2025版養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃合同協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老養(yǎng)生用地基本情況2.2用地使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.用地使用條件7.1用地用途7.2用地使用要求7.3用地使用限制8.用地設(shè)施及維護(hù)8.1用地內(nèi)設(shè)施情況8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶條件9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老養(yǎng)生用地基本情況2.1.1用地位置：___________2.1.2用地面積：___________平方米2.1.3用地性質(zhì)：___________2.1.4用地權(quán)屬：___________2.2用地使用范圍2.2.1養(yǎng)老養(yǎng)生用地主要用于建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施，包括但不限于養(yǎng)老公寓、康復(fù)中心、養(yǎng)生中心等。2.2.2用地內(nèi)不得從事與養(yǎng)老養(yǎng)生無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場價(jià)格及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為。6.3押金退還方式：合同期滿或提前解除合同后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.用地使用條件7.1用地用途：養(yǎng)老養(yǎng)生用地。7.2用地使用要求：7.2.1承租方應(yīng)按照規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2.2承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地使用、環(huán)境保護(hù)、消防等法律法規(guī)。7.2.3承租方應(yīng)保持用地內(nèi)設(shè)施完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.用地設(shè)施及維護(hù)8.1用地內(nèi)設(shè)施情況8.1.1用地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：道路、綠化、供水、供電、排水等。8.1.2出租方保證上述設(shè)施在合同簽訂時(shí)符合使用要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶條件9.1.1在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得要求產(chǎn)權(quán)過戶。9.1.2如因國家政策調(diào)整或法律變更等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供用地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金或逾期支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2.2如承租方擅自改變土地用途或損壞設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并給予合理的整改期限。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限及費(fèi)用。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在協(xié)議中明確第三方介入的具體職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議總金額的____%。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不沖突。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不沖突。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。19.第三方介入的協(xié)議解除19.1協(xié)議解除條件19.1.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。19.2協(xié)議解除程序19.2.1協(xié)議解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并給予合理的整改期限。19.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.用地權(quán)屬證明文件5.用地規(guī)劃許可證6.用地使用許可證7.第三方合作協(xié)議8.用地設(shè)施清單9.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄10.租金支付憑證11.押金收據(jù)12.違約金支付憑證13.爭議解決相關(guān)文件14.合同解除通知書15.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件附件要求及說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，且加蓋雙方公章或法定代表人簽字。2.附件應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造或篡改。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如存在不一致之處，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。4.附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定提供用地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。1.1.2甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。1.1.3甲方未按約定退還押金。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定支付租金或逾期支付。1.2.2乙方擅自改變土地用途或損壞設(shè)施。1.2.3乙方未按約定配合第三方工作。1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.3.2第三方違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度及雙方協(xié)議約定等因素綜合判斷。2.2違約金2.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2.3第三方違約，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供用地，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變土地用途，損壞設(shè)施，甲方要求乙方賠償設(shè)施維修費(fèi)用。經(jīng)協(xié)商，乙方同意賠償甲方人民幣_(tái)___元。全文完。2024版養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3文件2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式3.租賃用地3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用范圍7.1養(yǎng)老養(yǎng)生用途7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維護(hù)與管理8.1用地維護(hù)責(zé)任8.2管理機(jī)構(gòu)8.3管理費(fèi)用9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：全稱、地址、聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：全稱、地址、聯(lián)系方式1.2定義（1）“養(yǎng)老養(yǎng)生用地”指甲方提供的用于養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)的土地；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用養(yǎng)老養(yǎng)生用地的起止日期；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；1.3文件（1）本合同；（2）租賃用地相關(guān)證明文件；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3簽訂方式：甲方與乙方雙方代表現(xiàn)場簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.租賃用地3.1用地位置：____省____市____區(qū)____路____號(hào)3.2用地面積：____平方米3.3用地性質(zhì)：養(yǎng)老養(yǎng)生用地4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。5.租金5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整；5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；5.3租金支付時(shí)間：每月____日前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整后的比例計(jì)算；6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日內(nèi)書面通知乙方。7.使用范圍7.1養(yǎng)老養(yǎng)生用途：乙方在本合同約定的養(yǎng)老養(yǎng)生用地上開展養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)；7.2使用限制：乙方不得將養(yǎng)老養(yǎng)生用地用于本合同約定范圍以外的其他用途；7.3違規(guī)使用責(zé)任：乙方違規(guī)使用養(yǎng)老養(yǎng)生用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.維護(hù)與管理8.1用地維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老養(yǎng)生用地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生用地進(jìn)行日常管理和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好；8.2管理機(jī)構(gòu)（1）甲方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老養(yǎng)生用地的整體管理工作；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定；8.3管理費(fèi)用（1）甲方收取的管理費(fèi)用包含在租金中；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求支付其他相關(guān)費(fèi)用。