房產(chǎn)租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房產(chǎn)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同以下稱為“房產(chǎn)租賃合同”，主體如下：甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將位于【房產(chǎn)詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。2.乙方同意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同約定的租金、支付方式及其他條款向甲方支付租金。3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款，均符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本房產(chǎn)租賃合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。二、價(jià)格、支付方式1.租金：雙方同意，該房產(chǎn)的月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開(kāi)戶行：【】-賬戶名：【】-賬號(hào)：【】3.保證金：為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方保證金。4.逾期支付租金：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的【】%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)【】日后，甲方有權(quán)解除本合同。5.先期違約金：如乙方在租賃期內(nèi)單方面提前解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為先期違約金。6.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)服務(wù)單位公示為準(zhǔn)。本合同價(jià)格、支付方式條款旨在明確雙方在租賃期間的財(cái)務(wù)往來(lái)，確保乙方按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，保障甲方權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前完成必要的維修和維護(hù)工作，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。-如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。-甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的質(zhì)量保證不包括乙方使用過(guò)程中的正常磨損。2.服務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：-協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，必要的入住信息。-定期檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。-及時(shí)響應(yīng)乙方的合理維修請(qǐng)求。3.履行：-乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。-乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，合理使用，避免造成不必要的損失。-甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定無(wú)條件退還保證金（扣除合理費(fèi)用后）。4.變更：-如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知乙方，并退還相應(yīng)的租金。-如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知甲方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-雙方可經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面變更本合同條款，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的有效履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開(kāi)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。-雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的真實(shí)性、完整性和安全性。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。-訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私權(quán)益，明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效履行。在簽訂本合同時(shí)，雙方已充分了解并認(rèn)可以上條款，承諾共同遵守。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方于【年】【月】【日】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂。-甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：-甲方（簽字）：乙方（簽字）：