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.2.3對(duì)項(xiàng)目提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2配合第三方進(jìn)行工作，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)資源等。16.2乙方責(zé)任16.2.1同甲方責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方工作。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)單獨(dú)簽訂，并與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.2.3第三方的責(zé)任限額；17.2.4第三方的工作期限；17.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式；17.2.6雙方爭(zhēng)議解決方式。18.保密條款18.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.合同變更19.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)可行性等。包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金籌措計(jì)劃等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。確保圖紙及資料符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工合同明確承包方與甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。4.招商協(xié)議約定招商方與甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括招商范圍、招商方式、招商期限、招商費(fèi)用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃列出項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。7.項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)承包方對(duì)施工質(zhì)量的承諾，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、整改措施等。8.項(xiàng)目安全保證書(shū)承包方對(duì)施工安全的承諾，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任追究等。9.項(xiàng)目變更記錄記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。11.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告記錄項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、成本、利潤(rùn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方損失。示例：承包方未按期完成工程，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。1.2施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：返工、修復(fù)，賠償甲方損失。示例：承包方施工的建筑物存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)用增加。2.招商方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定完成招商任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方損失。示例：招商方未按期完成招商，導(dǎo)致甲方商業(yè)收益受損。2.2招商的商戶(hù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：協(xié)調(diào)商戶(hù)整改，賠償甲方損失。示例：招商的商戶(hù)存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方損失。示例：第三方未按期完成審計(jì)工作，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策延誤。3.2因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目承包招商管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖肆谐鯹地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)政府大力推廣綠色建筑，提高建筑行業(yè)環(huán)保水平，甲方擬在[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目中進(jìn)行綠色建筑的建設(shè)。為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、高效完成，實(shí)現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、使用和拆除過(guò)程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和能源利用，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生，提高建筑品質(zhì)的建筑。（2）承包招商管理：指甲方將綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中接受甲方委托，負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等管理的一方。（3）綠色建筑項(xiàng)目：指甲方擬建設(shè)的具有綠色建筑特點(diǎn)的項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等管理工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的資料和條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等管理工作，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、高效完成。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠色建筑的政策法規(guī)，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠色建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等管理工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）綠色建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等管理工作，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）管理費(fèi)用：乙方根據(jù)綠色建筑項(xiàng)目實(shí)際情況，按照約定的比例收取的管理費(fèi)用。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。（3）施工費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目施工所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度管理費(fèi)用的50%，剩余50%在下一個(gè)季度末前支付。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)合同簽訂后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付剩余70%。（3）施工費(fèi)用：甲方應(yīng)在施工合同簽訂后支付施工費(fèi)用的30%，在項(xiàng)目施工過(guò)程中按進(jìn)度支付剩余70%。（4）其他費(fèi)用：按照相關(guān)合同約定支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)約定的支付時(shí)間前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。（2）甲方未按約定提供必要資料和條件的，應(yīng)向乙方支付實(shí)際損失賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失賠償金。（2）乙方未按約定完成綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料；（3）本協(xié)議的內(nèi)容和條款。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至綠色建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取措施防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的事項(xiàng)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置綠色建筑項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）共享信息，確保項(xiàng)目各方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）相互支持，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑項(xiàng)目承包招商管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.乙方提交的綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施方案和施工組織設(shè)計(jì)。3.乙方提供的綠色建筑材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定完成綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)資料。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理，經(jīng)甲方催告后仍不整改的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)資料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、使用和拆除過(guò)程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和能源利用，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生，提高建筑品質(zhì)的建筑。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的事項(xiàng)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的書(shū)面協(xié)議。4.協(xié)商解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。5.仲裁：指甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取保密措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，并采取措施減少損失。如項(xiàng)目延誤嚴(yán)重，甲乙雙方可協(xié)商終止協(xié)議，并按照約定分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等責(zé)任，確保項(xiàng)目符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得按照合同約定的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和整改。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用。乙方有權(quán)在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照合同約定獲得相應(yīng)的回報(bào)。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)選擇綠色建筑材料和設(shè)備的供應(yīng)商。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的品牌推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用和責(zé)任。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提交的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。甲方可對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。2.甲方的利益條款：甲方可享有綠色建筑項(xiàng)目的所有權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。甲方可享有項(xiàng)目完成后，按照合同約定獲得的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不得擅自變更合同約定。全文完。二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目承包招商管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擬在__________區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目，旨在推廣綠色建筑理念，提高建筑節(jié)能環(huán)保水平，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。乙方作為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，愿意參與項(xiàng)目的承包招商管理工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項(xiàng)目承包招商管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。承包招商管理：指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)、合同簽訂、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。3.2關(guān)鍵詞解釋項(xiàng)目周期：指從項(xiàng)目開(kāi)工至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的整個(gè)時(shí)間范圍。投資額：指甲方在綠色建筑項(xiàng)目中的總投資額。節(jié)能環(huán)保指標(biāo)：指綠色建筑項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、使用過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。合同簽訂：指甲乙雙方就項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂具體合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成綠色建筑項(xiàng)目的承包招商管理工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方承包招商管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。乙方有義務(wù)按照合同約定，確保綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能環(huán)保管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑項(xiàng)目所在地：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方提供的條件下，按照合同約定，完成綠色建筑項(xiàng)目的承包招商管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件雙方協(xié)商一致，提前終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。因違約終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，并清算合同相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包招商管理費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目總投資額的__________%計(jì)算，具體金額為_(kāi)_________元。2.節(jié)能環(huán)保咨詢(xún)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目節(jié)能環(huán)保指標(biāo)的要求，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.材料采購(gòu)代理費(fèi)：根據(jù)材料采購(gòu)總額的__________%計(jì)算，具體金額為_(kāi)_________元。4.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣計(jì)劃，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。5.管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際管理服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交收款憑證，甲方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，甲方按月向乙方支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后__________日內(nèi)支付結(jié)算款。4.逾期付款違約金：甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月____日支付上一個(gè)月的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方指定的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成承包招商管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供節(jié)能環(huán)保咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和計(jì)算方式，根據(jù)違約情況在合同中約定。2.違約責(zé)任的賠償方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。3.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在承包招商管理期間，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在項(xiàng)目實(shí)施期間，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)、合同簽訂等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。2.乙方在承包招商管理過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工方案。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目節(jié)能環(huán)保指標(biāo)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方保留對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣活動(dòng)的審批權(quán)，乙方應(yīng)提前向甲方提交市場(chǎng)推廣方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電子方式，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得以任何形式增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________甲方代表：__________乙方代表：__________附件：1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目合同3.項(xiàng)目實(shí)施方案4.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目合同3.項(xiàng)目實(shí)施方案4.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.付款憑證7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁協(xié)議9.訴訟文件10.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成承包招商管理工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未