9.保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整；9.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶；9.3保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后；（2）甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等費(fèi)用后；（3）甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方未按約定進(jìn)行用地維護(hù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；（3）乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失。10.3違約賠償（1）乙方未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金；（2）乙方違反使用范圍的，應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失；（3）乙方未進(jìn)行用地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；12.3解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效日期：____年____月____日；13.3生效范圍：本合同適用于雙方在本合同約定的養(yǎng)老養(yǎng)生用地上的一切權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃用地相關(guān)證明文件、租賃保證金收據(jù)等；14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；14.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退養(yǎng)老養(yǎng)生用地；（2）甲方應(yīng)在騰退后____日內(nèi)退還乙方保證金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、合作伙伴或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入方式（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方利益；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方利益；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償；（3）責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等；（2）第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。17.2第三方介入的額外義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.3第三方介入的額外權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入的合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入的合同約定的終止條件；（3）其他法定或約定的終止條件。18.2第三方介入的合同終止程序（1）第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)在合同終止后，將相關(guān)資料和資料歸檔，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃用地相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用證、產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等，證明租賃用地的合法性和使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方擁有出租用地的合法權(quán)利，乙方有權(quán)使用。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：此附件用于證明乙方已履行支付保證金的義務(wù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此附件用于證明合同的有效性和雙方簽字蓋章的法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。5.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：此附件用于證明乙方具備開展養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。6.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方從事養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于證明乙方具備從事養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務(wù)的相應(yīng)能力。7.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：乙方的信用報(bào)告，包括信用等級(jí)、信用記錄等。說明：此附件用于評(píng)估乙方的信用狀況，保障甲方的權(quán)益。8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：此附件用于了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，保障甲方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的租金支付時(shí)間支付租金。示例說明：若乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃用地上使用與本合同約定用途不符的其他用途。示例說明：若乙方在租賃用地上開展與養(yǎng)老養(yǎng)生無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.乙方未按約定進(jìn)行用地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定對(duì)租賃用地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。示例說明：若乙方未按時(shí)清理租賃用地垃圾，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理，并承擔(dān)清理費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃用地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定向乙方提供租賃用地。示例說明：若甲方未能按時(shí)交付租賃用地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃用地?zé)o法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃用地位置2.2.租賃用地面積2.3.租賃用地性質(zhì)2.4.租賃用地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)承擔(dān)5.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.租賃物使用規(guī)范6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物損壞賠償7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除的程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊地址：__________d.聯(lián)系電話：__________e.電子郵箱：__________1.2.承租方信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊地址：__________d.聯(lián)系電話：__________e.電子郵箱：__________2.租賃物基本情況2.1.租賃用地位置：__________2.2.租賃用地面積：__________平方米2.3.租賃用地性質(zhì)：__________2.4.租賃用地用途：養(yǎng)老養(yǎng)生用地3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：每月前____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月____日4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及功能。6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.租賃物損壞賠償：若因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保證金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3.保證金退還流程：承租方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，退還保證金。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任a.若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。b.若出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。c.若出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任a.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。b.若承租方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.若承租方未按約定維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.若承租方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.違約金的計(jì)算與支付a.違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的次數(shù)計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同的變更和解除10.1.合同變更條件：在合同履行過程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。a.出租方未按約定提供租賃物，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；b.承租方未按約定支付租金，且在合理期限內(nèi)未能補(bǔ)足；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3.