2025年度旅游度假區(qū)土地承包及開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)土地承包及開發(fā)合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地承包及開發(fā)描述1.土地概況土地1：位于______，總面積為______（單位）。土地2（如有）：位于______，總面積為______。土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方開發(fā)要求。2.開發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)在承包的土地上開發(fā)旅游度假區(qū)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀設(shè)計、休閑娛樂設(shè)施等。開發(fā)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的開發(fā)要求。二、承包期限及費用1.承包期限本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包費用土地承包費用為______元/（單位），總面積為______，共計______元。承包費用按年支付，每年______月______日前支付。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交地地點土地交付至乙方指定地點，具體地址為______。四、開發(fā)進度與驗收1.開發(fā)進度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成開發(fā)工作，具體進度安排如下：第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第二年：完成景觀設(shè)計與休閑娛樂設(shè)施建設(shè)。第三年：完成旅游度假區(qū)全面開放。2.驗收開發(fā)完成后，甲方將組織驗收，驗收合格后乙方方可進行運營。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行的土地開發(fā)進行監(jiān)督，確保開發(fā)符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求乙方提供開發(fā)進度報告和工程驗收報告。義務(wù)：按照合同約定支付土地承包及開發(fā)費用。為乙方開發(fā)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成土地開發(fā)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付開發(fā)費用。如因甲方原因?qū)е麻_發(fā)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標準完成土地開發(fā)。對甲方提供的與土地開發(fā)相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、開發(fā)進度與驗收1.開發(fā)進度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成土地開發(fā)，具體進度安排如下：第一年：完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第二年：完成景觀設(shè)計和休閑娛樂設(shè)施建設(shè)。第三年：完成旅游度假區(qū)全面開放。2.驗收開發(fā)完成后，甲方將組織驗收，驗收合格后乙方方可進行運營。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地開發(fā)成果后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地開發(fā)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付開發(fā)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收符合要求的開發(fā)成果，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于工程停工費用、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標準完成土地開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的開發(fā)成果不符合合同要求，應(yīng)負責免費進行整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因開發(fā)成果質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地承包價格、開發(fā)設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表