2025年度個(gè)人二手房交易房屋裝修改造協(xié)議書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易房屋裝修改造協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造項(xiàng)目3.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.裝修改造工期4.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間4.2裝修改造結(jié)束時(shí)間4.3工期延誤責(zé)任5.裝修改造費(fèi)用5.1裝修改造總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備種類6.2材料設(shè)備品牌6.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間7.質(zhì)量要求7.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量保修期限8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1房屋出售方：_________1.1.2房屋購(gòu)買方：_________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1房屋出售方地址：_________1.2.2房屋購(gòu)買方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋出售方聯(lián)系電話：_________1.3.2房屋購(gòu)買方聯(lián)系電話：_________1.3.3房屋出售方電子郵箱：_________1.3.4房屋購(gòu)買方電子郵箱：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________2.1.3房屋具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋裝修情況2.4.1現(xiàn)狀裝修情況：_________2.4.2裝修風(fēng)格：_________3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.1.1室內(nèi)改造：_________3.1.2外立面改造：_________3.2裝修改造項(xiàng)目3.2.1水電改造：_________3.2.2空調(diào)安裝：_________3.2.3防水處理：_________3.2.4防盜系統(tǒng)：_________3.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3.3裝修風(fēng)格標(biāo)準(zhǔn)：_________4.裝修改造工期4.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間：_________4.2裝修改造結(jié)束時(shí)間：_________4.3工期延誤責(zé)任4.3.1出售方責(zé)任：_________4.3.2購(gòu)買方責(zé)任：_________4.3.3第三方責(zé)任：_________5.裝修改造費(fèi)用5.1裝修改造總費(fèi)用：_________元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：_________元5.2.2進(jìn)度款：_________元5.2.3驗(yàn)收款：_________元5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：_________5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：_________5.3.3驗(yàn)收款支付時(shí)間：_________6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備種類6.1.1水電材料：_________6.1.2防水材料：_________6.1.3空調(diào)設(shè)備：_________6.1.4防盜設(shè)備：_________6.2材料設(shè)備品牌6.2.1水電材料品牌：_________6.2.2防水材料品牌：_________6.2.3空調(diào)設(shè)備品牌：_________6.2.4防盜設(shè)備品牌：_________6.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間6.3.1水電材料供應(yīng)時(shí)間：_________6.3.2防水材料供應(yīng)時(shí)間：_________6.3.3空調(diào)設(shè)備供應(yīng)時(shí)間：_________6.3.4防盜設(shè)備供應(yīng)時(shí)間：_________8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8.1.2雙方約定的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，購(gòu)買方應(yīng)通知出售方及施工單位進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，并邀請(qǐng)第三方監(jiān)理或相關(guān)專業(yè)人士見(jiàn)證8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并要求整改8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1裝修改造完成后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收8.3.2初步驗(yàn)收合格后，雙方約定具體日期進(jìn)行最終驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按時(shí)提供裝修改造所需的房屋條件9.1.2購(gòu)買方未按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用9.1.3施工單位未按約定完成裝修改造工作9.1.4雙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方或購(gòu)買方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金9.2.2施工單位未按約定完成工作，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金9.3違約賠償9.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)9.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2地方人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致10.3.2仲裁解決：按照仲裁委員會(huì)的程序進(jìn)行10.3.3法院訴訟：按照人民法院的程序進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他條件11.2合同生效時(shí)間11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的其他解除條件12.2合同解除程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2確認(rèn)解除合同的具體內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同約定的其他變更條件13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2.2確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件a)裝修改造圖紙b)材料設(shè)備清單c)費(fèi)用明細(xì)14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1仲裁機(jī)構(gòu)15.2.2監(jiān)理單位15.2.3設(shè)計(jì)單位15.2.4施工單位15.2.5材料供應(yīng)商15.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍b)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度c)第三方具備的資質(zhì)和能力d)市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3出現(xiàn)不可抗力因素19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入19.2.2第三方應(yīng)按照約定，完成剩余工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修改造圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注裝修改造范圍、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)等，并由設(shè)計(jì)單位蓋章。說(shuō)明：圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。2.材料設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，并由供應(yīng)商蓋章。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)材料設(shè)備供應(yīng)情況。3.費(fèi)用明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明裝修改造項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付情況。4.施工單位資質(zhì)證明要求：施工單位應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明作為合同附件，用于確認(rèn)施工單位具備相應(yīng)的施工能力。5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明要求：監(jiān)理單位應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明作為合同附件，用于確認(rèn)監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。6.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方提供身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)乙方身份。8.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供裝修改造所需的房屋條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)租金的10%計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的3月1日前提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日1000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日未支付金額的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的5月1日前支付材料費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。3.違約行為：施工單位未按約定完成裝修改造工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修改造工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：施工單位未在合同約定的6月30日前完成裝修改造，甲方有權(quán)要求施工單位支付違約金，違約金為工程總價(jià)的1%。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供服務(wù)，如未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：監(jiān)理單位未在合同約定的7月1日前完成監(jiān)理工作，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)理單位支付違約金，違約金為每日監(jiān)理費(fèi)用的1%。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋裝修改造協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.2目的：本協(xié)議書(shū)的目的是明確甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中，關(guān)于房屋裝修改造的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“裝修改造”：指乙方在購(gòu)買該房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修、改造等活動(dòng)。（2）“裝修改造費(fèi)用”：指乙方在裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“該房屋”：指甲方擁有的位于________________________的房屋。（2）“裝修改造協(xié)議”：指本協(xié)議書(shū)。（3）“合同履行”：指甲乙雙方按照本協(xié)議書(shū)的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造過(guò)程中的所有費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成裝修改造并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：該房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，乙方完成裝修改造并驗(yàn)收合格。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修改造費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見(jiàn)附件一。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付裝修改造費(fèi)用。（2）支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間（1）裝修改造工程開(kāi)工前，乙方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）裝修改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方應(yīng)支付合同總金額的40%。（3）裝修改造工程完工并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)支付合同總金額的20%。（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下無(wú)息退還給乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的5%作為違約金。（2）甲方在裝修改造過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的5%作為違約金。（2）乙方在支付裝修改造費(fèi)用時(shí)，延遲支付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的0.5%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。（2）本協(xié)議的簽訂、履行及終止過(guò)程中所涉及的一切信息。9.2保密期限（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方裝修改造行為的認(rèn)可或授權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、安全及合規(guī)性的最終審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在裝修改造過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在裝修改造過(guò)程中，如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容不沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就裝修改造過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通工程進(jìn)度和問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋裝修改造的完整協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性，任何部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款（1）任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽名/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽名/蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人（如有）：（簽名/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.裝修改造費(fèi)用清單2.裝修改造設(shè)計(jì)方案3.房屋權(quán)屬證明文件4.裝修改造合同附件5.付款憑證6.質(zhì)保期開(kāi)始及結(jié)束通知7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`。未提供房屋權(quán)屬證明文件。未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。延遲支付裝修改造費(fèi)用。裝修改造過(guò)程中違反設(shè)計(jì)要求。未按時(shí)完成裝修改造工程。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的條款，結(jié)合實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修、改造等活動(dòng)。4.質(zhì)保期：指乙方完成裝修改造后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修改造過(guò)程中，乙方施工不符合設(shè)計(jì)要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其改正，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方延遲支付裝修改造費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致裝修改造工程無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。5.問(wèn)題：裝修改造工程完工后，出