合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理租賃物的返還和賠償事宜。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和賠償事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃用地平面圖、租賃物清單等。12.2.通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點(diǎn)：__________13.3.簽署代表：a.出租方代表：__________b.承租方代表：__________14.合同附件a.租賃用地平面圖b.租賃物清單c.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。b.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的主體。15.2.第三方介入的情形a.在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。i.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；ii.為甲乙雙方提供擔(dān)保；iii.對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；iv.監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；v.處理合同履行過程中的爭議。15.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利a.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：i.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。ii.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方的權(quán)利：i.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。ii.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方的劃分：i.第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。ii.第三方在介入合同關(guān)系后，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。b.第三方與乙方的劃分：i.第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。ii.第三方在介入合同關(guān)系后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。c.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：i.第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利。ii.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。16.第三方的責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額a.第三方在本合同關(guān)系中的賠償責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。b.若第三方未與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，其賠償責(zé)任不得超過其在本合同關(guān)系中的實(shí)際收入。16.2.責(zé)任限額的調(diào)整a.如第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，且該損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。b.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。16.3.責(zé)任限額的執(zhí)行a.第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任限額。b.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的約定，不得超限承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃用地平面圖要求：清晰展示租賃用地范圍、界限、建筑物位置等。說明：平面圖應(yīng)包含租賃用地的坐標(biāo)、面積、地形地貌等信息，以便雙方對(duì)租賃用地有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：清單應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)歸屬、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸屬、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。4.乙方使用的設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明乙方使用的設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)備的所有權(quán)歸屬、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。5.保證金收據(jù)要求：證明保證金已繳納，包括繳納日期、金額、收款人等信息。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。6.租金支付憑證要求：證明租金已支付，包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：憑證應(yīng)加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：憑證應(yīng)加蓋物業(yè)管理方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、通知、函件等。說明：相關(guān)文件應(yīng)加蓋各方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則視為逾期支付。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方將租賃用地用于商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)出租方同意，則視為違約。3.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃物在使用過程中損壞，由造成損壞的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.逾期退還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃物，則視為違約。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方引入第三方使用租賃物，未經(jīng)出租方同意，則視為違約。6.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同約定禁止在租賃地內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，若承租方違反約定，則視為違約。全文完。2024版養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃合同協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租賃用途7.1養(yǎng)老養(yǎng)生用地用途7.2限制性用途8.用地使用要求8.1用地使用規(guī)范8.2用地設(shè)施要求8.3用地環(huán)境保護(hù)要求9.設(shè)施維護(hù)與管理9.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)施維修費(fèi)用9.3設(shè)施管理責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的背景信息鑒于出租方擁有位于市區(qū)路號(hào)的養(yǎng)老養(yǎng)生用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就出租方將上述用地租賃給承租方使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：養(yǎng)老養(yǎng)生用地開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：養(yǎng)老養(yǎng)生中心法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.租賃用地基本情況3.1用地位置租賃用地位于市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)X度，北緯X度。3.2用地面積租賃用地總面積為X平方米。3.3用地性質(zhì)租賃用地性質(zhì)為養(yǎng)老養(yǎng)生用地。3.4用地使用年限租賃用地使用年限為自租賃起始日起至年月日止，共計(jì)年。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為年月日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為年月日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣X萬元整。5.2租金支付方式租金支付方式為一次性支付，承租方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付全部租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年月日，承租方應(yīng)在此日前將租金支付至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按調(diào)整前租金的百分比進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。8.租賃用途8.1養(yǎng)老養(yǎng)生用地用途承租方租賃該用地用于建設(shè)、運(yùn)營養(yǎng)老養(yǎng)生中心，包括但不限于提供養(yǎng)老居住、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健、休閑健身等服務(wù)。8.2限制性用途（1）制造、儲(chǔ)存或處理危險(xiǎn)品；（2）進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）改變土地使用性質(zhì)。9.用地使用要求9.1用地使用規(guī)范承租方在使用該用地時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，并遵循相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2用地設(shè)施要求承租方應(yīng)確保租賃用地內(nèi)設(shè)施符合養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)的需要，包括但不限于：（1）居住區(qū)：提供安全舒適的居住環(huán)境；（2）康復(fù)護(hù)理區(qū)：配備必要的康復(fù)設(shè)施和護(hù)理服務(wù)；（3）醫(yī)療保健區(qū)：設(shè)有專業(yè)醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)療服務(wù)；（4）休閑健身區(qū)：提供休閑健身設(shè)施和活動(dòng)空間。9.3用地環(huán)境保護(hù)要求承租方在使用該用地時(shí)，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，并確保符合國家及地方的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。10.設(shè)施維護(hù)與管理10.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。10.2設(shè)施維修費(fèi)用設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于正常磨損范圍內(nèi)的維修費(fèi)用除外。10.3設(shè)施管理責(zé)任承租方應(yīng)建立健全設(shè)施管理制度，確保設(shè)施安全、有效運(yùn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃用地內(nèi)的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或根據(jù)本合同約定終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃用地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在介入本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。（2）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方約定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方介入后，因市場行情、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方不得干涉甲方與乙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方不得干涉乙方與甲方的合同關(guān)系。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、咨詢方等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方與合同其他方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義本合同變更指在第三方介入后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪減。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。19.3合同變更生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃用地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注用地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等，并附有比例尺和坐標(biāo)。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃用地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付500元的違約金。（2）擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃用地用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因其造成的損失。（3）未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付滯納金。示例說明：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向供水供電部門支付相當(dāng)于滯納金萬分之五的費(fèi)用。（4）未妥善保管租賃用地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方未妥善保管租賃用地及設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方因疏忽導(dǎo)致租賃用地內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。（5）違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方違反合同約定，未經(jīng)出租方同意，將租賃用地轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃合同協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方住所地或經(jīng)營場所1.4雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老養(yǎng)生用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整依據(jù)6.用地用途6.1養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目類型6.2允許使用設(shè)施設(shè)備6.3限制使用設(shè)施設(shè)備7.用地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1用地使用權(quán)歸屬7.2用地使用權(quán)限制7.3用地使用權(quán)變更7.4用地使用權(quán)終止8.用地建設(shè)及設(shè)施8.1建設(shè)要求8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3建設(shè)進(jìn)度8.4建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)9.保養(yǎng)及維護(hù)9.1用地保養(yǎng)責(zé)任9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2責(zé)任保險(xiǎn)10.3人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)及送達(dá)14.5合同解釋14.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.7合同修改14.8合同終止14.9合同附件及補(bǔ)充協(xié)議修改14.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：__________有限公司乙方：__________養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3雙方住所地或經(jīng)營場所甲方住所地：__________乙方住所地：__________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.養(yǎng)老養(yǎng)生用地概況2.1用地位置甲方將位于__________的養(yǎng)老養(yǎng)生用地出租給乙方使用。2.2用地面積出租用地面積為____平方米。2.3用地性質(zhì)出租用地性質(zhì)為____用地。2.4用地使用年限本合同約定的用地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起開始計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長或縮短，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中予以明確記載。4.租金及支付方式4.1租金金額甲方每月應(yīng)收取的租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整依據(jù)市場價(jià)格、通貨膨脹等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為____。6.用地用途6.1養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目類型乙方在出租用地上開展的主要養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目為____。6.2允許使用設(shè)施設(shè)備乙方在出租用地上允許使用的設(shè)施設(shè)備包括____。6.3限制使用設(shè)施設(shè)備乙方在出租用地上不得使用的設(shè)施設(shè)備包括____。7.用地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1用地使用權(quán)歸屬出租用地的使用權(quán)歸甲方所有。7.2用地使用權(quán)限制乙方在租賃期間，不得擅自改變用地的性質(zhì)和用途。7.3用地使用權(quán)變更如需變更用地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.4用地使用權(quán)終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，用地使用權(quán)終止。8.用地建設(shè)及設(shè)施8.1建設(shè)要求乙方在出租用地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑物的安全性、環(huán)保性和舒適性。8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑物建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于____級(jí)，并符合____規(guī)范。8.3建設(shè)進(jìn)度建設(shè)籌備期：____個(gè)月建設(shè)施工期：____個(gè)月8.4建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建設(shè)費(fèi)用。9.保養(yǎng)及維護(hù)9.1用地保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)出租用地的日常保養(yǎng)工作，確保土地的整潔和綠化。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保租賃用地內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在出租用地上建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動(dòng)可能給他人造成的損害。10.3人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其工作人員投保相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用土地；乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：____。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法定或約定的解除條件。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃用地、建筑物及設(shè)施設(shè)備等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃用地位置圖；建設(shè)進(jìn)度表；保險(xiǎn)單；爭議解決協(xié)議。14.4合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.7合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.8合同終止本合同因租賃期限屆滿、解除或其他原因終止。14.9合同附件及補(bǔ)充協(xié)議終止本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議隨本合同終止而終止。14.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議修改對(duì)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)與本合同的修改方式一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；為保障合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。中介方的職責(zé)包括但不限于：介紹雙方，促成合同簽訂；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；收集和傳遞相關(guān)信息。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)出租用地的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：審查施工圖紙和施工方案；監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量；對(duì)施工過程中的問題提出整改意見。15.3.3評(píng)估方對(duì)出租用地進(jìn)行實(shí)地考察；編制評(píng)估報(bào)告；提供評(píng)估結(jié)果。15.3.4咨詢方咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面。咨詢方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；參與合同談判。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于其職責(zé)范圍之外的行為，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.4.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購買與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。16.3第三方更換如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃用地位置圖要求：精確標(biāo)注用地邊界、建筑物位置、道路設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于明確租賃用地的具體位置和范圍。2.建設(shè)進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出建設(shè)各階段的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督和控制建設(shè)進(jìn)度。3.保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。5.評(píng)估報(bào)告要求：包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.建設(shè)合同要求：明確建設(shè)方、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范建設(shè)方與第三方之間的合作關(guān)系。7.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃用地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為合同附件，用于明確租賃用地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。8.保養(yǎng)及維護(hù)記錄要求：記錄保養(yǎng)及維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估保養(yǎng)及維護(hù)工作的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用土地，或擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：乙方擅自將出租用地用于____用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境惡化，視為違約。示例說明：乙方未按約定對(duì)建筑物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)安全隱患，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、信息披露義務(wù)等，視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃合同協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃用地基本情況4.1用地位置4.2用地面積4.3用地性質(zhì)4.4用地用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付7.用地使用及維護(hù)7.1用地使用范圍7.2用地維護(hù)責(zé)任7.3用地使用限制8.租賃物交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備配置9.3設(shè)備維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將養(yǎng)老養(yǎng)生用地出租給承租方使用的情形，雙方應(yīng)遵守本合同的約定。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“養(yǎng)老養(yǎng)生用地”指專門用于養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營和服務(wù)的土地?！梆B(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施”指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)設(shè)施?！白赓U期限”指本合同約定的出租方將養(yǎng)老養(yǎng)生用地出租給承租方使用的起止日期。2.2專用術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃用地基本情況4.1用地位置用地位于：____________________具體坐標(biāo)：____________________4.2用地面積用地面積為：____________________平方米4.3用地性質(zhì)用地性質(zhì)為：____________________4.4用地用途用地用途為：____________________5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________5.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額租金金額為：____________________元/年6.2租金支付方式租金每年支付一次，支付時(shí)間為：____________________6.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的滯納金，滯納金為：____________________7.用地使用及維護(hù)7.1用地使用范圍承租方僅限于在養(yǎng)老養(yǎng)生用地范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施的建設(shè)、經(jīng)營和服務(wù)活動(dòng)。7.2用地維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生用地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生用地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.3用地使用限制7.3.1承租方不得擅自改變養(yǎng)老養(yǎng)生用地的用途。7.3.2承租方不得在養(yǎng)老養(yǎng)生用地內(nèi)進(jìn)行與養(yǎng)老養(yǎng)生無關(guān)的活動(dòng)。8.租賃物交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付8.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前將養(yǎng)老養(yǎng)生用地交付給承租方。8.1.2出租方應(yīng)確保交付的用地符合合同約定的條件，包括但不限于土地的權(quán)屬清晰、符合規(guī)劃要求。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1承租方應(yīng)在收到租賃用地后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以本合同附件中的驗(yàn)收清單為準(zhǔn)。8.2.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情形，承租方應(yīng)立即通知出租方，并在30日內(nèi)予以整改。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.3.1驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。8.3.2驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)整改，直至符合約定條件。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.2設(shè)備配置9.2.1出租方應(yīng)按照合同約定配置必要的養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)備。9.2.2承租方在使用設(shè)備過程中，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，確保設(shè)備安全運(yùn)行。9.3設(shè)備維護(hù)9.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。9.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常清潔和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。10.1.2承租方擅自改變用地用途或使用方式。10.1.3出租方未按約定交付符合要求的用地。10.2違約責(zé)